三個提案,各有千秋,也各有優劣勢。文師閣 m.wenshige.com
一旦影視城建造出來,就算無法超過神點,無法達成預期目標,無法撼動華夏影視圈的地位,想來也是不會虧本的。
因為這麼大的投資。
光搞房地產都能賺個盆滿缽滿了。
後期搞個商業街,或者蓋一個旅遊特色古鎮,搞旅遊賺錢也是不虧的!
一樣能夠慢慢回本!
只要錢多到一定數量,真的是用腳趾頭投資,都能賺到錢!
只是回本的快慢有所區別而已。
但是陳遠對這三個提案,都不太滿意!
為什麼?
因為你們特麼說的都太容易賺錢了!
我特麼不想賺錢啊?
我只想花錢。
陳遠現在還不知道高旋吟已經註冊了海外離岸控股公司,也不知道這個公司已經交給他家族信託基金會,更加不知道公司盈利的受益人是他本人。
在這種條件下,他肯定是不希望高旋吟能夠賺錢的。
乾脆我給你投多少錢,你就虧多少錢,這樣才是最理想的一種狀態。
我特么九千萬億的系統資金,都不知道還要花多少年才能花完,可能到死了也花不完。
你還想賺錢?
求求你別賺錢了,你還是當個敗家女吧!
陳遠最近的心態也有所改變。
可能是花了那麼多錢以後,才更加清晰的意識到,九千萬億的資產,究竟是一個多麼恐怖的數字。
他現在和當初的馬爸爸是一樣的心態。
不要跟我提錢,我對錢沒有興趣。
我只對花錢感興趣。
你們要是賺了錢,那我特麼還怎麼追加投資?
你在搞笑吧?
「煙總,您覺得這幾個提案怎麼樣?」楊思岑問道。
「我覺得都不行!」
陳遠一票否決。
一時間,會議室的五個管理層,全都露出了疑惑的目光。
「首先,一線城市地價太高,就算是郊區,地價也是其他地方的好幾倍,一千億投資,光是買地皮,就要花費一大半,而且能夠買到的地皮,占地面積肯定不會太大,甚至有些地方,還要涉及到拆遷補償款,各種瑣事一大堆,作為影視城的建設與開發,肯定會有很大局限性。
其次,在武城建造影視城,同樣會有類似的問題,武城的學生雖然多達上百萬,各種高校人才輩出,但是表演藝術系的學校,還是遠不如燕京和魔都,術業有專攻,學生多並不代表專業人才多。
最後,把影視城建造在神農架原始森林附近,這就更加扯淡了,神農架是國家保護景區,附近遊客的確很多,但你不可能把影視城建造在神農架裡面去,只能在外圍,如果你真的要取景拍攝,直接帶人進神農架就是了,完全沒有必要在外圍搞個影視城啊!
而且自然風光和人造建造,始終有一定違和感。
所以這三個提案,我都不太贊同!」
陳遠說的有理有據,進行了一波精準反駁。
其實任何地方都有缺陷。
不可能十全十美。
只不過陳遠把缺點放大了來說而已。
一時間,楊思岑等人瞬間啞口無言。
陳遠的反駁,都是有理有據的,這一點無法否認。
「那煙總您說建造在什麼地方比較好呢?「
」就建在這個地方吧!」
陳遠隨手指了指地圖的一個角落。
「天門市?」
「對!就是這個地方,天門市地處江漢平原北部,古稱竟陵,是茶聖陸羽故鄉,也是茶文化的發源地,我覺得就很適合建造影視城,關鍵地價也便宜!」
陳遠斬釘截鐵的說道。
此話一出。
會議室五個管理層,紛紛表示無語了。
「煙總,你確定要選天門市嗎?
這只是鄂省之中,毫不起眼的一個小城市啊。
關鍵是,他既沒有什麼引人注目的人文古蹟,也沒有什麼得天獨厚的美麗風景,而且還不是省級重點發展城市。
周邊的幾個城市,貌似都比天門市發展的要好。
你確定要把影視城,建造在這麼一個鳥不拉屎的地方。
聽說這個城市,可是連一個正規的大學都沒有啊!」
楊思岑一臉懵逼的說道。
他實在看不出這個地方到底有什麼好的?
值得花一千億去投資?
就算搞房地產,這種小城市也不賺錢吧?
因為小城市的房價差不多都已經降下來了,而且升值的空間是非常有限的!
「對,就選這個地方!
「這個地方的地價十分便宜,在農村,每畝地價才八百多,用一千元每畝來計算,可以直接買下一百萬畝的面積,差不多每年需要十個億,如果進行五十年買斷,差不多就是五百億。
花五百億,買下一百萬畝的巨大地皮,完全可以建造出一個新的大型繁華都市,而且這個城市的建造風格,可以將現代都市與古風建築融為一體,隨便你們怎麼造都行。
另外你們不是說天門市沒有一個正規大學嗎?
那就乾脆在這個城市中,建幾所大學就完事了,只要畢業的學生,可以直接進入旋吟影視集團,或者加入影視城的建設工作之中,一步安排到位。
咱們就朝著北影,上戲,央戲的格局發展。
將大學城與影視城融為一體。
這不就完事了嗎?」
陳遠輕描淡寫的說道。
此話一出。
楊思岑,高旋吟,趙泉溪,楊小美,王偉五人。
幾乎全都傻眼了!
陳遠這個說法,震驚了在場所有人。
你知道一百萬畝的面積有多大嗎?
你丫的不是想建影視城,你是想以一己之力,自己建一座新的城市出來吧?
太誇張了!
按照你這個搞法,就算低價拿到了地皮,一千億的投資,也完全是不夠的。
一百萬畝的地皮,實在太大了!
如果你不請個幾百上千家工程隊,你怕是花十年都不一定能建完。
還要請專門的城市規劃師給你進行城市設計規劃。
需要投入的巨額人工成本和建築材料成本,怕是都不止一千億了!
「煙總,按照您的這個想法,恐怕一千億的投資,是遠遠不夠的啊!」楊思岑額頭抹了一把冷汗。
「沒關係啊,錢不夠就追加投資嘛?一步一步來,總不能一口氣吃成一個大胖子吧!「
「這件事情就定下來,你們趕緊派人去考察地形,順便和市政府接觸一下,多花點錢也無所謂,總之一百萬畝的地皮,那是一定要拿下來的!」
陳遠不容反駁的說道。
這件事情,就這麼草率的定下了!
很迅速!
很無語!
你莫非就不怕資金鍊斷裂,花了幾百上千億,買了一百萬畝的地皮,最後沒錢開發,搞得血本無歸?
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