「我不管你們私下怎麼商量的,這和我沒關係,我需要等買家都到齊然後按順序看房,ok?不要讓我對你們售樓中心產生惡感。我希望這是一次愉快的交易。」薇妮複述了徐源炫的話之後,有點兒生氣,虧她之前還很喜歡這個售樓小姐姐呢。
「...」自己套路還沒用呢,就被看穿了,這娃誰家的?咋這麼妖孽呢?
售樓小姐對賣家攤了攤手,示意無能為力。如果因為她的原因,這單子飛了,經理絕對會立馬讓她走人。
沒多一會兒,夏經理來了,身後還跟著三個人。見售樓小姐也帶著一個人,意味深長的看了她一眼。
呵,城市套路深,我想回農村。
徐源炫翻了個白眼,你們的套路,比起全方位立體化多媒體全覆蓋的現代化套路,實在是太low啦。
快去跟我們時空那些房產大佬學學推銷吧,你們這簡直就是小學生水平...呃,我錯了,我侮辱了小學生,我有罪。你們這簡直就是幼稚園水平,還是小班兒的!
「走吧去看房」夏經理也沒說什麼,畢竟買家是這位售樓小姐留下的,業績本就該是人家的,既然沒把買家帶走,就算互相留了情面。她也不為已甚。
「按照順序看吧,先看東二環」
這四套四合院分別在東二環兩套,西二環兩套。
徐源炫還是想要東二環的,眾所周知,東二環在現代,就是王府井。而西二環雖然也不錯,可比起東二環還是要稍微差了那麼一點點。這裡在明朝那個時空,是叫保大坊,不過他們現在也習慣就叫東二環,或者京師大百貨(位置同王府井大百貨)。
四位買家互相看了看,兩個坐落於東二環的,自然比較高興了。
不過有一個人,一直很沉穩,他家的房子,他相信,沒人可以拒絕。
徐源炫看了這個四十多歲的淡定男一眼,這人...不簡單。
東二環的兩套,其中一個叫四合院...有點兒勉強,只有兩進。面積大約五百平。顯然,在古代屬於大約富裕些的舉人家都住的起的那個檔次,直接被pass。
「這間太小了,我們不會選這裡的...」
「別啊..我可以讓利啊!一萬三..一萬二一平也行!」
夏經理對這間沒賣出去很滿意,因為這間要是賣出去了,她收益也很低。然後就是東二環另外一間,是一套三進三出的四合院,屬於規規矩矩的類型,一般中低等官員或者比較有錢的家族,都會選擇這種住宅,不張揚,也不寒酸,正好。
徐源炫看了看已經沒什麼風景可言的花園,皺了皺眉。花園這種一眼就能看出來好歹的,都被荒廢成這樣了,屋子不用說,一定是年久失修了。
要知道,這種老房子,最難修。木頭都是珍貴的東西,不能換,補,也要有專業技能人來補,還得慢工出細活。工錢自然不可能給得低了,於是徐源炫如果買下來,維修費,恐怕也是個天文數字。
那位四十多的男人一看到這個花園,就知道,自己贏了。
夏經理也顯然對這位賣家不會做門面功夫弄的有些生氣,這家綜合來說給的佣金是最高的。雖然西二環那位的房子最大,可人家不肯給中介多少佣金頂多也就給到千分之三,還要分給售樓小姐一半,千分之一要上交給公司,畢竟買家是沖公司來的,可不是自己找到的。這樣一來到自己手裡的,就只有可憐的千分之零點五...嘛,蚊子小,也是肉啊。
「我們去下一家吧。」果然,這句話就等於判了這家死刑。沒錢修,直接賣?哪有這種好事兒...
「再商量一下吧,九千,您看九千行嗎?」這個價格還是可以的,徐源炫就算買回來大修也是賺了。可徐源炫不敢賭這個房子年久失修的程度,如果是那種危房...徐源炫倒是無所誒,其他人呢?他可是要在這裡見信眾的。
「走吧。」薇妮抬腳就走,已經表示的很明顯了。
那位四十多的自信一笑,跑不了了。
那個售樓小姐帶來的三十多歲男子也很高興,這下子,自己的房子有希望啦...
「先去他家看看。」薇妮指的,就是三十歲男子。徐源炫之所以先去他家,單純因為...近。
於是眾人分坐兩輛車,來到西二環北面,這兩套房子倒是離著不遠。
「到了到了!這就是我家!」這人顯然很是自豪,能從無數次動亂之中保住自己家產,這家人的祖輩確實很給力...當然也不排除是借著動亂弄到了這套房子的可能。
這是一套典型的四進院落,後邊還有一個小花園,不過花園中的湖水應該是很久沒換了,仿佛有股怪味,不過這都是小問題。看得出這人還是在定時維護這套房子的,而且這套房子有人氣,顯然他們家自己也是在這裡住的,前面應該是租出去了,顯得有點亂。
徐源炫覺得還行,不過有租戶的話,難免麻煩,所以還是先看看最後一家。
「先去看看這位先生的,這家可以作為備選。」售樓小姐和夏經理同時鬆了一口氣,這一趟起碼不白跑。
可男人的心,卻提起來了。要是這人不買..自己賣誰去?
徐源炫沒買這套房子,可這套房子也沒過多久,就被賣掉了。很多人都看漲首都房價,自然會買房投資...這傢伙也還行,起碼折騰了幾十年,賺到了房子升值的錢,不算賠本...
要是這位大哥辛辛苦苦幾十年,結果發現不如當初坐等房子升值,不知道是何感想....
這位四十歲的男人一直很自信,因為他家房子就是大名鼎鼎的恭王府...的鄰居的鄰居的鄰居的鄰居。
畢竟在附近風景上,都是一樣的,你想,當初和珅的房子,能一般嗎?
徐源炫剛聽到這人說出恭王府的時候,差點暈過去。那宅子可有六萬多平米!賣了自己,也買不起!當然,要是明朝時空,自己不在乎這幾億,可如果是那個時空,就不是這個價了!那宅子如果真賣的話,理論上來說也得一萬億打底吧?畢竟那材料...那面積...還有那位置....當然最貴的還是材料。可惜的是...明朝那個時空根本就沒有恭親王府....
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