盛唐風流 第735章 樓市一把火

    第一座小區建成。

    所有房子用了不到一個時辰一搶而空。

    其火爆只場面，讓所有長安百姓都大開眼界。

    當天下午，買房的百姓陸陸續續搬家入住水泥平房小區。

    聽說什麼物業為了迎接各位房東入住，還給每家每戶送了一袋大米。

    外面的人都很羨慕。

    裡面的人十分滿意。

    下午又傳出一些事情，聽說是有人早上花了六十兩銀子買房，下午轉手就賣出了一百兩銀子的高價。

    一套房子一轉手，直接賺了四十兩。

    那可是好多人幾年都賺不到的錢啊！

    這下是真有人眼紅了，沒想到買房子能這麼賺錢。

    一個個是悔不當初，為何不去排隊，為何就沒有這樣的運氣呢？

    當夜，也有一部分人是不相信的，還去四處打聽。

    結果是又有兩三套房子轉手賣出去，同樣賺了幾十兩銀子。

    消息如潮水一樣擴散開去，城內建的小區房成了焦點。

    當眼前的小區沒有了房源，百姓的目光自然而然就轉到下一輪的售賣當中。

    這些房子的流通，很明顯是白宋自己的操作。

    左手倒右手，演的就是一場戲。

    經歷此次賣房，張亮算是對白宋徹底服了。

    提心弔膽了幾個月，終於是安穩了一些。

    售樓活動結束，張大人硬拉著白宋到自己府上做客，擺上了一桌酒席，就他們兩人對坐慶功。

    張亮很是開心，舉著酒杯對白宋連聲讚賞：「白宋啊白宋，難怪你一直有恃無恐，原來是早就想到了後手！你從哪兒找來了那麼多人排隊？又怎麼想到那種左手倒右手的戲碼？」

    白宋笑著解釋：「只要有心，用心去想，認真去準備，沒有什麼事情是完不成的。那些不過是一些刺激市場的小手段罷了，上不得台面。而且今日是我們萬里長征中的第一槍」

    「萬里長征，第一槍？」

    「額就是千里之行始於足下。」

    「哦，老夫明白了。就是還不能放鬆，今天賣的只是城內最小的一個樓盤。」

    白宋點頭：「沒錯，現在百姓的目光都盯著下一個樓盤開盤。不知道下一個地方還要等多久？」

    問到進度，張亮比白宋清楚多了，立即說道：「五天之後，城北靠近皇城有一塊地，足足一千七百多套房。是咱們最大的貧戶區之一。」

    「五天後」白宋微微皺眉，「他記得那裡有一塊很大的地皮，但是沒想到最近要建成的是那裡。」

    張亮說道：「那是一塊在皇上眼皮子底下的地，必須最好最快完工。一定要好好地給皇上留個印象。」

    「既然如此，下一次開盤要搞得更為隆重一些才行了。」

    「白宋，你現在可有什麼計劃？」說著，張亮多少還是有些擔心，畢竟今天的售樓只是試水，下一次才是真正的上檯面。

    白宋還是那副輕鬆自在的樣子，指了指自己的腦子：「放心吧，都在這裡面裝著呢。」

    「對了，之前你說什麼貸款買房，滿足一些沒有足夠現金的百姓的住房需求，這事兒怎麼看？老夫見了今日情形，大部分百姓有買房的意願，但無一例外都覺得太貴了。如果能貸款買房，老夫覺得可以更好。」

    聽到這兒，白宋微微皺起了眉頭。

    貸款買房的確是他提出來的建議，並且是具有一定可行性的。

    但這件事白宋一直很猶豫，並非照搬一切現代的商業邏輯都可以用在現在。

    貸款買房雖然能滿足一部分想要買房的百姓的需求，同時也會增加百姓的負債。

    在這個許多人都不能實現溫飽的世界裡，過多的負債會出現很多問題。

    大唐的經濟發展能不能跟上房貸給百姓的壓力？

    白宋不敢去賭。

    這件事一旦弄不好，會激發民怨。

    建房子除了賺錢，白宋的本意也是造福民生，炒高房價不能什麼都不管。

    一切還得穩步前行。

    白宋搖了搖頭：「這件事還是以後再說，現在不用考慮這個。」

    這次輪到張亮所不解了，他一臉疑惑：「為何？老夫聽你的設想挺好的，是個不錯的法子。」

    「長安的有錢人不少，我們這的一萬套房子放在八萬人口長安城裡足夠賣上一段時間。我們不必那麼著急清空手裡的房子，據我估計，隨著越來越多的外來人口進入長安，最近幾年，長安人口會出現巨大的增長。到時候，這些房子捏在手裡，我們能賺到更多。」

    張亮似懂非懂：「你不說長安人口，老夫還不覺得這些房子有多少。聽你這麼一說，咱們的一萬套房子能不能賣光？你怎麼就確定最近幾年長安人口會增長呢？」

    「眼光和直覺能讓人的心境更加開闊，我相信自己的判斷，這一萬套房不會有問題。」

    白宋的目光太過長遠，這一點張亮自愧不如，無法多說，但也表示支持。

    說完，兩人相視一笑，繼續喝酒。

    門後，張玉寒探出一雙眼睛偷偷看著。

    看到白公子跟父親大人相談甚歡，心裡也是跟著高興，可惜的是，在這樣的場合下，自己倒是不方便出現在那邊。

    想著，張玉寒不動聲色地退了出去。

    整個貧戶區改造計劃已經投入了超過四十萬兩白銀。

    預計增加一萬套住房。

    以今天開盤的房價預估，平均六十兩一套房。

    能回收資金六十萬兩。

    以普通商品的利潤率在估算，百分之五十的利潤已經是相當豐厚了。

    但對於房地產而言，這點收益肯定是不行的。

    首先現有的投入不代表最終的投入，如此龐大的產業除了計劃投入之外還有意外投入。

    成本是很難精確計算的。

    費心費力搞這麼大的工程，無數人等著吃飯。

    如果不多賺一點，根本無法應對未來隨時可能出現的變化。

    下一輪的接近兩千套房子的大盤，準備必須更加充沛。

    不然今天所作的一切努力都白費了，長安城的房價已經出現了的一絲絲火苗。

    下一輪，白宋要給火苗上澆一瓢油。

    必須要讓長安城的房地產火起來。

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