時代狂流 第398章：成交

    嘩！

    場上瞬間譁然！

    一是被八億的叫價給嚇到了，原本都以為快塵埃落定了，沒想到突然有人橫插一槓，而且一次就加價四千萬，這麼大幅度，這是勢在必得啊。

    二是……這人誰啊？

    眾人左顧右盼，循聲向王流望了過來，看著有些陌生的面孔，大部分人都面露茫然，有認出來的，也都一臉狐疑，紛紛交頭接耳竊竊私語。

    「這是誰啊？」

    「看著好像有點面生，沒記得京城有這麼號人物啊。」

    「有認識的嗎？」

    「我好像見過，有點像天盛的老闆王流，可是……他不是做網際網路的嗎？什麼時候做起地產了？」

    台上拍賣師也瞬間眼睛一亮，振奮道：「八億，1號買家出價八個億，真是一個不可思議的價格啊，還有人要加價的嗎？」

    原本就有些遲疑，猶豫著要不要繼續加價，再掙扎一下的華潤和萬科，王流忽然強勢入局，倒是幫了兩家一把，聽完他的報價，直接無奈的搖搖頭，果斷放棄了掙扎。

    溢價20%就已經有些危險，現在又加價四千萬，溢價快接近30%，風險更大了，而且看王流的態度這麼堅決，後續肯定還有的爭，最後就算能拿到地，也不划算了。

    潘石屹眼皮一跳，剛才他都以為他已經要競拍成功了，沒想到最後關頭又有人跳了出來，心裡有些失望，只差一點地他就能拿到手了啊。

    同時臉上也泛起一抹凝重，八個億，已經超出了他原本預定的最大承受範圍，可如果就此放棄，又有點不甘心，剛才明明都快到他手的地，現在拱手讓人，想想就有點不爽，心裡默默掙扎，還要不要競價？

    「八億第一次，沒有人加價嗎？八億第二次，如果想加價就抓緊點時間了……」拍賣師邊喊邊期待的看了一眼潘石屹。

    後者也沒讓他失望，掙扎一瞬，果斷咬牙道：「八億零五百萬！」

    拍賣師臉色一喜，高聲道：「13號買家再次出價八億零五百萬，還有要加價的嗎？」

    「八億一千萬！」王流淡定的再次舉了牌。

    再次被壓價，潘石屹似乎也拼出了火氣，不等拍賣師報價，便緊跟著舉牌：「八億一千五百萬！」

    「八億兩千萬！」

    「八億兩千五百萬！」

    「八億三千萬！」

    又是幾輪報價，王流始終不急不緩，神情自若，競價到現在已經不止是在拼價格了，還是在拼心態、拼承受力、拼值不值。

    八億多，說少不少，但是說多也不算多，包括已經退出競爭的華潤和萬科在內，前者是國企，肯定不差錢，後者也是民營房企中的傑出代表，這些年發展的不錯，想拿出八個億也不難，但是為什麼都退出了競爭？

    不是沒錢，而是在於值不值。

    八億多的競拍價，每平米的樓面價已經突破了四千塊，而東城區的房價均價才四千三，雖然是均價，具體到各個區域的房價還有高有低，比如這塊地所在的東直門區域就比均價高，目前周邊房價最高能賣到接近六千。

    但是光樓面價就超過了四千，如果按照房價得是樓面價的2.5倍才能收回成本，這個簡單粗暴的公式計算，這塊地將來房價得賣到一萬塊才能回本。

    雖然當樓面價超過一定幅度之後，2.5倍這個係數就有些不再適用，但是兩倍還是有的，那也得把房價賣到八千塊才行，依然遠高於現在的六千。

    溢價太多，雖然未來房價上漲是大勢所趨，這一點在場所有人基本都能看的出來，但是究竟能漲多少，漲多快，誰也不能肯定。

    花八億多的代價，壓進去這麼多資金，去賭一個不明確的回報，風險太大，就算這塊地位置還不錯，也不值當。

    所以華潤和萬科才會果斷退出競爭。

    但是王流不一樣，他很清楚當房價開始起飛之後，尤其像京城這種一線城市，房價究竟能漲到有多恐怖。

    就眼下這點溢價，還根本不夠看，只要能把地拿下，絕對不會虧。

    不過他也不準備當冤大頭，能省點錢總歸是好的。

    除了第一次報價之外，後續每次加價幅度都不大，只是剛好壓過潘石屹，展現出他勢在必得的態度，直到拼到他承受不住為止。

    情況也還不錯。

    「八億三千萬，1號買家叫價八億三千萬，還有人要加價嗎？八億三千萬第一次，八億三千萬第二次……」

    主持人邊喊邊再次目光灼灼的看向潘石屹。

    其他人也都一臉期待的向他看了過來，靜待他的回答。

    接連被壓價，不爽歸不爽，但是潘石屹也沒失去理智，心裡很清楚競價到這份上，風險已經很大了，後面還有兩塊地呢，犯不上非得在這塊地上拼死拼活，雖然有些遺憾，但還是無奈的搖了搖頭。

    拍賣師瞬間秒懂，也不等了，當即喊出了第三遍：

    「八億三千萬第三次！」

    「恭喜1號買家，成功競得東城區【2002-4】號地塊。」

    「啪啪啪啪啪……」

    全場瞬間掌聲雷動，自發替王流鼓起了掌，雖然不是自己競拍成功，但是能看到這麼激烈的角逐，也算不虛此行了。

    王流舒了口氣，還以為得再拼幾輪，沒想到他這麼快就放棄了。

    八億三千萬，價錢也剛剛好，宏興賬上資金剛好足夠，都不用他再去籌措了。

    「1號買家稍後請過來簽署一下成交確認書，接下來是今天的第五塊標的，朝陽區編號【2002-5】號地塊，起拍價一億一千五百萬，各位請出價！」

    還有兩塊地要拍，拍賣還沒有結束，拍賣師等掌聲平息之後，叮囑了一句，接著便繼續開始進行拍賣。

    王流的目標已經達成，也沒錢再去參與後續競爭，再次恢復到了看戲的狀態。

    不過也不知道是不是他把調起的太高，後續兩塊地雖然競爭的也很激烈，也都出現了溢價，而且幅度還不低，但是由於面積較小，最終成交價都沒有超過第四塊地，總感覺有些索然無味。

    最終經過89輪競價，朝陽區地塊被華潤以4.2億競拍到手。

    崇文區地塊經過103輪競價，被住總以6.05億收入囊中。