親愛的，你們聽我解釋 第一百九十四章 果然是無賴

    測試廣告1    這一次拍賣會，現場工作人員比上次多出了一倍，非常專業而有禮貌地維持著秩序，大廳里不再像上次那樣亂糟糟的，顯得井然有序。隨夢小說網 www.suimeng.co

    大廳和二樓的回形走廊上，也放了一排排的長條凳，在最大程度節約空間的同時，也終於讓拍賣者有了可以一坐的地方。

    從這點就可以看出，程雪晴提拔的新管理層開始運轉了，這些人的能力如何現在不得而知，但起碼能大概齊地完成程雪晴指令，維持基本的管理，這是不錯的開頭。

    程雪晴來到後堂的時候，正好看到頭上有一撮綠毛的傢伙在給顧運系圍裙，另外一個有紅毛的則在給他戴廚師帽，而自己的弟弟程大雷，竟然……蹲在地上在給顧運繫鞋帶。

    程雪晴無語地拍了拍額頭，心態突然有點崩。

    那紅毛綠毛怎麼對顧運她管不著，可是程大雷這貨……他真的不知道自己實際上是爺爺指定的第一順位繼承人嗎？

    為了培養這個貨，爺爺算是煞費苦心，先是從小窮養，以磨練他的意志，然後初中、高中階段，又偷偷請了名師來擔任他的主科老師，怕這還不夠，本著「近朱者赤近墨者黑」的想法，爺爺甚至還在他身邊安插了好幾個「演員」，這些人無不是品學兼優、志向遠大的好學生，試圖以「榜樣的力量」來影響程大雷。

    結果呢？

    大概是那幾個學生「赤」的程度沒程大雷「黑」的濃度高，跟程大雷混一塊之後，不但沒「赤」到他，反而被程大雷給「黑」了，到最後竟然一起幫程大雷演戲，來騙自己的錢？

    好，這個自己可以忍，就當是年少貪玩吧。

    可現在這情況，她是真不能忍了。

    程家現在困難歸困難，可好歹也還在富豪榜的前二十，多了沒有幾百億的資產總歸是有的，然而程大雷他一個未來的少東家，蹲在這給人繫鞋帶？

    無知貪玩可以理解，可是人可以胸無大志、自甘墮落到這個份上嗎？

    他不要臉，自己還要臉呢！

    程雪晴又想起來，昨晚上程大雷還在自己跟前說顧運怎麼怎麼不好呢，現在卻蹲在這樂呵呵地給人繫鞋帶，頓時更加無語。

    此刻，她很想知道這個顧運到底何方神聖，不但好像什麼都懂，而且還能讓程大雷精神分裂了？

    「姐，你來啦？」程大雷給顧運系完鞋帶，起身的時候看到了程雪晴，便很高興地走了過去，「顧哥準備好了，隨時準備上場。」

    在他眼裡，系個鞋帶沒什麼，畢竟黃毛剛剛還提出要給顧運來套「馬殺雞」了。

    顧運現在是他的偶像，是他想成為的人生模板，這點毋庸置疑——事實上對於紅綠燈三人也一樣。

    對於剛剛成年不久，世界觀正在形成的年輕人而言，像顧老狗這樣身邊美女環繞且在商場上也被眾人追捧的人，確實很能衝擊他們的心靈。

    誰不想成為這樣的人呢？

    所以給顧運繫鞋帶都是輕的，要是顧運能答應收他們為徒，怕是給顧運擦鞋都行。

    這麼多人在，程雪晴自然不好對程大雷說什麼，只是給了他一個怒其不爭的眼神。

    然後對顧運說道，「顧先生背不好麼，要不要我給你介紹一個推拿師？」

    顧運被程雪晴問得莫名其妙，不過繞了個彎之後終於明白她是什麼意思了。

    她是不爽弟弟給自己繫鞋帶麼？

    果然，大戶人家的閨女，最不缺的就是傲嬌氣。

    於是笑了笑，說道，「背還行，起碼給程總繫鞋帶是沒問題的，可惜你今天穿的是高跟鞋。」

    「那倒不用，我當不起。」程雪晴淡淡地回了一句。

    心裡卻是冷哼了一聲，女生的鞋帶是什麼人都可以來系的麼？

    等下，怎麼感覺他是在調戲自己？

    果然是個無賴！

    ……

    萬眾期待下，顧運終於粉墨登場了。

    鑑於這次是正式拍賣，顧運又把規則說得更詳細了些。

    拍賣會分上午和下午兩場，每場各拍賣十道秘方。

    除了秘方不能在古鎮以外的區域使用外，顧運又宣布每人最多只能拍二十道秘方，滿二十道之後需退出競拍，以此來保證秘方的使用權不為少數人所掌控，從而對他的管理形成威脅。

    其次，顧運又表示，拍得運營權的買家，將在三年之約到期後有優先續約權，即買家在沒有違反合同行為的情況下，有權以同樣的價格，繼續運營秘方三年。

    這條規則相當於給了長期投資者一顆定心丸，因為正常來說，古鎮要想真正打開知名度，至少需要一兩年的時間，在這段時間裡這些投資者或許賺不了多少錢，真正盈利要等到第三年。

    儘管第三年的盈利預期會很大，但是如果之後就要被收回運營權，就形成了持續經營的風險，直接導致秘方的價值降低。

    而有了這一條，理論上只要他們願意，這個秘方他們至少能運營六年，甚至更長時間，如此一來預期利潤將大幅增加，秘方的價值自然也隨之升高。

    所以這條一宣布之後，全場響起掌聲一片。

    最後，顧運在規則中鄭重申明，秘方的購得者在古鎮開店，必須無條件服從古鎮開發公司基於商業需要的管理，例如統一的服裝、標準的待客流程等，如有違反者將被取消運營權，並視作違約而不退還加盟金。

    因為這些要求在很多不同類型的連鎖加盟店裡都有，所以也沒人覺得有什麼特別，自然也不會有異議。

    然而這些近乎格式化的廢話條款，實際上才是加盟合同的核心條款。

    現在的這些老闆們絕對想不到，這些條款將會演化成一條條實實在在的細則，在未來的某一段時間裡，為了讓員工老老實實地落實這些細則，足以把他們逼瘋。

    但同樣，他們也很快會發現，這些細則能給古鎮立下高不可攀的另一道競爭壁壘，從而保證這個世界只有朱沙角一個「真正的古鎮」，沒人可以複製，更沒人可以逾越。

    當然，這是後話，要實行這些自是需要一段時間準備的。

    和上次一樣，在場競拍者先排隊嘗了一遍所有菜品，待驚訝、讚嘆和叫好聲起來後，拍賣會正式開始。

    頭五道秘方，底價仍然是20萬，但是第二個喊價的，就直接報了90萬。

    這是上一次拍賣的成交價。

    看樣子所有人都心知肚明，這次的成交價是絕對不可能低於上次的。

    很快，有人喊了91萬。

    「93萬。」

    「95萬。」

    「98萬。」

    ……

    喊價聲此起彼伏，競爭異常激烈，很多人手心都攥出了汗。

    最終，成交價定格在118萬！

    這是什麼概念呢？

    要運營這些秘方，就必須在古鎮開店，按照目前標準店面（60平米）一年30萬的租金，三年就是90萬，加上最低標準20萬的裝修費，以及秘方的118萬，光這些就得投入228萬。

    這還不算人工、水電之類的開支。

    也就是說，出這個價的人，認為光憑5道秘方和60平米的小店，三年之內的一定能賺到300萬以上的利潤，平均一年一百萬。

    這在西塘不算什麼，但是在如今生意慘澹的朱沙角，敢做出這樣的判斷，確實是需要一些戰略眼光的。

    拍得這頭五道秘方的，是一個大約40出頭的中年人，自稱姓肖，是某個it企業的高管，不過感覺這幾年越來越力不從心了，於是就想改行，提前給自己留條後路。

    按照套路，程大雷自然要請他發表下「感言」了。

    肖老闆不愧是做高管的，知道要想讓這些秘方產生最大價值，必須依靠在座所有老闆的共同努力，於是當場就發表了誠摯而有深度的感言。

    「我個人作為一個吃貨，在品嘗完這些小吃之後，其實是很感動的。說實話我沒想到一道小吃也能做得這麼好吃。換句話說，這決定了它的稀缺性將無與倫比，在我們it行業，越稀缺且能切中消費需求的產品，就越容易獲取流量。我覺得，這些秘方很快就會幫古鎮這個平台拉來大量的流量，而流量本身又能很好的反哺到我們這些店面。所以我現在有個想法，我希望古鎮是我職業生涯的最後一站。」

    果然是做it的，開口流量閉口流量。

    顧運看著肖老闆，不由微微點頭。

    這貨能吹，以後可以多扶持下，能吹就讓他多吹點。

    肖老闆確實吹得很好，不少人都聽得微微點頭，以至於到了第二場拍賣時，競爭越發的激烈了。

    第二場的五道秘方，價格果然又創新高，達到了127萬！

    ……

    下午五點，拍賣會全部結束。

    最終，二十道秘方以五五一組的形式，總共被四個老闆拍得。

    價格分別是118萬、127萬、130萬、131萬，幾乎呈階梯狀上升的趨勢！

    照目前這個勢頭，三百多道秘方拍出八千萬以上將毫無難度。

    又是刷新程雪晴認知的一天。

    等眾人都散去之後，程雪晴不由得走上前去，對顧運說道，「顧先生，恭喜！」

    顧運摘下廚師帽，然後平展雙臂讓程大雷幫忙解圍裙。

    對程雪晴說道，「同喜，照今天的情形看，我想過不了多久，古鎮的出租率能漲一大截，或許還有不少直接想買鋪子的。」

    程雪晴認同地點點頭，「是的，不得不說，這些都是因為你的秘方，我代表公司，謝謝你。」

    這話倒是程雪晴的心裡話，畢竟沒有秘方，那些老闆也不會來古鎮開店。

    而且更關鍵的是，因為秘方的存在，這些老闆現在都看好古鎮未來的發展前景，即便他們之中大多數人拍不到秘方，但是根本不妨礙他們投資古鎮的商鋪。

    要知道相比較周邊，古鎮的房價現在簡直就是價值窪地！

    程雪晴剛才就已經想過了，無論如何一會兒都得跟市場部開個緊急會議，研討下商鋪漲價的問題——這種事當然是早漲比較好，等一大波客戶上門來談了才漲，豈不是討罵？

    「先別著急謝。」顧運淡淡地說道，「還有幾天時間，你要先想想怎麼把錢儘量賺到自己口袋裡，而不是對手的口袋裡。」

    程雪晴微微一愣，足足過了十來秒，才猛然明白過來顧運指的是什麼意思。

    朱沙角古鎮開發有限公司，自己占股45%，而以長銀資本為首的財團，占股55%！

    即便顧運接收黃度的7%股份以後，長銀資本他們也還占48%。

    45%對48%，也就是說，在這個項目上自己每賺一塊錢，長銀資本就能賺一塊多。

    因為是對手，所以長銀資本每賺到一塊錢，都將變成一顆射向自己乃至程家的子彈。

    這個項目賺得越多，長銀資本的子彈就越多。

    程雪晴自然明白這個道理。

    照目前來看，朱沙角古鎮這個之前對集團而言的負資產項目，未來必然會成為一個超級優質的項目，甚至可以這麼說，整個集團旗下都未必能找到比它更好的項目了。

    所以……為了防止它成為長銀資本「意外收穫」的唯一辦法……就是減少他們的股份，增加自己的股份！

    可是長銀資本現在想必也對古鎮的事情有所耳聞了，他們還願意賣股份麼？

    另外，對賭協議上已經寫明，自己或利益關聯人是不能向公司注資的，更不要說收購公司股份了。

    到底應該怎麼操作呢？

    想到這裡，陳雪晴便把目光投向了顧運。

    他能想到這點，恐怕也早已想好對策了吧？

    可是連資本運作這種事他都懂嗎？

    這……是不是有點假啊？

    想是這麼想，但她還是試探著問道，「顧先生的意思我明白，只是奈何眼下掣肘太多…….不知道顧先生有沒有好的想法？」

    禁止轉碼、禁止模式，下面內容隱藏，請退出模式！

    他真的有辦法？

    顧運微微一笑，看著程雪晴，說道，「當然有，我可以讓長銀那幫人眼睜睜地看著他們手裡的股份漸漸消失，卻什麼都做不了，只能幹著急。」

    程雪晴的視線停在顧運的臉龐，看到了一張溫和的笑容，然而在掠過那一雙清澈的眼睛時，心底里卻驀地升起一絲涼意。

    那種眼神......分明是要吞了對手。

    為什麼這種連自己看起來都很棘手的事，在他說來卻是很稀鬆平常的樣子？測試廣告2