諸天萬界的武者 第五四章 分層售樓
為何陳魁會擔心馮小春夫妻兩人的安全？
按照此前陳魁和肥波對盜竊殺人案的分析，對方入室的真正目的並不是為了錢財，而是為了某件重要的東西，如果對方這次在馮小春家中找到了他們所想要的東西，那還好說，如果沒有找到，那情況就糟了。看小說網 m.kanxiaoshuo.net
這次出手，就意味著他們已經暴露了，如果換成陳魁是背後主謀，一定會想辦法在馮小春兩人回來之前，將兩人截住，想辦法拿到自己想要的東西，得手之後，性命也就由不得自己做主了。
明白了其中的關竅，洪震南和肥波立刻安排人去找馮小春夫妻兩，本來陳魁甚至有親自前往的打算，但是公司目前的情況，讓陳魁無法分身，他必須趕緊去處理公司的事情，耽誤不得。
投入工作之後，這件事也就被陳魁暫時地放在一旁，專心於一件事，是陳魁這些年堅持冥想和練功的一大收穫。
另外，肥波和洪震南也開始醞釀對布魯斯的反擊，這些年來，兩人也經營了不少關係，其中也包括不少鬼佬的高層，布魯斯雖然是貴族，但畢竟不是本地人，他那靠著關係和少量利益維持的網絡，如何能與肥波和洪震南完全用利益維持的網絡相比呢！
……
陳魁所不知道的是，在他離開之後，先後來了兩撥人找洪震南，一波是鬼佬，一波是華人，這兩撥人背後所代表的勢力，令洪震南感動恐懼。
他們的目的出奇的一致，都是為了馮小春夫妻兩。
另外，正在調兵遣將，準備進一步調查，將犯人繩之以法的肥波，接到了上級的命令，命令很簡單，總結起來就是——這件事到此結束。
另外，明報報社，劉文忠也見到了一位意料之外的老朋友，來自寶島的老朋友，這位老朋友請他幫一個大忙。
馮小春夫妻，還沒被找到，好像消失了一眼，這倒也不奇怪，畢竟香港那麼大，人口那麼多，現在要找一個人，無異於是大海撈針。
……
「左經理，房子分層出售的法律問題，解決了嗎？」
外面所發生的一切，陳魁暫時一無所知，他現在正在處理東方集團的兩件大事，一件是開展海外貿易，另外一件就是房地產銷售的法律問題。
「可行，就是手續稍微複雜一些，最快三天，最遲一周。」左江說道。
左江是東方集團的副經理，美籍華裔，大學生，曾經服役於美軍，參加過二戰，是個文武雙全的人才，本來可以在美國發展，但是因為老母親年紀大了，想落葉歸根，就隨著老母親返回香港。
「最遲一周嘛，那宣傳也就同步開始吧。」陳魁說道。
「我已經都安排好了，電台、報紙還有廣告，都準備好了，現在只要陳總簽個字，就可以展開。」左江將一份文件遞給陳魁說道。
「好。」陳魁接過文件，翻看了起來，這是分層出售的說明書，關於樓宇所處的環境、建築的材料、分層的價格，以及訂購方法，另外還有地盤、各樓宇的透視圖和平面圖、騎樓剖面圖、各分層的平面圖等。
可以說，除了印刷和裝訂的質量比較粗陋之外，與後世裝幀美觀的看樓書沒有太大區別。
對於這份說明書，陳魁很滿意，說明左江不僅理解了自己的想法，而且還很用心。
樓房分層銷售，這個在後世看來很正常的做法，在這個時代，在香港，卻是開天闢地的頭一遭。
因為到現在為止，香港的樓房買賣，都是以棟為單位，在世界上很多國家也都是如此，不存在分層銷售的情況，再加上房貸還沒出現，所以如果手上沒有巨額資金的話，很難購買下來。
現行的做法，就是有錢人將整棟樓給買下來，然後在租出去，這也就是「包租公」、「包租婆」的由來，很多後世有名的地產公司，現在的主要業務都是收房租，其實陳魁的東方置業公司目前也是，因為陳魁在那段特殊的時間，購置了大量的地產，不過從今天開始，就不一樣了。
這種經營模式缺陷不少，其中最大的問題就是資金回籠速度太慢，按照公司的計算，正常情況下，至少需要七年的時間才能回本，當然，陳魁這種低成本買入的不算。
這種地產經營方法之所以會流行那麼多年，主要是因為樓房的產權和責任問題解決不了，簡單說就是，政府把地賣給你之後，只承認你一個業主，只向你一個業主收地價和地稅。
在這種情況下，要分層銷售，最大的問題，就是法律。
陳魁要破舊立新，就必須先解決這方面的問題，而此前，置業公司除了建房子和買地皮之外，最主要的任務就是聘請一幫大律師，來解決房子分層出售的法律問題。
皇天不有心人，果然找到了分層銷售的可能性。
一旦分層銷售被廣泛接受，資金回籠的速度就會大大加快，東方集團的現金流就不用過分依賴於出口貿易，等到時機成熟，陳魁再和銀行展開合作，將賣樓花的業務推出。
至於「公攤」，雖然站在一個地產商的角度來看，這確實是個撈錢的好法子，可以賺更多錢，但是推己及人，陳魁決定如果不是萬不得已的情況，還是不做這個惡人了，省得日後被網友拉出來鞭屍，如果可能的話，陳魁甚至會阻止「公攤」的出現。
「陳總，我們的分層銷售，能成功嗎？」陳魁確認了文件無誤，提筆簽名的時候，左江問道。
「你在擔心什麼？」
「分層出售的，總體價格明顯要比整棟更貴，不划算啊。」左江說道。
「對於那些真正的有錢人來說，分成確實不划算，但是對於我們的客戶來說，這是非常划算的，因為他們根本買不起一整棟房子，所以我們的宣傳，必須要精準定位，這樣宣傳的效果才能最佳。」
「嗯。」左江點點頭，心中依舊有些不安。
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