readx; 「你們知道房地產價格越高越有人買嗎?這其中的道理是有說法的。我給大家舉一個例子吧,前幾年炒股票的時候,人們看到那高高在上的股票,一元錢的股票能夠炒到幾百倍,那是因為市場資源和主題太缺少的緣故。
大家通過一個簡單的問題可以想想,當一個東西十個人來購買的時候,這個東西的價格就會漲十倍,當這一個東西有一百個人來購買的時候,這個東西的價格就會漲一百倍,這是什麼樣的原理呢?這就是市場供求關係在起調節作用。當市場流動性的貨幣增加,物質產品減少的時候,就會形成價格的上漲,為什麼說物價上漲了?這說明發行的貨幣多了,市場上生產的物質產品少了,貨幣多了之後,人們手中的錢就不值錢了,人們的購買力就下降了。
人們為了保值增值,誰都不願意手中的貨物貶值了,把自己辛辛苦苦勞動掙來的果實丟掉的,都會把自己的勞動成果放在最以為安全的地方,由於,咱們國家投資的機會並不是很多,除了黃金和期貨之外,就是投資房地產最算是保值的了。」
哦,俺說呢?這些年經濟發展了,人民應該是富裕了,可是真正富裕的是誰呢?誰是市場中的那隻黑手,這隻黑手在稀釋著人民的購買力,搶奪著人民的勞動成果?
俺想,誰是這隻黑手,誰就能夠做到富裕,如果不是市場中的那隻黑手,你是永遠也不會做到富裕的。從這個地方你可以找到政府,可以找到什麼是無形的剝削,可以找到不平等的原理,可以找到黑暗的根源所在。比如就像那個賺錢購房者一樣,工資的漲幅永遠也趕不上物價的上漲速度,這個傢伙說的問題還真是那麼回事啊,俺不動聲色的聽著他講,看看他還能夠給大家提供些什麼資料吧。
什麼是關係?關係是用來處理事務的橋樑,這種橋樑能把有限的資源盤活,用在不同的主題上,並處在合理的形式之下,比如股票的問題,在十倍價格的情況下,股票持有者給誰都是給,只要給了你所想給的人,那個人可能就會得到更高的利益。市場上的關係是不對稱的,公平交易是不存在的,有同行是沒有同利的,並且是有資源保證的,能夠給人帶來利益的一種實實在在的東西。
對!這一段話講的也不錯,而且有些是真理在。關係是無處不在的,關係都是維持利益的,利益是共同享用的,關係是用來調節互有的,一種看不見,摸不著的東西,這種東西具有特別的價值的,卻實際能夠感受到的實實在在的東西啊,只是這個講的有點簡單了。人們之間的關係特別是複雜的,人們之間的關係越深刻,人們之間的利益越加強,人們之間的關係越深厚,就表明人們之間利益的強相關。世間上沒有無緣無故的愛,也沒有無緣無故的恨,只要是關係都是存在利益的,是存在相通的觀念和相互欣賞的因素在其中的。
為什麼房地產會增值?是因為人們已經意識到手中的錢會流失,今天的一元錢等到明天就會是五角了,或者是到了明天的時候也就一文不值了,這並不是人們所希望的啊。我把話題扯的太遠了,現在,我來說說我們公司的那個老總吧,以及這個公司的具體情況吧。
聽了杜大同的話,不由得讓俺想起那天在網上看到的一篇小文章,說的是:「33年前,假如你往銀行里存400元錢,當年這筆錢能蓋一套房子、買400斤豬肉、1818斤麵粉、727盒中華香菸或50瓶茅台酒。如果到了今天,你取出這筆錢,連本帶息一共是835.82元,這個錢僅能夠買420斤麵粉、40多斤豬肉或者是1瓶的茅台。這是什麼概念呢?這就是通貨膨脹,市場上這隻黑手,就是這樣瘋狂吞噬著社會財富的!
「這個傢伙的知識面真豐富,要是當個總理什麼的,論他的知識和水平,也是不在話下啊,可惜這個傢伙生錯了時候,空有一番才能,而且沒有發揮的地方,真是可惜了,這可惜的結果是,常使英雄淚滿襟啊!」
杜大同同志說道:「明明工程是屬於自己的,硬是要提什麼聯產計酬的費用,這個費用是用來幹什麼的呢?說白了就是賄賂人的,就是說,現在是市場經濟階段,建築行來不是很好幹了,在外面承接工程要靠請客送禮了,至於這個禮送到那裡去了,這些是不需人們過問的,只要是有了工程了,就用這樣的方法來提成,或許是對自己的獎勵,或者是一筆黑色的收入,一般都是用來行賄的。提成是有比例的,一般比例是隨著工程大小來定的,大約這個區間是百分之二至百分之十左右。」
「公司為了防止檢察院查,自己給自己出台了一個政策,說是什麼聯產計酬費用,好處理一些不好處理的費用。這樣利用集體的名義,形成集體決策,大家出了事是制度的事情,大家犯了法是大家犯的,不是一個人二個人的問題,這個東西真的是高妙啊!集體決策,共同犯法,法不責眾。」
「還有一個名義是為了單位的利益,出了問題需要解決問題的時候,還可以用公款來擺平,這個設計真的是高招啊。為什麼要說這個事情呢?下面的事情馬上就會來了,在他們所開發的房地產中,成本中就包括這樣的費用,自己的房子提成給自己,名義是擺平其它的事情,他們打著這個旗號,結果把錢裝入自己的腰包之中了。」
「其次是廣告費用的問題。說是廣告費用,這個時候是房地產的賣方市場,根本就不需要打什麼廣告。然而,這個公司光打廣告一項,就折騰了幾百萬,這些開支合理合法,國家規定可以入帳的。據聽說,這個廣告公司是他的一個親戚註冊的,其它什麼事情沒有做,就是交了交稅,把黑錢洗成了白錢,說法是自己公司賺的錢,那就成為合理合法的錢了,這個錢花起來才是理所當然的啊,真正用於廣告的費用,做了不到一萬元的成本,人家就掙的鍋滿盆滿了。」
「第三種成立了一個賣房的銷售公司,其實,這個傢伙用的是他的內弟。這個費用是整個銷售費用的百分之三,只要是買出去一元錢,他就會從中提走三分錢,不管是誰銷售的,當時有一項規定,說是內部職工購房可以優惠百分之一,然而,事實上並沒有執行,只有通過他那裡才能銷售,這可是把人家賺的都不好意思了。當時的人們有個幾萬元就算是富裕的,可是,人家已經成千上萬了,這個事情在xd地區可是了不起的事情。」
「還有採購的環節,那個環節不需要上貢,那個環節沒有回扣,就說一個大門吧,別人項多三千元,可是人家的是八千。人家忽悠說是什麼科技防盜的,採用什麼新技術的,結果偷換了概念,造成既成事實的發生。還有,電梯價值大的驚人不說,這個大家都可以接受,可是你得讓電梯的質量有保證啊,當初我有一個同學,是專門做電梯生意的,經銷的都是國內外名牌,有三菱的,奧得斯的,有什麼品牌的,現在都忘記了,價格也不太高,還保證質量,結果,找到人家門前,人家說已經訂購好了,你看現在到好,上了電梯就像進了閻王門,上到十八層能掉到底層,驚出你一身冷汗,嚇破你的苦膽。還有公司的民用氣體,非要用什麼他那個上級領導的,放著簡單的煤氣不用,還建立了一個煤氣站,專門用人家的,價格不容你商量,供氣還沒有保證,這些住樓的人,可真的是倒了八輩子的霉了。」
聽了他說的話,俺差一點驚叫起來,什麼?這個人真是狗膽包天,在這樣關鍵的問題上,也敢賺沒良心的錢?這些人必然要遭到報應的,也是不得好死的,要遭天雷轟頂的。
他說:「還有人家的相好,都跟著人家發財了,剩下了我們這幫傻帽,還在受人家的罵,給人家幹活,在為人民服務,還在老老實實的幹活……」
俺打斷了他的話:「這些你就不要說了,你就說說這個集資款的事情吧!」
他說:「關於這個集資款的事情,當時正好搞其它的工程,由於資金周轉不靈,想到了高額集資,結果,集資的人特別的多,自從那次百分之九十利息集資的事情出現後,人們都投向了集資這個生意,也有一些人確實被房子掏空了,拿不出錢來,因此,這次集資採用百分之二十五的利息,為期是一年,據聽說,一共集資是三千萬,結果不知道怎樣丟了一千萬,後來,聽人們說是給集資的人預付五百萬的利息,自己辦事的人分了五百萬,合同的條款大家都清楚了,就是那個院長說的那個情況。」
聽了杜大同的講解,俺知道國有企業不是自己的,領導是為自己服務的,也是不管企業長遠發展的,這樣搞是必然要失敗的。俺當初就說掙錢找到地方,因為俺知道這個道理,不吃大家吃什麼?如果與市場中的那些小商販打交道,你還想掙大錢,簡直是作夢。但是,作為咱們這樣的企業可是經不起折騰的,咱們也不是干一屆二屆就不乾的,咱們還有一幫兄弟,還有咱們的使命要完成,如果咱們也這樣的干工作,難道不是自投網羅嗎?可是,只是人家這樣瞎干,為什麼還能嫌錢?大家還樂意干,這是為什麼?這是一個問題。
第二個問題是,這個制度的制訂可是好玩的事情啊,這些人可真的是聰明極了,用制度的方式來犯法,用制度的形式來脫離法律的制裁,真是高明中的高明啊,出了事情不負任何的責任,有了好處都可以自己撈,當了一屆企業幹部,家裡成了成千上百萬的富翁,干一屆換一個地兒,照樣橫行,這個年頭這樣好的事情,怎麼咱們就遇不到呢,還是皇恩浩蕩啊,改革開放對於一些人來說就是好,就是好啊!
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