春風二十年 第1254章 合作的條件

    小偉想了想，抬頭看著張五說：「這個到真可以，反正我們也是要拿地拿項目。筆神閣 bishenge.com不過有一點，你們原來的價格投資和現在差異太大了，這個不太好弄。」

    張五擺擺手說：「那是小事兒，隨行就市嘛，現在值多少就是多少，我就拿這個和你們合作，行吧？整個下來我能占多少就是多少，絕對不過線。」

    陳輝笑著說：「五哥你這是想著把東西弄出來唄？」

    張五點點頭：「我也不瞞你們，那會兒那邊都瘋了，這邊去的人多少也都掙了點，必竟渠道在這擺著。我也一樣。但是後面垮的太快，這誰也沒想到。

    結果就是現在這樣了，爛了一大批，雖然上面不說什麼大家也都是心裡有數。這層面就沒什麼秘密。我是想著不管怎麼樣，前面也掙著了，後面把這些爛坑堵上。

    至於從這裡能不能掙著錢，能掙多少錢，現在反而不重要，當然了，能掙著最好。我也相信你們能把事兒搞起來，就琢磨著一舉兩得唄，哈哈。」

    幾個人碰了下杯，小偉說：「這到是沒什麼問題，只要項目合適就行。這事兒對老一輩兒沒什麼影響吧？」

    張五說：「明面上影響沒有，但是私下裡多少還是有點兒，總歸說著不是那麼好聽。」

    陳輝問：「你那邊公司還在嗎？」

    張五說：「在，原來好像折騰了好幾個公司，具體我得問。」

    小偉說：「你把你手頭的地皮和項目弄份資料給我，正好我倆這幾天要過去，順路看看，能行咱們就合作，小事兒。但是我醜話說前頭，項目得合適，價格肯定是按現在的走。

    那邊想恢復過來不是一天兩天的事兒，得慢慢來，項目也是慢慢做，這個真不能急，我也不可能一下子全接過來，風險太大了。」

    張五說：「那是肯定的，這事兒看你們，就是能多考慮考慮我這邊就行，我也不瞞你們，前面我弄到了，後面出多少都是白賺，怎麼也比扔那扔了強。」

    陳輝說：「還是得和那邊打個招呼，要不然怕久了省里收回，到時候也是麻煩。」

    張五點了點頭，琢磨了一下。

    其實這些公子哥哪裡會去運作什麼項目，都是吃快餐的，那邊能爆火的那麼快和這些人有著直接關係，而且最後崩的時候賠的也不可能是他們。都弄的缽滿盆滿的。

    至於地方上以後怎麼樣和他們有半毛錢關係？那些爛坑項目本來也就是扔了，沒有哪個會再去理會，除非又值錢了。這會兒有機會能從這些爛坑裡再扒出錢來張五肯定是願意，反正他也不用再付出什麼。

    而且他也確實沒說瞎話，海南崩了，雖然上面沒說什麼，但小賬都記得清清楚楚，在這個層面也瞞不住。要是真能把自己這邊填上弄明白，對自家老爺子來說也是好事。起碼風評就要高出去一截。

    正琢磨呢，一直沒出聲的長青舉杯和小偉碰了一下，問：「你們對京都這邊的商品房怎麼看？」

    小偉說：「這個還真不是太清楚，我們一直是搞自用的商業地產這塊，住宅做的不多，也沒特意搞過。不過，就我在這邊呆這大半年來看，這邊樓房的需求相當大。

    我感覺，只要拆遷方面沒有問題，在京都建住宅肯定是不愁賣，甚至得哄搶。就是不知道這邊關於這方面的政策是怎麼定的。這裡必竟是京都，政府也不可能讓咱們亂弄，總得符合規劃。」

    長青說：「我家裡在建設口，城鄉建設管理這塊，政策方面，還有地皮這塊都沒什麼問題，你感覺住宅這塊可不可以一起玩一下？」

    小偉說：「我對京都這邊關於拆遷的相關政策不熟，這一塊兒，是開發負責還是政府負責？還有通平這些。」

    長青說：「這一塊，會給出相應的政策和條例，實施還是要地產這邊自己來，但政府這邊會成立相應的部門配合，總的來說就是雙方合作吧。裡面具體條款各個地方都不太一樣。」

    小偉說：「我們如果要搞住宅地產，首先，拆遷上肯定是按著相關規定來，不會去整些其他的東西，更不會去壓榨老百姓，這也是我一直不太喜歡碰這塊的原因。

    但是這麼一來成本肯定就上來了，你們能接受嗎？還有，京都這邊可以隨意建高樓嗎？如果只是現在這種五六層的步行樓我真沒多大興趣。」

    張五說：「那肯定的，高樓少說三千四千，普通住宅才多少，一千出頭，操作空間太小了。」

    小偉笑著說：「對，高端的好操作，錢也掙的心安理得，像拆遷補償這些就成了小事兒，不用去太琢磨。」

    陳輝說：「我覺得，合作可以，也就是弄個公司的事兒，但是有兩點，第一個是我們必須控股，如果將來你們這邊要加人你們內部解決，不能影響到公司股份的比例。

    二一個就是開發的地點和結構，普通民居還是算了，京都地方好風景好的地方多了，弄些高端住宅，商務區或者別墅區出來，又不愁賣，錢也掙的舒服。」

    長青說：「投資這塊可以商量吧？為什麼非得你們控股？」

    陳輝說：「怕麻煩。我們只做正當生意，不沾國企不沾官員，不坑老百姓，將來也絕對不會考慮上市，如果不控股的話將來就不好說，那就不如不弄，這麼開開心心大家做朋友更好。」

    張五愣了一下，鬆開已經夾在了筷子上的菜扭頭看過來：「為什麼不上市？現在開公司的不都是挖空了腦袋想上市嗎？上市就代表著資金哪。」

    陳輝搖了搖頭說：「這是我們大家一起商量做的決定，我們下面的公司都不會上市。」

    小偉說：「這不衝突，合作也不一定就非得大夥做一個公司，兩個公司也可以合作，只是麻煩點，每一個項目都要簽份合同。內部你運作你的，我們做我們的，也不影響你上市還是做什麼。」

    張五把菜夾起來放進嘴裡，慢慢點了點頭，說：「到也是。我還是有點兒不理解。」

    陳輝笑著說：「這有什麼不理解的，我們用不著去圈錢，太累，規矩又多。我們慢慢做我們的就挺好，生活無憂就挺好了，整別的也沒用。」