財色無疆 二百零一章 重新規劃

    早上還沒到七點，公司的人就陸續多了起來

    陳鴻濤也沒有到處走動，而是和早早到來的黛西?海瑟薇，商討著明珠控股收購翰德遜國際顧問公司股份的事宜

    同安德烈和雪莉商量好的兩億美金收購價，陳鴻濤自然是要告訴黛西

    聘請海斯哲國際財會資產公司，對翰德遜國際顧問進行三方財務、資產審核的事，也要身為明珠控股律師顧問的黛西代為進行聯繫

    還有招聘員工的待遇，也要陳鴻濤這個做老闆的親自定下來，好讓黛西擬定員工合同

    就在陳鴻濤坐在總裁辦公室和黛西談各項事務具體細節的時候，一名身穿休閒裝的少女已經敲門怯懦走了進來

    &板早，你的早餐我已經買回來了」伊芙輕輕將兩個jing美的保溫大食盒，放在了沙發桌上

    察覺到黛西的目光，陳鴻濤笑著對她介紹道：「伊芙?希爾，我的生活助理」

    就在陳鴻濤起身之際，伊芙已經將泛著香噴噴熱乎氣的鮑魚雞肉粥盛好，那流油的烤羊肉和煨焗銀鱈魚是惹人食>

    &芙，你今天的裝扮就像是一個假小子一樣，沒有一點助理的樣子嘛」陳鴻濤看到少女下身穿著寬鬆的休閒褲，語氣雖透著調侃，神sè卻很是滿意

    似是也察覺到陳鴻濤是開玩笑，伊芙羞怯一笑：「這樣工作會方便一點……」

    &好，盛出一碗粥，再捎點菜去6層，找娛樂經紀公司的艾爾瑪化妝師，就說是你幫我這個朋友給她送的早餐」陳鴻濤招呼黛西之際對著伊芙吩咐道

    幾乎用不著陳鴻濤過多言語，伊芙很有靈xing，馬上就明白了他的意思，將食物盛好，拿著食盒就出了辦公室

    就算是給艾爾瑪分出去一份早餐，擺在沙發桌上的早餐量依然很大

    聞著香氣撲鼻的早餐，略微有些好奇的黛西也沒有太過拘謹，陪陳鴻濤一邊小口吃著早餐，一邊把握時間道：「對翰德遜國際顧問公司完成收購之後恐怕就如昨ri老闆所說，這只是一個開始，其中的資金缺口，老闆你還要有所準備才行」

    &道洛克菲勒中心嗎？」陳鴻濤笑著對黛西問道

    作為曼哈頓的地標xing建築群之一，洛克菲勒中心黛西又怎麼可能不知道

    不過不明白陳鴻濤的意思，黛西還是透著探詢的目光對他回道：「占地22英畝左右的洛克菲勒中心，是一個由19棟商業大樓組成的建築群，在曼哈頓的中城48街到51街，從第五大道到第七大道，跨越了三個縱向街區整個建築群是由洛克菲勒家族投資興建的」

    聽到黛西的簡單介紹之後，陳鴻濤微微一笑：「22英畝也不過133畝的土地，知道翰德遜國際商務中心的可開發土地有多少嗎？這一大片商務中心足有15公頃的開發空間，換算成畝的話就是225畝地，大致相當於十五萬平方米的地皮」

    &板，你的意思是」黛西對著陳鴻濤問道

    &算是不在曼哈頓的中心，不過翰德遜國際商務中心的開發空間，比洛克菲勒中心還要多出95畝地，可是和洛克菲勒中心那地標xing質的建築群相比這翰德遜國際商務中心只有可憐的三座計劃建築主體過80層的大廈，是不是顯得太寒酸了一點？」陳鴻濤一邊喝粥，一邊對黛西笑道

    黛西神sè微微一動，不論是出於同雪莉私下交好的關係，還是今後要在這邊做事，都造成了她對翰德遜國際商務中心有著細緻的了解

    這時的翰德遜國際商務中心，在黛西眼中連勉強的雛形都算不上，廣闊巨大的開發地皮帶給人的印象非常不好

    比起曼哈頓區那些已經落成的摩天大樓，眼下的翰德遜國際商務中心就像是一片繁華的大都市，經歷過摧殘一般停工的現場充滿了破敗感

    而且因為翰德遜國際商務中心15公頃土地，得不到充分的開發，從而導致了其所在一小塊曼哈頓以南城區，都得不到一個很好的發展

    不要說三座計劃建築主體過80層的摩天大樓，還沒等建到一半就停工了，15公頃的土地不能充分開發，黛西這個時候甚至都能夠想到，就算是陳鴻濤有能力淘到錢，將三座大廈落成，以後的情況也未必會樂觀

    &板，我現在還不知道明珠控股能夠向翰德遜投入多少資金，所以很多事情都不好給你提出意見如果能把翰德遜國際顧問公司接手，將這翰德遜國際商務中心的地皮，分割成若干小塊進行出售，倒是一個很好的選擇，這樣既可以回籠一些資金，也可以讓整個商務中心的商業圈儘快繁榮起來」黛西猶豫著對陳鴻濤提醒道

    &片國際商務中心的土地，若是分拆出售確實是一個好主意，也不失為一個出路，但我想要知道翰德遜顧問公司，為什麼沒有做出這樣的選擇？」陳鴻濤笑著問道

    &能老闆你還不知道，在紐約這邊，大型建設項目審批開工並不難，不過想要進行項目土地的二次分割出售，卻必須要經過紐約市政廳、市議會和法院三方對項目的覆審，眼下翰德遜國際商務中心報備的三座大廈，主體堪堪完成了一半，這種情況覆審怎麼能夠過得了當然，這其中也有多方面潛藏在暗處博弈的結果」黛西俏臉神sè透著些許感嘆，對陳鴻濤回道

    &不得翰德遜國際顧問公司會走投無路如果明珠控股收購了翰德遜國際顧問公司所有股權，也就意味著有了這15公頃翰德遜國際商務中心的開發、所有權嗎？」對於兼併相關的法律問題，陳鴻濤還是要詳細和黛西溝通好

    &的，不過若是想要將國際商務中心的土地進行分割，老闆同樣也會面臨著之前我所提到的二次覆審，最起碼也得將三座報備大廈的主體落成，才會有些機會」黛西神sè沒有十足的把握，陳鴻濤甚至可以看得出，她儘管提議將商務中心的土地開發權進行分割，卻不並太樂觀

    &根本就沒有想過，要將翰德遜國際商務中心的土地開發空間進行二次分割，不僅如此，趁著眼下國際商務中心還破敗，對周圍城區造成影響的時候，我們要將這國際商務中心的土地規模，再擴展出去一些，這件事現在就要抓緊時間辦，而且要秘密、低調的進行處理」陳鴻濤笑著對黛西安排道

    &板，在美國商業用地的拆遷補償，可是要很多錢的，眼下這片15公頃的土地已經不小了，單單是現有的規模想要充分開發，就需要極大的投入」黛西俏臉滿是震驚道

    &翰德遜國際商務中心，雖不在曼哈頓的正zhong&不過未來我一定要將它建設成紐約的地標xing建築群，用不著大幅擴張，現在翰德遜國際商務中心就有225畝的開發空間，只要將其擴大到300畝左右，應該就夠用了」陳鴻濤笑著對黛西安排道

    &現有的商務中心開發項目要怎麼辦？」黛西死死盯著陳鴻濤問道

    &務中心的開發方案要重規劃，那三座停工的大廈先不用去管，就讓它們破破爛爛擺在那兒，先要將整個商務中心的開發規劃做出來，未來這裡將不會是翰德遜，而是明珠國際商務中心」陳鴻濤笑語之際已經起身，留下了黛西坐在沙發上久久無法平靜

    看著陳鴻濤走出總裁辦公室的背影，黛西這時已經隱隱意識到，她還是有些小看了這個來自東方的大老闆

    開放式的辦公區中，身穿裝的雪莉和方美茹在一起笑語嫣然，心情顯得十分好

    眼看著陳鴻濤從辦公室中走來，雪莉一臉嬌笑對他開口問道：「事情都談完了嗎？」

    &來你們兩個相處的不錯，以後就讓這個大大咧咧的女人住在你那裡怎麼樣？」陳鴻濤笑著對雪莉道

    &倒是不介意，不過你也得適當給我們點補償才行？」雪莉一副要好處的樣子

    &晚你們兩個女人買了滿滿一車東西還不滿足啊？加長林肯都給擠得裝不下了，你當那是三輪小摩托呢？」陳鴻濤臉上隱隱透著肉痛，對兩女調侃道

    雪莉和方美茹俏臉齊齊一紅，這時也是心裡暗暗後悔昨晚沒有剎住車，買的東西確實多了點

    &了，我的損失以後再從你們兩個身上慢慢找回來，先處理公司的事」陳鴻濤看了一眼公司開放式辦公區中，前來應聘的形形sèsè投資jing英，笑著對兩女道

    &氣的傢伙……」感受到話中透出的玩味之意，雪莉神sè嬌羞，小聲不滿嘀咕了一句

    &前來應聘的投資人員，分三批帶到大會議室，念到名字的留下，其餘的就請他們回去」陳鴻濤接過隨後跟著走出來黛西遞來的答卷和個人檔案，神sè輕鬆向著大會議室中走去

    大會議室中極為安靜，出乎雪莉三女的意料，陳鴻濤並沒有對前來應聘的投資jing英問任何問題，而是通過桌上的個人資料，仔細核對著一眾華爾街投資jing英的身份

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