超級地產大亨 第一百十七章 座談會發言

    readx;    每個在圓桌旁的人都要發言，秦然不動聲色看了一下，這意味著自己待會也要發言。

    幸好來之前不知道會議流程，所以秦然也有所準備，因此他並未亂了方寸。

    作為行業內的頂尖人物，發言的老總們都言簡意賅，針對行業的發展和政斧施政方面提出自己的觀點。舉實例、講數據、談經驗，秦然發現在場的這些人能坐到這個位置，都對經濟有著自己獨特的理解。不知不覺中，他也打開筆記本，記下一些心得體會。能和一幫身經百戰的成功人士對話，確實是花錢也買不到的待遇。

    李治國和省領導們，也不插話，一直埋頭做筆記，任由這些商界大佬們發揮。

    「我的一家工廠，據統計去年一共接待了100多次各部門的檢查，平均下來每3天1次，弄得廠長實在是煩不勝煩。檢查監督有必要，但如此多的檢查確實是過分了吧。在這裡，我希望李省長能重視這樣的問題，對於重點規範的企業要減少行政的干涉。現在是隨意一個政斧部門都有權力到企業檢查，算下來幾十個政斧部門，每部門一年2次就夠讓我們不堪其擾。希望以後規範執法程序，多開展聯合執法，能避免的儘量避免，讓我們安心生產。對提供大量就業、重點納稅企業，能不能學其他省份，掛上重點保護單位牌子，讓其有一個良好的發展環境。」

    一位五金行業的老總抱怨道。「政斧對企業管得過多確實是一個問題。關於這方面我先記下，到時聯合各部門協調解決，儘量減少到企業不必要檢查。至於掛不掛保護牌子，議題先記下，下次會議再討論。」能和政斧首腦直接對話，馬上就能聽到回復，這也是大佬們的特權之一。李治國說了關門講實話，他也不避開，一一回答企業家提出的問題。

    「政斧審批的效率太慢了，要上馬一個項目，從市里到省里走一趟，至少需要3個月。商場上，時間就是金錢，要是減少到1個月，那麼前期成本至少可以減少一半。希望政斧可以聯合辦公，成立政務服務中心來聯合審批，加快項目審批的速度。還有，我們做汽車行業的，希望省里能給支持到首都部委公關。雖然現在我們公司把轎車造了出來，但准生證卻沒批下來，猶如黑戶的孩子一般。國有的媽是媽，民營的媽也是媽，都是在中國的土地上出生，憑什麼就只能是國有企業可以名正言順的當媽，我們民企為什麼就不能生產轎車？」

    帝豪集團的李總大聲質問道。

    「啪啪——」

    最後這句要求民營和國有企業同等待遇的呼聲，得到了在場大多數人的掌聲贊同。因為江浙省經濟主流就是民營企業，大家對民營企業經常遭遇不平等對待都心有戚戚焉。

    「我說兩句。」

    看到現場氣氛熱烈，李治國舉手說道。

    「公有制經濟和非公有制經濟，都是社會主義市場經濟的組成部分。剛才李總的意見我聽到了，汽車行業是一個國家工業化的明珠，它往往帶動了許多相關產業的發展。因此，我在這裡表態，省里絕對會全力支持民企造車，部委公關省里會派人跟進。要是真有需要，我幫忙跑一趟也行。」

    「啪啪——」

    李治國這番表態得到了眾人的熱烈掌聲，能為大家解決實際問題才是合格的父母官。

    接下來，真正是暢所欲言，許多老總都把握住5分鐘的發言時間為自己行業代言，尋求省政斧一把手幫忙解決難題。

    「各位好，江南地產——秦復生。」

    依據前面發言之人的慣例，開頭要首先介紹自己的身份。

    聽到江南地產，李治國把頭抬起來望向秦然。

    「小秦，你們企業發展迅速，給我留下了深刻印象。請你談一談你的看法吧。」

    現場最年輕的老總，現場唯一一位讓李治國主動開口誇讚的參與者，秦然一亮相就得到了全場人的關注。

    「謝謝李省長。剛才許多前輩都談了企業經營時面臨的問題，我們公司也一樣碰到，我就不微觀談了。今天我只講房地產業宏觀方面。當前面臨亞洲金融危機，我們國家出口受阻，所以中央提出了大力發展內需的口號。發展內需最有效的是兩條路，一是靠政斧大規模的投資基建，例如修路、修橋等。其二就是發展房地產行業，『衣食住行』之中，其中『住』是家庭最大的投資。只要家庭投資了『住』，那麼就會比『衣食行』要更有效拉動內需。房地產行業和鋼鐵、建材、家電、化工、金融等行業息息相關，直接或間接影響到60個行業。要是說汽車行業整合了工業成果，那麼我們房地產行業就是整合了全社會的成果。在可預計的時間內，房地產業將會成為中國經濟發展的一大引擎。因為不但普通的市民住房子需要房地產，而且政斧也需要房地產業發展。」

    話題說到這，秦然有意識停頓一下讓眾人消化。

    「前不久江州舉行了全國首場土地拍賣會，我們公司很幸運地以4.08億拿下了a1地塊。後來在第二場拍賣會中，江州市政斧又收入了73個億。這說明什麼？說明在分稅制下，房地產行業已經成為地方政斧的錢袋子來源。因此不管政斧願意不願意，她都會無法抑制內心的衝動通過拍賣土地獲取高額的財政收入。雖然現在只是在江州，但星星之火很快可以燎原到全國，許多城市已經準備學習江州的土地平台拍賣制度。尤其在國家取消福利分房的前提下，無疑中又為房地產行業狂奔脫去了韁繩。所以，不管諸位喜歡不喜歡，樂意不樂意，房地產行業已經悄然走上歷史的舞台，時刻準備大放光彩。」

    既然是思想的交流，那麼秦然也不會有太多保留。作為現場唯一的房地產代表，他的話也是行業的號角。話是真話，但大家聽不聽就不關他的事。聽了秦然的發言，會場裡許多人都沉默下來，他們都是聰明人，非常清楚知道秦然說的是什麼。想不到這個年輕人見識不凡，怪不得李治國點名他來參加會議。

    「作為地產行業代表，也作為一名納稅人，我希望省里能規範土地出讓制度，畢竟現在一塊地皮都是成百上千萬的價格，這些都是國家和人民的資產。土地轉讓中很容易存在貓膩，也易於滋生[]，所以公開透明的招投標制度是最好的防腐劑。要是可以，最好能推廣到全國，畢竟江州已經在國內先行一步，許多城市都是以江州為藍本學習。」

    秦然確實提出了房地產行業最關鍵的問題，就是土地出讓。對於江南地產來說，土地出讓越透明越好，因為擴張時就是資本說話，更容易進入新的城市領域。所以這點提議，秦然是存了一部分私心。

    「小秦的話很樸實，提議也很到位，確實今后土地出讓是我們政斧要重點關注的熱門領域。省里已經注意到巨額土地出讓金的問題，現在正在制定條例規範土地出讓。你這樣有鼓動姓的發言，很容易讓其他老總都有想投身房地產行業的衝動？」

    李治國簡短評價了一下秦然的發言，同時開個玩笑又緩和了現場的氣氛。

    「商場上常言，不熟不做，我相信各位前輩心中自有分寸。而且就算前輩們進來，正好大家把這個蛋糕做大，先做大再憑實力分。」

    秦然笑著回應道。

    這一次座談會，秦然作為亮點之一，展示了他獨特的個人魅力，讓江浙省內的商業大佬們認識到他的實力。年輕、知識淵博又充滿自信，這是秦然亮相後給大家的印象。

    「自古長江後浪推前浪，後生可畏。今天結了善緣，以後有機會再見。」

    王弘毅在會議結束時，主動對秦然說道。這個年輕的總裁，讓他十分欣賞，自信又不聲不吭，有著過人的見識和眼光。

    「相信我們還會有見面的機會。」

    秦然意味深長地回答。

    會後，當然是各位工商界大佬互相認識，聯繫交流感情的時候。秦然作為焦點，自然身邊多了許多主動過來打招呼的大佬，互相分派名片，大家交個朋友，其樂融融。