「這個想法好呀,太有大局觀了!」姜鵬輝由衷地讚嘆道:「我們利用這個項目,所有的建築公司,一是他們的經濟實力,二是他們的技術水平,更重要的是他們的管理和思想意識。愛字閣 www.aizige.com」
「不錯,還有一點,就是他們的社會責任心問題。」我說道:「有些人有經濟實力,也有技術水平,內部管理還算嚴謹,可是他們沒有社會責任心,只想賺快錢,本來可能做成一個品牌小區的樓盤,硬是被他們建成跟農民公寓一樣。這樣的人,就算名氣再大,公司的實力再強,我們也不可能跟他們合作。」
「我完全同意!」
「昨天我跟兩個建築公司接觸了一下,他們的老闆一個姓梅,一個姓呂,當初也和孫總的公司合作過」
我還沒說完,姜鵬輝恍然大悟道:「哦,你說的這兩個人我認識,當初他們一個是木工的包工頭,一個是鋼筋工的包工頭,他們當時和孫總哦,應該說是為當時的徐氏集團施工的時候,確實挺不錯的,我當時還是施工員,他們對我也相當客氣。」
「既然你也認識,而且看樣子評價不錯,我的意思是,咱們這個項目的售樓部不是要先動工嗎?我想在他們兩個人當中選一個,先把我們的售樓部做起來。」
「我同意。」姜鵬輝說道:「過去江南的售樓部,都是小鼻子小眼,有的乾脆在別的地方租一個門面做售樓部,孫總這次算是大手筆,把我們售樓部設置的那麼豪華,人家看了我們售樓部,就知道我們整個項目的水平怎麼樣了!」
「最重要的是不僅要建得好,而且要建得快,我聽說舊城改造項目要在近幾年就要完成,市里不可能等我們建成了這個項目之後,再讓我們去開發別的項目。」
「我明白你意思了。現在咱們江南沒有一個像樣的小區,我們應該在最短的時間裡把售樓部建好,然後按你之前設計的那樣,搞一個轟動全市,甚至是轟動全省的開業典禮。再加上我們聯合本市的一些開發商作為合作夥伴,就像當初龍叔那麼操作,那樣的話,或許不用我們去找,市裡的領導都會找著我們,讓我們不停地去完成舊城改造項目。」
「那你覺得怎麼樣?」
「沒問題呀,說干就干,你現在就把他們兩個叫過來,我跟他們簽訂合同。」
我真沒想到,這件事這麼順利的就干成了,姜鵬輝好像非常同意我的理念,對我推薦的人也二話不說,貌似跟我心有靈犀,但我也清楚,他也是為自己將來的方便埋下伏筆,以後他要推薦什麼人或者什麼公司的話,我也不好反對。
可不管怎麼說,他積極的態度還是讓我非常滿意,我立即打電話把梅老闆和呂老闆叫了過來,他們接到我電話的時候,也是大感意外。
雖然施國斌告訴了他們,我在公司的地位,可昨天跟我見面,有消息,多少還是讓他們有些吃驚。
姜鵬輝的意思,是讓我跟他一塊和兩個老闆談,可我覺得這個人情得他做,畢竟他們過去也熟悉。
而梅老闆和呂老闆都是聰明人,他們都很清楚能夠這麼快進入項目,完全是我從中幫的忙,我就不用再跟姜鵬輝去爭風頭了。
果然,他們簽訂好協議之後,立即到我辦公室來千感萬謝。
他們都明白,雖然售樓部的工程不算大,可之前他們也聽說,很多建築公司已經開始跟我們接觸,他們倆等於是後來居上,首先拿到了我們的第一個工程,只要做得好,後面的工程肯定少不了。
雖然如此,我還是安慰了他們一句:「兩位老闆,別嫌這個工程小,它可是我們整個項目的門面。開業典禮的時候,除了現在的那道圍牆之外,只有這個售樓部是成型的建築,我們就是想用這個售樓部,向市裡的各位領導,以及全市人民展示我們的實力和品位。」
「放心吧,」梅老闆首先表態:「就算是虧本,我們也會把這個售樓部做好的。」
呂老闆接著說道:「單單是這個售樓部,對於我跟老梅來說都是小菜一碟,可我們清楚,這個工程來之不易,所以我們還是打算合作,雙方都派出實力最強的技術人員,以及技術水平最高的施工人員,一定不會讓你失望。」
「那就好!」我笑道:「你們儘管大膽的上人,上技術,虧本的事不用說,我們不可能讓你們虧本,但有一條,那就是質量和速度一定要保證,我們的開業典禮,就等著你們這個售樓部竣工。」
他們異口同聲地答道:「你放心吧!」
梅老闆和呂老闆負責的是主體結構,後期的配套和裝潢工作,需要再找另外的公司合作,這時我想到了徐孝海。
不過在此之前,我先來到姜鵬輝的辦公室,問他有沒有計劃,把配套和裝潢工作交給哪個公司?
我也學會了找平衡,既然主體結構是我找的公司,如果他有配套和裝潢公司方面的熟人,我必定要支持他。
「姜總,售樓部的主體結構落實了,後期的配套和裝潢你這邊有沒有什麼計劃?」
「沒有呀,怎麼,你有這方面的朋友?」
「我也沒有,只是覺得售樓部要越快越好,雖然主體工程剛剛定下來,後期的配套和裝潢也要準備好。而且我不太了解這一行,配套和裝潢能不能跟主體同步進行?」
「當然可以!」姜鵬輝還沒回答,孫曉麗突然進來了,只聽她說道:「只要主體結構的框架起來了,配套工程就要動工,等到牆體起來之後,後期裝潢就可以進場了。」
看到她進來之後,姜鵬輝立即從椅子上站起身來,而我本來就是站著的。
「孫總,我是學環境藝術的,也選修了一門室內裝潢,怎麼我們老師教我們,後期的裝潢,必須要等主體結構完全完工,如果有可能的話,最好是過一個伏天,讓牆體完全乾透,才能保證後期的裝潢不會變形?」
「理論和實際總是有差距的,你去問問你們老師,有誰真的在工地上幹過?」
說的也是,怪不得別人都說我們大學生高分低能,而且學校里學的,在現實中基本上用不上。
毫無疑問,老師過去也都是讀書的佼佼者,他們的知識,都是從書本上積累的,然後像個搬運公司的灌輸給我們,根本就沒有在現實中實踐過。
「孫總說的不錯,」姜鵬輝這時也說道:「如果是趕工期的話,完全可以同步進行。」
孫曉麗說道:「剛剛姜副市長還打電話給我,詢問我們的工程進度。」
「不會吧?」姜鵬輝愕然道:「他可是主管城建的,建築方面的經驗不比我們差,我們拍下地來才幾天呀?」
「你懂什麼?他這是在告訴我們,他非常關心我們這個項目,所以我們的售樓部要儘快做好,而且要做得漂亮。」
「放心吧,」姜鵬輝說道:「賈總已經把跟我們工作過的梅老闆和呂老闆找來了,他們都是干實事的人,協議已經簽好了,他們會以最快的速度完工的。」
「配套和裝潢呢?」
「賈總正在跟我商量這事。」
孫曉麗轉而問我:「你有什麼想法?」
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