我要做港島豪門 第313章 【長江實業，跑步入場！】

    測試廣告1    長江實業的股票被獲得超倍的認購，可見股民對長江中心商業體的看好；

    這些年來，港島市民對於包租公、包租公那是深有體會，每個月動動手指，就能賺到一大筆錢；

    最重要的是房價和地價漲了，房租會長；

    房價和地價暴跌，但房租不會下跌。一窩蟻  m.yiwoyi.com

    因為，包租公、包租婆底氣十足；

    誰不願意租，你可以走；

    反正外面需要租房的人，多的是！

    房子賣不掉，那是供大於求和買不起房子；

    那麼，你買不起房子，你就只能租房子。

    所以，租房的生意，永遠比賣房生意好！

    這也是後世很多港島家族和大佬，喜歡把物業只租不賣的原因！

    當然，大家對吳光耀敏銳的商業感覺，也是十分的推崇。

    別的產業暫且不說，吳光耀這些年在房地產上面的成績，可謂相當亮眼！

    擅長抄底，擅長把握機會，也擅長營銷！

    這個年代，港島市民除了對洋人的上市公司一直看好之外，恐怕也只有吳光耀還有此待遇。

    .......

    上市的當天，吳光耀特意帶著保鏢來到九龍交易所觀看現場情況；

    好傢夥，人山人海，得虧九龍交易所外聘了雷盾安保來維持秩序。

    吳光耀想了想，然後又搖搖頭，能在股票中賺錢的能有幾個，散戶基本是只能淪為韭菜；

    主要是，散戶拿不住長江實業的股票！

    如果一個散戶能拿住長江實業的股票，吳光耀相信，每年的分紅不算的話，五十年過後，翻個幾千倍還是沒有問題的；

    如果加上分紅，可能就是萬倍了！

    幾名眼尖的記者，看見吳光耀搖搖頭，立馬來到吳光耀這邊，想對吳光耀進行一個採訪。

    可惜被幾名保鏢攔住了來路，動不得分毫！

    吳光耀心情不錯，正好又有點想發表的言論，揮揮手示意保鏢放行。

    「吳先生，你剛才搖搖頭是什麼意思？是覺得自己公司的股票價格還不夠高嗎？」

    吳光耀聽到這種語氣，首先會看看記者是那個報刊的。

    原來是《星島日報》，手下敗將一個，難怪給自己挖坑？

    不過，吳光耀還是紳士的說道：「我搖搖頭是覺得股民似乎有一些不太理智，長江實業股價從開盤的港元已經上升到.港元，而時間才過去個小時。一個公司的價值，需要長時間才能體現出來；同樣在股票上面，我的建議也是應該投資具備長期價值的公司。股票應該是投資，而不是投機......」

    「何為投資？何為投機？」另外一家記者問道。

    「時間不同：投資的期限較長，通常是長期股票等；投機的期限是比較短的，通常是快速的買賣行為。」

    「側重利益不同：投資更側重於長期的利益，短期的虧損是不影響整體收益的；投機則側重於短期利益，短期內價格的漲跌對於投機的影響非常大。」

    吳光耀說完，就推脫有事，告別了眾多記者，只留下一個股神的傳說！

    當天證券收盤時，長江實業的股票也就漲至.港元每股，日漲幅高達%，而長江實業的市值也高達.億港元。

    長江實業可謂是騎牛上市！

    .........

    長江實業的會議室

    「長實地產的萬平方尺住宅用地，全部位於九龍油尖旺地區，均價港幣每平方尺，總價值萬港幣；長實地產的萬平方尺商業用地，全部位於本島中區，均價港幣每平方尺，總價值萬港幣。長實地產在本地中環鬧市區，共有五幢六層商廈，價值萬港幣。」

    「綜上，如果長江實業需要全部收購下來，則需要.億港幣。」

    「目前，長江實業賬上共計.億港幣，並不足以撬開這麼大的項目，而且是相差甚遠。」

    修焱兵向各位股東和管理層，做了一個簡單的財務報告。

    這個報告還沒有算上環球大廈（中區地王修建），和原環球大廈（皇后大道舊大廈），因為這兩塊大廈是由長實地產在開發，開發之後作為吳氏家族私產，用於出租。

    長江實業就算再貸款一個億，也玩不轉長實地產所有的土地和舊樓。

    何顯和鍾子光兩人聽了之後，心裡大震；

    兩人本以為吳光耀抄底也就用了萬港幣，然後賺個萬港幣左右；

    沒想到吳光耀起碼動用了萬港幣，更是直接賺了一個億。

    不過，兩人手中的長江實業股票，自上市以來大幅暴漲，每人的股份價值高達萬，所以兩人心態也好了一點。

    何顯還好，非常的滿足，長江實業的股票加上分紅，已經是自己最重要的一筆資產了；要知道，當初不過投入了萬港幣而已。

    鍾子光差點，心裡有點懊悔，為什麼當初自己要提出來分紅，現在自己在大家眼裡，會不會是沒有眼光的代表呢？

    「地產業已經穩定下來，我們需要跑進進場，猶豫一天就是損失上萬。所以接下來，長江實業需要購買住宅用地，然後大舉開發住宅單元。對面從去年開始，就一直持續且大量的流入人口到港島，人口的增加，意味著住房的緊張；再加上港島的工業蓬勃發展，工資上漲，地產業必定再次迎來一個小高朝。」吳光耀說道。

    吳光耀接著說道：「既然商業用地吃不下，就不要硬撐。這樣吧，五幢商廈和商業用地，繼續放在我的長實地產手上；長江實業先拿下萬平方尺的住宅用地，準備開發住宅。」

    眾人對吳光耀的話，沒有任何懷疑；

    當然，大家對外面的形式也有自己的分析，覺得吳光耀的言論並沒有錯誤。

    如果真有異議，這些人還是會提出來的；

    比如說，當初的分紅計劃。

    ........

    會議散去過後，三劍客來到吳光耀的辦公室。

    前段時間，長江實業上市的時候，吳光耀私人獎勵了三劍客一人萬港幣，讓三人購買長江實業的股票。

    吳光耀之所以如此大方，那是因為三劍客在長實地產發展的這幾年，貢獻非常大，而且毫無怨言。

    理論上來說，長實地產屬於吳光耀的私產，如果要請三人工作，是需要多付出的；

    而且吳光耀賺了大錢，總得給屬下喝喝湯。

    再說一直以來，三劍客對自己忠心耿耿，自然要給點甜頭。

    「接下來的工作很多，你們既要照看長實地產的兩幢大廈建設，又要開發三個新的住宅樓盤；所以，你們要有心裡準備！」吳光耀開口說道。

    兩幢大廈，已經建設了一年了；但是由於是超級大廈，工期是三年，所以竣工還早。

    「老闆放心，長江實業在港島擁有最全、最多的人才儲備，長江系的關聯公司也都是實力公司；所以，別說是五個樓盤，就是七八個樓盤同時建設，也不至於手忙腳亂。」史俊信心十足的說道。

    長江實業以前也有個個項目同時建設的，所以大家覺得並沒有什麼大不了的。

    可以說，長江系的建設能力，在港島已經是第一名了。

    港島一建也是一個真正的巨無霸公司了，相當於吳光耀手中的王牌！

    港島一建原本的股份情況是吳光耀持有%，薛誠持有%；在前幾年，薛誠有意讓出股份，所以吳光耀花了萬港幣完成了%的控股。

    經過多年的發展，港島一建的價值已經遠超港幣，就是萬港幣，買的人都很多。

    要知道，港島的建築公司雖然很多，但是能有港島一建的這般實力，不超過三家。

    擁有一個實力強勁的建築公司，非常的重要；

    在後世，太古洋行和會德豐洋行在七十年代想進入地產業，結果空有土地沒有地產經驗，只能把大片大片的土地拿出來和人共同開發，把利潤讓給別人；

    同時，兩家洋行又到處收購地產公司，以增加自己在地產領域的實力。

    可見，一個完善的地產系產業鏈有多麼的重要！測試廣告2