與你為敵 第2086章印證

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    羅茜男笑了一下，說：「好了，我跟你道歉還不行嗎，對不起了，傅華先生。一筆閣 www.yibige.com」

    傅華沒好氣的白了羅茜男一眼，他知道自己這一巴掌算是白挨了，就說道：「算了，我不跟你計較了。」

    「那我謝謝傅先生的大人大量了，」羅茜男笑了笑說，「那你是不是可以把你框架性的想法跟我說一下，讓我參謀一下這個想法是否是可行的。」

    傅華看了羅茜男一眼，說：「羅茜男，我倒是可以告訴你我的一些設想，不過你必須為我保密，因為如果我的這些想法傳到某些有些有心人的耳朵里，恐怕我的設想就很難實現了。」

    羅茜男點了點頭，說：「我知道你說的這些都是商業秘密，你放心好了，我絕對不會往外傳播的。」

    傅華說：「我是這麼想的，天豐源廣場是商住兩用，我們可以找建築企業先墊資發展住宅項目，然後以分期出售的方式快速回籠資金，再滾動投入，逐步把整個項目發展起來。」

    羅茜男看了傅華一眼，說：「為什麼選擇先發展住宅項目呢？」

    傅華說：「住宅項目好出手，回籠資金快，在我們手頭資金嚴重不足的前提下，當然是選擇優先發展住宅項目比較有利。」

    羅茜男說：「這是天豐源廣場，那豐源中心項目呢？」

    傅華說：「豐源中心項目開發的難度就比較大了，這是一個商用的項目，不能用住宅項目那種回收資金快方式來幫助它滾動開發。所以我的設想是找一家實力雄厚的建築集團，要他們全部墊資，然後在大樓竣工之後，我們再來付清建築款。」

    羅茜男笑了一下，說：「這筆建築款可不是第一個小數目，恐怕就算是實力雄厚的集團公司也不一定願意給我們全額墊資的。」

    傅華笑了笑說：「我知道，所以我們就需要給他們一定的利息補償，我初步設想這個補償的比例是在百分之十左右。據我所知，現在建築企業的利潤率一般都在百分之二十五左右，再加上百分之十，這個利潤就是很可觀了。」

    羅茜男笑了笑說：「也不算是很可觀了，你別忘了，建築企業也損失了建築款這部分的銀行利率。」

    傅華笑了笑說：「這個我計算過了，銀行貸款利率一般在百分之六左右，我給他們加了百分之十，除掉銀行貸款利率之外，他們還有百分之四左右的盈餘呢。當然這個數字也是可以上下浮動的，如果建築企業不滿意的話，我也可以把利息補償往上增加一點。」

    羅茜男聽到這裡，笑了起來，說：「傅華啊，我可真是服了你了，說到底你都是在用別人的資金幫你賺錢啊，你這簡直就是空手套白狼啊？」

    傅華笑了起來，說：「你這個說法可就錯了，不是我用別人的資金幫我賺錢，而是幫我們賺錢，你們豪天集團在這其中也有百分之二十的股份的。」

    「你的意思是只準備給我們豪天集團百分之二十的股份？」羅茜男叫了起來，說，「憑什麼啊？我聽你說了半天，這裡面的啟動資金基本上就只有豪天集團的錢了，我覺得我們應該占更大比例的股份才行的。」

    傅華笑了笑說：「你先搞清楚，這裡面可不全部都是你們豪天集團的錢，這裡面雎才燾的錢是占了很大部分的。實際上你跟我差不多，也是在借別人的錢發展自己的。」

    羅茜男說：「我跟你根本就不一樣好嗎？雎才燾的錢是注入到了豪天集團的，就應該是豪天集團的錢了。這筆錢我們可是真金白銀拿出來的，你憑什麼只給我們百分之二十的股份啊？」

    傅華笑了笑說：「這我可是有根據的，我大體匡算了一下，發展這兩個項目的總投入的資金應該是在六十億左右，你們豪天集團和雎才燾的錢加起來還不足十億，所占的比例還不足百分之二十呢，但考慮到你們的資金是真金白銀拿出來的，我願意吃點虧，讓你們占到百分之二十。」

    羅茜男笑了起來，說：「傅華，這賬不能這麼算好不好？說到底你們熙海投資投入項目公司的就是這兩塊土地而已。而這兩塊土地剛剛拍賣給麗發世紀的價值也不過是十七億。這裡面你們還欠繳了很大一部分土地出讓金，你憑什麼占到了百分之八十的股份啊？叫我說，各占一半的才公平。」

    傅華說：「那不可能的，十七億是李廣武和麗發世紀協調出來的價格，是明顯被壓低了的價格，這塊地的溢價部分就不止十七億……」

    最終經過一番討價還價，傅華和羅茜男商定的持股比例是，熙海投資持有項目公司的百分之六十七的股份，而豪天集團則持有百分之三十三。

    傅華之所以堅持要百分之六十七，是因為這個比例超出了股份數的三分之二，是可以決定項目公司一切事物的。也就是說他擁有對項目公司的絕對控制權。

    確定下項目公司的持股比例之後，羅茜男看了看傅華，說：「傅華，還有一個問題你要考慮到啊。按照你這個籌措資金的規劃，項目公司的資金鍊始終處於一個緊繃的狀態，這可是風險極高的，尤其是雎才燾還在一旁虎視眈眈的看著我們呢。」

    傅華笑了笑說：「這個我想過了，我們是不能在開發期這麼長時間之內只有投入，而沒有收入，我會考慮在豐源中心項目圖紙出來之後，便找一些大企業進行意向性的預售，最好是能夠將一部分面積預售出去。這我們就能回籠一部分資金了，從而就化解了公司的資金壓力。」

    羅茜男笑著點了點頭，說：「傅華，你這個設想還真是高明啊，如果真的能夠按照你設想的步驟去實施的話，後續的資金問題就解決了。」

    傅華笑了笑說：「我會努力想辦法把這個設想給落實的。」

    在傅華的心目中要落實這些難度並不大的。他對能夠墊資的集團公司已經有了目標了，那就是高芸的和穹集團。和穹集團實力雄厚，有地產發展方面的經驗，是很適合做這個墊資公司的。

    而將豐源中心部分面積意向預售給誰，傅華心中也是有了方向了，那就是已經將總部搬來北京的興海集團。興海集團目前是租房辦公的狀態，傅華覺得單燕萍也許會考慮為興海集團在北京購置一層樓房作為辦公地點的。這就需要他跟單燕萍好好談談了。

    海川市，經過海川市人大常委會第五次會議討論通過，決定任命東海省委推薦的定策縣的縣長郭定國出任海川市副市長。在這份任命通過之後，姚巍山就找到了孫守義。

    讓郭定國出任海川市副市長並不是姚巍山操作這一次人事布局的最終目的，最終目的他是想讓林蘇行來海川市市政府做他的副秘書長的。他的身邊實在是很需要一個親信的人了。而這必須要得到孫守義的首肯的。

    孫守義看到了姚巍山，笑了笑，說：「老姚啊，你來得正好，我正好想問你，胡俊森那邊總結海川市新區的情況總結的怎麼樣了？」

    聽孫守義上來就問這件事情，姚巍山心裡難免有些彆扭，他是不願意胡俊森被這麼重視的。他笑了一下說：「進展的挺順利的，經過幾番的修改，差不多就要形成正式的匯報稿了。」

    孫守義聽得出來，姚巍山對胡俊森要跟楊志欣匯報海川市新區情況的這件事情是不太感興趣的。他知道這裡面的原因是因為姚巍山差一點就被胡俊森攪了市長的選舉，所以姚巍山才會對對胡俊森耿耿於懷的。

    對姚巍山這種心情孫守義倒是能理解的，換了誰對差一點就葬送了他為之奮鬥半生仕途的人都是會耿耿於懷的。但是孫守義覺得事情總有輕重的，相對來說胡俊森向楊志欣匯報這件事情就重要的很多，這個時候姚巍山就應該放下他跟胡俊森之間的嫌隙，先把楊志欣這件事情處理好再說。

    孫守義就點了一下姚巍山，他說：「老姚啊，這件事情處理得好的話，你和我都是會跟著胡俊森沾光，在北京領導那裡掛上號的，所以你一定要盡全力處理好這件事情，千萬不能出現閃失啊。」

    姚巍山點了點頭，說：「我知道的孫書記，我會協助俊森同志處理好這件事情的。」

    孫守義笑了笑說：「那就好。誒，老姚，你來找我有什麼事情啊？」

    姚巍山就笑了笑說：「是這樣子的，孫書記，郭定國同志現在已經出任了海川市的副市長了，定策縣的縣長職務就空了出來，我想來問一下，孫書記你心目中適和出任這個職務。」

    孫守義就看了姚巍山一眼，原本孫守義就認為姚巍山推薦郭定國出任海川市的副市長是別有企圖的。現在看姚巍山這個急切的樣子，就越發印證了他對姚巍山的懷疑。想和更多志同道合的人一起聊《{?$article_title?}》，微信關注「熱度網文 或者 rdww444」 與更多書友一起聊喜歡的書