文體之路 第一九四章 開發地產和收取福利

        君子報仇，十年不晚。

    筆言閣 m.biyange.com 更多好看小說　　老金髮誓，我早晚把你這個娘們按到床底下　　在老金上任公司一把手之前，就已經指示財務到這個支行去開戶，然後存款和流水都從這裡走。

    姜林不清楚這個道道，還以為自己得了意外之喜，這家公司跨區過來開戶，真的不錯。

    　　金正直走馬上任一把手。

    　　一朝權在手，便把令來行　　電話那邊傳來姜林的聲音，您好，我是xx銀行xx支行的副行長姜林，請問有什麼可以幫到您　　這一段程序化的服務用語說的是字正腔圓又快又清晰。

    　　老金您好，是姜林經理嗎，我是金正直啊　　對面語氣果然沒那麼親切了啊，是金總啊，有什麼能幫到您嗎要是貸款的話我們今年的額度可用完了，實在很抱歉。

    　　姜經理，我們員工年底要發工資，這是一筆不小的數目老金著急的說。

    　　金總，您急迫的心我能理解，我完全能理解但是對不起，我愛莫能助。

    要不，我把我這個月的工資借給你可以嗎姜林最煩接這種要貸款的電話了，銀行不想貸，但是政府要要求你貸給他們，除了問題還是自己兜著走。

    　　姜經理，您誤會了，我已經換工作了，我現在是靜美置業總經理。

    我的意思是年底了，我們需要把公司賬上的3376萬5443塊拿出來給員工發工資。

    知道你是老朋友，還是我讓會計提前放在你們支行的，還專門找的你開戶哦。

    　　哎呀，還有這回事其實今天姜林的攬儲業務和貸款業務壓力都很大。

    　　很奇怪是不是，銀行一方面需要攬儲，一方面需要貸款。

    他們最想做的，就是你既在我們銀行存款，又在我們銀行貸款。

    　　哎呀呀，不好意思金總，金哥你們公司的工資不是已經發過了嗎，還是我讓櫃檯一筆筆轉的款，年前應該沒有什麼資金需求了呀，你們肖會計都放假了。

    這家公司是自己的大客戶，她對財務狀況是有了解的。

    　　臨時動用，不好意思，我們需要開發一個地產項目，需要資金，你也說你們行沒有額度了。

    我要先把錢轉去建設銀行表達一下誠意，然後拿公司的資產做個抵押，貸點款出來。

    　　老金拋出了一個誘餌。

    　　其實老金是真的有這個想法的，當然還在諮詢階段，一切需要陳明亮來定奪。

    　　金總接觸到公司的核心財務資料之後，研究了公司的採購成本，最後得出結論購買小區成品樓的成本還是太高，真的不如自己開發搞建設。

    　　廢話，開發商是怎麼發展起來的　　作為老國企領導者之一，雖然他沒有在那個權力圈子裡分到一杯羹，但是畢竟是幾十年的關係，還是認識了不少人。

    　　搬遷的老廠區面積比較大，占地有800多畝，接受企業的資金不足以全部開發。

    這次準備拋出來一些地塊換取資金，因為他們承擔的債務也不少。

    　　這次拿出來的地塊面積不大也不小，一共是73畝，每畝280萬左右，作總價2億元。

    　　老金自己測算過，如果開發成33層左右的住宅，層高剛好不會超過100米。

    假設一個單元按照600平，按照13配置綠化，那一棟樓占地2000平。

    那這塊地可以建設24棟樓，一棟樓面積2萬平，整個小區建築面積應該是50萬平左右。

    　　現在的建築成本是8001200一平，需要建設資金4個億左右。

    　　而50萬平的房子能賣多少錢，按照3500的均價，18個億，賺的一倍都不止。

    　　公司有那麼多優質資產，完全可以抵押給銀行，貸款出3個億不成任何問題。

    　　支付兩個億土地款，用一個億絕對能夠支撐整個項目了，甚至可以不花錢讓人墊資來建設。

    　　有了這個想法哪裡還坐得住，他找了在設計院做總工的老同學，編可研，藍圖規劃圖，鳥瞰圖都做出來了。

    　　找姜林確實是故意報當初一箭之仇，也真有詢問貸款的意思。

    　　金總，金哥，這個事情當面說吧，好不好，你在哪裡，我立刻過來。

    姜林有點著急。

    　　我今天休息，公司伙食停了，我在自己買菜。

    這樣，我們改天再見面聊吧老金帶著推脫的意思。

    　　姜林知道這是肯定不能放鬆，不然真的要黃了。

    　　你在什麼地方買菜，我立刻過來，我做菜手藝很好的。

    　　菜市場很大，人也多。

    在市場門口，姜林又給老金打了電話，老金回答在水產區。

    　　修身西服，緊身西褲，細高跟鞋是不配菜市場的氣質的。

    不過沒辦法了，踏踏踏踏走到水產攤位的時候，老金正提著兩個水魚。

    水魚很兇，脖子伸的好長，想要咬人，看著那個皺皮，姜林還有點神思恍惚。

    　　出了菜場，老金的座駕很有成熟男人的氣質，是一輛28大槓。

    　　姜林猶豫了一下，沒有提自己開了輛富康的事。

    直接擰身坐在了後座上，這身西裝把她那成熟到不行的身材繃的都冒出火來了。

    　　其實陳明亮的車自從修好以後，自己真的不想要了，就給了老金。

    　　老金哪裡享受過這種待遇，天天當神仙貢著，每天都要洗一洗，擦一擦。

    不是重要場合，實在捨不得開。

    　　很快到了靜美置業，這裡距離菜場並不遠。

    　　老金也是模仿陳明亮，把這裡一樓的一整層的架空層全部隔起來，做成了辦公室。

    　　公司除去那幾位占名額的教練，也有20多人，一點也不顯得擁擠。

    　　老金在家裡被老婆嘲諷半年，也不願意回家了，就給自己隔了房間，這是要以公司為家的勤奮男人。

    住宿條件還不錯，畢竟七八百平的辦公室，只有20幾個人辦公，空間太富餘了。

    　　兩隻王八都是姜林處置的，她先用一隻筷子引誘它咬住，然後手起刀落，g的頭就掉下來了，看的老金一抽抽。

    　　飯菜上桌，再整點小酒吧。

    　　金哥，你說的貸款是個什麼性質呀。

    姜林扭動著腰肢，女人的腰是要命的腰。

    　　志得意滿的老金拿出公司的資產記錄哎呀，哥哥我也就這麼個水平了，管著五六個億的資產，每個月收著四百萬的房租，竟然只存了三千多萬，失敗失敗。

    　　然後老金就說了他們原來老廠改制，自己想拿那塊地的事。

    問銀行能貸多少款。

    　　這還不簡單，姜林在腦海里快速的過了一下，房產抵押至少可以按照70放款，這些房子在估值的時候還可以加點碼，最少可以批4個億　　真要是談成了這筆貸款，自己提成有千分之五，這是多少錢，兩百萬　　鑲金都行了。

    　　金哥，這個事有的談，來咱們接著喝酒。

    　　又是這個腰，又是這個臀，老金忍受了半年的的孤獨失意，又經歷了小半年的刻苦努力專心工作，整個人早就憋的發慌了。

    　　真是一啪即合。

    　　第二天，姜林要去上班了，她很淡定的起床，洗澡刷牙。

    　　貸款不貸款的不說，至少，銀行里的三千萬存款保住了。

    　　開門就想告別，這讓想來個分手泡的老金頗失望。

    　　我開車送你回去吧，我有車　　金哥哥，又是28大槓嗎，今天還騎得動不。

    姜林嬌俏的笑著。

    　　你跟我來嘛，下了車庫，我靠，嶄新的一輛奔馳s400　　開車到了營業點，到了，咱們改日再聊。

    說完老金還拍拍姜林的大腿，彈性真好。

    　　送我到院子裡嘛，停在街頭不好吧。

    　　開車進院子，院子裡很大，很空，停著一排自行車，只有汽車兩三輛，最好的是一輛大宇，現在叫別克了。

    　　職工們在排著隊，還在喊洗腦口號，然後就準備去櫃檯上班了。

    　　姜林從奔馳上下來，嫣然一笑，收穫了一把羨慕的目光。

    　　老金才告別老闆沒幾天，又想他快點回來了