房產大玩家 694.兌換最佳業務方案
然而帶給陳晉的震驚，卻並沒有因為他的一句感慨而結束。
正想跟施傑討論接下來該採取什麼措施保證工作效率，卻聽手機「叮」的一聲。
「飛信群發？」陳晉有些詫異。
這都大半夜了，群發的微信是什麼內容？
他打開手機，只見屏幕上顯示著：「緊急通知！緊急通知！因成交量暴漲，簽約中心所有打單員今晚已經準備通宵加班，請所有區域經理明早7點到總部報到，統一安排代班打單的時間表。」
「已經到需要通宵打單的地步了嗎？」陳晉皺眉道：「這才是第一天吶！」
中介公司不比開發商。售樓處畢竟還是有一個下班時間的，而且今天已經延遲到了將近半夜。
對於拿著錢卻不能買房子的客戶來說，歇業下班的做法，從某種程度上只會更加刺激他們的購房**，生怕來晚了就買不到好樓層好戶型了。
但是中介公司則不然，它是服務性質的企業。
也就是說……客戶即是上帝！
儘管新政中說明了4月1號才會開始實施，但在二手房交易中，簽訂正式合同僅僅只是個開始而已。
後面還有申請貸款，審批貸款，放款，過戶，制證等等一系列的手續。
可新政上也沒說，執行政策的界定標準，到底是以簽訂正式合同的日期為準，還是以房產證登記日期為準。
這就讓所有的客戶內心都產生了一種莫名的恐慌……
萬一是以房產證登記日期為準，一個月的時間可就不太寬裕了吶！要是到時候4月1號到了，自己的房產證還沒做出來，就要繳納巨額的稅費，才真叫掉坑裡了！
而且，往年的政策都是出台即執行的。這次卻有一個月的緩衝期……
怎麼看怎麼像是為了不激起太大的輿論，所以才出現的。這樣去分析的話，執行標準就極有可能是以房產證登記時間為準了。
在20%個人所得稅的重壓下，客戶和房東們不瘋了一般逼迫中介公司才對呢。畢竟誰都不知道到底會怎麼樣，也不知道
於是乎，為了滿足猛然間增加的成交量，以及客戶房東們的急迫心情，通宵打單簽合同也就成了必然。
萬策公司原本八個正式打單員明顯是不夠用的，只能把不需要直接做業務的區域經理拉上前線了。很有可能，還要多準備一批電腦什麼的……
「這完全是在打仗吶！」
陳晉雖然很快就將其中的關鍵分析透徹了，可情況依然大大超出了他的預料。
「傑哥，工程部的報告下午已經出來了。」陳晉有些擔憂道：「接下來就是25個項目齊開，銷售部這邊……能應付得過來嗎？」
施傑對二手交易的流程也很熟悉。所以當他聽陳晉說萬策公司已經需要通宵打單的時候，心裡已經在不停打鼓了。
華策公司的員工確實很多，多達數百人。
這在正常行情下，甚至可以應付幾十個項目的銷售人員需求。像去年那種冷淡行情，應付上百個項目都未必不可能。
可他怎麼都沒想到這一波行情來的如此洶湧，如此迅猛，快到他根本來不及反應。
哪怕之前他已經很有先見之明的降低要求招聘了大量的員工，可看今天四個項目現場的繁忙程度，也是遠遠不夠的！
按照他的估計，每個項目至少也需要50名以上的銷售員才勉強能應付。25處項目，就是……
1250名！這還不算現場的帶組經理、財務、後勤、保安等等人員。
缺口太大啦！
之前施傑可是親口向陳晉保證過，銷售環節絕對不會出問題，可還是出了大問題！
時間只有一個月，錯過這一個月的話，可就再沒有這樣的行情了。
「至少還需要500個專業的銷售員。哎，陳總，這次是我判斷失誤了。」
「這樣吧，先把加班工資上調100%，錢我個人來掏。然後……動員大家扛一扛吧。只能先應付著了。」施傑有些尷尬道。
陳晉想了想，這只是治標不治本的辦法，鐵人也不可能抗住一個月不眠不休呀。
「傑哥你等等。」他拿出手機，直接撥了出去。
「陳總？」祁旭光接了起來，問道：「怎麼樣？今天的銷售情況好嗎？」
陳晉苦笑道：「就是太好了，我才要你幫忙呀！」
「萬策公司已經開始通宵打單了，市場完全爆發！銷售部應付不過來了，我需要千墅集團的人手。」
祁旭光聞言，渾身一凜，也意識到這極其關鍵的一點。
「需要多少人？」
「至少500！」
他立刻應道：「等我10分鐘。」
…………
10來分鐘後，他回了過來。
「陳總………」祁旭光明顯也有些尷尬：「千墅集團的銷售團隊雖然有上千人，但我只能拉出來200個。」
「實在不好意思！因為下面地市的那些開發項目，成交量也突然爆發了。抽調出來的這一批，還是從商業地產項目里硬湊出來的。」
陳晉深吸一口氣：「好，安排一下，明天統一趕到東江市。住宿晉華公司來安排，工資按照雙倍標準發放，算出差補助。這筆錢，也由晉華公司來出。」
「這些都是小事。」祁旭光有些擔憂道：「我害怕會耽誤銷售……」
「我來想辦法！」
陳晉說完就掛斷了電話，卻沒放下。
雖然他說了自己來想辦法，可巧婦難為無米之炊呀！
人員不足是個死穴！
第一次，陳晉竟然覺得自己千頭萬緒，沒有了絲毫辦法！
上哪再去找出300個對項目有充分了解的銷售員呢？
這一刻，他又想起了活點雷達當時的行情預告裡，最後的一句提示……
「請做好應對準備。」
「沒想到哇，算來算去，竟然還是算漏了一個環節。」陳晉自嘲的想著，看著施傑同樣的愁眉苦臉。
自己是個凡人，確實沒辦法掌控所有事情。哪怕有活點雷達也……
「活點雷達！」
陳晉驀然想起了自己的大殺器，不管施傑詫異的眼神，返身回到了辦公室里鎖上門，然後立刻掏出手機查看起來。
「找到了！」
陳晉認真的看著「其他」功能里的其中一個功能：最佳業務方案！
這個功能的描述是：可自動生成收益最高的業務方案，100000積分/次！
之前陳晉一直對這項功能的定義，都是使用在尋找新項目上的，所以剛才一時間竟然沒想起來。
「好在留了積分，不然現在還不哭暈才廁所里？」陳晉苦笑著點擊功能。
屏幕上立刻跳出一行提示：是否使用100000積分兌換最佳業務方案？
「是！」陳晉這時也顧不上猶豫了，直接點擊。
活點雷達立刻扣除了10萬積分，隨後跳轉到了另一個頁面：請描述業務需求？
「最大化銷售效率！」陳晉立刻輸入了自己的需求。
「…………」
「…………」
「最佳業務方案已生成！」
…………
陳晉看著屏幕上跳出來的最佳業務方案，「啪」的一拍自己的大腿，生疼！
「尼瑪！我真是豬腦子！」
因為活點雷達顯示出來的方案實在太簡單了一點。
簡單到陳晉都有些心疼那10萬積分了。
可是許多事情就是這樣，在火燒眉毛的時候，越亂就越容易燈下黑，反而會使人的思維陷入了局限，導致苦思無果。
這就像學生做一道難題。
沒有尋找到方法和步驟的時候，除了一臉懵逼，兩眼一抹黑之外，只能束手無策，抓耳撓腮。
一旦有人告訴了他正確的解法，他才會恍然大悟道：「喔！原來這麼簡單吶！」
這件事就是同樣的道理，也算是陳晉吃到的一次深刻教訓！
一直以來，陳晉雖然付出了遠超常人的辛勤汗水，但做事也確實都是一帆風順的。
順境過多，就不可避免的膨脹了他自己的信心，對自己的認知也開始有些模糊了，覺得自己能處理一切情況。
可面對銷售效率不足，人員不足的問題時，讓他明白了自己始終只是一個凡人，並不是神，不可能全知全能。
讓他明白了，以後再做事情，必須儘可能想得更多，準備得更加全面才行。相對應的，他還需要更加努力的不斷強大自身！
這麼一個教訓，10萬積分，在陳晉看來，不虧！
人最怕的，就是沒辦法看清楚自己了。看不清自己，後果是極其可怕的！
陳晉如是想著，打開了辦公室的門走了出來。
「陳總？」施傑急忙喚道。
「立刻把趙西柱和他們廣告部的所有人都叫回公司，讓他聯繫廣告商，連夜修改！明天必須鋪開！」
陳晉命令道。
「明白。」施傑見他已經鎮定下來，一副胸有成竹的樣子，也立刻進入了工作狀態。
趙西柱住在臨江區，離公司的距離不近。好在現在已經過了半夜了，路上空曠，約莫20多分鐘，也就趕到公司了。
跟他差不多時間趕到的，還有廣告部的一群人。
在這段時間裡，施傑一邊跟祁旭光通話，協調人員增派的事情，一邊看著陳晉在自己的辦公室里寫著什麼。
「陳總，有臨時變化嗎？」趙西柱進了陳晉的辦公室之後急忙問道。
白天剛剛才把晉房網的廣告趕了出來，連明天投放都處理好了。半夜突然被喊回來，鐵定就是有變故。
陳晉點點頭：「你組織一下文案，把這個廣告跟晉房網的宣傳一起投放出去。」
趙西柱接過陳晉遞來的紙一看，隨後點點頭，返身做事去了。
而陳晉自己則是拿起了車鑰匙，直接離開了公司，朝著市中心趕去……
活點雷達給出的最佳業務方案，包含了兩部分。一部分是剛才的廣告，而另一部分，還需要陳晉親自出面協調！
