簽到三年，我神豪的身份被曝光了 第507章 給王小標來一個釜底抽薪

    測試廣告1很快，晚上的爆料傳到了王小標那裡。美國小說網 https://www.gogogous.com/

    看著那些證據確鑿的爆料，王小標都懵逼了。

    他就很好奇楊辰是怎麼得到這些數據的。

    說句毫不誇張的話，有些數據連王小標本人都記不清楚，楊辰怎麼就能調查的這麼清楚呢？

    amp;ldquo;這小子到底是幹什麼的啊？怎麼收集到這些證據的呢？amp;rdquo;王小標鬱悶地小聲嘀咕道。

    很快，旺達地產的股東們也看到了網上的爆料。

    他們趕緊就給王小標打來了電話。

    王小標掛了一個，又來一個，掛掉一個，再來一個，怎麼都掛不完了。

    所以，無奈之下，他只能給股東們開一個視頻會議。

    如果不給他們解釋清楚，他們肯定會一直這麼打電話，而且一個個肯定都急的跟熱鍋上的螞蟻似的。

    很快視頻會議開始。

    股東們立刻就向王小標發起提問模式。

    amp;ldquo;王董，怎麼回事啊？網上的那些爆料是真的嗎？amp;rdquo;

    amp;ldquo;到底是誰啊？怎麼能查的這麼清楚啊？你身邊是不是有臥底啊？amp;rdquo;

    amp;ldquo;王董，我們現在就想知道那些爆料是不是真的，其他的都不想多問了。amp;rdquo;

    amp;hellip;amp;hellip;

    王小標就靜靜地聽著股東們嘰里呱啦說幾分鐘。

    等他們說夠了，安靜了下來，他才開口說話。

    amp;ldquo;大家都說完了？還有話要說嗎？沒有的話，我可就要說了。amp;rdquo;王小標十分淡定地說道。

    股東們都一臉不好意思，沒有在說話。

    王小標繼續說道：amp;ldquo;那我就說了。網上的爆料都是真的，而且有些數據比我知道的還清楚。不得不說，楊辰確實厲害，把我調查的一清二楚。我承認我小看了他，把他當成了一個普通的對手，這是我這輩子最大的失誤。不過，沒關係，那些都是我的合法收入，我有權任意支配。我交了稅，合法的收入，經得起任何部門來調查。所，大家不用擔心，行嗎？amp;rdquo;

    股東們一聽就不幹了啊。

    amp;ldquo;王董，你這是對自己太有自信啦。現在不是以前，國家對資產轉移管控嚴格啦。如果真的有證據可以證明你把國內的資產轉移到國外，一定會被監管懲罰的啊。amp;rdquo;

    amp;ldquo;公司真的經不起折騰了，剛被你兒子折騰了一次，再被你折騰一次，那就沒法玩了啊。amp;rdquo;

    amp;ldquo;王董，希望你能認真對待這件事，別那麼自信好嗎？我覺得這次你應該聽我們的建議，儘快把國外的資產全部賣掉，趕緊回籠資金。免得後面出現什麼預想不到的情況。amp;rdquo;

    amp;ldquo;對！我們也覺得王董應該這樣，儘快把國外的資產套現回籠資金。算我們求你了，行嗎？如果公司再因為你大傷一次，可能就要退市了。這都不是我們虧多少的問題，而是直接血本無歸，全部本金都收不回來啊。amp;rdquo;

    amp;hellip;amp;hellip;

    不管股東們怎麼說，王小標還是覺得他自己的合法財產，想怎麼花就怎麼花，其他人無權干涉。

    即使真的有哪個部門要調查他，他也經得起調查，絕對不會有任何問題。

    所以，他還是態度堅定地說道：amp;ldquo;你們的建議，我不接受。如果真的需要我套現國外的資產，我一定會毫不猶豫地套現。現在不還沒到那個地步嗎？先聽聽風聲，然後再做決定吧。你們不要一遇到點事就這麼著急害怕行不行？我的全部身家都砸在這裡了，我都不怕，你們怕什麼？amp;rdquo;

    股東們表面上給了他一個amp;ldquo;呵呵amp;rdquo;，心裡都在罵他。

    他是不怕，因為他就靠公司發家，死活得跟公司綁定在一起。

    但是他們這些股東們不一樣，他們有更多的投資機會，沒必要在旺達地產這一家公司上虧光了本金啊。

    但是他們也沒辦法，誰讓王小標是大股東兼任董事長呢。

    他們只能給建議，可沒法

    左右他的決定。

    現在，股東們能做的就是心中祈禱不會出大事。

    楊辰之所以選擇這個時候曝光王小標資產轉移，還有更深層次的計劃。

    這不，海城市政府很快就給出了楊辰想要的回應。

    之前楊辰跟王市長提過的資產負債率的事情，現在確定了下來。

    海城市政府發出了紅頭文件，要求所有在海城市經營的地產公司，資產負債率不得超過80。

    如果超過這個標準，將無法在海城拿地，並且禁止以任何形式參與開發新項目。

    包括但不僅限於出資參股，註冊新公司間接參股等等。

    這該文件一經發出，直接震動了整個地產行業。

    幾乎所有地產公司的資產負債率都超過了80，很多直接超過了100。

    因為地產行業比較特殊，可以加槓桿。

    就拿普通人買房子來說，只要準備30的首付就能買房子。

    簡單粗暴一點計算，等於用30的資金，做到了100資金才能做到的事情，這就相當於加了兩倍多的槓桿。

    假設一套房子價值100萬，一個家庭拿出30萬購買。

    不考慮其他因素，比如後期銀行貸款利息，房產增貶值等。

    等於這個家庭只有30萬，卻背上了70萬的負債。

    資產負債率高達233。

    同樣，地產公司也會利用首付30這個特性，撬動100的槓桿。

    如果公司經營良好，資金回籠迅速，隨時還掉一部分貸款，資產負債率就能控制在一個健康的水平。

    如果像旺達地產這樣，一直貸款擴張，資金回籠之後只有一小部分用於還貸，其他部分用於分紅和繼續擴張，資產負債率肯定處於高位水平。

    旺達地產最新的資產負債率高達125，要把它降到80一下，那就要大幅度降低45，這也就意味著他們要立刻償還5625億貸款才能獲得在海城繼續開發項目的資格。

    5625億可不是一個小數目，即使把他們的儲備資金，能動用的理財產品，土地儲備，在建和在售項目，全部套現，也搞不來這麼多錢。

    可是如果他們不能還掉5625億貸款，他們剛花了220億資金拍下的2號地塊就不能開發。

    同樣的，如果他們不能立刻償還5625億貸款，把資產負債率降到80一下，他們也就沒有資格跟海盛集團競拍凌華小區等四個小區的拆遷項目了。

    可以說楊辰這一招特別狠，直接給王小標來了一個釜底抽薪。

    現在別說給楊辰製造麻煩了，他自己的麻煩都解決不掉啦。

    測試廣告2