本港風情畫 410、個人財產

    收購華置之前，陳維雲的私人財產主要是投資的別墅，每年要花掉一筆錢專門用來管理維護，他唯一的收入是《哈利波特》的版稅。

    而版稅不止包括小說，夢工廠出品的動畫連續劇，漫威出版的漫畫，直營店銷售的紀念品，都要支付他部分版稅。

    華置拆分完成後，他的私人收入開始猛增。

    他在香江成立兩間物業公司。

    一間是林樰在打理，資產包括23棟別墅、85間商用房、16輛轎車及投資的車牌、2匹馬駒、1架私人飛機與直升機，總價值超過5億，以香江目前大踏步飆升的房價，他的不動產每年都在升值，21世紀後至少能升值十倍。

    另外別墅的沉船文物並沒有計算在內，這些文物他不會出售，不能用金錢來衡量。

    翁錦裕專門處理財務，報表上顯示上個季度這間公司平均月利是223萬，賬戶上近700萬港幣的儲備金，這筆錢要陸續用在拆建大浪灣道12號的大班洋房，那棟別墅的拆建預計要花掉幾千萬，陳維雲要求嚴格，工期大約是三年，有一半產權屬於林清霞。

    另外一間物業公司在邱舒貞那裡，資產比較單一，包括18棟商業大廈，上個季度平均月利1198萬港幣，賬戶上有3000多萬的資金，這筆錢也有用途，今年陳維雲計劃拆掉一棟位於九龍灣的底層工業樓，蓋成20層高的新型商業樓，預計工期是兩年，到時直接發賣出去，可以輕鬆賺過億。

    這兩間公司的情況大致是這樣，資金都不會調用。

    自他創建夢工廠以來，每年的盈利全都留在公司，用於發展使用，但他個人賬戶卻有一筆天文數字的積蓄，這完全受益於版稅。

    六月份暑期他通過澳洲新聞集團旗下的出版公司推出了《哈利波特》第三部《阿茲卡班的囚徒》，前兩部的銷量超過3000萬冊，他的版稅是6036萬美金，去年八月份讓東亞銀行的李國威投資外匯，迄今整整一年時間，日元升值已有87，版稅價值翻了近一倍，差不多有112億美金。

    他的版稅已經提高到15的上限，此次出版不止包括第三部，還有前兩部的再版，共計1800萬冊，新聞集團支付他3000萬的版稅。

    這部小說帶給他的利潤是14億美金。

    前幾個月他替《本港新聞》撰寫了兩部武俠，版權歸他個人所有，事實上所有他創作的小說、歌曲、電影劇本，都與夢工廠簽訂有嚴格的版權協議，比如《獅子王》、《變形金剛》這些項目，但是利潤他都留在了公司，不過隨著連鎖公司的上市，公眾股東要來分享紅利，這些版權協議都已經實施了重新簽訂。

    假如未來夢工廠總部全部併入上市公司，那麼每年他都要索取屬於個人的版權分紅，股份是股份，版權是版權，他不會混淆一談。

    「日元的升值空間已經不大。」陳維雲看完財務報表，交代翁錦裕說「你去通知李國威，讓他慢慢拋售日元。」

    明年陳維雲要狙擊置地公司，調集的資金不知有多少，他需要開始做準備。

    這是本埠財務。

    陳維雲又拿起一份海外的資產清單，這幾年他陸續在美國、英國、新加坡、法國購買了一批不動產，美國購的最多，都是通過分公司進行採購，劃到了陳維雲個人名下，這年頭美國的房子非常便宜，不然倭國佬也不會買下半個洛城。

    其實台島也有物業，陳維雲讓廖律海註冊了新公司，專門用於管理海外的資產，未來他會在全世界實施收購，海外資產會越來越多，他準備讓林清霞看著這些私人海外產業。

    林清霞掃了一遍物業資料，羅列的非常詳細，比如紐約曼哈頓的公寓，有多少家具，幾件裝飾藝術品，一行行都有介紹，她逗趣說

    「阿雲，你是想讓我做管家婆嗎？不怕林樰失業呀。」

    她以前並不知道陳維雲的財產情況，也從不過問，今天陳維雲審核私人財務，讓她留在跟前，她心裡很舒服，不過管家婆管的仍舊不夠多，她並不是想惦記這些東西，而是希望和陳維雲之間不再存在任何秘密，所有的一切都能相互了解。

    「這間公司聘請有職業經理人，你日常不需要操心，只用定期檢查一遍。」陳維雲讓她把協議一張張簽掉，最後是航空公司的合約，

    「我訂購兩架新飛機，專門讓你用，這筆訂單你要跟著，我明天去大陸出差，你在家裡好好休假，有事不要找林樰，這段時間他一直待在法國，你直接找他們倆，任何事都可以找。」

    他指了指廖律海與翁錦裕，「或者找阿荃，我已經叮囑過她。」

    「那你什麼時候回來？」林清霞已經習慣與陳維雲朝夕相處的日子，陳維雲驟然要離開，她心理上很不適應。

    「很快的。」陳維雲笑道「一周就回來，我已經聯繫你老媽，她明晚抵港，阿荃會去接機，這幾天讓她陪著你。」

    林清霞受傷期間，家人多次來香江，他們發現陳維雲每天都在照顧林清霞，每次住的時間都不長，假如陳維雲不著家，他們肯定會把林清霞接到美國去。

    「你聯繫她幹什麼？天天嘮叨我。」林清霞剛才忽然冒出一個主意，把《殭屍2》給拍完，如果她老媽來港，那她什麼事也做不成。

    她隨口牢騷一句，晃著手裡的資料說

    「阿雲，我也投資了不少物業，去年咱們在美國的時候，你讓我找阿樰做投資，他幫我買了八棟房子，我還找過孝義，讓他幫我推薦股票，買了五支股，我想把我的私人財務都放在這間公司，讓經理去管，你看行不行？」

    「沒問題啦。」陳維雲扭頭吩咐廖律海，「明天你帶馬太過來，讓她給林清霞處理這件事。」

    「知啦陳生。」廖律海見協議都已經搞定，沒有多待，給翁錦裕示意了一眼，告辭離去。

    陳維雲在家裡休息一晚，次日上午也一直陪著林清霞，臨近十一點出家門。

    這趟大陸之行直飛京城，晚上七八點下機，霍贏東故意選在這個點，老先生想低調出行，不願搞出什麼動靜。

    早幾個月前陳維雲已經讓陸元亨談判贊助商的事宜，大陸官方的態度很積極，各項贊助協議都已經落實，陳維雲的目的是拜會，並不會牽涉到生意里。

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