我的一九八五 第一零二二章 志在必得

    「大哥，淘寶電器京城集團報名參加了土地競拍，我們將遭遇一個強大對手，以華人首富的行事風格，不出手則已，一出手就志在必得，我們這次很難低價拿到。」

    京城萬通實業有限公司總經理潘石毅從華遠房產集團總經理任志謙的電話里得到消息，馬上打電話向董事長馮倫匯報，下午，淘寶電器（京城）集團總經理葉茂報名參加土地公開拍賣，規劃在這塊14670平的土地上，建設東城淘寶電器商場及配套設施，在當地招聘300名員工。

    去年六月，由萬通集團投資3000萬元，並以定向募集方式發起組建了京城萬通實業股份有限公司，註冊資本金8億元，成為以民營資本為主體的股份有限責任公司，工程學會聯合會、煤炭科學研究院和華誠集團也作為京城萬通實業有限公司的發起單位。

    馮倫擔任董事長，潘石毅擔任總經理，其他四人擔任副總經理，進軍京城房地產市場。

    京城萬通實業股份有限公司通過華遠地產集團的運作，以每平2700元的價格在阜成門地鐵一號線附近拿到一塊商業用地，投資建設萬通新世界廣場項目，規劃項目由a、b兩座塔樓組成，是一座集甲級寫字樓、多功能商務中心、商場於一體，建築面積6萬平米，項目於當年八月立項。

    腦袋靈光的潘石毅給馮倫提議，請來香江利達行主席鄧志仁聯合操盤，採用「超出底價分成法」，當時萬通新世界廣場項目規劃的銷售底價是每平12000元，超出部分代理行與開發商六四分賬，即：代理行六，開發商四。

    十月開始銷售寫字樓。

    在江利達行接二連三的廣告營銷「轟炸」和精準的定價策略配合之下，寫字樓的售價被抬到每平36000元，是當地市場價的三倍。

    當開售的第六天就拿到5億元的回款時，馮倫和潘石毅等六個年輕人蒙了，一個個迷迷瞪瞪的，京城的錢太好賺了！

    萬通新世界廣場去年十二月二十四才動工，但十一月初就銷售了七成，當時連一方土都還沒開挖。

    如今萬通新世界廣場還沒有封頂，馮倫和潘石毅等六人第一次在京城投資房地產，就賺得盆滿缽盤，春風得意，嘗到甜頭，手握重金，在馮倫多元化擴張路線的指導下，王恭權去了美國，王齊富去往鵬城。

    馮倫、潘石毅、劉君和易小狄又盯上了京城第三織襪廠公開拍賣的商業用地，在東c區再蓋一座萬通新世界廣場。

    志在必得！

    「小潘，華人首富看上了這塊地，規劃建設東城淘寶電器商場，肯定不會輕易放棄，我們要是與對方硬拼，肯定兩敗俱傷，但也不能輕易放棄。」

    自從讀了《卓越之路》，見過華人首富一面的馮倫，談管理做生意自嘆不如，憑自己的雙手打下一片天地，就是自命不凡的牟大中也是佩服不已，如今的財富地位也不是他們六兄弟能比的，同這樣的對手全力以赴競拍，最後沒有拍到，還得罪人，但機會就在眼前，萬通實業公司也不是他一個人的公司。

    馮倫也是自命不凡之輩，如今手握重金，不戰而怯，在眾兄弟面前如何當大哥？

    「大哥，商場如戰場，機會稍縱即逝，我們不是有意針對華人首富，只要盡力而為就夠了。」

    想到將與華人首富爭鬥一番，潘石毅躍躍欲試，在生意場上，按規則辦事，無可厚非。

    「小潘，我們拍到什麼價位放棄？」

    在眾兄弟中精於計算，潘石毅不僅擔任京城萬通實業公司的總經理，還負責萬通集團的財務。

    「大哥，超過1億元，我們就放棄。」

    潘石毅也清楚，華人首富想得到這塊地，競拍者都是陪襯。

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    「大哥，今天下午，葉茂代表淘寶電器京城集團也報名參加了土地競拍，淘寶電器集團財大氣粗，我們想低價拿到這塊土地就難了。」

    黃光宇從朋友處聽到消息後，心裡一沉，開車來到新恒基集團總部，與大哥商量對策。

    按照如今的市場價，拍下這塊商業用地，需要動用6000萬元的巨資，原計劃用公司的盈利和商家的貨款拿下這塊地後，交給新恒基集團建設第二家國美電器商場，擴大經營規模。

    「二弟知道如今的調控政策，銀行嚴厲控制信貸，停止房地產貸款，我最多給你拆借1000萬元，其他的費用要靠你自己想辦法解決。」

    黃俊青知道二弟計劃五年之內在京城開6到8家國美電器商場，占據京城電器市場一成的市場份額，積累資金和人脈，然後走出京城，進軍冀省和魯省市場，幫二弟拿下這塊土地，也有利於新恒基集團。

    「多謝大哥，我再想辦法。」

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    「章總，葉茂也報名參加競拍，我們又多了一個強勁對手。」

    大中電器公司市場投資部經理郭懷明聽到消息後，頓感壓力沉重，第一時間向總經理章大中匯報。

    近六年來，淘寶電器（京城）集團只經營中官村淘寶電器商場，沒有向其他城區擴張，大中電器公司這次只將國美電器公司當成競爭對手。

    「郭經理，我們要盡力而為，即使拍不到，也不能好事了淘寶電器集團和國美電器公司。」

    東城淘寶電器商場一旦開業，採取「淘寶電器天天低價」的銷售策略，會對西c區大中電器商場的銷售業績造成很大影響。

    「好的，章總。」

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    九月一日。

    市國z委大廳。

    「各位領導，各位來賓，我叫程雲軍，我和萬紅濤同志受市國z委委託，擔任本次土地拍賣會場的拍賣官，我先給大家介紹一下編號b9401塊土地的基本情況，這塊地位於東直門外中街131號，土地面積14670平米，規劃為商業用地，使用期限40年，公開向社會拍賣，價高者得，今年來到現場的19家公司都符合競拍條件，繳納了100萬元競拍押金，競拍現在開始，起拍價4000萬元，每次競拍價不少於100萬元」

    二位拍賣官站在主席台上，掃了一眼禮堂中的100多人，由於事前沒有大規模宣傳，只有19家公司報名參加這次土地公開拍賣，國企二家、外資六家、民企十一家。

    秦副區長坐鎮。

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