我在深圳的青蔥歲月 第634章 喜遇校友 話說買房糟心事
有一天，林月正帶著工人測量衛生間尺寸呢，小文興致勃勃的跑回來告訴她說，他們樓下的這家裝修的就很有特色，特別是入戶花園和陽台很漂亮，要不要一起下去參觀一下？ 那當然好了，於是，兩口子便下去了，敲門，開門的是這家的女主人，就是劉沐蘭，她對象在經濟開發區任副主任，姓元，這真是一個出乎意料的驚大喜啊，自從畢業之後，林月和她有十幾年沒有見面了，沒有想到今天這麼巧，居然買房都能買到了個上下樓，這不是緣分是什麼啊。
毫無疑問，兩人不用預熱，迅速的便成為了好閨蜜，接下來的幾年裡，樓上樓下的，兩家的關係是好的不能再好了，你包個餃子給我送點，我從鄉下拿點土產品，給你來點等等。
這個時候就要說說他們小區的問題了，這個小區是臨近老城區的，剛開始的開發商是香港來的，2004年開始了第一批拆遷嘛，本地人一看，乖乖，都覺得這香港人肯定有錢啊，於是一個個獅子大開口，香港人一算，這個房價，如果按照你們的要求我根本就沒有錢掙了嘛。
但是為了長期考量，第一期還是答應了這些土著的要求，順利的原拆原建了，可是一算賬，真的虧大了，二期的土著們一看，這香港人人傻錢多啊，於是個個比著葫蘆畫瓢，不依不饒，不答應他們的要求就是不搬家，香港人一看，如果真的答應了這幫人的話，那就真的別幹了。
這個時候，下面的員工們，也就是本地人，他們也不想看著公司倒閉啊，於是便建議動用強硬手段拆遷，香港人一開始是不願意的，因為之前從來沒有這麼幹過啊，可是後來想想也沒有別的更好的辦法了，最後也只有勉強答應了。
可是一開始動了，他就控制不了了，什麼叫強拆，就是動用一些地痞流氓唄，結果就出了人命官司，再加上香港人可能也沒有把分管他這一塊的大人物給打點好，出了這麼大的事，上面的人自然是不願意出力保他了，反而還趁機打壓了他一把，這上壓下頂，導致這家香港公司困難重重，香港老闆只是想做點生意，掙點錢，哪裡會想到內地會這麼複雜啊，於是便有了撤退的心，聽到風聲，立刻就有人來打這塊肥肉的主意了，我之前說過，這個小區屬於老城區的中心地帶，周圍的配套設施，高中，初中，小學，醫院，車站等等，那都是一流的。
經過一番較量，當地的幾個小開發商聯手接了這盤，至於為什麼能接下來，聽說這裡面有30%的乾股是給一些大人物的，如此一來，那拆遷問題自然也就不是什麼大問題了，一是上面有人，二是他們自身就是有問題的，其中有人本身就是流氓出身的，所以這第一個問題迎刃而解了，那還有一個關鍵的問題，就是沒有資金啊，怎麼辦呢？ 唯一的招數就是去民間籌集資金了，再加上他們連蒙帶騙，收了一些定金，搖搖晃晃的開建了二期，在建設的過程中又挖出了古墓，文物局一看，乖乖，這是好地段啊，我們也要搞點油水，你不給，我就圈起來，以考古為名，遲遲不讓你動工，雙方僵持了七八個月，最後還是花錢了事，後來又牽扯到扯電的事，要扯電纜就必須要從火車道下經過，結果又被鐵路公司給敲了一大筆，你不願意出血，那就等唄，如此一來，肯定是要導致交房延遲了啊。
不管怎麼樣，這弄到最後總算是正常交房了，由於這幾個小開發商是第一次做房地產，而且初衷也是想著先把這一期做好，再圖後期的利潤，所以在質量方面還是做得不錯的，如果就此走下去，倒可能就不會發生後面的事了。
要知道，這個小區當初可是按照高檔小區來建設的，而且後面還有很大的一塊地呢，按照規劃，還有三期，四期，五期，甚至六期呢。
如果他們能夠繼續穩紮穩打，深耕這塊盤，那絕對會掙到更多的錢，三四五六期規劃的可還有60來棟33層的高樓呢。
但是，這幾個小開發商走著走著，竟然自己就朝著死路上奔去了，為什麼這麼說呢？其實這個盤二期就一次性起來了12棟33層的高樓，他們足足賺了幾個億啊，可見這房地產有多大的利潤啊，而且當時的操作模式非常之簡單，根本就不需要你有多少資金，只要你有拿下這塊地的關係，再交上那麼一點定金，接下來，等你拿到地之後，還可以用這塊地去銀行抵押做貸款，然後等你開工建設了，還不用你出錢，建築商會先出錢墊資，一般情況下都是建到地上3層左右，開發商才會付一部分錢，可是這個時候，開發商已經拿到了預售許可證了，什麼意思？就是可以正式的收取買房者的全款了，大家想一想，這樣的生意怎麼會不是暴利呢？ 所以說，這幾個小開發商一看這種情況，那還得了，乖乖，從來沒有見過這麼多錢啊，一時間之間，就迷失了方向，還有，這合夥做生意啊，賠了錢，不好辦，掙了錢，一樣不好辦。
頭腦
一發熱，這幾個小開發商就嚷嚷著要趁熱打鐵，趁著房價增長的快車，又去了海南，鹽城，還有常州等地去投資，特別是在常州茅山建設了一百多套別墅，我後來還曾經去看過，真的很漂亮，可是結果是，幾乎所有的盤都成了爛尾樓，這些人本來就沒有什麼水平，第一次空手套白狼，成功了，現在一通瞎搞，能不失敗嘛，那攤子鋪的越大，資金需求就越大了，那就融資唄，一來二去的就產生了很多的經濟糾紛。
結果2014年7月份的時候，也是最熱的那幾天，最大那個股東被一個討債的給綁架了，結果誰知到那執行人員可能腦袋鏽逗了，竟然把他給裝在了寶馬車的後尾箱裡，這下子出問題了，大股東因為中暑，引起了心肌梗塞，死了。
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第634章 喜遇校友 話說買房糟心事
