泡麵首富 第1967章 歡天喜地買房去

    「過分了，作秀也不應該這麼作，去一兩天意思一下就行了，哪有呆幾個月的道理！」雷克特·摩根非常的鬱悶，有種一拳打在空氣上的感覺。

    畢竟人家雷克特·摩根想方設法的給我們賈老闆準備了這麼豐富的套餐，可是賈老闆這根本不管，甚至還不知道這回事，這就非常的難受了。

    「不，這一定就是大千的應對策略，想要通過假裝不知道的方式來應對！」雷克特·摩根給大千找了一個理由，其實這個理由實在有些說不過去。

    畢竟就算假裝無視，那也應該想辦法解決問題呀，哪有這樣處理的道理。

    畢竟現在大千每耽誤一天的時間，就有可能導致虧損更加的嚴重。

    現在已經過去了一年多的時間了，大千還有一大半的換電站根本沒有開工，他們難道不著急的嗎？

    雷克特·摩根決定加大打擊力度，讓大千感受到更加巨大的壓力，到時候他就不怕大千和賈亞鵬不出來應對危機。

    於是在八月份開頭的時候，各種危機接踵而至，甚至傳出了因為國內石油產業抗議聲音非常的巨大，米國國會打算重新禁止電動車的大新聞，反正整個形勢對於大千來說非常的糟糕。

    不過與此同時，雷克特·摩根也吩咐，只要大千動手解決問題，那就不要太過於為難對方，讓對方花一兩個月的時間解決問題就行了，反正不能真的讓大千壯士斷腕。

    雷克特·摩根小心翼翼的處理著大千的事情，但是到了8月8號，雷克特·摩根不得不分神處理其他的問題，那就是房地美和房利美幾乎同時宣布，公司陷入無法經營的狀態，隨時有可能倒閉。

    早在7月份，房地美和房利美在公布的季報裡面就分別顯示，兩家公司都虧損了700億美元，一共虧損了1，400億美元。

    不愧是兩家勢均力敵的死對頭，就連虧損的數字也是一模一樣的。

    這兩份年報一公布，房地美和房地美自然是陷入了股價暴跌的狀態之中，到了8月8日，兩家公司一邊宣布無法正常維持經營，另一邊國際信用評級機構直接將兩家公司的信譽度調到了最低點，兩家公司的股價再一次暴跌。

    其實對於這一次事件，雷克特·摩根是早就有預見的，甚至雷克特·摩根還稍微推了一把，不過雷克特·摩根的目的很簡單，就是利用這一次的危機來大量做空房地美和房地美的股票，讓摩根財團從中間又大賺一筆。

    當然了，雷克特·摩根也知道這樣可能對米國的經濟造成不小的危機，但同樣的危機以前發生過無數次了，雷克特·摩根覺得這最多有可能只是一個次貸危機而已，一小部分人的利益受損也就是了，但雷克特·摩根自己無論如何也沒有想到，這一場危機會演化到多麼恐怖的地步。

    在這裡，有必要解釋一下這場次貸危機的由來了。

    次貸危機有兩種解釋，一種說法是次就是次品的意思，這是一種信用低和還債能力低的貸款，另一種說法則是次是次級的意思，這是由貸款的次級產品引發的危機。

    統觀整個危機的爆發過程，這兩個解釋都是靠譜的，也都包括了危機的一部分，這兩個解釋合在一起才是最完整的解釋。

    在米國，消費貸款是非常普遍的現象，而引發次貸危機的主要貸款則是房屋貸款。

    米國人基本上不會全款買房，他們也沒有錢購買全款的房子，所以買房只能夠依靠貸款來購買。

    在華夏想要貸款買房，那麼銀行一定會要求購房者提供自己的銀行流水，證明自己是有能力每個月來償還購房貸款的，給這樣的購房者提供貸款，就是優質的貸款，也叫優級貸款。

    相反，如果一個購房者無法提供足夠的銀行流水，但銀行依然覺得他可能有能力償還貸款，於是還給他批了貸款，那這樣的貸款就叫做次級貸款。

    這就對應了第1種解釋的說法。

    一般來說，次級貸款的發放是非常謹慎的，銀行必須對貸款人做出更加全面的調查，確實證明對方在未來大概率是能夠有錢償還貸款的。

    但是隨著2000年開始，米國的經濟開始持續的好轉，很多貸款公司發現，只要能夠把錢借出去，那就是一筆巨大的財富。

    有人可能會覺得奇怪了，00年的時候不是因為賈老闆引發了網絡泡沫危機嗎，怎麼反而讓次級貸款變得好賣了呢？

    這話其實問到了點子上，首先00年的網絡危機主要影響的是網絡企業，其他實體產業尤其是房地產業都沒有受到影響。

    相反，隨著網絡泡沫的崩滅，很多人忽然覺得網絡這個行業是不靠譜的，還是實體的產業比較靠譜，尤其是不動產就更加的靠譜了。

    所以投資房產就成了很多人的選擇，不管有錢沒錢，大家都想要買房子，因為買了房子，房子就必然會升值，而房屋升值帶來的利潤是遠遠超過了貸款的利息的，這樣一來這就是一筆穩賺不賠的買賣，所以不管是窮人還是富人，都無法拒絕這樣一筆買賣。

    同樣的，各個貸款機構也無法拒絕這樣的買賣，甚至在股市上面還形成了一個規律，那就是如果哪家貸款機構公布的貸款數據高……不管這個貸款是優質的還是次級貸款，只要帶出去的款子多，那這家貸款機構的股票就會噌噌噌的往上漲。

    於是乎，幾乎所有的貸款機構都開始放鬆了對次級貸款的調查，到了後期，很多貸款機構就乾脆不調查了，只要有人要貸款，就立刻批准，都沒有猶豫的。

    最後過了一陣子，很多貸款機構開始四處拉人頭，通過各種各樣的活動，派送產品之類的，主動邀請各種人來自己的機構貸款買房。

    當時有這樣一個笑話，說有三個貸款機構的業務員比拼自己的能力。

    有一個業務員一天之內拉來了三個人辦貸款，別人非常驚訝，就問他怎麼辦到的，他說他把自己家所有沒辦過貸款的親戚都拉來了。

    第二個業務員表示不屑，因為他拉來了十個人辦貸款，因為他把自己朋友裡面所有沒房子的人都給拉來了。

    但真正超神的是第3個業務員，他一天就拉來了50個人辦貸款，因為他把一條街上的流浪漢全部拉來了。

    最超神的是，這些人，統統都辦理了貸款，歡天喜地的買房子去。