米立雄和方德昭的融資過程並不順利,田園牧歌的進度什麼樣的大家都看在眼裡,一個項目光浪費在確定設計上面就花了六個月時間,這又不是建造什麼高難度建築,不就是普通的房地產樓盤麼?各大設計院的通用模板多得是,很多都可以直接拿來用,這種事情就耗費了半年,你公司的能力我們還敢相信麼?
瞅瞅和你同期拿地的其它公司,快點的、地塊小點的都開發完了,慢點的、地塊大點的一期銷售、二期銷售也都快結束了,只剩下你們連開盤都沒有開,就這樣還叫我們投資?我們又不傻,怎麼可能把錢投到這上面?
逼不得已之下,米立雄和方德昭只好先開盤,寄希望能多多少少回籠一些資金,看看能不能把這段時間扛過去,堅持到寒冬結束。一筆閣 www。yibige.com 更多好看小說
然而陸濤浪費了太多資金,搞得他們都沒錢做推廣了,再加上市場又是越來越冷了,田園牧歌項目的第一次開盤並不順利,回籠的資金遠遠沒有達到米立雄和方德昭的預期。
而且收回來的這點錢付完銀行利息,又結了一點兒其它費用之後就被花得乾乾淨淨了,這下連施工隊都扛不住了,你們老是不給錢,還讓我們幹活,那有這個道理啊,以前說堅持到開盤之後就有錢,我們信了,結果現在開盤結束了,你們怎麼還不給我們結賬?
不結賬就沒辦法開工啊,而且陸濤一直要求使用最好的材料、最好的工藝,導致材料費和施工費不斷上漲,他們又沒錢,這下連材料供應都斷了。
工人不幹了,材料也不送過來了,田園牧歌項目直接停工了,看到這一幕,之前簽了合同交了錢的客戶頓時急了,你這項目是要爛尾啊!不行,這房子不能買了,你們趕緊給我退錢,我還是去買其他項目吧!
原本簽合同交錢的客戶就不多,現在又鬧起了退款,米立雄和方德昭那裡扛得住啊,現在就是他們願意退錢,公司賬上也沒錢啊,客戶交的那些錢早就花完了,他們只能試圖用空口白話來勸說客戶。
但是這些一點兒用也沒有,客戶見田園牧歌不答應,於是拿出了各種手段,有的來售樓部拉橫幅,有的直接打起了官司,這下田園牧歌項目就更麻煩了,來看房的客戶紛紛走人,原先還有那麼一丁點兒投資意向的老闆也走人了,米立雄和方德昭陷入絕望之中。
這時候,陸濤終於意識到公司陷入了危機,他和方德昭、米立雄計算了下,要想讓田園牧歌項目繼續下去,最少也得弄到三個億的資金。
「我想辦法看看能不能弄到三個億吧!」陸濤表示道,這可是我的夢想啊,怎麼能因為沒錢就停下呢!這肯定不行。
「這可是三個億啊!陸濤,你打算從那兒弄?」方德昭面露譏諷,他和米立雄做了這麼多年生意,認識這麼多大老闆,想方設法都沒有弄到,你陸濤還有這個本事?
「我回去想想辦法,出路總會有的!」那還能是誰?陸濤能有什麼人脈,他向來不是只會找爹和找女人幫忙麼?米萊被他拖累了,於是他就只能去找他那兩個爸爸了。
因為之前生意上的事情,陸濤和徐志森鬧得很不愉快,於是陸濤先想到了陸亞迅,陸亞迅一臉無語,我多大本事你不知道?我從哪兒給你弄三個億去?
可這終究是他的孩子啊,陸亞迅不得不拉下老臉,找到一之前打過交道的暴發戶,這暴發戶做鋼材、做煤礦,啥生意都做,手上倒是有不少資金。
見面的時候,這位暴發戶喝得暈暈乎乎,陸亞迅還得陪著笑臉和人說話,好在這位還沒有徹底迷糊,人家還記得陸亞迅是幹嘛的,所以也買了陸亞迅一個面子,願意聽陸濤說。
「田園牧歌項目現在只要三個億就能堅持下去,我們只要用兩年時間就行了。」陸濤趕緊提出了自己的要求,他覺得自己這麼好的項目肯定能融到資金。
「三個億倒也不多。」暴發戶也大氣,「三個億借你兩年,然後你給我兩千四百萬利息,但是你拿什麼給我做抵押?可不能憑空口白話啊!」
「我們的地皮,我們的樓都在那兒呢!這些都可以當抵押。」陸濤似乎看到了希望,趕緊說道。
「地皮?你們的地還抵押在銀行吧?」暴發戶笑了,現在那家開發商不是一拿到地就趕緊送去銀行貸款,然後用地皮抵押得來的資金開發建設,已經抵押過的東西還能拿出來抵押?你這不是逗我玩呢。
「至於樓,我要樓幹什麼?我拿回來還得自己貼錢蓋好,自己買,多麻煩啊!」要是市場行情好還好說點,就現在的行情,你那幾棟沒改好的樓也抵押不到三個億啊。
陸濤嘴巴張了張,啥話也沒說出來,陸亞迅見事情沒戲,於是起身帶著陸濤走了,他的面子也就這點兒了,那位可不是陸濤的爹,沒道理憑他幾句話就給他三個億。
失望地回到心碎烏托邦,陸濤喝著悶酒同他們說起了這事兒,「哎,你們說,夢想為什麼就這麼難呢?」
噗,又不是普天之下皆你爹,你有兩個爹已經很占便宜了,還真想全天下都是你爹,啥事兒都慣著你啊?沈隆忍不住又想笑了,從商業角度來說,陸濤的融資方案完全不及格,你就帶著一張嘴過去?怎麼也得拿個方案出來,列上自己能抵押的東西,做好還款計劃吧?
「三個億兩年就要兩千四百萬利息,這麼高的利率我都同意了,他還是不願意融資!」陸濤依舊憤憤不平。
等會兒?多少利息來著?三個億兩年才要兩千四百萬?那位大佬是誰來著?麻煩能不能給我介紹下,我去借個三五億用用?這利率到底那兒高了?算下來一年四個點的利息,這人難道是做慈善的麼?沈隆再次為這種常識錯誤而無語了。
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