第二天,
李五帶著羅偉常威出發前往慶西市。
在慶西轉了一天,看了市區大體布局,李五看中一棟新建的商廈——西潮廣場,
廣場正在招租。
李五看了有些蛋疼,原因是這商廈六層,無論廣場還是商廈,都比五月要大很多,想買下來,代價會很大,估計錢可能會不夠。
如今正是房市最低谷的時候,這投資商還能斥資在這個地段開發商廈,有這種眼光的投資商,怎麼會便宜賣呢?肯定難談,不過再難也得試試……
當天晚上,李五再次來到西潮廣場轉了一圈。
雖然廣場還沒正式運營,不過就算如此,廣場上的人依舊有不少。
因為西潮廣場周邊都是小區,不遠處還有兩所中學、兩所大學,而西潮廣場就在中間位置。
這種位置按理說早就應該有開發商來通投資了,但偏偏一直沒人注意這裡。
李五估計有著這幾個原因,地價太高,沒人去開發,地價低了,生怕還會繼續掉價,這種地塊是開發商最不願意投資的地方。
當然,其中還有一個最大原因是因為這裡的流量都是以學生為主,而現在的學生都沒多少零花錢,純粹是逛街遊玩不消費,這就形成了空有流量卻沒有消費力!
商人看前景,在這種地方,投資意願就更加降低了。
……
隔天早上。
李五獨自一人走進了西潮廣場。
經過層層上傳,十幾分鐘後,李五才見到廣場老闆齊博倫。
齊博倫見了李五也很客氣,打發妹子去倒茶,並邀請李五去會客室裡面詳談。
齊博倫一副很熱情的樣子,李五不由暗暗點頭,別看齊博倫年齡不大,最多二十七八的樣子,但待客之道卻是應手熟練。
不以貌取人是做生意基本要求,但總有許多人,都是以貌取人,真正能做到齊博倫這樣的,都是成功人士的標誌。
兩人客套了幾句,齊博倫便先開口問道:「李總,我們就直入話題吧,李總找我,可是因為西潮廣場的事?」
「嗯,不錯,齊總,這西潮廣場,你當初怎麼想到在這裡投資?如今這房市,看情況可還有得跌!」李五點了點頭,又隨意問了一句。
「哎!這沒辦法,去年就開始規劃了,哪知道規劃好,都已經投入了,房市才開始跌,現在是沒辦法,只能繼續完成,總不能半途而廢吧!」
「那倒也是,這麼大的投資,也不是一時半會就能預料的……,齊總,那麻煩你給我介紹一下西潮的具體情況吧!」
「李總,整個西潮廣場全部都要了解嗎?」齊博倫問道。
李五點點頭,「嗯,全部介紹一下吧!」
齊博倫想了想,可能李五想做一個統籌!然後才決定租那一層吧。
在他心裡想法,李五應該是要租一層來做辦公樓之類。
只有是這種事,才會過來找他這個老闆親自談。
當下將西潮廣場詳細介紹了一遍。
「西潮廣場商廈一共六層,一二層面積各7600平米,三四層面積……」
等齊博倫說完,李五忽然道:「齊總,你這西潮廣場賣嗎?」
齊博倫一下子懵逼了,這一刻他醒悟過來了,李五從一開始就衝著買西潮的心思來的。
齊博倫心思快速翻滾著,接著一口回絕道:「不賣,實在是不好意思,如果李總想買,可能要令李總失望了,西潮我目前還沒賣的打算,不過……李總如果能出五千萬,我倒是可以考慮一下。」
李五淡淡笑了笑,也沒在意齊博倫的獅子大開口。
自己和他聊半天,結果自己不租,只是想買,人家剛剛建成,正準備大展宏圖,你就想要買……
這誰會想賣?除非價格真的很高!
自己浪費了他這麼多時間,他漫天要高價,也屬正常。
他目前是錢不夠,否則他真想說,好,那就5000萬,馬上籤合同……
才5000萬而已,11月房價開始回升,幾年時間翻幾番,5000萬買來做幾年商場,商場賺錢,房價上漲也賺錢,兩頭都是大賺。
李五笑了笑,「齊總說笑了,西潮廣場,以目前市場價,我給齊總暫且姑算1500萬,齊總的投資應該在1700萬上下。我給齊總透個我能接受的價格吧,2000萬。如果齊總覺得可以,我們隨時可以簽合同。」
齊博倫這時也正視一眼李五,李五說的一點沒錯,目前市場價和投資價,都絲毫不差,能開出二千萬的價格,李五確實也算是誠意滿滿了。
當下語氣也緩和了一些,搖搖頭道:
「李總說的不錯,2000萬的價格開的也很良心,可惜,西潮廣場我暫時不會賣,以後如果想賣,我第一時間優先考慮李總,如何?」
李五點頭,他也沒想過第一次就談成的,何況二千萬雖然超預期了,但還能湊合,各種手續弄下來也要好幾天,有這幾天時間,五月那邊完全可以承受這二千萬。但如果再高,他也沒辦法了,除非分期!但這種買賣,基本上是不可能讓分期的。
「那就不打擾齊總了,齊總如果改變主意,七天內都可以電話聯繫我!」
意思很明確,七天後自己就有其他選擇了。
齊博倫點點頭,客氣的送李五離開了辦公室,等李五離開,齊博倫看著李五背影,不知道在想些什麼!
……
離開西潮,回到車裡面,李五細想了一下,如果重新買地修建,時間上肯定不行,但慶西市,唯獨西潮廣場他最滿意了,可那價格,不說自己目前不能承受,齊博倫也只是說說而已,真出這個價格,指不定他還以為有什麼大政策要出來,以為他那房價要漲,他反而打死也不賣了。
而且這次沒談成,說不定已經讓齊博倫留心了,想著這西潮是不是有了什麼風聲……
想到什麼,拿出電話,給戴昌仁打了個電話,他不是說在慶西市需要幫忙都可以找他嗎?
自己冒著危險救了他兒子孫子,幫點忙應該不過分吧……
晚上。
李五來到一處小區,剛到小區門口,戴浩宇已經等在門口了,熱情的將李五迎了進去。
讓羅偉二人在門口等著,李五獨自一人跟著戴浩宇進了小區。
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