我的一九八五 第一三零零章 粗茶淡飯酒店進軍江城

    「去年7月3日國w院出台的關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知，標誌著國內住房商品化、社會化，加快住房建設，促使住宅業成為新的經濟增長點，不斷滿足城鎮居民日益增長的住房需求，不僅標誌著房地產的春天真正降臨，房產中介行業的春天也真正來臨，在其他投資者還在觀望等待的時候，左鄰右舍房產中介公司搶先占領滬市、京城、鵬城和羊城四大一線城市的房產中介市場，就能站穩國內房產中介市場。」

    啪啪

    孫健的到來，受到鄭衛紅、郭建平、李凱、萬子峰和李君等眾人的熱烈歡迎，38個連鎖店的店長、副店長都來參加年度股東大會，不少人第一次親眼見到仰慕的華人首富，心情激動，左鄰右舍房產中介公司的前途遠大。

    孫健不得不上台講話，給左鄰右舍房產中介公司指明發展的方向。

    鄭衛紅等人眼前一亮，孫健話里的意思告訴大家，同時進軍京城、鵬城和羊城房產中介市場，他們也有此想法，但資金從哪裡來？

    「國內房地產發展的速度會超過普通人的想像，也會出現過熱的現象，遭到政策的打壓，起起伏伏不可避免，但長期向上的趨勢不會改變，誰成為房產中介的龍頭，誰就會成為行業的風向標！左鄰右舍房產中介公司開設連鎖店的資金不夠，以每股淨資產的價格擴股，從現有股東和新員工中募集，也可以從銀行申請貸款。」

    啪啪

    股東大會決定，左鄰右舍房產中介公司以每股淨資產3.25元，向現有股東和新員工發行200萬股新股，募集650萬元，申請成立京城、鵬城和羊城左鄰右舍房產中介分公司，領取營業執照，同時進軍京城、鵬城和羊城房產中介市場。

    畢曉雲當場承諾，按照60%的股份，認購120萬股新股，股東和新員工放棄的股份，她負責認購。

    畢曉雲的承諾迎來全場股東的熱烈掌聲，更加增添認購新股的信心。

    孫健一次突然到訪，就徹底的改變了左鄰右舍房產中介公司的發展方向和擴張速度，四年後成為行業龍頭，並借殼上市，這是後話。

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    「各位股東，公司董事會決定，開過年後，公司在江城漢江區主幹道上，計劃投資4000萬元，建設一家建築面積8000平米的江城粗茶淡飯連鎖酒店，決定1998年度的利潤不分紅，另外以1998年度的每股淨資產4.75元，增資擴股700萬股。」

    粗茶淡飯餐飲公司總裁彭光駿代表公司董事會在1998年度股東大會上發言，慷慨激昂，一次性投資4000萬元，進軍華中第一重鎮江城是他的奮鬥目標之一，要是有一天能在首都開一家粗茶淡飯連鎖酒店，他就心滿意足了。

    2月9日，孫健帶著父母、岳父岳母和孫棟回到澧水縣，作為兩家股份公司的董事長兼法人，孫健參加粗茶淡飯餐飲公司和四海居房產公司1998年度的股東大會，股東們對兩家公司1998年的經營情況進行總結和分析，對1998年的分紅方案和1999年的發展規划進行表決。

    父母和岳父岳母拜訪一下家鄉的親戚，孫棟幼兒園放了寒假，跟著爺爺奶奶出來走動一下。

    1986年1月成立粗茶淡飯餐飲有限公司和四海居建築股份公司，一晃過去了13年，兩家公司的總股本都是從萬股（1元\/1股）起步，孫健分別持有股和股，分別占股89%和87.6%。

    1998年，粗茶淡飯餐飲公司擁有澧水縣、津城、鼎城、衡陽、潭州、邵陽、湘潭、株洲、益陽、張家界等11家連鎖酒店，員工人數8750人，大專及以上文憑者近千人，占11.4%；公司總資產1.65億元，淨資產7830萬元，總股本1650萬股，每股淨資產4.75元。

    1998年每股收益1.48元，預案不分紅。

    孫健持股1320萬股，持股80%，1997年底，孫健拿出9%的股份獎勵公司管理層和優秀員工，管理層和普通員工持股330萬股，占20%。

    四海居房地產股份公司（四海居建築股份公司變更）擁有澧水縣、津城、鼎城、衡陽、潭州、湘潭、株洲等7家分公司，員工人數6340人，大專及以上文憑者447人，占7%，公司總資產1.87億元，淨資產5830萬元，總股本1370萬股，每股淨資產4.26元。

    孫健持股1096萬股，持股80%，1997年底，孫健也拿出7.6%的股份獎勵

    公司管理層和優秀員工，管理層和普通員工持股274萬股，占20%。

    1998年每股收益0.94元，預案每股分紅0.44元。

    四海居房地產公司總裁楊望宇聽從孫健的建議，在潭州深耕細作，在潭州站穩腳跟，再向羊城進軍。

    粗茶淡飯餐飲公司總裁彭光駿多次到江城走親戚，考察了當地的餐飲和酒店市場，認為江城的飲食口味和風俗習慣都非常適合粗茶淡飯餐飲公司的發展，加上淘寶控股公司的總部就在江城，背靠大樹好乘涼，早就有進軍江城餐飲市場的打算，已經看好了一塊地，同當地談好了投資協議。

    江城粗茶淡飯連鎖酒店工程交給順圓地產（江城）集團，彭光駿不操心不著急，到時候帶人準備開業。

    彭光駿沒有打孫健的旗號，孫健也沒有出面協商。

    孫健也沒有想到彭光駿有這個雄偉的規劃，當然會全力支持，他真心的希望一群親戚憑自己的才幹，干出一番大事業，富甲一方，造福於民，受人尊重。

    前世就非常欣賞這位二表哥，有文化，有頭腦，被澧水縣派往華農學習過果樹種植技術，但沒有貴人相助，只能在鄉下種植和承包一片果園，衣食無憂。

    13年過去，江城的大舅、二舅和三姨媽及一群表哥表姐表弟的水產養殖、餐館和百貨生意紅火，三位長輩都住在農村的別墅內，一群表哥表姐表弟都在城裡買了商品房，成為先富起來的一群人，但小富即安，盤踞一隅，沒有雄偉抱負，孫健也沒有拔苗助長，以免害了他（她）們。

    孫母每年從三家拿到的幾千、幾萬、十幾萬元的分紅，都以各種形式返還給了一群侄兒和侄女。