無悔九二 第835章 釋疑

    老爺子確實有一肚子的話想問吳小正。

    對於老爺子來說,麻煩是他帶給吳小正的,現在麻煩有了完美解決的曙光,他自然很高興。

    但在談判過程中,吳小正的很多舉措還是讓他大為不解。

    有些事情他不問個清楚他心裡難受。

    不過他的舉措卻讓站在吳小正車邊準備上車的莊凝文有點為難。

    和老爺子一樣,莊凝文也有一肚子的話想問吳小正。

    但現在老爺子要上吳小正的車,那她該怎麼辦呢?

    礙於老爺子的身份,她理應該迴避的。

    老爺子看出了她的為難,笑著說道:「小莊,你也上吧。」

    在知道她是伍佳兆的外孫女後,老爺子也不把她當普通人看待了。

    老爺子真的有點沉不住氣了。

    一上車,他就迫不及待地問了起來:「你真準備自掏腰包為新五祖祠建接待賓館?」

    「那還能有假,一會就會通過她跟伍老爺子溝通此解決方案的可行性。」

    吳小正邊開車,邊指了指坐在副駕駛上的莊凝文。

    「大氣!連我都沒想到,一個小小的接待賓館,就能化解洪門大部分人的怨氣。」

    老爺子非常難得地誇了吳小正一句。

    對於和伍老爺子的溝通結果,其實他是可用預知的。

    在現有的情況下,沒有比這更好的解決辦法了。

    因此,老爺子毫不懷疑,伍佳兆在得知這一解決辦法後,不僅會同意,應該還會給予吳小正很高的評價。

    「那你真要在長寧區投資建設正佳廣場?為什麼要選擇長寧區?」

    老爺子又問出了另一個頗感疑惑的問題。

    這確實是他很不解的地方。

    在他看來,長寧區除了部分地方位於市中心區外,其它地方大部分屬於郊區,在那裡投資正佳廣場,算不得是最好的選擇。

    以現有的正佳廣場為例。

    在長市這邊,正佳廣場就在五一商圈旁邊,並在湘江邊上,絕對屬於市中心區。

    而在廣場那邊,天河區雖然算不上老城區,但正佳廣場的選擇就在老城區旁邊,和老城區僅隔了一條城市主幹道,而對面又是大名鼎鼎的天河體育中心。

    因此,那個地方跟市中心區其實相差不大。

    唯有在上海這邊,吳小正竟然選擇一個郊區,這讓老爺子很不解。

    「因為虹橋機場!我要的是位於虹橋機場到市中心區的點。」

    吳小正給出了答案。

    當然,這個答案也是有保留的。

    事實上,吳小正之所以有這樣的決定,與很多方面有關。

    一是跟正佳廣場在上海的拓展進度有很大關係。

    沈默所派去上海的人,在上海已經物色了很多地方,一直都沒物色到理想的地塊。

    這其中的原因,既跟上海老城區寸土寸金、沒有合適的地塊有關,又跟去的人對於上海的發展規劃不了解有關係。


    但吳小正卻知道,上海市區未來的發展,除了大名鼎鼎的浦東新區,就是往長寧區這邊發展。

    在未來,上海的內環路、中環路、外環路的西環部分,都會在長寧區內穿過,而長寧區往虹橋機場這一帶的發展速度,在幾年之後會變得非常快。

    因此,正佳廣場在上海的選擇,只要是在長寧區未來的中環附近,那就是絕佳的選擇,甚至到外環附近也不會差。

    並且,如果選址是在虹橋機場通往市中心區的必經之路上,那對吸引外來顧客也有很大的好處。

    要知道,在現在這個年代,浦東機場還沒有的,虹橋就是外來高端客戶進入上海的唯一選擇。

    更重要一點,如果任由沈默的人去瞎折騰,遠不如長寧區府主動幫忙物色地方,這樣會減少很多麻煩。

    「這麼說,你很看好長寧區未來的發展?」

    老爺子一點也不傻,他一眼就看穿了吳小正的算計。

    他知道,這小子絕對是一個無利不起早的傢伙,但他也佩服這小子的眼光。

    吳小正笑了笑,沒有再做解釋。

    莊凝文忍不住了。

    她插話問道:「你不是說要向長寧區提條件,要求他們補充你嗎?怎麼現在又變成投資了?這不是在向長寧區示好嗎?」

    吳小正意味深長地笑了笑,還是沒有解釋。

    倒是老爺子看不下去了。

    他跟莊凝文說道:「這才是這小子玩得最高明的地方!」

    「為什麼?」莊凝文不解。

    「小莊,你還不了解國內的官場。國內的官場是很要面子的!」

    「剛才這小子當著僑辦和統戰部領導的面,幫長寧區解決了大麻煩,又示好往他們那裡投資。在這種情況下,長寧區如果不給他匯報,是會被體制內的人說不識好的!」

    「現在這小子啥條件都不提,長寧區那邊回報他的反而更多。我敢保證,長寧區幫他選的地方,一定是現有階段長寧區最好的地段,土地出讓補償金也是最低標準的,政策優惠條件也是最好的!」

    老爺子難得耐心地幫忙做了解釋。

    莊凝文一下就傻眼了。

    她沒想到,商業手段竟然還可以這麼玩。

    吳小正終於厚著臉皮說了一句:「將欲取之,必先與之。這是中華文化的精華,evin,這方面你還要好好學學才行啊!」

    老爺子無奈地搖了搖頭。

    將欲取之,必先與之。

    吳小正這一手確實玩得有點高,他很巧妙地利用了人性以及體制內的思維習慣。

    他就知道,這小子絕不是省油的燈,更不是吃虧的主。

    不過他玩的是陽謀,正正噹噹的,因此老爺子也只能一笑了之。

    他又問起了另外一個問題:「小子,我問你,你為啥這麼快就能想出這麼好的解決辦法,並且能在談判中牽著長寧區那些人的鼻子走呢?」

    這是老爺子最想問的問題。

    他發現,這小子雖然年輕,但一直在談判中占據著主動,甚至完全掌控了節奏。

    這麼一來,就顯得體制內的人有些無能了。

    老爺子雖然是旁觀者,但面子上也還是有點掛不住。

    並且,他還在想,這事就算是換成他手下的那些官員來,也未必能在這小子身上占到便宜。

    這是為什麼呢?

    「眼界決定境界,格局決定結局,思路決定出路,細節決定成敗。」

    吳小正又說出了一句意味深長的話。



第835章 釋疑  
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