我有證件加持，獨步天下又如何？ 第126章 不良資產撿漏

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    鄭劍和肖行長，返回到他的辦公室。

    很快肖行長就打開了他們銀行的電腦內部系統，挑選一些他認為合適的項目，一個項目一個項目的列印出來，遞給鄭劍。

    鄭劍接過第一個剛打出來的不良資產項目——這是一家醫院兼康復養老相結合的大型醫院。醫院病床有500個床位，養老床位也有450張。這個項目在銀行貸款了12.5億，已經還了5億多，還剩7億的本金加上近兩億的利息。

    這個項目，鄭劍一看，就蠻喜歡的，主要是因為他本來就是醫生，拿手的本事就是醫術。如果他在自己的醫院裡坐診，那能夠引來大量的病患者過來求醫，甚至也能夠引來老年人過來養老。

    正當鄭劍在琢磨的時候，肖行長遞過來第二個項目——這是一家一萬多平方米的五星級大酒店，位置恰好在自己目前的工廠不遠處。而且地處郊區，價格並不不貴，這酒店抵押到銀行貸款了2億，已經還了5000多萬，還剩本金1.42億和4千多萬的利息沒有還。

    鄭劍覺得自己已經有一家【花城家宴】的飯店了，如果能夠再多一家酒店，這對自己的東健集團來說，是大大的利好，最重要的是，這酒店離自己的工廠不遠，自己可以將一些商務接待安排在這家酒店，這樣對自己，對客戶都方便很多。鄭劍越看越心動，但是他又必須假裝毫不在意的樣子，這樣才能夠讓肖行長抓不准他的喜好程度，更利於等下砍價談價。

    「肖行長，你幫我查一下，在我的東健集團附近，是否有出售的工廠，土地或者別的項目都可以，這樣如果買入的話，更有利於我的管理。」

    「鄭總你的東健集團是在花城南部的新昌路附近，我在系統上給你查一下，你稍等一下。」

    肖行長開始在他們銀行內部系統上開始搜索並開始查看相關信息。

    很快他就列印出來相關項目的文件。

    「鄭總，你們東健集團附近有三個工廠被抵押到我們花城銀行的，面積都不算很大，都是只占地十幾畝，建築面積1-2萬平方米的小工廠，這些工廠都是因為最近兩年出口業務受阻，無法繼續償還銀行的貸款，導致這些工廠停工破產的。」

    「很好，這工廠適合我用，給我們工廠做一些配套生產，剛剛好。」

    「對了，在你們東健工廠對面，有一大塊工業用地，也被抵押到我們銀行，他是有局部在建工程的，這塊地就不得了了，有700多畝，原計劃是建太陽能發電板的，現在也停工了，因為出口受到限制，導致工廠老闆不敢繼續往裡面砸錢投資新建大型工廠。」

    「700多畝？比我們現在東健集團面積都大？」

    「是的，這塊工業用地抵押給我們銀行貸款了2億，市值3億左右。目前業主只還了3000千多萬本金，就斷供了。你看這個項目怎麼樣？」

    「好！這塊地在我們東健集團斜對面，面積夠大，價格便宜的話，可以買下來，作為後備擴張用地是不錯的選擇。」 鄭劍沒有明確是否要還是不要。

    只是將備用地的藉口推給肖行長，其實他一拿到這工業用地的資料，心裡已經在規劃將這塊地新建為一家前沿科技的軍工廠，配套著核電池，賣武器比賣電池利潤高多了。

    但是自己的真實想法絕不能夠給這位肖行長知道，否則在談判價格的時候，就處於不利的地位了。

    鄭總，這裡還有兩套雙拼別墅，同一個業主的抵押給銀行的，還是毛胚房。兩套別墅合計總面積為950多平方，單套480多平方，打通加隔層，實際上使用面積超過1200平方米都可以的。

    這裡離東健集團不算很遠，也就兩公里不到。如果裝修為集團的會所，也是不錯的選擇，離東健集團近是優勢，同時也是劣勢——離工廠工業區太近，怕工廠排放污染物。

    ........

    鄭劍將肖行長列印的出來的資料，挑出了那家康養醫院，然後將其他的資料全部疊在一起，推到肖行長面前。

    「肖行長，如果我將你推薦的這些，全部收下，你給我算下，幫我向你們總行申請拿到最大的優惠折扣，我推你一把助你高升到總行擔任要職，你看如何？」

    看著鄭劍只挑出一份資料，其他的資料全部推到他面前，要他算價格，肖行長高興的快跳起來。

    「好，這太好了，你既拿到來優質低價的資產，又幫我們銀行回籠部分資金，還幫我立大功勞，我真的太感謝你了。事成之後，我一定請鄭先生吃飯，以表感謝。」

    「」肖行長，吃飯可以免了，關鍵的是你幫我申請到最低的價格，如果價格不實惠，可能我就放棄買入這些資產了，畢竟這些資產都不是我急需的，都是做為配套備用的。

    「好，我明白！我一定會讓你滿意的。」

    肖行長，拿著著這疊資料，不停的在計算器上一邊按著，計算著價格，一邊不停的在列印出來的項目資料上做記錄標出價格。

    鄭劍也沒有打擾他，靜靜的看著肖行長在工作。

    大概二十多分鐘後，肖行長將所有的資料 ，再次遞給了鄭劍，同時列印出一張簡單的報價表。

    1、【新昌路11號地塊：765畝工業地+加三棟在建工程辦公樓、宿舍】——貸款2億，已經還3200萬，欠本金1.68億+3500萬利息。出售價格：1.2億。

    2、【工廠A：占地面積15.5畝，建築面積平方米】——貸款5000萬，已經還款1150萬，欠本金3850萬，利息640萬。出售價格：2700萬

    【工廠b：占地21畝，建築面積精密】——貸款6000萬，已經還2200萬，欠本金3800萬，利息958萬，出售價格：2800萬。

    【工廠c: 占地17畝，建築面積平方米】——貸款8000萬，已經還3100萬，欠本金4900萬，利息1425萬，出售價格：3800萬。

    3、【五星級大酒店：占地10.5畝，建築面積平方米】——貸款2億，已經還5785萬，欠本金1.42億，利息4155萬，出售價格：1.1億

    4、【新昌路18號別墅區，兩套雙拼別墅，占地面積850平發米，建築面積950平方米】——貸款1800萬，已經還215萬，欠本金1585萬，欠利息55萬， 出售價格：1000萬。

    合計處理出售價格為：3.33億。

    鄭劍看了一下這個總價格，價格低的有點出乎他意料。要知道，上周，他在燕京給未來岳父岳母買的那套大別墅，都花了3.58億，現在買了這麼多資產，總價格卻比那套別墅價格還低。不過考慮到這裡是二線城市花城，房價和燕京這個一線大城市不可同日語。更何況他現在選的這些資產都是在近郊區，不是在花城市區，因此價格便宜，也可以理解吧。

    鄭劍沒有表態，突然將手中的醫院康養項目推到肖行長面前。

    「肖行長，你再幫我算下，如果再加這個醫院養老項目，最低什麼價格可以給到我？」