我要退圈 388、任性過頭
「這個別墅也是大浪灣最大的，占地達到102000尺，其中包括40000尺海灘、10000尺花園，6000人工湖，以及20000尺的建築面積，其它的也都是綠色植被和草地。
還有一條通往外面的私人公路，一個私人機場、一條山上流下來的小河，這裡是詳細資料，你可以看一下。」
夏雅琳對於資料早已熟記於心，如數家珍的同時，把一份拷貝的資料遞給李子軒。
十萬尺的別墅？換算的話就是九千多平方米，十幾畝地，這特麼還是別墅嗎？
儘管李子軒在北上廣都買有房子，還是高端別墅，然而看著這幾百米長寬的別墅，還是長見識了。
不過這海灘就足足占了六畝地，其它還有花園草地、人工樹林小山坡，實際上土地利用率很低。
算下來也就六萬多一平方米，他怎麼反而覺得很便宜？
李子軒覺得自己飄了，竟然冒出這樣的念頭！
不過想想也是，這個世界房產還沒前世那麼變態。
即使香江這樣寸土寸金的地方，也還沒達到巔峰，不能用以前的思維對比。
這個世界的房價地價，比前世低了一半不止。
即使單算建築面積也才三十萬一平，還是比不上前世那些炒到上百萬一平米的水平。
「建築方面，一共有五棟樓房，一個主人樓房、一個客人樓房，包括以後如果請管家，也可以讓他們住在這裡。
這邊還有一個工作樓房，你可以根據自己的需求進行改造，有需要的話，這些都可以找南國地產，他們會免費為你服務。
剩下兩個是不同功能的娛樂樓房，這邊這棟有地熱溫泉有桑拿室、健身室、酒窖……樓頂還有一個露天泳池，休閒的同時，還可以欣賞外面的海景。
另外一棟主要是私人影院、音樂廳等現代娛樂設施。
同樣的，有什麼不滿意的地方可以讓南國地產改。
這邊還有一個地面泳池，水是從人工湖過濾之後引進來的，人工湖的水，則是和小河一樣從山上引來的山泉，小河穿過人工湖流入海……
那邊一個高爾夫球場、羽毛球場，並沒有算在建築面積內，沙灘上還可以玩沙灘排球……
別墅周圍都裝有安保監控系統……」
每棟房子風格別致卻又形成一種統一，無論從位置還是外形，看著都十分和諧自然。
一路走一路介紹，各種設施讓人眼花繚亂，李子軒覺得花這個錢值了！
一起來的齊以沫，眼睛都快瞪圓了，小腦袋左顧右盼，興致盎然的同時，卻有點小小的憂愁。
軒軒不會真想買下一個這麼貴的別墅吧？那得花多少錢？
「如果你不滿意的話，我們還可以去看看其它別墅，整個大浪灣一共有十幾棟別墅，都是像這個一樣的獨立別墅，相互之間並不貫通，獨自成景，距離最近的也有幾百米。
南國地產這期新開發的一共有十棟別墅，你這裡是最好的。風格方面有中式庭院也有西式洋房乃至歐洲城堡，不過很多都是和海景配置。」
夏雅琳說道，為了留住李子軒這個貴客，她也留了一手，讓楊經理暫時授權給她看另外的房子，不滿意可以看其他的。
「另外，南國集團的老總就住在8號別墅，不過相隔比較遠，這裡看不到。在這裡，你還可以和他做鄰居。」
夏雅琳把各種因素一一訴說，以期能打動李子軒，促成這一筆交易。
「那如果我要拿下來，不知道你能幫我省多少錢？」
室內外轉悠了兩遍，李子軒說道。
「啊？你真的要買下來嗎？」
儘管腦海中有過無數次幻想，然而看李子軒這樣輕描淡寫說出來，夏雅琳仍然覺得有些不可置信。
都懷疑他是不是在和自己開玩笑？
「這裡我很滿意，喜歡當然買了。這樣吧，你能幫我談少多少，我給你10%的提成，這就是我給你的全部報酬，你有沒有意見？」
李子軒說道。
「10%？沒問題！手續方面我會儘快幫你弄好！」
夏雅琳差點高興暈了，沒想到幸福來得如此之突然！
幾個億的房子說買就買，做決定都不用一天，她從沒見過這樣的顧主！
雖然自己的中介費要靠自己談的價格來決定，相當於李子軒一分沒出。
不過她有信心拿到一個高價差！
而且，房子賣出去，南國地產那邊還要給她提成，這一棟別墅賣出去，自己要發財了！
還有，作為公司中堅人員，這中介費她是不用給公司分成的，南國地產那邊的提成要和公司分。
這中間還有不少操作空間，必要的時候，甚至都可以放棄一部分提成來讓那邊降價。
這個數目，要好好算一下！
然而越算越心疼，怎麼看提成那邊都是大頭，是不是繞過公司，自己來操作？
可是一些手續和審批，她自己沒門路。
而李子軒是從內地來的，手續還要麻煩一些。
都怪自己力量太小了啊，面前一塊大肥肉都啃不下！
可是這筆交易完全是她一手促成的，就這樣白白給公司分成，她一點都不甘心！
看來有必要和公司談判一番。
自己以前戰績就不低，現在有籌碼在手，根本不用虛。
甚至自己有關係了以後，跳出來獨立做，不過這條路還長，總之不會是現在。
夏雅琳陷入了幸福的煩惱。
「你也別高興的太早，這別墅你也要幫我審查清楚，有沒有什麼貓膩。」
李子軒說道。
雖然南國地產作為一方巨豪，信譽有保障，這個可能性比較小。
不過摸清底細還是要的，萬一被抵押出去換取流動資金，他得被坑死。
話說如果真買下來，自己要用錢一樣可以拿去銀行抵押貸款，這樣的優質地產，相信許多銀行都喜歡。
這樣一想，除了抵押率，自己好像沒損失多少，這房子相當於白住？
「這個肯定的，本來就是我們業務的職責之一，我們有責任保障顧客的利益。
軒軒你可以繼續在這邊看，簽署一個意向書之後，我就通知公司和地產那邊，儘快幫你過戶。
不知道你準備什麼時候住進來？裝修風格不喜歡的話也可以讓南國地產改。」
夏雅琳覺得渾身上下充滿了幹勁，幸福的滋味瀰漫心間！
「不用麻煩了，這樣就挺好的，以後住膩了再鏟掉換個建築風格。」
李子軒不在意的說道。
一棟這麼豪華的建築，當然會各方面都力求完美，現在的建築風格他挺喜歡的，沒必要找事干。
「……」
夏雅琳默口無言。
她見過很多有錢人，可是有錢人的世界她還是不懂。
尤其是這種任性過頭的。
n.
