測試廣告1美談不美談的,牛局不是多關心,但將老字號招牌拆出來,又不影響另一邊的轉讓的話,未嘗不是一件好事,尤其對他個人而言。文師閣 www.wenshige.com
呂氏餐飲已然做到省內連鎖餐飲龍頭,這個呂冬在泉南名聲漸顯,消息靈通的人,大體上都知道,他背後的人脈關係,在泉南乃至太東非同一般。
既不違背紀律和原則,又不用掏自個腰包,就能賣這種人一個好,絕對不是壞事。
這次會面之後,牛局就在泰豐園的相關轉讓事宜上,提出了分割固定資產和品牌資產的建議。
跟聚豐園情況差不多,盯上泰豐園的根本沒有餐飲公司,買家真正感興趣的,就是地皮。
大環境和政策方面的變化,肯定是資源更豐富的人率先察覺到,房地產行業正在醞釀的風暴,瞞不過有心人。
別說一個個地產公司,就連秦雅這樣稍微高級點的房產公司打工者,都看到了這個行業的機遇。
呂冬這邊吩咐徐曼,暫時不要管別的,先把泰豐園的招牌拿下來再說。
吃到嘴裡的才是自個的,看著在嘴邊的,實際上隨時可能讓別人伸手拿走。
其實另一邊沒幾個人關心泰豐園這塊招牌,畢竟最近五六年以來,泰豐園生意慘澹,別說掙錢了,都是糧食局在往這邊輸血。
如果糧食局真要重視這些老字號,也不會一個個全都賣掉,反而給旗下新成立的連鎖公司再起一個金得利的新名字。
這年頭,無人問津最後消失的老字號,不勝枚舉。
牛局長那邊順利拆分,再次跟呂氏餐飲談的時候,對於這個老字號商標,僅僅開了50萬的報價。
以十年後的目光看,幾十年傳承的商標,廉價到不可思議。
雙方談的很順利,也就一些細節問題需要敲定。
泰豐園所屬的地皮,與老字號招牌完全不同,那是絕對的熱門商品,感興趣的又有一定實力的公司,就有呂氏餐飲、三聯房地產、三生地產、陽光地產和三清開發公司等等。
同一地區的地塊不難找,但不需要動遷的,只此一家別無分號。
單單這一項,能少多少麻煩,節省多少成本?
老字號招牌已經大半截吃到嘴裡,地皮這一塊價格抬高之後,呂冬已經在考慮放棄了,倒不是說做二道販子不能盈利,而是上面盯著糧食局,那些長期分期付款和拿下家付上家之類的操作不好弄,這就需要呂氏餐飲壓資金進去,這會影響到餐飲公司的現金流。
畢竟杜小兵已經趕去南方,帶著業務部的精幹力量開拓新市場。
原本,呂冬不打算再太過關注泰豐園地皮的事,沒想到剛過正月十五,泉南這邊舉行的一次商業酒會上,遇到了三聯集團的老總張濤。
儘管在主業務家電市場上,三聯讓光美打得節節敗退,丟掉了太東市場的半壁江山還多,卻在新業務的開拓上有所建樹,陽光舜城小區的房子基本銷售一空,已經動工的採石山莊號稱更是泉南第一高端。
三聯房地產的出彩表現,讓張濤在泉南商圈一時間風生水起,甚至稱得上志得意滿。
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見到呂冬,張濤想到楚玉香前幾天打上來的報告,忍不住上前聊幾句:「呂總,晚上好。」
呂冬禮貌回應:「張總,晚上好。」
張濤笑了笑,說道:「聽說去年呂總公司的營業額超過3億?可喜可賀。」
「謝謝。」呂總客套一句:「比起三聯,呂氏餐飲還得努力。」
張濤直入正題:「聽說呂總對泰豐園那塊地很感興趣?還向糧食局報了價?」
呂冬得到過徐曼的回報,知道瞞不過人去,說道:「沒有你們三聯房地產的報價高。」
「哈哈……」最近三聯房地產發展的順利,張濤頗有幾分自得:「呂總的公司不做房產開發,參與這種競購,難免讓人覺得不務正業。」
呂冬不卑不亢:「有些事,不做做,誰也不知道能不能成。」
張濤仿佛贊同一般:「說得有道理,像是三聯,以前主做家電,誰能想到三聯會在房地產市場上打開局面?呂總,三聯沒你想像的那麼弱,未來比很多人預計都要好。」
呂冬說句實話:「沒人能小看三聯。」
張濤舊話重提:「我們兩邊完全可以合作,我和三聯對呂總一向有誠意,但呂總……卻總是站在三聯的對手那一邊。」
三聯這邊有了聯合方案,如果能提前把呂氏餐飲拉走,也是好的。
這話不是很好聽,呂冬倒也不至於為幾句話就氣憤:「希望未來能有機會合作。」
對方話說的很好聽,卻都是些屁話,張濤連續幾次,認為表達出了誠意,但對面的年輕人,執意要跟光美合作。
張濤話開始加重:「呂總,光美電器是三聯集團最主要的競爭對手,你站在光美一邊,意味著站在了三聯的對立面上。」
呂氏餐飲與光美電器的合作,不止在太東,已經擴大到了四五個省份,呂冬不可能放棄光美電器,轉頭回來找三聯,那不是腦袋有毛病?
張濤緊盯著呂冬:「過去這十多年,三聯有過很多競爭對手,呂總是青照人,想必有所了解。」
呂冬聽得懂這話的意思:「張總是要把呂氏餐飲劃到三聯競爭對手的行列中了?」
「難道不是嘛?」張濤淡淡的笑:「不談光美電器,不談上次我提出的合作,我們現在不是在競爭泰豐園這塊地?不是直接競爭對手?」
他突然加重語氣:「呂總,退出吧!」
雖然大多數時間,呂冬很少去做語言間的意氣之爭,但張濤越發逼人的姿態,終極讓他不輕不重的回了一句:「張總,呂氏餐飲求購泰豐園的時候,沒有其他任何一家公司聯繫糧食局,要說退出,總也有個先來後到。」
本質上不是先來後到的問題,這個時候退讓,可能會被張濤和三聯視為軟弱可欺,而且說破天去,呂氏餐飲在光美電器打入太東市場上,都起了不小的作用,跟三聯確實站在對立面。
張濤只是盯著呂冬看,然後鏗鏘有力的給了一句話:「三聯對這塊地勢在必得!」
不等呂冬回話,張濤笑了笑,從他身邊走過,頭也不回的離開。
呂冬往前走,兩個人朝著不同的方向而去,終究越走越遠。
或許是房地產業務上的巨大成功,給張濤以極強的自信,準備在主業務上扳回一城,作為光美電器太東重要合作夥伴的呂氏餐飲,大概也成了一個剪除或者削弱的目標。
而泰豐園這塊地的競爭,成為了雙方間的一道催化劑。
到了第二天,呂冬就看到了三聯集團的動作。
三聯家電與家樂福和德克士三方宣布在太東市場全面合作,以家電賣場加超市加西式快餐店的模式,在太東全省進行商業推進。
這就是在複製銀座商城加光美電器加呂氏餐飲的成功模式。
光美電器的范雲明立即給呂冬打了電話,加上銀座商場的張明宇,三人立即閉門開了個小會。
坐在張明宇的辦公室里,范雲明捧起茶杯,說道:「三聯集團就不多說了,我們都很清楚。另外兩家的情況,我專門讓人做了了解。」
呂冬和張明宇面前的小茶几上,就放著相關的資料。
范雲明又說道:「家樂福超市是來自法國的一家企業,此前已經進入多個大型城市的商超市場,泉南目前還沒有,但分公司已經開來了這邊,據說第一家選址就在解放橋北邊的居民聚居區。」
他一一說道:「德克士是西式快餐,主打炸雞和漢堡,玩玩頂新集團下屬的獨立分公司和品牌。呂總,德克士與你的漢堡皇是直接競爭對手。」
呂冬微微點頭,呂氏餐飲與肯德基的關係不算很差,甚至在泉南太東有無言的默契,就像曾經的麥當勞與肯德基店總是挨著一樣,漢堡皇與肯德基在多個城市的商圈裡都比鄰而居,有競爭卻控制在正常的商業規則之內。
在太東尤其如此。
現在德克士來了,倒也在呂冬的預料之內,就像漢堡皇一樣,只要有能力開店,很難擋得住。
如今的市場大環境下,誰也無法擋住德克士進入太東的步伐。
很明顯,德克士和家樂福做了不少準備,起碼研究了太東一些成功模式。
范雲明繼續說道:「不出意外的話,解放橋北的家樂福店,將會是三聯家電、德克士和家樂福三家合作的第一個商圈。」
呂冬說道:「有意思,他們這是打算走我們的路,讓我們無路可走?」
張明宇不禁笑了起來:「呂總,你這說法有意思。三家剛開始合作,好像威脅不到我們,但真要發展起來了,我們勢必會受到衝擊。」
他站起來,來到一副泉南地圖跟前,看著地圖說道:「就說這個解放橋店,距離我們的花園廣場店不到三公里,受眾重合度極高,這邊一旦熱鬧起來,我們那邊人流就少了。」
呂冬問范雲明:「他們還有下一部計劃嗎?」
范雲明說道:「泉南路步行街,大觀園,燕山商圈,八一英雄山市場等等,這些有三聯家電賣場的地方,未來一個都不會少。」
呂冬問道:「他們聯合的核心是三聯?」
范雲明說道:「對,就是三聯!」測試廣告2
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