春風二十年 第593章 證交所和房地產

    小偉掏出打火機，直接奔小劉頭髮就燒了過去。

    小劉破功，哈哈笑著跑開，說：「真的真的，我說的是真的，這東西全國真是咱奉天最早辦的，真是85年。不過那會兒都是企業債券，還不叫股票。後來有廠子想以股票的形勢發行證券，這才有了上證所。那幾個廠就在老八股里了。」

    他所說的證券交易中心其實和上海證交所沒有關係。

    奉天證券交易市場在93年被關閉了。小劉所說的上證所的發起人理事單位是北方證券，是87年工商銀行奉天支行創辦的北方票據公司，而奉天證券交易市場是奉天市政府委託奉天信託公司創辦的。

    這家中國最早的證券交易市場之所以與後期的證券交易所無緣甚至被關閉，只是因為他不是金融系統出身而已，因為它的繁榮跟風誕生的北方票據公司因為出身金融系統而發展壯大，不但成為東北地區最大的證券交易中心，而且是上證所的發起人，理事單位，後來公司也遷到了滬海，更名為北方證券。

    事實上，奉天證券交易市場是中國第一家專業以證券交易為主體業務的企業，起始於83年，85年正式成立，到87年已經有五大類二十一家企業在這裡發行債券或者股票，包含了後來上證所的老八股，在87年年交易額已經接近二千萬元人民幣。中國第二家就是北方票據公司。

    第三家是滬海靜安證券交易營業部，同時它也是中國第四家，金融系統承認的第一家，上證所的前身，它是北方票據公司在滬上開辦的營業機構。

    從近代史上到改革開放之初，奉天都是一個特殊並且發達的城市，後來因為政策原因才被取代。

    ……

    小紅問：「買這個什麼股票真能掙錢啊？」

    小劉說：「現在不知道了，反正原來買債券的都掙了，俺家就買了，那時候其實私人買的不多，大部分人家都不敢，像國債是的，都是單位買的多。我爸那也是單位強制性壓下來的，結果掙了。」

    小偉看著小紅說：「把你那心思用在上學上，掙錢的事不用你操心。」

    小紅委屈的癟了癟嘴，說：「哦。」

    小偉說：「那東西就像彩票一樣，都是撞運氣的事，哪有百分之百掙錢的？那還輪到咱們哪？再說你有那時間天天盯著嗎？你要是真想投資不如買點房子了，那個起碼還賺套房子在手裡，怎麼也虧不著。」

    小紅眨巴眨巴眼睛想了想說：「行，聽你的，買房子。那我在滬海京城買行不？以後咱們再出來就不用住酒店的，好貴呀。」

    小偉笑著說：「行，你自己說了算。」

    小紅輪起拳頭朝小偉身上一頓猛砸：「你不早說，你不早說，京城都去完了，滬海明天也走了，我去哪兒買去？去哪買？」

    小偉縮著脖子笑，說：「坐飛機兩個小時的事，啥前不行啊。」

    91年這會兒，國家以及各地區對買房子還沒有那麼多限制，商品房政策剛剛開始施行，還沒有規範的法律法規以及各地區自己的相關條例出台，只要你有錢都可以買。像京城滬海不但能買還能直接落戶，到90年代中期就開始有限制了，越往後越難。

    91年京城主城區平均房價是一千六，滬海中心城區是六千三，93年受海南影響降到三千左右，是當時全國最貴的地方。這裡的房價是指當時的高檔新樓盤，不包含舊房和四合院。

    小紅晃著小偉說：「我不管，從羊城回來我就來買，這才幾天花了多少錢了？都快夠房子錢了。」

    小偉說：「買買，你說買就買。」

    小劉說：「小紅啊，你這個頭體格，感覺這麼弄小偉有點太欺負人了呀。」嘎子沒忍住，哈哈笑起來，小紅也笑了，沖小劉呸了一聲。

    小偉抬胳膊亮了亮肌肉，笑著說：「沒辦法，它就不長咋整？」

    小劉說：「滬海的房子可貴呀，我昨天看那報紙上有廣告，啥花園洋房的，要六七千一個平方。」

    小紅啊了一聲，說：「那麼貴呀？那一百個平方就是六七十萬啦，天哪，買不起買不起，我在京城問過也沒這麼貴啊。」

    小偉問：「你在京城什麼時候打聽房價了？我怎麼不知道。」

    小紅說：「就逛街前隨口問的唄，樓房二千一，那種大四合院才七八千，在這六七千我還不如在京城買四合院呢，那住著多舒服啊，還是京城。」

    小偉說：「都差不多，將來房子肯定是越來越值錢，怎麼買都不虧。」

    小劉問小紅：「你有那麼多錢哪？」

    小紅指著小偉說：「原來辦公司之前他掙的，現在看不上了，給我當私房錢。」

    小劉搖了搖頭感嘆：「真是旱的旱死澇的澇死啊，算了，和你們比我都沒法活了。」房門被敲響，嘎子跑過去把門打開，是服務員送機票，加價百分之四十。

    小偉付了錢，收好工作證和介紹信，把機票遞給嘟著嘴的小紅。這會兒雖然坐飛機的少，但航班也少，所以機票並不好買，需要到航空公司指定的銷售點排隊，而且不一定買到哪一天的。酒店雖然加價比較多，但可以保證隨時買到你想要的航班。

    小劉在看地圖，說：「誰能想得到，當初一片荒地被人們認為最垃圾的地方今天變成了滬海最繁華的地區，你們知道不？現在外灘這片，黃浦區這片，在歷史上滬海本地人給錢都不來，讓英國佬和法國佬幾乎沒花成本的占了。

    當年清法戰爭咱們勝了都沒收回，滬海縣令報告說地無三分，壟無半畝，荒山灘涂一片而已，蠻夷不知貴賤，租用之。我現在嚴重懷疑當時的縣令自己搞了房地產，那會兒其實這片就挺值錢了。」

    小紅問：「清朝和外國打還贏過？」

    小劉說：「贏了還不止一次呢，不過贏了也賠錢給人家，實際上還是輸了。那敗家老娘們啊。當時外灘這片都是英國和法國人，都開始跑路了，房子地價都一落千丈。

    當時有個叫哈同的猶太人是法國人的門衛，他娶了一個技女，那技女有點腦力，他想跑的時候技女說咱不跑，朝庭是收不回這裡的，外國人還得回來。哈同就聽了，兩個人砸鍋賣鐵收購土地房子，南京路這邊收了四成，結果發了，大富豪。」

    ,精彩!