豪門崛起 第三百二十二章瘋狂的計劃

    作為川朗普地產公司的副總裁，伊萬是非常看好中華的前景的。特別是隨著經濟的發展，住房是剛需，商業地產則是發展的必然需求。在美利堅地產幾乎沒有大幅度提升的情況下，想要川朗普地產再度飛躍，進入中華市場是必然也是唯一的選擇。

    伊萬.川朗普對國內的環境還是沒有一個細緻的了解，可能她那一套女強人的作風在美利堅行得通，可是在國內就只會處處碰壁。

    按理來說，國外公司在國內投資，地方政府是歡迎得不得了，畢竟能夠拉動地區經濟的，也就是投資和消費了。消費水平取決於百姓手裡面有沒有錢，國人儲蓄的傳統，讓消費很難得到一個提升，那麼官員的政績只能夠指望投資了。

    可是有一些行業是例外的，地產行業就是其中之一。你要是投資個高新技術，化工燃料，那可以算是技術引進，房地產是什麼鬼。

    國內做地產生意的人不要太多，資本也足夠多，哪裡歡迎國外的公司摻和進來。

    更何況，國內做地產，拿地審批，甚至是投標監理，都存在自己的規則。這些規則是沒法明說的，也沒指望外國佬能夠理解。

    伊萬.川朗普四處考察，明面上接待、歡迎一個沒少，實際上一點進展都沒有。

    大一點的城市不想國外投資者參與地產行業，中小型的城市，伊萬又看不上。

    這個時候，伊萬接到了杜嘉逸的邀約。

    杜嘉逸是以千帆集團董事長的身份邀請伊萬的。

    在杜思遠接手千帆的時候，拒絕了股份的轉讓，以總裁的身份管理千帆，杜嘉逸現在依然是千帆的董事長。

    伊萬有些奇怪，不過還是打算赴約。千帆集團作為魔都有名的老牌地產企業，在全國範圍也是有不小的競爭力，來自同行的邀請，讓伊萬覺得自己這趟中華行可能會有些收穫。

    唐納德長相一般，伊萬的母親卻是個大美女，而伊萬正好繼承了母親的美貌和父親的智慧。一頭飄逸的金髮，能夠滿足最為挑剔者的審美。精緻的五官，一絲一毫都是恰到好處，多一點少一點都不行。

    一般來說，歐美的女性皮膚多多少少有些粗糙，毛孔會比較大，這和她們的飲食習慣和生活環境有關。可是在伊萬身上，有的只是如脂的皮膚，看起來非常光滑。

    最為惹人注目的就是伊萬的大長腿了，亮瞎一幫人的鈦合金眼。伊萬原本就是超模的身份，裸身高180，在加上一雙五六厘米的高跟鞋，讓只有180出頭一丟丟的杜嘉逸趕到了來自於高度上的壓力。

    在杜嘉逸打量伊萬的時候，伊萬也在暗自審視杜嘉逸。

    在見面之前，伊萬也通過一些途徑拿到了杜嘉逸的資料。在杜嘉逸光輝的履歷面前，伊萬覺得自己的成果顯得有些不夠看了。

    伊萬算上在川朗普地產公司的股份和自己創辦的珠寶公司，整個身價也就在幾億美元，而杜嘉逸旗下任何一家分公司都有這個數字。

    「伊萬.川朗普小姐……」

    「叫我伊萬就行。」

    「我這裡有一份企劃，不知道伊萬小姐有沒有興趣。」

    杜嘉逸把企劃放到了桌上。

    伊萬並沒有接過企劃，反倒是非常奇怪為什麼面前這個年輕人那麼著急。美利堅人是喜歡直率，可那是針對社交環境的，在商業上面，飽經鍛煉的美利堅人，有著自己的百轉千回。

    《魔都舊城改造計劃》

    企劃書是專門翻譯成英文的，伊萬閱讀起來並沒有多少障礙。

    「伊萬小姐想要進入國內的市場，不如看看這份企劃，我想能夠找到一些方法。」杜嘉逸有著伊萬想要的東西，一副穩坐釣魚台的模樣。

    舊城涉及到八個老區，涉及到多個舊式小區，整個面積龐大得驚人。在美利堅，商業地產基本都集中在大城市裡面，能夠開發的面積非常有限。

    地廣人稀，就意味著在二三線城市和郊區，是沒有商業地產生存的空間的。而買下市中心原有的土地，就需要面臨著土地上面價值高達幾十億上百億的老建築。

    唐納德能夠在一群地產公司裡面突圍出來，也是因為他膽大心細，敢於開發舊地產，通過商業運作，獲得長遠的利潤。

    可是這份舊城改造的策劃，還是讓伊萬大開眼界。倒不是說這個項目涉及到的資金多麼嚇人，伊萬老爸唐納德淨資產幾十億美金，他的川朗普地產公司旗下的項目動輒幾十億上百億，加上從銀行集團那裡獲得的貸款，伊萬都不會被舊城改造計劃那幾千億人民幣所嚇到。

    真正讓伊萬驚訝的是，項目內容非常龐大。建造一個新城區，絕對是一個瘋狂的計劃。

    八個街區，涉及到上萬戶人家，想要安置十幾萬人口，放到世界上任何一個國家地區，都是一件大事件。

    真正讓伊萬感覺心頭火熱的是拆遷之後的商業地產的開發。

    八個街區啊，按照居民的新城區才多大？還是採用的高層的建築，雖然幾萬戶看起來十分恐怖，可是這些小區加起來連原來面積的十分之一都不到。就算是加上給居民配套的公共設施，那麼能夠進行商業開發的面積，足夠地產公司打破腦袋了。

    而這一切的決策權，在千帆集團手裡面。按照原本市政府和周正毅簽訂的合同，如果他無力承擔舊城改造計劃，那麼應該由承包商接手。

    魔都絕大多數地產公司在銀行回籠貸款，負責人被立案調查之後一蹶不振，也只有千帆集團拿到了杜嘉逸五億美金的注資，勉強接下整個工程。

    川朗普地產公司最擅長的就是商業地產的開發，以及地產的後續持有。在美利堅幾個大城市，都有以唐納德命名的地產廣場，每一年都能夠賺得不菲的利潤。

    如果……

    川朗普地產能夠在那麼大的項目中占的哪怕是五分之一，十分之一也行，那收益……

    杜嘉逸把那麼大一個蛋糕拋了出來，不得不讓伊萬咽了口唾沫。(未完待續。)