春風二十年 第1235章 要不你給我吧（給溫潤如玉+18）

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    院子不大，嚴格來說已經算不上四合院了，只有兩面有屋，另外兩面是牆，院子也很小，一看就是把標準的四合院從中間一切兩半分成了兩個院子的感覺。一筆閣 www.yibige.com

    房主就在邊上，在拐彎這裡開了個食雜店，穿著大背心大褲衩，手裡還抓著把蒲扇，一笑憨憨的樣子，剃著京爺最常見的板寸。

    「這房子是我爺爺留下來的，老爺子走了。我家在這邊住雜院。原來租出去給人住，後來也開過酒吧，這片兒有點深，人流不是太好吧，折騰了幾個主我也煩了。

    自己住就捨不得，幹什麼也沒那肚量張羅不起來，家裡人商量了，能賣賣了也行，我就去蹙麼一樓房。這院兒裡面從來沒動過，基本上除了衛生間都是老樣，老物件。」

    幾個人跟著進了院子四下看，屋裡都空了，幾間屋裡就擺著一對椅子。

    小偉問那哥們：「你說的老物件呢？」

    哥們拿扇子比劃了一下：「窗子，門，都是原裝。」

    陳輝說：「估計原來的東西能搬動的都讓他給賣了，原來早幾年到處劃了折騰這些東西的人可不少。」

    小偉問：「掏老宅子唄？」

    陳輝點點頭：「有不少折騰發了的，那會兒老東西特別火，不少人跟著炒。」

    經經理在一邊和那哥們侃：「哥們，你這光剩房架子了，接過來一改，還剩啥？除了房本都得重來，你看你這窗，門，原來用的那人也沒精心打理，看樣你也沒怎麼收拾過。

    這都是木頭，一不小心就腐了，你看看，白了沒？這就得換了，沒法用，修復不了。買老院子買的就是老味，哪怕你留副中堂在裡面呢，對吧？你這院啊，沒養好啊。」

    王工就看房基，，捋著房牆根找東西，米志奇就看房架子，這裡摸摸那裡捶捶的，侯團長和小偉陳輝就是完全看熱鬧，憑感覺。

    小偉問陳輝：「感覺怎麼樣？」

    陳輝說：「還行，我感覺是比那邊那倆強。雪梅姐弄這個你還指望她掙錢哪？就當是置套院子了，將來怎麼也賠不著。

    這院裡收拾一下，把正房這邊拆了建兩層，廂房這邊改一間車庫，兩邊這麼連起來。院子門得重來。整個這邊就給她開書店，這邊一樓可以聽聽音樂喝個咖啡，挺好。樓上做辦公室。」

    小偉點點頭，問：「你怎麼這麼執著的想建二層呢？」

    陳輝嘿嘿樂了幾聲：「喜歡唄，院裡多弄些花草，修上假山流水，坐在二樓陽台上拿本書，往下一看，那感覺，你不覺得好啊？空間放大好幾倍。」

    小偉說：「樓下再走個人，你扔根頂窗杆唄？」

    陳輝愣了一下，抬腿就踹：「你才潘金蓮呢。」小偉哈哈笑著跑到一邊。

    房主有三十多歲，胡茬子青黢黢的，看著陳輝和小偉在那邊說笑挑了挑眉毛，對經經理說：「反正東西就擺在這，要買呢，咱就磋磋價，不要我也不急。

    這片兒房子您老瞅瞅，哪有空著的？就中戲學生租一下一年也能落幾萬下來，遇上弄錄音棚的那一年就是十幾萬打底，不是跟您吹，我有這院子在手裡，還真就不愁。」

    經經里從褲兜里掏出張列印紙，打開看了一下，說：「原來你租給中戲的學生，一年是八千塊，這裡原來確實開過酒吧，換了兩個老闆，最長一個從頭到尾幹過十個月，房租是四萬。

    然後又是學生，八千五，今年有兩撥人找你談過租下來弄錄音棚，最高一個給的是六萬，後來都沒談成。」經經理收起列印紙：「哥們，我沒弄錯吧？」

    「我們是誠心要的，就是感覺這邊清淨，你肯定也是想賣，對吧？你說個實在價，行就定下來，我們這邊錢也不拖你，當場結清，辦手續走稅什麼的都是我們的，你一分錢不用擔。」

    房主用蒲扇在頭上颳了刮，說：「二十萬。」

    經經理笑著搖了搖頭，說：「哥們你這就沒意思了，這一片哪有這麼高的價？你這院子滿打滿算有三百平？你自己算算，你這合著多少一平了？」

    房主說：「我賣這院子賣了是想買樓的，少了我不夠用，那我還賣他幹嘛？擺在這一年也是份收入。」

    經經理說：「這片兒在整個京都房價算是高的，今年也就是五百出頭，你想買房子也得差不多呀，總得按行就市吧？我們可是誠心的。」

    王工沖小偉點點頭：「沒什麼問題。」

    米志奇還在仰著頭往上面看，說：「整體架子問題不大，小件需要換一部分。」

    小偉扭頭看了看房主，走過去問：「想賣多少？」

    經經理苦笑著說：「他要二十萬，說要買樓。」

    小偉說：「現在樓價一千出頭，你想買多大的房子？」

    房主說：「咋也得一百五以上，要不然不夠住。」

    經經理說：「樓也不是你想買就能買的呀，現在拿著錢想買樓的人多了，你就那麼把握？」

    房主說：「手裡有了錢再想辦法唄，要是錢不夠就算輪上了也是白瞎。現在樓蓋的多，東城西城都在起，錢準備好，找找親戚朋友沒準兒就有了機會，總比乾等著強。」

    陳輝說：「那你可得等了，回遷完了能空出多少你還沒個數啊？就像你們這雜院，一遷得多少戶？就剩那一口湯底兒能輪到你？要真能輪到估計你早就走了。」

    房主揮了揮蒲扇：「反正我就要賣這些，你們合計吧，行了咱就交易，不行咱爺們也甭在這耽誤功夫。」

    小偉左右看了看說：「十五萬，行就行，不行就算了。大不了把那飯店接過來推了重起。」

    經經理看向房主：「十五萬，行就馬上寫紙把錢給你，所有的手續稅費我們負責。」

    房子有點猶豫，經經理說：「可以了，這都頂著六百出頭了，你還真想你那二十萬哪？等這房子漲到二十萬肉都得五塊錢一斤了。」

    房主搓了搓下巴：「所有稅費都是你們的？」

    小偉說：「要不這樣，明年我在中關村給你弄套電梯樓，一百五十平，你再交我二十萬，行吧？電梯樓。」

    房主看了小偉一眼：「你們是幹什麼的呀？」

    經經理說：「這是我們董事長，我們是地產開發公司，在京都現在有三個項目在建，明年能出一批房子。我們蓋的都是電梯樓，平均價格最低要三千五以上。」

    房主想了想：「一百五十平？明年？」

    小偉說：「一百五。明年夏末吧，九十月份。你那二十萬接房子的時候交過來就行，可以寫在合同上。」

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