拆遷村暴富日常[九零] 5 賠償

    拆遷補償的方式不只一種，可以選擇全部要現金，要現金的也分一次性給完還是分期給，也可以選擇要房，還可以既要房也要錢的。還有戶錢、獎勵金、裝修費、轉租費、地上物補償等等，明目繁多，陳今第一次接觸到這麼多與拆遷相關的專業詞，估算也只能是按個大概估算。

    像她家，是有兩份宅基地證的。一份是她媽離婚回來後在村里立戶申請的宅基地，這塊地就是現在的家，還有一份是外公外婆留給她媽的，是一處破舊的老房子，在祠堂再往後走幾十米的地方。

    大舅去特區打工掙錢時，三舅和三舅媽也跟著去，大舅媽自己在市區租鋪子倒騰特區那邊的衣服來賣，而二舅和二舅媽是在市里工作不住家裡。當時大舅、三舅家的五個娃留家裡，外公外婆身體也不好，都是她媽一個人忙上忙下，外公外婆也是她媽伺候走的，所以說，外公外婆的老房子留給她媽，幾個舅和舅媽都沒意見。

    這兩張宅基地證上的面積都三百平了，要是選擇按戶口來補償，她家就她一個，還是算了。她家還有個小賣部，不知道算不算經營性質，隔壁周大嬸提問了，江主任說果蔬店算是經營性質，那會提問的人太多，她又忙著做記錄，都沒來得及問。

    但家裡兩棟樓都是六層，並不是每層的補償價都一樣，要看是不是合規，這個她就判斷不出來了，得拆遷辦的人來評估。

    她家的果園還有田地也有補償，尤其是果園，大半是種了十年以上的荔枝樹。這也要看人家評估，她就按低檔的來估算。

    七七八八的，一算，她能拿幾百平的房子，還有起碼上百萬的補償款。

    計算器按得噠噠響，她面上還算淡定，但心裡早就忍不住嘿嘿嘿地傻樂了。

    大舅家人多，光人頭費也能拿不少。三舅家承包的地多，這也是一大筆。只有二舅家比較少，他們一家三口的戶口都不在橋東村，但有塊地，是外公外婆在時分家劃給他的，就在老屋旁邊，那上面就兩間土磚屋。

    當時分家，大舅、大舅和她媽跟村里申請的新宅基地，兄妹三個給分到了村頭這邊，其實要是申請村尾那頭，能申請到的宅基地更大一些。畢竟橋東村人少，改開後還有人往幾個大都市跑，相對臨近的橋西村和木塘村，可以說是地廣人稀。

    「呀！虧了！」三舅突然拍了下手，神情懊惱。

    「咋了？」大家紛紛看向三舅。

    「西邊那一片種桃樹的地沒劃在拆遷範圍里！」三舅哎呀哎呀了幾聲，「早知道我就不費那個勁折騰了。」

    三舅媽平時沒少因為他去倒騰那些桃樹給他白眼，現在倒是豁達，安慰他道：「沒劃就沒劃，能輪得到咱們拆遷就已經是祖宗保佑了，做人不能太貪心。」

    二舅媽原本有些不高興的，這時也被三舅媽的話給安慰到了，「是啊，有得拆遷款拿就不錯了，做人要知足。」

    說是這麼說，她心裡還是有點鬱悶。

    三兄弟加上外甥女家，四家裡就她家能拿到的最少，比起其他三家能拿到的，他們的就是灑灑水。

    「有一塊地的補償也夠多了，正好我們想給嘉嘉買套房。」二舅媽說著就笑開了，她就陳嘉一個獨生女，去年才考上了南大，家裡攢了一筆錢想著先按揭買套離現在單位房近的房子。現在好了，她決定去市區挑個好的小區，買上兩套鄰著的，以後和女兒離得就近了。或者不要現金補償，他們置換房子也可以......

    二舅媽說到買房，家裡的其他長輩也心動了。

    也就大舅和二舅在市里買了房，二舅家買的單位房，面積小但他家人也少。而大舅也只買了一大一小兩套房，小的那套現在給大表哥夫妻住。就是因為大舅拿錢重建了村裡的房，不然大舅媽是打算今年再買套房子的。算是陰差陽錯賺大便宜了。

    看到陳今列出來的她家的補償款，表姐陳婷羨慕得都快眼紅了。本來大家都能拿到錢挺高興的，但二嬸一句要給陳嘉買房，陳婷就開始想別的。

    姐妹幾個，陳嘉是獨生女，陳今更是戶主，拆遷拿到的都會全給到她們身上。而她家裡，上頭兩個哥哥，也不知道爸媽能給她分多少。

    有些念頭一旦起了，就會朝著自己控制不住的方向狂奔。

    在外面上班、打工的，收到消息後的第一時間都往回趕。橋東村全村現在是一張大餡餅往他們頭上砸。

    到了下班的時間，陸續回來的租客也聽到了橋東村要拆遷的消息，具體搬遷的消息還沒定下來，但估計也就這一兩個月的事情了。村里人是高興了，但他們可就難受了，眼看著別人要發達了，而自己還得重新找房子折騰。他們再租房就得往橋西村或者郊區的民房去，那些地方是離他們上班的地方近了，但租金也貴了一倍，而且環境還比不上橋東村。

    有講道理自然能理解房東，不講道理的那些開始試探房東的底線，問不給租了怎麼賠償他們的損失。

    除了大舅家沒房子出租的，其他有房子出租的都遇到了想占便宜的無賴。

    從在三舅家吃飯出來，陳今就被家裡的租客堵在了半路上。

    「小老闆，突然就說要我們搬走，現在可不好找租房啊，怎麼都得給賠償吧？！」一個兇巴巴的男的直接沖了過來，看架勢像是要和陳今打架似的。男人身後也跟著十幾個人，都是在她家租房的，只有三個跟著起鬨，其他人都是跟著，但不說話。

    陳今冷笑了聲，什麼賠償不賠償的。現在才下了搬遷的公告，什麼時候搬都沒定下來。再說了，他們這租房都沒搞什麼合同，來租房就是押兩個月租金，再每月交租金。

    不就是看她家就剩她一個了，以為她年輕好欺負就想湊過來占便宜？做夢呢！也就是她平時不常在家，村里人也都是誇她聰明、乖巧，才讓這些人對她的認知出現了偏差。但凡他們去橋西村打聽打聽，就知道她「惹事今」的花名不是白來的。

    陳今雙手叉腰，「首先，我沒說讓你們現在搬走。村里誰和你們說現在就搬啊？把人喊出來我看看？其次，你們從現在就可以考慮找新租房了。最後！你們的押金會全數退回，你們這個月內搬走，這個月的租金也給你們退回去，這個月內不搬的就不退，下個月開始，住多少天就收多少天的租金。」

    「你們好些是我們家的老租戶了，以前我媽在的時候沒少照應你們，有困難交不上房租的還給你們緩一兩個月，家裡的水果蔬菜也沒少送你們，做人可得有良心！別說我做人不厚道，這個月搬走的，我另外給補二十塊搬家費。你們自己考慮吧。」

    跟著來的人交頭接耳地小聲討論，最開始說話的男的被她說得泄了氣，還想再爭取，被陳今直接打斷，「你想鬧事，最好也想想清楚，我們陳家人也不是吃素的！」

    在她家地盤上鬧事？今晚就能把人給打出去。

    「你們幹什麼？」田苗聽到聲音，出來一看陳今被人圍起來，心頭一凜，抓起靠牆的掃把衝過來，扯開嗓子就喊：「來人啊，這有人想鬧事！」

    一喊，村頭住得近的幾家大人就跑出來了，尤其是還在三舅家待著的幾個舅。

    周大嬸來得最快，拎著長扁擔邊往這走邊罵：「我看你們是吃太飽來欺負我們村的人！」

    周大嬸的威名全村皆知，號稱打遍全村無敵手。有愛占小便宜的租客去她店裡買東西討價還價都會被她罵到不敢吱聲。

    「不是不是，我們沒有啊。」

    「對對，我們就是過來看看熱鬧的。」

    「我沒想鬧事啊，就是過來問問房東拆遷的事，換租也得要時間找房不是？」剛剛還兇巴巴的男人眼見拎著棍子跑來的村里人越來越多，人也被嚇住了。

    和他一同租在橋東村的同事吃飯後就來找了他說重新找租房的事，同事一來就抱怨了一通房東沒給準話，不知道能不能要回押金，到時候臨時讓他們搬那就麻煩了。但同事租的是周大嬸家，他們只敢試探性地問問。

    他想著他的房東就一個二十出頭的姑娘，還讀著大學呢，讀書的年輕人臉皮最薄，他就想試試看能不能拿點賠償。反正兩棟房子，就這賠償全是小姑娘一個人的，分點出來也沒多少。

    但他沒想到人小姑娘說話條理清晰，根本就不怕他鬧事。動靜鬧大了，還把村里人給吸引過來。人家村里人自然是護著村里人，他哪裡還敢繼續鬧下去？

    大舅他們帶著四個表哥表弟一來，陳今身後就站了好幾個男人，對面的幾人氣勢瞬間弱了下去。

    周大嬸的扁擔都快戳到男人的臉了，瞪著眼罵道：「不是啥不是？欺軟怕硬的龜兒子，看陳今好脾氣就想鬧事是不是？敢在我們老陳家地盤上欺負人，你是不知馬王爺幾隻眼......」

    還有聽到周大嬸聲音的其他家也有人過來看了，陳光滿小跑過來時看到情況大鬆一口氣，轉頭就是一巴掌抽在自己大孫子的後腦勺上，「傳話都傳不准！」

    他和老支書正討論著事呢，大孫子著急忙慌地跑回去說村頭幾戶人和一幫租客打起來了，拎棍帶棒的。嚇得老支書手都顫抖了，他也趕緊跑了過來。

    跑來的路上一直在念叨：「祖宗保佑，別出事啊！」

    他就怕村里人一拆遷就發飄，到時候出點事，上頭髮怒了，他們落不著好。

    結果，就這？

    沒打起來就好。陳光滿拍拍胸脯緩了緩氣，上前去把周大嬸的扁擔給拍開，一問情況，就知道是怎麼回事了。

    要換成是平時，他肯定是要幫著陳今說話的，孩子既是自己人又占理，沒道理不幫啊。但現在這個節骨眼上，他不想多事，好聲好氣地讓租客回去考慮陳今給的方案，然後對租住在其他家的租客道：「拆遷的事我們也是今天下午才收到通知，還沒來得及考慮大家租房的事情，一時半會還拆不了，你們和房東協商好。不過呢，我建議大家有空了就去看看房子，早點租下來。也不用擔心押金不退、多出來的租金要不回，有這種事，你們儘管去我家找我。」

    「行了，大家明天還要上班，早點回去休息吧。」

    「回吧回吧。」

    等人散了，陳光滿瞪了眼周大嬸，把周圍的村民招呼過來，道：「你們別等著掙這一兩個月的租金了，勸租客早點搬走，也省得清淨。」

    看了一圈，重點盯住以摳門出名的陳三婆，「學學三妹，這個時候大方一點，把租金押金給退了，補點搬家費，你好他好。」

    陳光滿還有事要和老支書商量，說了幾句就往家走，邊走邊罵大孫子。

    陳三婆撇撇嘴，嘀咕道：「三妹讀書人不知道掙錢難，這個月都住十天了還給退租金，還要倒貼二十塊，一個月租金才五十，拆遷款沒到手反倒先花錢......」

    陳三婆的兒子兒媳婦都不吱聲，反正他們說了也沒用。誰讓他們家裡的宅基地、房子都是落的他們爹媽名下呢。

    大舅他們送陳今回去，二舅道：「三妹去收拾東西，你一個人住家裡不安全，先搬去你三舅家住幾天。」

    三舅一想，就說讓她去和田苗擠一段時間。大舅和二舅兩家人都是有工作的，說不準每天還得跑市區，還是住在三舅家最穩妥。

    陳今心裡知道好歹，她一個姑娘在家裡不安全，萬一有人起壞心思，她防都防不過來。回家收拾了常用的洗漱用品，把家裡的現金、存摺和各種證件都給帶上，跟著去了三舅家住。二舅一家三口則是去了大舅家住。

    第二天早上就有租客來找陳今，說這個月退租。陳今也爽快，「我最近都在家，你們哪天搬就哪天來找我，押金、租金和搬家費我一分都不會少你們的。」

    得了准信的租客放心了，說明天休息就去找住的地方。

    陳今家兩棟樓總共有五層出租的，每層都隔出來七間房，都是帶小廚房和衛生間的大單間，這是大舅給設計的，說這樣好管理，各家打掃各家的衛生，水電都是按戶來。要是像橋西村的有些出租房，廁所和廚房設在走廊兩端，水電都不好分，公共衛生就髒兮兮的。

    這五層樓現在有三十一戶租客，陳今一早上在小賣部待著，就有二十三戶來和她說了這個月搬走，包括昨晚朝她要賠償的男的。剩下的那八戶沒來找，但陳今猜他們肯定會抓緊時間在這個月內搬出去的，就連來和她確定這個月搬走的那些人，大概也會拖到這個月最後幾天才走，這樣就省下了一個月房租。

    這些都是小事，陳今也不在意。最好是他們和和氣氣地來，也和和氣氣地離開。

    早上十點，拆遷辦又來人了，拿著測量工具比比劃劃，還有人來拍照。

    陳今的兩個姨收到消息，也趕了回來。

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