時代狂流 第283章：富貴險中求

    乾的就是房地產，操作手法楊凱自然也懂，剛才太過驚愕，沒來的及細想，現在聽王流一分析，心裡也立刻明白過來，分開去操作，滾動去開發，確實具備可行性。

    只是……

    「這樣風險是不是太大了？滾動去開發確實能以小博大，但是一滾八……滾的是不是有點太多了？

    環節越多，出問題的概率就越大，九個項目但凡有一個出問題，其餘八個也很可能會跟著受影響，甚至最終九個項目都得停擺。

    如果真到了這一步，公司都很有可能被拖垮。」楊凱一臉憂慮。

    做生意的，資金鍊就是命門。

    如果一下子啟動九個項目，資金鍊條就拉的太長了，只要其中一個出現問題，資金接續不上，導致資金鍊斷裂，其餘八個項目都得跟著停擺，最終甚至連整個宏興都得被拖垮。

    牽一髮而動全身，由不得他不謹慎。

    道理王流也懂，但他還是想做，沒辦法，誘惑太大了。

    第一，同時操盤九個項目，本身就有高額利潤。

    第二，如果能操盤成功，那宏興的業務範圍就能一舉輻射到全省，後續還可以以此為根基，繼續開拓當地的房地產市場，進而使宏興的業務在全省遍地開花。

    而宏興也能從一個區域性的房地產公司，搖身一變成為橫跨全省的房企巨頭，地位和影響力都能實現飛躍，就是跟百順都能比肩一下了。

    至於風險……

    資本論里是怎麼說的？

    如果有百分之二十的利潤，資本就會蠢蠢欲動。

    如果有百分之五十的利潤，資本就會鋌而走險。

    現在如果能同時操盤九個項目，利潤自然也是一個項目的九倍，而且除了能收穫高額利潤外，還能實現地位和影響力的巨大提升，誘惑已經足夠大，就算有風險，也值得去冒。

    而王流恰恰不是一個畏懼風險而保守的人，不然當初他就不會拿著家裡全部家底，孤注一擲去投標了。

    可以說，他骨子裡就有冒險基因。

    現在面對風險和機遇，他毫不猶豫選擇了迎接風險，把握機遇，心頭火熱道：「富貴險中求，沒有高風險，哪來的高回報？

    如果能操作成，宏興少說也能縮短五年的發展期，機會難得，不管有多大風險，都值得去冒。」

    楊凱還有點遲疑，猶豫著還想再勸一勸。

    王流直接拍板道：「行了，不用再說了，就這麼定了，你去給臨海、東洲、江城、濱江四個市回一下話，就說邀請我們過去投資興建宏興廣場的事，我們答應了。

    後續如果還有其它市打來電話，也都答應下來。

    我們一個市一個市去跑太麻煩，你把他們都約到省里來，我親自跟他們面談。」

    老闆都拍了板，楊凱還能說什麼？只能苦笑道：「好吧，聽您的，我去聯繫。」

    ……

    一個誠心邀請，一個有意受邀，雙方一拍即合，楊凱聯繫過後，順利達成一致。

    濱江市招商團第一個來到了省城，在宏興會館裡，和王流碰了面。

    「王總您好，我是趙振科，之前跟宏興聯繫的就是我。」一見面，趙振科先熱情伸手，主動做了自我介紹。

    王流跟著熱情握手，客套道：「您好趙局長，遠道而來，幸苦了。」

    「都是為了工作，沒什麼辛苦不辛苦的。」趙振科謙虛一句，轉過頭指指身邊一人，介紹道：

    「這位是我們市長彭正澤，這次洽談就由彭市帶隊。」

    彭正澤……王流眼裡閃過一抹驚訝，要合作，他對各個市裡的領導班子都了解過一下，知道這是濱江市副市長。

    原本還以為這次過來洽談，由招商局趙振科領銜就差不多了，沒想到彭正澤都親自帶隊過來了。

    看來濱江對這次合作的重視程度，比他預想中還要高啊。

    如此想來，王流的態度也比剛才又熱情了幾分，笑容滿面伸出手道：

    「彭市您好您好，不知道您要來，有失遠迎，真是怠慢了，您別見怪啊。」

    彭正澤笑了笑，握手道：「王總客氣了，一些繁文縟節，不用在意，能把這次合作談成，就是最大的誠意了。」

    「說的是，這次邀請您過來，我們也是奔著合作去的，雅間已經準備好了，我們過去再談吧。」王流邀請道。

    彭正澤點頭，跟著王流去了雅間。

    ……

    正中一間中式紅木桌，四周各搭配了一張中西式結合的紅木沙發，牆上掛著幾幅字畫，角落架子上還擺放著幾個瓷器花瓶，裡面插著幾朵鮮花，整間雅間古風古韻。

    一襲旗袍溫文爾雅的服務員，嫻熟又不失優雅的替幾人各自倒了茶。

    王流和彭正澤相對而坐，直入正題道：「彭市，說實話，對於這次合作，我們是很感興趣的，只是不知道你們能提供一塊什麼樣的地供我們開發？

    面積多大，位置在哪？

    面積太小的話，根本施展不開，位置如果太差，宏興廣場就算建好了，將來效益估計也有限。」

    「你的顧慮我理解，但是放心，既然邀請宏興過去投資，我們自然不會隨便敷衍，目前市里可供開發的地塊我們已經整理好了，想要哪塊隨便你挑。」

    彭正澤擲地有聲說完，看了眼趙振科，後者心領神會，從包里翻出一張地圖，鋪到了王流面前，看的他瞬間暗暗咂舌。

    地圖都帶來了，這還真是有備而來啊。

    「這是濱江市主城區地圖，這裡、這裡、還有這裡，地圖上圈出來的這三塊地就是市里目前可供開發，地段又比較好的三個地塊。

    這兩塊都挨著市中心，面積一塊是7.8萬平，一塊是9.1萬平，大小和地段都不錯。

    這塊就在市中心，地段比另外兩塊更好，不過畢竟是在市中心，面積比較小，只有將近5.3萬平。」

    趙振科指著地圖上標註出來的三塊地，依次向王流做了介紹，末了問道：

    「王總想選哪塊？」

    有市中心當然首選市中心，房地產的核心要義就是：地段為王。

    不過5.3萬平，相較其它兩塊，面積確實有點小了。

    但是也沒關係，面積不夠，容積率來湊一湊就好了。