轉崗做策劃師將近一年了,胡亞終於迎來了自己人生中第一個獨立提報。筆硯閣 www。biyange。com 更多好看小說聽說,提報對策劃師來說是重大機會。一方面,寫提報能得到撰寫費;另一方面,一旦與開發商簽約,提報策劃師可以每個月從新簽樓盤提取佣金。如果是在新市場開拓出項目,還會得到公司獎勵的開拓獎金2萬元。
來到t市轉眼就兩個月了,胡亞慢慢學會了和遠洋壹號的開發商打交道,從陸總身上,胡亞悟出一個道理:與人斗,其樂無窮!不管是做銷售人員,還是做營銷人員,都是跟人打交道,在打交道的過程中鬥智鬥勇。雖然算不上打怪升級,但是能夠讓人在過招中學會一些書本上沒有,也絕不會在書本上出現的方法技巧。
胡亞作為策劃師,旁聽了幾次建安優越城項目的營銷會議。胡亞發現,趙如意在和專業化的地產對接人溝通的時候,將心理學、銷售理論,以及演講與口才運用得十分熟練。聽說,建安地產多次以高薪聘請趙如意,但是趙如意不為所動。趙如意長著圓圓的臉,圓圓的眼睛,配上好看的眉形,得體的妝容,職業范兒就出來了。胡亞單獨和趙如意一起吃飯的時候,說過職業感這個話題。趙如意一臉苦澀:從入職至今,走過的彎路太多了,也就習慣了和開發商打交道。
人們都說,經歷是一種財富,對於願意反思,經常自我反省的人說,經歷可以轉換為財富。但是對於抱著打工心態,當一天和尚撞一天鐘的人來說,經歷就是數日子過日子。
胡亞在接到自己單獨做t市f區的市場提報的時候,覺得有點突然,畢竟孫少君還沒有走呢!但是胡亞也隱隱覺得,孫少君是真的打算離職了。從九月到十一月,公司總部把孫少君的辭職oa拖延了兩個多月。拖延辭職申請,也是一種挽留員工的手段。和水岸首郡項目談合作,公司層面少不了孫少君的出面。當時胡亞看著策劃部通知一籌莫展,無從下手,直到孫少君對她指點一二,胡亞才醍醐灌頂。
撰寫市場提報,第一件事情就是做市場調查。胡亞從遠洋壹號項目,和優越城項目中一共挑選出五位置業顧問,加上自己九個人一起去f區掃盤。臨去之前,胡亞也做了一份f區區域地圖。按照地圖上顯示出的交通路線和街道,胡亞他們兵分三路,進行市場調查。等到為期一天的市場調查結束,胡亞開始梳理f區市場上的開發商,分析角度涉及項目定位,樓盤定價,優惠政策,優劣勢等等!
市場信息部分的撰寫任務完成,胡亞開始分析項目的優勢劣勢,這也是需要別人幫忙的。貌似,單純的羅列項目的幾十大亮點,是無法吸引開發商的注意的!胡亞求救於孫少君,孫少君正在t市大搖大擺得購物,打算以回z市拿行李為藉口,為大家準備分別禮物。孫少君提示,寫提報可以進行swot分析,也就是明晰項目的優勢,劣勢,機遇與不足!
為了減少胡亞寫提報的焦慮感,孫少君為胡亞攢了提報模板。胡亞感覺輕鬆了很多。孫少君看著胡亞疲憊的樣子,有點於心不忍,讓她去休息――胡亞已經兩天兩夜沒睡覺了!
胡亞想,難怪作家們都願意在晚上碼字寫東西,因為夜深人靜,正好可以集中精神與靈感進行創作!也不能說,一點沒有休息,昨天晚上熬到凌晨三點的時候,胡亞看著電腦桌面,好像睡著了,因為一睜開眼睛就是五點腫了。秘書起床喝水,看到胡亞敲擊著電腦鍵盤不停地「磕頭」,忍不住勸她:「胡策,回床上睡會覺吧!身體重要!」但是胡亞搖搖頭說道:「明天上午十點,需把資料送給開發商,還要在開發商面前做講解。時間太緊張!」
胡亞永遠忘不了,在帶有暮色的凌晨四點多,聽到的鳥叫聲。當然這不是慘,慘的是胡亞拎著電腦包,去遠洋壹號項目為剛晉升的片區副經理做提報講解――代理公司一直堅持讓自身銷售團隊先聽明白,然後再去說服開發商以提升合作意向――胡亞因為連續熬夜,雖然維持著表面的清醒冷靜,實際大腦早就不受控制了。胡亞不小心摔了一跤,正好摔在積水坑裡,她的電腦包都飛了出去……孫少君覺得,胡亞是在用生命做提報,他都不忍心告訴胡亞,在天華代理公司每次寫提報主創策劃師的獎勵只有220元,實在不值當熬夜!
因為胡亞的辛苦,遠洋壹號項目的做飯阿姨,專門為她做了一道菜:雞珍炒青椒!這可是阿姨的拿手菜,但是胡亞沒有吃飯,在床上倒頭就睡著了。胡亞這一覺,整整睡了十二個小時。
胡亞做夢都沒想到自己第一次提報,開發商就如此滿意。當時當場決定,只要片區副經理李斌有決策權,開發商直接簽訂與天華代理公司合作的合同。汪總監剛離開t市沒多久,讓他立馬返程,不現實。孫少君看到這個情形,說道:「怕就怕李斌,猶豫不決,導致機會喪失!」
再次聽到t市f區的這個「世紀大觀」項目,是在十一月底。開發商打算和天華代理公司合作的念頭打消了。因為開發商自己都說:「我們需要的是銷售團隊。但是現在看來,客戶上門最重要。你們如果能夠做客戶引導渠道,我們還能合作。」據說,開發商當時把5的代理費用條件都答應了。但是因為李斌,公司喪失了一個合作機會。果然,十二月份的述職報告會上,李斌被免去片區副經理的職務……
孫少君臨走的時候,說回z市取東西,然後悄悄提醒胡亞:「多看一看拓客類的書,t市作為全省營銷風向標,馬上將進入渠道整合時代!」說完,孫少君拍了拍胡亞的肩膀:「你的強項來了!想一想當年你怎麼實現同仁里項目清盤的!」胡亞覺得眼前一亮,內心感嘆孫少君果然是營銷大師!早就有耳聞,水岸首郡也是想讓天華代理公司負責渠道經營。相信,公司里也會有想法,或早或晚地進行渠道拓展的嘗試。
2015年,天華代理公司成立了電商事業部,打破了興華集團原有的銷售代理、地產開發的格局,慢慢地實現服務轉型!
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