超級地產大亨 第八十章 新千年到來

    readx;    江州市的江南廣場比預計提前了2個月動工，在各部門一路綠燈以及資金人員到位前提下，江南廣場展示出超快的建設速度。

    戴著安全帽的秦然，在郭會明陪同下，作為甲方抽出時間到工地現場查看。

    工地一角工人們正在扎鋼筋、搭鋼架，運送混凝土的車輛穿梭往來，8台鑽孔灌注樁機正在轟隆隆地忙碌著，齊心協力把江南廣場的基樁打得更牢固。

    「40天時間完成了基坑和坑體維護，現在已經進入打樁階段，時間順利的話還有45天可以完成打地基的全部工作。」

    郭會明拿著施工圖紙對秦然說道。

    「預計新年前後可以進入地下室結構施工階段，楊總手下無弱兵，我們兩家目前合作愉快。」

    拍了拍身邊戴著眼鏡的中年人肩膀，郭會明說道。

    江南廣場屬於超級大標，2棟分別為25及28層的甲級寫字樓，1棟30層的配套商務公寓，1間18層五星級標準大酒店，全部底下標配兩層停車場，再配套地上3—6層的超大型購物中心綜合體，總建造面積達到42萬平方，造價約10個億。

    江南廣場由中建九局獨家中標，江南集團和中建九局已經是合作的老夥伴了，當初西子灣就是由其承建一半。作為國字頭的國有企業，秦然對其工程質量很是放心。楊總是中建九局老總，今天秦然要來視察工地，他特意抽出時間前來陪同。

    這一次江南廣場。在國內同類型下排第一大的工程量，是中建九局面臨的大挑戰。中建九局作為總包方。據他們計算，分包單位從樁機、土方、結構、安裝、裝修到混凝土、鋼材等材料供應商。再到塔吊、周材等服務商多達60多家，工地施工人員將會多達6000多人，自籌備項目資金將達2個億，在公司歷史也是第一次如此大規模會戰。

    「說實話，你們要求的560天工期實在有些趕，工程量太大其實我們心裡也沒有底。」

    中建九局的楊總向秦然大倒苦水道。

    「楊總，當初投標時你說的可是『壓力就是動力，沒有完成不了的工程，沒有戰勝不了的困難。』我應該沒有記錯吧。」

    秦然可不會給機會讓乙方鬆懈。畢竟早日完工對大家都是好事。

    「呵呵，要是如期完工，以後你們公司好項目可得優先考慮我們，咱可是把命都賣給你們了。」

    江南集團快速發展，楊總可得為以後多做打算，跟著秦然大把肉吃。

    「地下室作為一個整體，完工後整個工地將劃分為兩大施工區域，一是購物中心區域，二是寫字樓、公寓及酒店區域。兩大區域互相獨立。同時開工，互不干涉。整個施工現場將採取封閉式施工，那一邊是生活臨時搭建區，能夠滿足4000名左右工人住宿生活。」

    郭會明抓緊時間繼續向秦然介紹道。

    在工地里走了一圈。看到材料堆放井井有條，工人正有條不紊地在幹活，秦然感覺到中建九局的管理還是很不錯。

    「楊總。關於寧博市的工程，我想我們雙方是可以坐下來好好談談了。」

    寧博市第二座江南廣場將在元旦動工啟動。由於中建九局在江州已經有相關商業廣場的建設經驗，所以秦然想優先考慮和對方繼續合作。

    剛剛才鋪墊要項目。現在就立馬收到了效果，中建九局的楊總樂得喜笑顏開。

    「等會參觀完，我們雙方趁今天有空可以立即坐下來協商。」

    為免夜長夢多，楊總想趁秦然在場時把寧博市的項目確定下來。

    憑藉之前良好的合作關係，江南集團和中建九局很快達成了由其承建位於寧博市第二座江南廣場的協議。

    原本打算投資5個億的第二座江南廣場，經秦然敲定，決定更改規劃，規模擴大一倍，把原本僅有購物中心和步行街，升級為和江州模式一致的商業中心，新增加了寫字樓、公寓和酒店的設計，投資金額也高達10億。

    寧博市委書記徐濟民聽到這個消息，非常高興，其實這是他一直想要說服秦然的計劃，因為寧博市也需要升級自己的核心商業區，進一步改變城市面貌，江南廣場恰逢其時。

    汶州市果然在12月中旬再次邀約舉行了土地拍賣會。

    可惜國內大房地產商現在都把目光集中在一線大城市，並不願意過早進入想汶州這樣的三線城市，所以這次的土地拍賣會除了江南地產這個大買家外，基本都是當地的中小房企。

    沒有強力競爭對手，這真是便宜了江南地產，在魏東頻頻舉牌動作中，江南地產一口氣吞下了6幅位置極佳的地塊，花費不到4個億就儲備了近80萬平方的土地，其中一塊位於城區邊緣的地塊占地30萬平成交價格才6000萬。

    一輛嶄新的奔馳s600轎車開到滬東某五星級酒店門外等候，不一會從大堂里走出一位頭髮全白的中年人，他身穿著唐裝，全身上下派頭十足，後面跟著四個黑衣人保鏢。

    剛拉開車門，準備上車，突然把旁邊衝出一群黑衣人，把其團團圍住。

    「許文杰？」

    打頭的中年黑衣人亮了一下證件後問道。

    「是我，你們要幹什麼？」

    看到對方來勢洶洶，許文杰感覺不妙。

    「你涉嫌違法活動，請跟我們走一趟，這是法律文書。」

    中年黑衣人面無表情說道。

    「我要打電話，我要見我的律師……」

    在許文杰的咆哮聲中，他被推著押進了早在一旁等候的麵包車。只剩下四個保鏢在面面相覷。原本他們想動手搶人，但對方一亮證件和手槍。只好慫了。其中一個反應過來，趕緊撥打電話通知老闆娘這邊的變故。

    「10、9、8……2、1！」

    鐺——鐺——

    隨著人群集體倒數聲結束。新千年的鐘聲響起，標準著全世界正式進入2000年，一個全新的時代即將到來。

    滬東市的地鐵樞紐招商結果沒有如期在元旦這天向社會公布，據稱是還有一些論證工作沒有通過，需要修改某些規劃。

    但消息靈通人士已經知道，在元旦前一天，許文杰的「大哥」正式被有關部門帶走協助調查，現在下落不明。據悉，還有好幾位滬上知名企業家被一同帶走。一時間。傳聞滬東要變天的小道消息滿天飛。

    秦然也早收到了確切消息，他臉上露出久違的笑容，這意味著他送出去的鑰匙終於被人用上，現在正朝著他預想的目標發展。

    元旦當天，寧都市n2地塊正式公開對外發售，第一批推出420套房源，均價在3200元/平。

    雖然都是省會，但蘇南省府寧都市經濟比江州市要落後一檔，他們當地物價水平要低一些。因此在江州房價突破4000元大關時，寧都還停留剛跨過3000元檔位。其實寧都市房價已經漲過一波，去年秦然拿下n2地塊時當地均價才2500元/平，現在也漲了400多元。

    江南地產由於過去一年發展迅速。還曾經上過《新聞聯播》，又時不時在電視報紙電台打廣告，所以在寧都市還是具備了一定知名度。

    開盤第一天雖然說不上火爆。但也過得去，畢竟高水準的樓盤品質擺在那裡。相比寧都市其他開發商小區要高出一格檔次。

    房改的第一波熱潮已經褪去，所以現在全國樓市也進入正常理性購買階段。像之前的日光盤已經基本不可能，要靠開發商實力比拼慢慢消化。

    n2地塊取名叫做「江南-金陵郡」，融合當地的歷史底蘊起名而成，元旦當天賣掉了82套房源，占到一期的20左右。

    「江南-金陵郡」要比周邊樓盤要貴上200元價格，所以一些對價格敏感的客戶正在搖擺不定。

    秦然對此早有心理準備，他相信江南地產會憑藉優秀的產品和強大的實力在寧都市站穩腳跟。

    寧都市開盤由周志東坐鎮即可，因為秦然要趕赴寧博市，和市委書記徐濟民一起出席江南廣場的開工慶典。

    徐濟民對江南廣場可是寄予了厚望，他帶著寧博市主要機關單位負責人出現在現場，就是要為這個項目站台。

    「我們相信，2年後江南廣場開業將會給寧博市人民帶來生活品質的提升……」

    郭會明在台上作為江南廣場的代表發言。

    「秦總，當初你答應過我三年投資25億的計劃，想不到一年時間左右就超額完成了任務，寧博市人民感謝你來投資。」

    台下，徐濟民和秦然兩人在低聲交談。

    「徐書記，坦白來講寧博市良好的投資環境吸引了我們，這一次能如此順利，還得多謝你們政府部門大力配合服務到家。」

    秦然當然要把功勞分一半給對方。

    「江北區你們看中的地塊我們政府已經開始了拆遷工作，預計五一節的時候就能把土地平整完畢交給你們。到時你們在我市的第二座江南廣場有可以開始動工了。」

    徐濟民笑著催促道。

    「徐書記，你放心，我們已經制定好發展規劃，江北區的江南廣場一定會建。不過由於寧博市經濟承載能力有限，我們將會在開發好江南區的項目後再考慮江北區，畢竟一口吃不成大胖子。」

    一下子上馬兩大江南廣場在一個城市，秦然擔心會形成直接競爭，而且還會透支城市的商業潛力，他決定還是先把其中一座建起來後再考慮第二座。

    政府急著看到成果，但秦然必須要想可持續發展的摘果子，雙方角度上還是有一點差別。不過這不影響大局，因為從長遠看，寧博市承載兩座江南廣場是綽綽有餘。(未完待續。。)