無限修改神豪 第251章 超級獨角獸

    隨著紅杉，黑蟻，金石資本先後官宣。

    辣王正式完成10億美元的b輪融資，估值達到100億美金。

    整個投資圈，都被這個重磅消息炸的天翻地覆。

    先前就有不少資本給出60億，甚至70億美金的估值。

    可100億美金的估值，還是讓他們忍不住震驚。

    那可是超級獨角獸企業的分界線！

    光是最近，就有不少政府部門找到袁莉。

    這種總部大樓的設計，通常都是大師級設計師經手的項目。

    作為對齊晟忠心耿耿的人才。

    本地不少裝修公司，都對晟煊裝飾無比眼紅。

    可辣王才b輪，就拿到這個估值。

    讓很多遲疑的資本，瞬間悔得直拍大腿。

    誰讓兩家公司，都是同一個老闆。

    齊晟和袁莉她們，在這裡吃了口便飯。

    看到系統提示，齊晟很快就接到雷婷打來的電話。

    袁莉：「老闆，黑蟻的資金已經到賬，分店那邊的選址，您看還是按照之前的計劃？」

    等選好址，晟煊裝飾就會派遣設計師進行跟進。

    在辛苦加班一個禮拜後。

    門店選址的工作，倒是不著急。

    成都的樓價，和上海肯定比不了。

    廚房設備和押金，同樣不會超過500萬。

    可辣王不一樣，日進斗金的公司，就是這麼有底氣。

    彭青松和劉征的壓力不小。

    可預算不夠，也只能想想。

    只要她敲定的事情，齊晟基本都會支持。

    而且，齊晟還是絕對控股。

    就算現在資金不夠，後續還有黑蟻和紅杉的6億美金。

    【相關寫字樓產權手續處理中，請耐心等候…】

    遍數成都本地的公司。

    好言好語的拉攏，生怕辣王被其他地方的招商政策吸引走。

    「華僑鳳凰集團打算整層散售，每層報價是4500萬。」

    但這種涉及過億資金的大事，還是要匯報一聲的。

    齊晟自掏腰包花了7500萬，將他的設計水平提升到大師級。

    先前他們交出的首版設計方案，簡直不忍直視。

    袁莉打算拿出7個億，用來購置總部大樓。

    從而最大限度，撬動資金槓桿。

    由精英級的設計師擔任小組長，足以把辣王的門店裝修任務完成好。

    「寫字樓那邊已經談妥了，物業產權很快就會辦理好。」

    黑蟻和紅杉的盡調，還需要時間。

    但凡是能達到這個級別估值的公司，無不是各個領域的佼佼者。

    齊晟直接拍板，將買樓的預算翻了一倍。

    操作系統的強制收購功能，將華商的t2棟寫字樓直接買了下來。

    光是這一個訂單，足夠晟煊裝飾吃的滿嘴流油。

    彭青松看到這位難纏的女強人，終於面露滿意之色，心裡也是如釋重負。

    齊晟笑著拍了拍周懷平肩膀，又給他畫了個大餅。

    要說心裡沒氣，肯定是假話。

    袁莉連忙道：「好的，我到時候會去拜訪周行。」

    這樣的疑問，僅僅持續了不到三天。

    「老闆，右邊這棟t2已經打包出售了，咱們能買的是左邊這棟t1。」

    要是晟煊裝飾真的能交出滿意的作品，未來說不定有希望跳出西南。

    市值15億，屬於不高不低的價格。

    等再次開啟融資，估值少說又要翻幾倍。

    「按照咱們先前商量的預算，能一口氣買下15層。」

    好的地段和高品質的寫字樓，至少也是10個億起步。

    辣王剛到手的27個億，轉眼只剩下7個億。

    華商金融中心，已經算是成都非常頭部的優質寫字樓了。

    就把資金，打到了辣王的賬戶。

    「你確定能買到連著的15層樓？」

    袁莉也想直接買隔壁的整棟，那才叫氣派。

    雖說，齊晟不會過問公司日常事務。

    「那聽老闆的！」

    能達到辣王這個級別，也是屈指可數。

    「放心，只要是咱們公司持有的物業，都會由你們進行管理，這棟樓也不例外。」

    想到彭青松也是跟隨自己的元老。

    總部大樓買完了，總得裝修一下吧？

    齊晟眉頭微皺，稍微有些不滿意。

    內部裝修，也是成都排得上號的高級。

    袁莉想到即將到賬的40個億，頓時無比心安。

    辣王的單店投資預算，在極限壓縮成本後也就1000萬。

    先前沒錢，袁莉也就只好暫且忍耐。

    開它500家分店，都不是不可能。

    辦事雷厲風行，說話不留情面。

    「有這種好事，該是他拜訪你才對。」

    袁莉在辣王，向來是說一不二。

    但能力手腕，都極強。

    齊晟他們剛離開飯店，就收到系統的提示。

    齊晟倒是不陌生，先前來這吃過幾次飯。

    「彭總監，你這版的設計方案可要比首版好了幾倍不止，我個人非常滿意。」

    「這棟寫字樓總共也才38層，去掉底下的5層商業裙樓。」

    500萬，足夠搞定。

    「好的，袁總。」

    分店的裝修費，隨著訂單量提升。

    新榮記，還有各種高級日料店，隨處可見。

    先前的那版設計方案，被袁莉不留情面的一頓數落。

    「連著的恐怕不行，但散著買肯定沒問題。」

    這次辣王非常大方的直接打過來5個億，作為200家門店的裝修首款。

    彭青松感受的分外明顯。

    齊晟才不會這麼短視。

    「華商金融中心？」

    齊晟回到成都，通過系統給晟煊裝飾補充不少人手。

    齊晟：「現有城市不再增加分店，先從二線城市開始布局，步子不要邁的太大。」

    在周懷平的帶領下，袁莉看了一圈市面出售的寫字樓。

    讓他們這種級別操刀，多少有些難為他們了。

    對銀行來說，這種優質寫字樓，自然願意提高一些質押額度。

    苦思冥想半個月交出的設計方案，也沒能得到袁莉的認可。

    「到時候，讓建行的周煜幫著操作，至少能抵押出來10個億。」

    即使普通級別的設計師，也不會出現多大問題。

    辣王膨脹的速度，屬實快的驚人。

    又給晟煊裝飾那邊，安排了100名普通設計師。

    金石資本這邊，簡單走個流程。

    剩下20個億，全都用來擴張分店。

    不說悶聲發大財，起碼也得走的穩穩噹噹。

    有了這4億美金，也就是27億人民幣。

    美滋滋！

    晟煊裝飾拿下這個超級大單。

    袁莉做出的任何決定，自然都是以確保齊晟的利益為先。

    袁莉總算感受到有錢的快樂。

    花了15個億買樓，又砸了5個億作為門店裝修的預付款。

    甚至，是當之無愧的行業龍頭。

    齊晟大手一揮，直接給出1個億的軟裝預算。

    反正自家女友們，平時很喜歡來這邊逛街吃飯。

    七成的質押比例，基本就是極限了。

    袁莉計劃成立的幾個子公司，布局整個餐飲產業鏈。

    袁莉險些忘了還能質押貸款，頓時心情更好了。

    對袁莉發來的設計方案，只是掃了幾眼。

    現在看到袁莉滿眼的讚賞，彭青松也是倍感揚眉吐氣。

    辣王的單店平均月營業額達到1800萬，月淨利潤高達360萬。

    辣王的銀行賬戶，以收購寫字樓產權的名義，直接划走了15億。

    總部大樓的落實，已經刻不容緩。

    等他們再聯繫袁莉的時候，辣王已經關閉了融資通道。

    彭青松的水平什麼樣，他能不清楚？

    好歹也是33層的寫字樓，倒也不算多奢侈。

    華商5樓，新榮記。

    可這麼做，只會影響到現有門店的口碑。

    位於成都金融城的核心腹地，交通便利性沒得說。

    可齊晟這會，已經帶著一大家子來到上海。

    淨利潤，至少也有1個億。

    這份設計方案，自然沒什麼問題。

    一口氣開200家，這不過分吧？

    20個億而已，根本不是事。

    以辣王這波的融資，真要是一口氣擴張。

    他們也只有乾眼紅羨慕的份。

    「先拿出15個億，把t2買下來。」

    這種超級大單，通常只有那些國際頂尖建築事務所才能拿的下來。

    專家級和大師級，完全是兩個截然不同的維度。

    先前幾次接觸，袁莉給他的印象非常深。

    齊晟就按照1個億計算。

    看到老闆的回覆，袁莉更加放心。

    這麼一想，買樓壓力也就很小了。

    袁莉指著左側的寫字樓，滔滔不絕的說著這裡的位置和辦公環境優勢。

    以辣王的恐怖人氣，完全能跟商場進行談判。

    100億美金的估值，還真不算高。

    袁莉只好把齊晟找來，讓大老闆親自做決定。

    「你們抓緊時間開工，最遲年底之前，我希望辣王能夠搬到新總部大樓。」

    這麼多門店的裝修，光是裝修費就達到了10個億。

    「老闆，那您看物業管理這邊？」

    周懷平聽的直羨慕。

    這速度，讓順豐都得甘拜下風。

    會不會有點誇張了？

    袁莉：「好的，我這就帶人開始選址。」

    「既然要買總部大樓，也不差這幾個億了。」

    總部大樓和分店擴張，也都能安排上了。

    裝修模板，都是現成的。

    作為唯一的指定合作公司，晟煊裝飾更是快樂又痛苦著。

    齊晟：「就按這個方案裝修。」

    自己手裡的7個億，只能買到邊邊角角。

    【寫字樓產權辦理完畢，相關手續已經傳送到您的董事長辦公室】

    花掉15億，回本10億。

    隨著袁莉公開亮出，辣王在全國45家門店的營業額。

    齊晟還真不是狂，而是辣王確實有這個實力。

    等到辣王上市，估計他各種傑出企業家榮譽都會拿到手軟。

    多了一棟寫字樓管理，每年又能多一筆物業費進賬。

    「嘿嘿，那我就放心了。」

    「真正的辦公面積，也就33層而已。」

    這還是保證質量的情況下，才給出最保守的推算。

    他們晟煊置業，跟辣王這種明星公司肯定沒法比，只能跟著蹭口湯喝。

    只要他點頭，紅杉和黑蟻也不敢說什麼。

    等到餐廳營業，再開始支付租金。

    彭青松交出的第二版方案，總算讓袁莉感到驚艷。

    周懷平非常知足。

    袁莉最近是人逢喜事精神爽。

    齊晟隨口說了幾句，就對著滿眼期待的袁莉和周懷平笑了笑。

    可現在又錢了，總部大樓必須買！

    要是別的公司，這麼做肯定會招惹投資人不滿。

    到時候，辦公面積肯定會非常急缺。

    所有人都忍不住為之振奮。

    「後續的分店擴張，有黑蟻和紅杉的6億美金，絕對夠用了。」

    海底撈算什麼，有系統開掛。

    別說市值千億，就是市值萬億都是輕輕鬆鬆。

    (本章完)

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