超級地產大亨 第91章 利益至上

    你要問客戶群體最不穩定的行業是什麼，那肯定是零售業。

    因為零售業並不直接生產商品，而是屬於代理銷售模式，所以你賣的商品別家一樣會有，這個時候拼的就是客戶心情、地理位置等其他不可控因素。

    於鵬海雖然囂張跋扈，但也怕自己的超市垮台。

    造成他垮台的原因很簡單，因為一個規模巨大的商圈即將形成，到時他就如大海中的一帆扁舟，隨時有可能被海浪淹沒。

    這個消息，是他通過熟人得知的，其準確性有八成以上。

    「於經理，你似乎有些危言聳聽了吧，一個商圈不是那麼容易形成的。」儘管於鵬海的表情非常認真，但我還是抱懷疑態度。

    於鵬海神秘地笑了笑，說：「如果是政府大力支持呢？只要有些許優惠政策，便會有無數生意人趨之若鶩。陳總，你是見識過大世面的，不會不明白這個道理。」

    商圈，是指商店以其所在地點為中心，沿著一定的方向和距離擴展，吸引顧客的輻射範圍，簡單地說，也就是來店顧客所居住的區域範圍。無論大商場還是小商店，它們的銷售總是有一定的地理範圍。這個地理範圍就是以商場為中心，向四周輻射至可能來店購買的消費者所居住的地點。

    如果於鵬海所說的是事實，那麼只要政府一聲令下，在某處經商可獲補助、宣傳等等支持，這個所謂的商圈快速成型也不是不可能。

    這是個信息爆炸的時代，只要安陽市形成了次級商業圈，那麼吸引到外地生意人過來投資，或是外地人前來旅遊玩耍並不是什麼難事。

    等等，我似乎發現了什麼。

    今天早上耿馮朗所說的，難道就是這個？！

    「於經理，給你消息的那個熟人，他是做什麼的。」我也表情凝重起來，這事若真做起來，其中的商機不容小覬。

    「嘿嘿，他就是市里一個大人物秘書的兒子，消息絕對準確。」

    紈絝子弟？官二代？這些都不重要，至少能證明於鵬海的消息屬實，而且和我猜想八九不離十了。

    耿馮朗不可能不知道此事，或者就是他本人有這個意思，顯然後者的可能性更大。

    商圈一旦建立起來，那麼於鵬海的星星超市就有危機了。且不說商圈是否會規劃在這附近，耿馮朗也不會允許這麼一個不太出名的超市作為核心店鋪。

    於鵬海已經意識到了這個危機，而且肯定也爭取過，所以知道木已成舟，現在是病急亂投醫了，這事和我有什麼關係？

    「意思我是明白了，只不過沒搞懂，於經理你和我商量此事，能有什麼結果？不如去上面多走動走動，機會更大。」

    於鵬海舉起酒杯，敬我：「陳總，這個事情，和你的關係可就大了。」

    我喝下杯酒，好奇地問：「怎麼說，難道於經理你又有內幕消息？」

    這次回答我的，不是於鵬海，而是李璇，她對此事的了解程度，似乎不下于于鵬海。

    商圈確實是耿書記提出的想法，而且在很早之前就有，但卻一直沒有實施，原因就是沒有具體方案，也沒有人手。之後，他突然想起了一個人，正在做房地產的張興發，安陽首富。

    要開發安陽，怎麼能少了此人？於是，就有了早上那一幕。

    「這麼說，耿書記是要藉助張老闆的手來辦此事？」我終於明白了，如果張興發牽頭來搞這個商圈，那麼其中難免會要我幫忙，更有可能，是直接由我負責。

    「對。」

    商圈招商，是房地產行業代理銷售公司的一個附屬工作，假如某小區建在馬路附近，那麼勢必會出現一樓是門面這種情況；這種情況下，客戶購買了這個門面，自己卻不做生意，那麼就勢必要租出去。

    而為了小區的熱鬧，我們會建議戶主進行聯合招商，引進一個比較高端的商鋪進駐，既解決了門面的問題，又加強了小區的區位優勢。

    如果安陽要形成一個商圈，那麼把星星超市和炫動影院加入其中也沒什麼影響，兩家都是非常不錯的公司。亦或是索性就把商圈規劃在這附近，正好是市中心，沒必要另外尋覓。

    「於經理，你的意思我懂了，如果能幫得上忙，我不會推辭，現在還言之尚早。」多個敵人不如多個朋友，我始終相信這點，人家都這麼有誠意地請吃飯了，也不能做得太過火。

    「李總你那邊也是如此，如果此事有我能幫忙之處，必定會優先考慮到你。還有，上次說的那個電影票的事，你安排下，我們已經開始預售了。

    李璇感激地敬了我一杯酒，表示明天就去辦這事。

    談好了事，就是吃飯喝酒。我一邊吃一邊在琢磨，這件事張興發會不會交給我的中耀來做，畢竟這種事他是非常精通的，而且其中的利潤之大難以想像。

    越想越覺得有可能，否則今早上耿馮朗大可不必在我面前說那些論調，還問我有什麼意見；或者說，張興發可以直接跳過售樓部，單獨和耿書記商量就行，此舉一定有深意。

    只是現在八字還沒一撇，所以張興發也沒有和我說而已。

    規劃招商是非常賺錢的，比廣告宣傳這塊多出幾倍的利潤，而且是明擺著搞錢，根本就不算是貪污。

    以前在羅勇公司，有個招商部的同事就非常牛X，進公司不到一年時間，便買了寶馬7系，羅勇還笑著鼓勵他好好干。

    顯然，這是多方共贏的項目。

    吃完飯，於鵬海提議去酒吧玩玩，李璇表示身體不太舒服就先回家了，而我正處於興頭上，便跟著於鵬海的車出發了。

    「這個酒吧是安陽市最大的，也是最嗨的，裡面聚集了本市所有最漂亮的女人！陳總，可不要挑花了眼哦！」於鵬海露出了個男人都懂的眼神。

    還沒進到主廳，我已經聽到這間名為良人的酒吧里傳來震耳欲聾的音樂，這種環境下最容易泡到妞，因為妞也被震暈了，跟誰走的都不知道。

    於鵬海是這裡的常客，以至於老闆都為他留了專門的卡座，所以我們還不至於顯得太低端。

    最大最嗨的酒吧，消費自然不便宜，但是一打百威啤酒便賣到了388，這個價格完全可以比肩某些一線城市了。洋酒和紅酒更是離譜，最便宜的也要888元，鬼才消費得起。

    今時不同往日，也許以前我會很喜歡這種環境，因為高消費就代表了高素質，這裡肯定有很多不錯的美女。

    但自從莊若卿出現之後，我的心更多放在了她身上，來這也就是湊個熱鬧而已。

    當然，如果有肥肉主動送到嘴邊來，我也會毫不猶豫地吃掉。

    於鵬海說良人酒吧分為外廳和主廳，外廳就是很普通的那種可以聽音樂，跳舞喝酒，消費也不高；而主廳就截然不同，這裡的音樂更嗨、DJ更好、美女更多。

    主廳里一共才十個左右的卡座，現在已經全部坐滿，相比起那些卡座，我們這就只有兩個單身男人，很快便吸引到了有心人的目光。

    美女的嗅覺很靈敏，我甚至覺得可能和狗有得一比，她們會很快地分辨出有錢人和沒錢人的區別，然後收拾好自己便衝上戰場。

    三批，沒錯，是三批美女同時過來了，每批的數量都在三四個這樣。

    她們準備占有這個高地的制空權，無論如何，都會有免費的酒水可以喝。

    而她們的命運，決定在我和於鵬海的手裡。

    聽著她們嘰嘰喳喳地介紹著自己，我是不知所措，於鵬海附在我耳邊說：「覺得哪一批好，就留下，覺得不好的直接趕走，咱的錢也不是大風吹來的。」

    「這些都是要付錢的坐檯小姐？」

    「不，都是混酒喝的，運氣好也能帶走上床。」

    「哦，那你來決定吧。」我把主動權交給了於鵬海，畢竟是他請客。

    幸虧於鵬海的審美眼光和我差不多，留下了最漂亮那一批，據說都是女大學生。

    這批女大學生有四個人，個個都有165以上，那身材和樣貌沒得說，還都是一個系的，舞蹈系。

    她們分別是月月、敏敏、涵涵、豆豆，這名字都取了她們名字里的其中一個字，叫起來比較親切，也不容易忘記或搞錯。

    「看來你們是夜場老手了！」聽完介紹，我好奇地問坐在身邊的涵涵。

    「出來玩不都是這樣啊，放不開的還出來做什麼，不過我們可沒把你們當凱子。」

    聽她這麼說，我倒覺得有些道理。

    另外一個坐在我身邊的是月月，這麼合理的分配，自然是她們挑選的結果，覺得對誰有好感，就坐誰身邊。見識過人妻酒吧和職業咖啡廳之後，我對這種現象也有些麻木了，反而認為她們很可愛。

    真實的欲求，絕對比虛偽的裝純來得更有魅力。