從零售業到制霸全球 第306章 商業航母啟航
雖然有些失望，但是聽到張揚回來時會來《水上樂園》，谷敬臉上露出開心的笑容。
只有張揚可以決定他的前途，連葉欣怡都不行，這一點谷敬十分清楚。
當然了，如果葉欣怡反對，張揚也不會用他，所以他對葉欣怡也十分尊重。
畢竟將來葉欣怡要成為惠豐集團的總經理，他的頂頭上司。
無論他能不能坐上遊樂公司的總經理，他都不會離開惠豐集團。
惠豐集團給的待遇要高於其它公司，他當然不會離開了。
既然不能離開，無論是張揚還是葉欣怡，都要尊重。
看了一圈，葉欣怡滿意的離開。
《水上樂園》在二十年內可以回本，要是十年回本就更好了。
沒辦法，遊樂項目就是這樣，短時間想回本不現實，這也是為什麼很多人不喜歡投資遊樂項目的原因。
如果不是張揚打算在沈城賣房，絕對不會建設《水上樂園》、《大明不夜城》、還有《海洋極地館》。
特別是《大明不夜城》，完全是免費遊玩，只能靠房租收回成本。
其實《大明不夜城》怎麼運作張揚還沒有想好，是租出去，還是自己經營。
租出去能省心一些，不過相對的收入會少很多。
自己經營也可以，收入會多很多，但相對來說也要操心一些。
這也讓張揚很糾結。
不過好在還要幾個月《大明不夜城》才可以修建完畢，到時候在說吧。
出了《水上樂園》，葉欣怡又去了《大明不夜城》瞧瞧。
那邊也正在動工，葉欣怡時長去視察一下。
張揚沒有做的事情都要由她去做。
知道葉欣怡來了，《大明不夜城》的負責人宋林連忙出來迎接。
葉欣怡，惠豐集團為了總經理，宋林哪裡有不重視的道理。
這可是自己的頂頭上司啊，他也有自己的想法，對於那個位置，他也野望。
老闆之前和他們說過，誰的業績好，誰可以坐上那個位置。
說實話，相對《水上樂園》和《海洋極地館》來說，《大明不夜城》不占任何優勢。
別說《水上樂園》和《好養極地館》了，哪怕是對上《惠豐酒店》，《大明不夜城》也不占據優勢！
畢竟《大明不夜城》完全免費。
要是《大明不夜城》的門面自己運營還好，要是租出去，他更加不占據優勢了。
所以現在他要做的就是積極申請自己來運營，只有這樣，他才有機會。
一旦《大明不夜城》運作好了，收入也許會比《水上樂園》還要多。
「宋總，《大明不夜城》還需要多久能修建好？」葉欣怡戴著安全帽和宋林視察工地。
目前《大明不夜城》正在打地基，這個地基很深很深，張揚打算在《大明不夜城》下面修建地宮。
所以地基打得深一些。
地宮裡面有遊樂項目，還有商家，算是一個地下商場了。
這也可以帶來一些收入。
「要九月份吧。」想了下，宋林給出答案。
如果不修建地宮，六月份可以建好，這個地宮修建很花時間。
不過這個地宮必須要修建，這樣可以增加收入，反正也要打地基。
「九月份？」葉欣怡念叨一下。
等到《大明不夜城》修建完畢，惠豐的房子將會更加的好賣，這是一定的。
這時候《大明不夜城》也沒什麼好看的，葉欣怡賺了一圈去了其它區域。
目前為止，惠豐地產已經蓋了五座小學，三座中學和一所高中，這些惠豐地產建設的第一批學校，接下來還會陸續修建。
惠豐新區將來最少會進入100萬人，九所學校哪裡夠用。
不過目前來說，應該夠了。
這些學校基本上修建差不多了，等到房子建好，差不多學校可以開學了。
這時候很多家長已經開始選擇學校了。
無論是小學，還是中學，或者高中老師都不錯，可哪怕這樣，也有人看學校買房子。
張揚實施劃片上學，這最合理了，不然怎麼辦？
其實在張揚看來，哪個學校好完全在學苗。
學苗好老師在付一些責任，家長在監督一下，孩子學習成績自然會好很多。
家長不在意，孩子想學習好太難。
你都不在意，孩子自己可能在意嗎？
態度決定命運。
有些家長可能現在不當回事，認為學習好壞將來都能活，可當你看到別人坐在辦公室可以賺到上萬，你家孩子累死累活賺不到錢時，心態就會變了，認為不公平。
他卻不會想，當初沒有做到父母的責任，沒有教育好孩子。
學習不能讓你大富大貴，但學習好最起碼可以讓你賺錢更容易和更輕鬆一些。
這是一定的。
跑題了。
一下午時間，葉欣怡跑遍了九所學校。
學校的建設進度比較快，等到學校建成，惠豐集團會移交給政府。
教育問題，張揚不想攝入，這個行業很敏感。
對于敏感行業，他會避而遠之。
雖然遊戲也算是敏感行業，但張揚沒有用惠豐命名。
之前他想用惠豐命名了，後來改變主意了。
他可不想惠豐集團被罵的狗血噴頭。
遊戲行業比地產還要招人恨，這也是張揚不打算讓遊戲行業進入惠豐集團的原因。
等她回到惠豐地產時，已經晚上七點多了。
去了惠豐地產銷售部看了看，之後回家。
真是累並快樂著，第二天她還要去工地視察。
惠豐總部正在施工中，還有惠豐商場。
兩座惠豐商場都在施工中，一座是青年大街，一座在惠豐新城，這些都是要視察的！
還有公園、體育場、城市書屋、很多地方都要視察，這一圈下來，沒有一個星期不帶結束的。
在張揚離開後，這些活都落在了葉欣怡身上，特別是齊超也不在沈城！
雖然很累，但葉欣怡沒有任何埋怨的想法，反之很開心，張揚把這些活都交給她是相信她。
哪怕李影來了也是如此。
對於李影，葉欣怡哪裡不知道，張揚很器重這位，可哪怕這樣，總經理的位置還是為她保留。
這位新來的集團副總能力很強，葉欣怡能夠感受道。
之前的惠豐商城半死不活，在她來了之後頒布了幾項命令，惠豐商城立馬好轉起來，有著翻天覆地的變化。
如果換成她，一定做不到。
從這也能瞧出來，她和對方絕對有差距，以後能不能追上不清楚，現在兩人差距比較大。
不過葉欣怡一定會努力追上，她也是不服輸的性格。
既然張揚給她這個位置，她絕對不會給他丟人。
所以葉欣怡回到家後那也不去，書房。
看書。
沒錯，就是看書。
增加新的知識和閱歷，這很重要。
不是有那麼一句古話嗎：書中自有黃金屋，書中自有顏如玉。
無論是古人還是現代人，想要進入都需要看書，各種房間的書籍，只要不死，看書就對了。
葉欣怡經常看書，張揚也是如此。
他每天休息前，也要看會書，特殊情況除外。
「老闆，來羊城了，怎麼不來看看？」就在張揚跟李影研究要不要接受融資時接到了齊超打來的電話。
目前《惠豐商業綜合體》已經在施工了，等到來年六月份，可以提前預售房子了。
到時候，房子已經起來的差不多了，售樓處也會修建好。
商業綜合體還是以商業為主，到時候很多的步行街應該可以修建差不多了，房子自然要好賣一些。
而且現在的房間太低，他們打算高價時在預售。
其實齊超打算08年時在預售，不過被張揚阻止了。
開什麼玩笑。
08年在預售賣給誰去？
特別是羊城。
當經融危機來臨時，羊城的經濟受到的影響最終，有很多大鎮一夜之間蒸發二十多萬人，樓房都不值錢了，只要給錢就買。
真要08年預售，張揚褲衩子能賠掉。
所以他才會選擇05年六月預售，07年全部售出。
07年三月，所有商鋪出租，而且是連續簽三年合約，等到10年時，華夏經濟算是測地擺脫了經濟危機的陰影。
華夏是第一個擺脫經濟危機的國家，這一點就連老外也感到驚訝。
其實在經融危機期間，也屬華夏受到的損失最小，除了房地產行業，基本上也沒有什麼損失。
至於齊超說的08年還是算了吧。
齊超確實有能力，這一點張揚也不否認，但這傢伙沒有先知啊。
他也預料不到08年會來一場金融風暴，更是牽連了全世界，也是最大的一場經融危機。
覆巢之下無完卵。
「這不是沒有倒出時間嗎，明天我和李總會去你那看看。」看了看時間，張揚回復道。
都晚上十點了，這時候也不可能再去了。
「那明天恭候老闆和李總大駕光臨。」和張揚接觸久了，齊超也清楚只要不犯做，開兩句玩笑還是沒問題的。
「行。
不過你明天要好好準備一下，我和李總的嘴可是很叼，不把我們宴請明白了，可是會給你穿小鞋啊，特別是咱們這位李總。」張揚笑著回道。
「沒問題，保准安排的明明白白。」齊超不在意道。
反倒是一旁的李影，使勁的白了張揚一眼。
什麼嗎，這不是給自己樹立一個不好相與的形象嗎！
接下來兩人又聊了兩句，才算掛斷電話。
「惠豐地產的齊總，如今在羊城坐鎮《商業綜合體》項目。」張揚解釋了一句。
《商業綜合體》李影不陌生，漂亮國早已經有了，沒想到如今國內興起了？
這一點她還真沒怎麼注意。
「《商業綜合體》的投資多少，規模多大？」想了下，李影問道，這才是她最為好奇的地方。
「投資200到250億左右，占地700畝，包括步行街，總建築規模達160.23萬平方米，是複合了高檔寫字樓、高檔購物中心、高檔公寓、商業步行街區以及高檔住宅「五位一體」的大型城市中心建築群。
其中商業60萬平方米、住宅70萬平方米，另有地下停車場30萬平方米。
項目內有5176個沿街商鋪，涵蓋商業、娛樂、休閒、體育、餐飲等業態，可同時容納100萬人在這裡逛街，年均客流量約2億，每年為z府創造近10個億的稅收，提供5萬餘就業崗位。」
對於這些數據，張揚是張口就來，因為這些都是他提出來的。
羊城也是被每年的稅收和提供五萬個就業崗位而動心。
一年十年，十年百億。
還可以解決剩餘的勞動力，這份政績很大，大的超出想像。
最主要的是，地價也可以為財政帶來龐大的資金。
只有好處沒有壞處。
唯一擔風險的地方無非是幫忙貸款罷了。
在羊城看來，所擔的風險沒有那麼大，可行。
試問放著這麼多好處不去做，那不是傻子嗎？
羊城無論是市裡面，還是省裡面，都不是傻子。
在這裡執政，都是有著極強的經濟頭腦。
他們看得自然很遠。
所以在張揚提出他的設想之後，不到一天時間，無論是市里還是省里都及其的配合。
這一點在沈城很難出現。
這可是投資200多億啊，很顯然要貸款的。
其實在張揚提出投資百億打造新區時，沈城市裡也是反覆協商才支持來著。
這一點上，沈城和羊城一比差距不小。
無論是執行力，還是各方面，沈城都比不上羊城。
這一下李影被震撼到了。
商業占地60萬平方米、住宅70萬平方米，地下停車場30萬平方米。
特麼！
李影差點沒忍住爆粗口。
要不要玩的這麼大？
好吧，她都不知道說什麼好了！
這小子是真敢玩啊！
除了佩服，李影不知道說什麼好了。
「這能行嗎？」李影有些擔心的問道。
這個《商業綜合體》占地這麼大，能有這麼大客流量嗎？
她表示懷疑。
「沒問題。
目前羊城是1000多萬人，2020年時，可以達到將近2000萬人，客流量不用愁。」張揚自信滿滿的說道。
羊城缺乏流動人口嗎？
不缺啊。
可能相對魔都和帝都來說，流動人口少一些，可除了這兩個地方，羊城不懼任何地方，包括鵬城。
看著自信滿滿的張揚，李影還能說什麼。
反正在漂亮國玩這麼大絕對會虧。
漂亮國流動人口相對來說沒有那麼多，這是硬傷，只能說華夏人口太多了，這也是人口帶來的紅利。
後世國家為什麼鼓勵生二胎和三胎？
還不是因為可以帶來龐大的紅利。
「那行吧，明天我也和你去看看這座超級商業航母。」既然張揚說沒問題，李影也沒有反駁。
如果羊城將來真的能有那麼多人口，這座《商業綜合體》一定會火。
她也有些期待起來
樂文
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