極品小農民 第663章熱切

    品筆閣 www.pinbige.com，最快更新極品小農民最新章節！

    我語重心長的道：「拆遷費用不是問題，我能感覺得到，至於說拆遷難度大，那更不是問題，你我都看到了老百姓的積極性，他們急切的盼望著能夠將這一片拆掉，改善他們的居住環境！」

    陵台縣這裡的老百姓還沒有外面那些膨脹蔓延開來的利益思潮，而要放到有些地方，只怕你就是真心實意想要替他們改善居住環境，只怕也要被人視為有所圖謀利益驅動了。

    韋飈沉默不語。

    「老韋，你說說，為什麼辦公會上不表態？」我知道這中間肯定有什麼問題，但是一時間又想不透。

    「葉縣長，北線方案是縣裡早已經確定下來的方案，更成熟，何況，前期縣裡邊也對北線方案作了相當充分的考察，縣委、縣政府也已經通過了這個方案，只是由於原來資金不足，才遲遲無法啟動。

    而中線方案事實上只是停留於圖紙設計上，並沒有真正納入縣裡討論範疇，現在你貿然提出來要推進中線方案，葉縣長，就連北線方案我們都沒有獲得一致支持，更不用說中線方案了。」

    韋飈說話慢條斯理，但是一聽就知道，是經過深思熟慮之言，但我還是聽出了對方言語背後的未盡之意，問題似乎不在於兩線方案的優劣，而在於，似乎是北線方案已經獲得了大家的一致認同，而中線方案似乎有些唐突、貿然的意思。

    不過這有什麼衝突麼？原來北線方案是考慮到拆遷費用太過昂貴，卻沒有考慮到陵台縣城日後的長遠規劃，舊城改造勢在必行，只是時間問題，為什麼不一舉兩得，卻非要分成兩件事情。

    而且北線方案明顯有不少弊端，中線方案卻可以把這些弊端完全化解，這些人為什麼卻不願意接受呢？

    「他們為什麼不願意支持中線方案？」我緊追著問道。

    「或許他們覺得北線方案更成熟、更易行吧。」韋飈言語還是有些言不由衷。

    「更成熟更易行？就這個理由？老韋，這個理由根本就不成其為理由！什麼叫更成熟？就因為縣裡討論過兩次，就叫更成熟？就因為城北兩.岸都沒有什麼人，沒有拆遷量，這就叫更易行？」

    我有些火了，怒道：「相較於中線可以給我們縣城帶來的發展，給兩.岸民眾居住環境帶來的變化，一點拆遷工作算什麼？難道說就這一點拆遷工作，就足以讓我們放棄這些明顯的優勢、好處？」

    韋飈再度沉默不語。

    我句句話都問及了核心問題，誰都看得出來，現在縣城河邊這些貧民窟民眾的熱情和積極性有多高，而正如我所說，拆遷補償這一部分資金只要運作得好，完全可以通過土地增值來彌補。

    韋飈也相信只要耐心細緻的作好工作，這些拆遷都不是問題，而從這裡建橋橫越而過，河東正好是一片平原，宜於規劃，可以說正適合全面推開新區的建設，但是似乎所有人都看不到這一點。

    「老韋，有什麼難處你說出來，如果我們能夠克服解決，我們就想辦法解決，如果我們真的無法逾越，那也得讓我明白底細不是？」我也算是掏心窩子說話了。

    「葉縣長，通不過的，你也看到了曹淵、苗月華還有汪明熹他們都反對，你就知道難度有多大了。唉！常委會更不可能過得了，就算是李書記他們也不會同意。」

    韋飈嘆了一口氣，搖了搖頭，道：「你稍微打聽打聽就知道原委了，要改這線，比打通市裡邊立項，都還要難得多。」

    話說到這個份上，我也基本上能夠猜測得到中間究竟有什麼貓膩了，連李永倉他們都不會同意，這樣一個明顯利大於弊，甚至可以說利弊權衡根本沒有可比性的方案調整，居然會得不到同意，除了利益之外，我想像不出，還能有什麼會牽動這樣多人的心。

    從國土局調來的資料顯示，北線兩.岸分別都由幾家建築公司和房地產公司拿下了，而且拿下的時間都是在兩年前，也就是北線方案出爐之前。

    雖然當時縣裡還沒有能力拿出這樣大一筆資金來修橋，但是方案也是在縣委常委會和縣政府辦公會上正式獲得了通過，這也就意味著，只要沒有大的意外，陵台縣城連接桂溪河兩.岸的大橋就基本上敲定從城北橫跨而過了。

    北線方案兩端地塊都紛紛被人拿下，而且看國土局送來的資料顯示，其中又以宏林公司與曼瑞房地產開發公司，這兩家公司拿下的土地最多。

    國土局長向遠山是一個快五十歲的乾瘦男子，總是一副有氣無力的模樣，就像是從來睡覺沒有睡醒的樣子，牙齒稀黃，右手拇指、食指和中指都呈現出一種煙熏黃，一看就知道是一個老煙槍。

    合上資料，我丟給向遠山一支中華，向遠山接過，熟練的點燃，吸了一口，即便是在縣長面前，向遠山也顯得很沉靜，和其他縣局行的一把手們比起來，向遠山要悠然自得許多。

    「老向，現在咱們縣裡土地出讓主要採取什麼方式？價格如何？」

    我也知道這個傢伙是個老狐狸，雖然是從鄒厚山時代爬起來的，但是在李永倉擔任縣委書記之後一樣沒有動他，這就足以證明這個傢伙的『深厚功力』了。

    「協議轉讓為主，價格麼，不好說，情況迥異，各個地塊都不一樣，但總體來說，咱們陵台不能和淮鞍那邊比，缺乏商業氣息，又沒有像樣的工業，城市人口少，所以地價比較低。」

    向遠山尋摸著這位新縣長突然間要自己把近兩年來的大宗土地出讓情況整理出來，究竟是啥意思？不過縣長既然吩咐了，他也只能照辦，何況這也不是什麼秘密，也就羅列了一個明細表。

    「協議出讓？現在縣裡土地出讓，還沒有搞招、拍、掛？」我隨口問道。

    「招拍掛？倒是有這個說法出來了，但是一來招拍掛只是上邊提倡，但是並沒有正式文件硬性要求，比起招拍掛來，協議出讓可供縣裡邊操作的餘地要大得多。

    比如，縣裡要引進一家企業工業用地，如果採取招拍掛方式，可能會被其他單位拿下，但是這些單位拿下可能就不能帶來令人滿意的就業和稅收，而能帶來的就業和稅收的企業，又會覺得土地價格過高，所以現在普遍都沒有採取招拍掛的方式。」向遠山皺起了眉頭，慢吞吞的道。

    「現在河東的土地價格在多少一畝？我是指商業和居住用地。」我也顯得很恬淡。

    「唔！兩萬到五萬之間不等，要看地段。」

    向遠山想了想，道：「這是指沒有拆遷的地塊，如果有拆遷，那拆遷費用就得打入地價中。」

    「唔！我知道了。」我點了點頭，道：「老向，咱們縣的地價實在太便宜了一些。」

    「葉縣長，咱們陵台縣城，充其量也只能算是一個鎮甸，你沒有成規模的企業，也不是什麼交通樞紐，又不是地區中心城市，商業不發達，也就是一個農村物資集散地，你能指望地價有多高？

    這麼些年來，除了行政占地和一些機關修了些家屬樓外，陵台縣轉讓土地並不多，尤其是工業用地，數量更小，大華公司和三葉公司這兩家企業占地數量就超過了前幾年工業用地的總合。」

    向遠山有些感慨的道：「咱們每年用地指標都從來沒有用夠過，嗯！除了去年不算。」

    我想了想，問道：「那咱們陵台縣房地產行業發展怎麼樣？」

    「房地產？」

    向遠山噗哧一聲笑出聲來，道：「陵台縣還有啥房地產行業？嗯！勉強算得上房地產開發公司的也就那麼兩三家吧，都是以建築為主，兼顧著也修那麼兩棟商品房，看看哪些在外地做生意掙了點錢，或者在外地工作替老家父母進城買套房子住，咱們陵台縣城本地人買房的可沒幾個。」

    「唔！多少錢一平方？」我問道。

    「葉縣長，莫不是你也想買套房子？或者是，咱們縣政府打算修幹部宿舍？」

    向遠山一下子來了興趣，眼睛中的熱切神色露了出來，這可是個新鮮消息，陵台縣裡幹部們可早就盼望著能修新宿舍了。

    原來縣裡許多機關的住宿樓，破舊狹窄不說，而且分布零散，數量又少，這幾年新進參加工作的年輕人，更是只有住機關里舊房子改造出來的單身宿舍，想要分套舊房都不能，幹部們也是怨氣滿腹。