我有億家店 第二百九十二章 首尾難顧？

    測試廣告1    這個場面，不僅讓袁德倫懵逼了，在場的那四位房東也沒搞清楚這到底是怎麼一回事！

    他們之前只是接到曹興宇的電話，說當面來公司談一下租金的事情，然後他們就過來了。隨夢小說網 http://www.suimeng.co/

    誰成想，來了之後只是互相認識了一下，然後整個會議室就沒人說話，安靜了下來，租金的事也沒有了下文。

    四位房東倒也沒著急，想著曹興宇看上去那麼年輕，可能只是一個接待他們的普通員工，可能是要等他領導過來再談。

    後面果然來了一位漂亮妹子，緊接著四人定睛一看後，當場就被嚇一跳！

    對方竟然是大名鼎鼎的謝清！

    對於謝氏集團那個實體領域赫赫有名的巨頭，這幾位搞實體的自然是知道的，對於謝清的事跡他們也略有耳聞，平時茶餘飯後也沒少八卦過。

    他們沒想到，這家實王品牌的來頭竟然這麼大，背後站著的竟然是謝氏集團！

    這個發現，讓他們剛才一個個的都愣了一下，即便幾人在這之前都不認識，但還是不由的交換了一下驚訝的眼神。

    結果還沒幾分鐘，都還沒有等他們從這個震驚的發現中回過神來，梅團的人又出現了！

    不是實王集團和我們談租金的事嗎？

    他們梅團怎麼也來了？

    這到底是想要幹什麼？

    四位房東心裡都很是納悶，一時之間想不明白。

    而如果說全場誰能在第一時間猜測出了曹興宇的打算，那唯獨只有謝清了。

    「這個傢伙，連公證處的人都請來了，這是真的準備跟梅團玩競價了啊！」謝清心裡暗暗咋舌。

    她可不會覺得曹興宇把梅團請過來是談合作的。

    在實王集團一系列措施布置下去後，實王集團和梅團就註定了會是死敵。

    除非一方認輸投降，否則這場仗是肯定停不下來的。

    而把房東、梅團、公證處的人聚集一堂，不是競價能是什麼？

    謝清想不到第二種可能。

    這得給公司增加不少運營成本啊，這傢伙腦子裡到底是怎麼想的！哎，看來年輕還是有一點不好，容易衝動...謝清在心裡嘀咕道。

    顯然，在謝清看來，這就是衝動的行為，年輕人有點喜歡較勁，其實完全沒有這個必要。

    而即便此刻她想去阻止，但是已經到這種局面了，她自然知道已經不太適合去發聲了。

    畢竟還有那麼多外人在，實王集團內部還是要保持一個統一的聲音，要不然就讓外人看笑話了。

    更關鍵的是，謝清心裡明白，即便她說，也改變不了什麼，她在這家公司並沒有任何實際的權力。

    等結束後再好好說道說道吧！

    這次就當是花錢給他買個教訓算了！

    謝清如是想到。

    「哦，忘了向大家介紹我們實王集團的董事長了。」曹興宇並沒有理會陷入震驚中的眾人，繼續淡淡的開口道：

    「這位謝清，便是我們集團的董事長！」

    「想必大家剛剛應該也認出來了吧。」

    「沒錯，就是謝氏集團的獨女謝清！」

    這話一出，四位房東露出一副果然如此的表情，剛才心裡的猜測得到了確切的答案後，他們臉上的震驚之色越加濃厚。

    「你們實王集團到底是幾個意思？」看著曹興宇一臉悠然自得的給大家介紹完，袁德倫皺著眉頭朝著曹興宇問道。

    這一番接觸下來，他明顯感覺到曹興宇在這家公司的地位不低，因為旁邊的謝清正端著茶小口抿著，根本沒有說話的意思，似乎是默認了讓曹興宇來當代表的意思。

    而這年輕人所說的話，哪是合作該有的態度？

    再加上之前經歷的那些事。

    到了這一刻，袁德倫要是還看不出來事情並不是如他之前所想那樣的話，那他這些年真是白活了。

    原來對方要合作的念頭，一直是他自己一廂情願的想法！

    明白過來後，袁德倫頓時有點惱羞成怒，感覺自己被對方給耍了！

    關鍵這好像還不是第一次，上一次謝清就已經忽悠了他一次！

    袁德倫越想越氣。

    「呵呵。」曹興宇可沒管袁德倫怎麼想，他揮了揮手，嗤笑道：「袁總別急，坐下來咱們慢慢聊。」

    「我倒想看看你們到底想要玩什麼花招。」袁德倫冷哼一聲，直接走到會議桌旁，拉開一張椅子坐了下去。

    顯然，哪怕是明白了過來，但袁德倫依然是一臉的胸有成竹，絲毫不慌。

    因為他手上有的是底牌！

    「呵呵，還好我想到了這個『萬一』的可能，早就安排了下面的人收集實王品牌所有房東資料！」袁德倫心裡暗自嘀咕道：

    「既然你們如此不識好歹，那就別怪我回頭下手狠毒了！」

    「賤骨頭就是賤骨頭，看來不把你們逼到絕境裡面，你們是認不清現實了！」

    而跟袁德倫一行來的那幾人，也連忙跟了上去，坐在了他旁邊。

    「事情其實很簡單。」見大家都落座後，曹興宇淡淡的開口道：

    「袁總，你們梅團這兩天去找了我們實王品牌四家店的店鋪房東去談了租金的事對不對？」

    「甚至還開出了比我們高出一倍的價格對不對？」

    「既然你們梅團想要這幾家店鋪，我想著通過這幾位房東來回傳話有點浪費時間，也耽誤了人家房東是不是？」

    「因此，我索性就把大家約到一起，大家坦誠布公的好好談一談，一次就把事情給解決掉。」

    「這樣也利索，要不然一直拖拖拉拉的，何時是個頭啊。」

    「袁總，你看我這想法是不是很周到？」

    「呵呵。」聞言，袁德倫被逗笑了，他心裡已經有了一個猜測。

    這是想直接當面玩競價的意思？

    跟我們梅團玩競價？

    哪來的膽子啊？

    而四位房東聽完曹興宇這番話，也有點回過神來了，心裡多多少少也有了一絲猜測。

    「話不多說，既然大家都到齊了，那我們就正式開始吧。」曹興宇自顧自的繼續道：

    「不知道袁總之前有沒有過拍賣經驗？這次咱們就直接玩拍賣那套怎麼樣？」

    「誰叫的租金價格高，誰獲得這四家商鋪的使用權。」

    「怎麼樣，夠不夠直接？」

    「你看，我把四份租賃合同都準備好了，到時候只需要往上面填最終的價格就行。」

    說完，曹興宇還把面前桌上的裝訂好的一疊紙張往前推了推。

    這一幕，頓時讓全場的人都陷入了震驚當中！

    乖乖！

    竟然是搞拍賣？

    這也行？

    聽說過拍賣房產、公司、汽車等等各類資產的，但是還從未聽過竟然租店鋪還能玩拍賣的？！

    拍賣店鋪的產權那倒是還說得過去，畢竟有那個價值在，可這只是租店鋪啊！

    什麼時候租店鋪還得拍賣了？

    太誇張了吧！

    這實王集團真敢想！

    四位房東一臉驚訝的望著曹興宇，隨後又看了一眼謝清。

    可能這就是謝氏集團的風格？

    真是人狠話不多啊！

    四人不約而同的想到。

    而短暫的震驚後，四位房東的內心又不自覺的浮現出一絲竊喜之色。

    毫無疑問，這拍賣對於他們來說，那可是天大的好事啊！

    雖然不知道這兩方之間有什麼過節，竟然走到了這一步，但他們肯定巴不得把租金炒的越高越好呢！

    打的你死我活最好！

    這樣一來，他們的收益才能更高！

    特別是從目前來看，一方是謝氏集團，世人皆知的實體行業巨頭，財大氣粗！

    一方是網際網路外賣領域，或者說本地生活領域的巨頭梅團！其實力在整個網際網路上都是能排在前列的！

    這兩家公司如果真的較勁起來...

    想到這裡，四位房東又不約而同的把目光轉向了袁德倫...

    現在實王集團的態度他們知道了也看到了，可梅團的...

    希望梅團能爭氣一點啊！

    能否發家致富，就看梅團了！

    「...」袁德倫第一時間感受到了四道赤裸裸的目光轉向了他。

    特別是那眼神中竟然還帶著一絲...給他加油的味道？

    「哼。」袁德倫自然知道這幾位房東心裡的小九九，他懶得去搭理，轉頭看向曹興宇，不屑道：

    「你真想玩拍賣？確定這是你們實王集團的想法嗎？不是你個人私自的決定？」

    「我哪有那能耐私自做這種大決定啊。」曹興宇撇了撇嘴，道：

    「我頂多就是一個咱們實王集團的代表。」

    「喏，咱們謝總都坐在這裡監工呢，這還能有假？」

    「呵呵，謝總，你可考慮清楚了。」袁德倫意味深長的沉聲道：

    「真要和我們梅團剛一下麼？」

    「要知道，這可不單單是四家店鋪的事啊。」

    「別忘了，你們旗下還有那麼多店鋪呢，每家店鋪都這麼玩，那開銷，你們實王集團能吃得消嗎？」

    「放肆，你擱這威脅我們謝總？」聞言，曹興宇當即呵斥了一聲。

    嘖嘖，這傢伙，倒是真能演，不了解的人估計還真會以為你在護主呢...見狀，謝清一臉玩味的望了一眼曹興宇。

    「行，我知道你們態度了。」袁德倫不怒反笑：

    「玩拍賣是吧？行啊，來唄。」

    「不管你們是想借這次機會嚇唬我們，還是想證明一下你們的決心，我只能說你們太天真了。」

    「來，讓你先開價。」

    聞言，一旁的那四位房東都不約而同的感到一絲竊喜。

    太好了太好了，要開始了！

    梅團這是也要乾的節奏啊！

    這麼好的事情，竟然能讓他們撞見，這得是多幸運！

    「袁總果然爽快。」一旁的曹興宇笑了笑，淡淡的開口道：

    「既然袁總這麼爽快，那我們也就不墨跡了，四家店鋪一起談吧。」

    「你們不是在我們原先價格的基礎上翻倍了麼？」

    「我們直接再翻個倍。」

    「呵呵，這麼財大氣粗啊，四家都全部再翻個倍？」袁德倫笑了笑後，忽然攤手道：

    「那你們贏了，這四家店鋪讓給你們就是。」

    「來，趁著公證員也在，房東也在，趕緊把數額填合同上面去吧，現在就簽字。」

    說完這番話之後，袁德倫還一臉嘲諷的冷哼了一聲。

    真當我是傻帽？

    再翻個倍，那『惠民火鍋店』的月租金就達到了四十萬！

    另外三家店鋪月租金也近二十萬！

    這種情況，誰還去叫價，誰就是傻逼！

    還搞什麼拍賣，真是滑天下之大稽！

    傻子才會去跟你拍賣！

    而這一幕的發生，猶如一盆冷水澆在了那四位房東頭上，瞬間讓他們從剛剛的竊喜中回過神，甚至都不由得皺起了眉頭。

    梅團搞什麼鬼？就這點東西嗎？

    如此劍拔弩張的氣氛，竟然才剛開始就結束了？！

    四人同時大失所望，還以為這次能叫出個什麼天價呢！

    不過想想店鋪好歹漲了那麼多租金，他們又忍不住笑了笑。

    「嗯？就這？」聞言，一旁的曹興宇也不由的皺了皺眉。

    原本他還想著梅團上次加價加的挺果決，似乎是抱著必贏的態度呢。

    曹興宇都準備好和對方好好叫叫價，體驗一下拍賣場的感覺了。

    誰成想，這就放棄了？

    竟然一點反抗都沒有？

    真是浪費我感情啊，好不容易把這個台子搭好！

    什麼梅團，原來也就是個白逼費！

    不堪一擊！

    「意不意外？驚不驚喜？」曹興宇失望的表情落到袁德倫眼裡，讓他頓時心情大爽，譏諷道：

    「你們是想挖個坑，把價格抬上去讓我們去承受這份額外的支出是嗎？」

    「還叫來這麼多人，就是想激惱我們，讓我們失去理智去和你們競價？」

    「等到了一個高的價格後，你們就直接把店鋪扔給我們？」

    「想用這種方式去增加我們的成本？」

    「不得不說，你們真是有夠天真的！」

    「當我是三歲小孩呢？這麼容易就上你們的當？」

    「呵呵，你們這種行為啊，就叫搬起石頭砸自己的腳！」

    「來，這次的四家店鋪就讓給你們！我們不爭了！」

    「恭喜了啊！」

    說到這，袁德倫嗤笑一聲，意味深長的問道：「現在四家店鋪，你們就花費了之前好幾倍的房租成本，哎呀，我忘了，你們還有多少店鋪來著？」

    「三百多家吧？」

    「不好意思，具體數額我忘記了。」

    「我就是想問一下，還那麼多家店鋪，你們又準備增加多少成本啊？」

    「準備好了嗎？」

    「哦，原來是這樣啊。」聞言，曹興宇當即笑了笑，明白了過來。

    看來自己的舉動並沒有讓對方上頭，反而還挺清醒的。

    毫無疑問，袁德倫的決定是最正確的選擇，他完全沒有必要在這四家店鋪上糾纏。

    只要能把實王品牌的成本提升上去，其實他們梅團的目的就達到了。

    更別說現在最貴的那家店鋪的租金比之前提升了近八倍！

    其餘三間店鋪也是原來的近四倍！

    從這個角度看，他們的戰略無疑是成功了。

    「哎，沒有玩起來，真是可惜了，我還想著借這個機會拍個天價租金出來，到時候好去宣傳宣傳呢...」曹興宇一臉無奈的嘆了口氣，在心裡嘀咕了一聲。

    這次他保店鋪只是最表面的一個因素，其實他還有更深層次的一個計劃。

    在這之前，他還特意去查了一下全球最貴租金的商業街排行榜。

    其中，國內排的上名次的只有香江的銅鑼灣，差不多是22萬1平方的天價。

    曹興宇原本還想著借這個機會去打破一下這個記錄，刷新國內最高租金的店鋪。

    雖然幾家店鋪的租金無法代表整條商業街的均價，也不可能真的能媲美銅鑼灣，但不得不說，這好歹也是個不錯的噱頭，只要操作得當，立馬就能引發全國無數人的關注度。

    到時候人們一聊起國內天價店鋪，就能想到他們實王品牌，想想都知道這是一個不錯的曝光機會。

    就是可惜了，梅團沒給這個機會。

    讓曹興宇的這個算盤落空了。

    沒有人競價的情況下，系統對『店鋪租金豁免卡』是有限制的，他不能隨意去叫價。

    「哎，算了，看來天價店鋪，只能去那些世界頂尖級一流商業街才有戲了。」曹興宇撇了撇嘴，同時在腦海里把之前買的三張『租金豁免卡』用在了另外那三家店鋪上，再加上惠民火鍋店早之前就用了，所以實際上這次的四家店鋪都有租金補貼。

    對於他來說，其實完全不虧，只需幾個月時間，他的那筆購買卡片的費用就能回來，但他也談不上賺，只能說是免費獲得了店鋪的使用權，真正賺的只有房東。

    「這個傢伙，已經平白無故給公司增加了不少成本了，現在對方都讓步了，這是多好的事情啊，難道非得叫出個高價來？到時候租金那麼貴，這四家店鋪就得一直虧錢！腦子裡到底在想什麼呢！」看著曹興宇悶悶不樂的樣子，謝清在心裡瘋狂吐槽。

    「或許是想著坑梅團一筆？然後沒想到對方這麼快就放棄了？」謝清也想到了這種可能，她其實還挺贊同袁德倫的想法。

    似乎也只有這樣才說得通。

    畢竟正常人不會在明知道不划算的情況下還去抬高店鋪租金的。

    而曹興宇失落的表情落到袁德倫視線中後，讓他更加確信了自己的判斷沒錯。

    頓了頓，只見袁德倫輕笑一聲，微微側頭，朝著旁邊的那位男子問道：

    「小林，之前不是讓你收集好所有實王品牌店鋪房東聯繫方式，搞定了嗎？你現在馬上給我安排人，去聯繫所有實王品牌店鋪的房東，約他們談租約！」

    而小林，正是之前多次與袁德倫聯繫的那位三沙市本地負責人。

    聽到袁德倫的問話，小林臉上的表情明顯愣了一下。

    收集房東聯繫方式...

    沒有啊！

    不是說好的合作嗎？！

    他當時就沒有花費精力人力去折騰這件事了！

    現在哪有資料啊！

    別說所有了，連一個都沒有！

    小林一時之間不知道該怎麼去回應了。

    「嗯？」袁德倫注意到了對方反常的舉動，眉頭不自覺的皺了皺眉：「怎麼？」

    「還在收集。」小林無奈之下，只能硬著頭皮應道：「我馬上問問情況。」

    「嗯。」聞言，袁德倫頓時有點心生不滿，這效率，有點低啊！

    但畢竟有這麼多外人在，他沒有直接表現出來，淡淡的吩咐道：「現在收集到了多少就去聯繫多少，直接去跟那些房東去談租約！」

    「我倒看看，你們實王集團是不是真能把每家店都能保下來！看看你們能付出多大的代價！」

    顯然，後面這句話是朝著曹興宇和謝清說的。

    「袁總，請自便。」聞言，曹興宇一臉無所謂的聳了聳肩，道：

    「實不相瞞，後面你們談的店鋪，我們實王集團就不會去管了。」

    「你們愛怎麼折騰就怎麼折騰吧。」

    「哦，對了，違約金可要儘快給我們哦。」

    「畢竟我們剛與那些房東簽訂完新的租賃合同呢，呵呵。」

    「簽訂完新的租賃合同？什麼意思？」袁德倫挑了挑眉。

    「也沒啥，就是在新租賃合同中明確了一下違約金等事項。」曹興宇笑道：

    「這不是怕你們故意拖著我們的違約金嘛，不得已之下的措施。」

    「呵呵。」聞言，袁德倫明白了過來，不以為意道：

    「一點點違約金，要是拖不了那就給唄，沒所謂的事情。」

    「我們梅團是差錢的公司嗎？」

    都到了這個地步，袁德倫也沒有藏著掖著了，挑明道：

    「只要能把你們的店鋪拿到手，打亂你們的節奏，阻止你們的擴張速度，同時還能直接跟你們形成競爭，到時候你們可就首尾難顧了啊。」

    「如果你們要保那些店鋪，那你們的成本就將不斷上漲。」

    「在你們這個模式本就不多的利潤面前，還增加了那麼多店鋪租賃成本，你們實王集團還怎麼往前走？」

    顯然，在袁德倫看來，這就是真正的陽謀，哪怕是明擺著告訴對方，都沒所謂！

    「呵呵，首尾難顧？」曹興宇當即樂道：

    「這個詞好像送給你們梅團更合適呢。」

    ps:6000大章！

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