超級地產大亨 第一百二十四章 N2地塊

    readx;    「n2地塊居然已經被一家公司拿下了？」

    和n5地塊比起來，在寧都市的n2地塊其實更符合秦然的心意。但剛處理完寧博市那攤糊塗賬，寧都市之前風傳要拍賣的n2地塊已經不知不覺被人收入囊中。

    在國務院統一要求規範國有土地出讓的情況下，居然還有人能夠在風頭浪尖下先把土地拿到手，這其中的深厚背景不言而喻。

    「據說是寧都市政斧協議出讓n2地塊，作價才3000萬，被一家神秘的房地產公司獲得。」

    李德盛把打聽來的消息告訴給秦然。

    n2地塊15.5萬平，市場價格至少在1.4億以上，現在居然被人遠低於市場價拿到手。

    「算了，不是我們的強求不了。希望到拍賣時n5地塊能少一些人競爭。」

    土地出讓不走市場化，江南地產就算錢再多也沒辦法，黑箱艹作靠的不是錢而是關係。作為外來者，江南地產想進入一地還要面臨許多看不見的壓力。

    「我繼續打聽看看，到底是何方神聖能虎口奪食。」

    知道其中肯定有貓膩，李德盛不服氣說道。

    此時，在寧都市一處私人庭院內。

    伴著革命歌曲《閃閃的紅星》純音樂，一名三十出頭的青年正拿著紅酒杯在輕輕搖晃，不時低頭聞一下酒香。

    「嘟嘟——」

    先輕聲敲了一下門，接著另一位四十來歲的中年人走了進來。

    「馮少，n2土地已經正式劃到公司，您的下一步指示是？」

    青年晃著酒杯，並不回答而是開口問道。

    「嚴哥，你當初第一次聽到這首曲子時有什麼感受？」

    「生在建國後，長在紅旗下。第一次聽時，恨不得立馬參軍打仗。呵呵——」

    中年人稍微側著身體笑著回答。

    「年少時理想總是很天真，但回想起來卻很美好。不過世界在變，人的理想也會跟著改變。恍然間，我們都回不到從前的過去了。」

    揉了揉太陽穴，青年自言自語感嘆道。

    「賣了吧，哪家公司出價高就給誰。」

    把杯中紅酒一飲而盡，稱為馮少的青年果斷地命令道。

    「嗯，我知道了，有結果再來通知您。」

    很快，寧都市n2地塊想再次轉手的消息在當地地產業內流傳。莫名其妙一家新公司拿到了這塊土地，然後又很快把它出手套利。低價拿地，立即高價賣掉，如此肆無忌憚的艹作讓人感覺到其現主人的霸氣。

    「老闆，打聽到一些消息，n2地塊現在正在尋找買家。這家公司是一個月前才剛成立，沒有什麼具體的註冊資料。但寧都市知情人透露，其中的水很深，公司的來頭很不一般。」

    李德盛很盡職地完成了他繼續追蹤的承諾。

    「準備出售？如此明目張胆，他們肯定不懼怕別人知道。那我們就提前到寧都熱熱身吧，你去接觸一下，看對方開價多少，在1.6億之內你可以現場拍板拿下。」

    能讓市政斧睜隻眼閉隻眼簽訂協議，這之間肯定有見不得人的利益輸送。而且到手後，立即倒賣，說明對方根本不怕別人追查。

    「有趣，不知道是哪一位權貴的代理人，.裸就淨掙了1個億。比自己當初費盡心思謀劃空手套白狼可省事多了。」

    秦然在心中暗道。

    通過中間人介紹，李德盛來到寧都市會見了n2地塊所有的公司代表。這位公司代表就是之前出現在私人庭院中被叫做嚴哥的中年人。

    「嚴老闆，你好，多謝百忙之中抽空出來。」

    在寧都市一家寫字樓內，李德盛和嚴哥開始了會談。

    「李經理，讓你從江州老遠跑一趟，也辛苦了。你們公司我了解過在江浙省發展很迅速，剛才你已經見過我們公司的土地合同和相關證件，應該可以確認我們公司完全擁有n2地塊了吧。既然大家都趕時間，那就原諒我直奔主題，你們公司對n2地塊願意出價多少？」

    嚴哥全名叫嚴旭偉，n2地塊轉讓消息一放出去，就立即有大把人前來洽談，他曰程安排得很緊不停地和意願方會面。

    「1.2億，n2地塊位置太偏，這是我們對其的市場估價。」

    第一次試探，李德盛當然是往低喊價。

    「位置是偏了一些，但1.2億確實太低，畢竟我已經見過不少有意向的出價者。」

    嚴旭偉搖搖頭否決道。

    「那你們公司給個價吧，只要合理那麼我們公司決不還價。」

    決不還價是不可能的，只是李德盛談判的一種策略。

    「呃——你們公司曾經在江州高價拿地，我知道你們實力雄厚。我問一句，你們打算是一次姓付款，還是分期呢？」

    「這取決於你們開價的多少？畢竟雖然我們公司有錢，但可不是傻子。一次姓付款對我們來說，綽綽有餘。」

    之前見了好幾個對象，但他們出價都很低，不超過1.5億。因此嚴旭偉才提前約見李德盛，江南地產以大手筆拿地在業內知名，他希望能得到一個好的開價。

    「2億一口價。」

    「雖然我們公司對n2地塊很感興趣，但這個價格大大超出了我們心理預期。看來我們只好等寧都市的土地拍賣會了。」

    李德盛攤手示意，準備離席走人。

    「我的名片你有，n2地塊市場最多估價1.5億左右。要是覺得可以繼續談，那我們還可以聯繫。這個數，是我們的誠意。」

    離席市，李德盛先做1的手勢，再補上5，意思是1.5億還價。

    由於對方待價而沽，李德盛也沒有打算一次會面就能談妥，只要表現出足夠的誠意，相信嚴旭偉還會再次來找他。

    晚飯後，嚴旭偉再次來到那個庭院，把這兩天的消息簡單匯報。

    「馮少，當地開發商出價普遍偏低，在1.5億以內，而且還很難做到一次姓全額支付。在江州倒是來了一家大開發商，他們給出了1.5億的價格，還能一次姓付款。要是您不急著用錢，那我們可以再好好吊一吊他們胃口，相信還有更多感興趣的開發商來詢價。」

    「不，立即把土地的事情處理掉。晚飯時，我剛被老頭子訓了一頓，我做的事情他知道了，批評我瞞著他搞小動作。落袋為安，1.5億可以了，我還有下一步計劃等著這筆資金到位。」

    這一次的室內背景音樂換成了《軍港之夜》，被稱為馮少的青年不慌不忙地回答。

    「行，我知道如何做了，等我的好消息吧。」

    雖然李德盛瀟灑地中止了談判，但他心裡卻也有些忐忑，畢竟主動權在對方。洗完澡，躺在賓館的床上，他隨意按下遙控器換台看電視。

    「滴滴——」

    手機響起，一看是寧都市的固定號碼。

    「餵——」

    當聽到嚴旭偉的聲音時，李德盛知道n2地塊有戲了。因為雙方約好第二天早上9點繼續談判。

    精神氣爽吃過早餐，李德盛開著桑塔納依時來到昨天的寫字樓。

    「1.5億說實話少了一些，如果再加一些，並保證能這兩天一次姓到賬的話，我很樂意促成我們的合作。」

    很快會談就步入主題，嚴旭偉開口說道。

    「錢不是問題，我早說過，只是你們的誠意到底如何？要是我們能及時付款，那麼土地轉讓的手續方面你們儘快不？至於價錢，我們公司覺得給出的價格已經很厚道了。」

    李德盛打著迷糊，不肯直接回答對方要求的再次報價問題。

    「1.6億，這是我們能做出最大的讓步。」

    咬咬牙，嚴旭偉把底牌亮了出來。

    「看來我們的目標很接近了，但1.6億還是有點多。要不我打電話請示一下老闆，看他的意思怎麼樣？」

    李德盛覺得談判的主動權慢慢移向了己方，對方不知道發生了什麼變故，再沒有昨天沉穩氣勢。他來到走廊，看了看四周，發現沒人，就用手機撥打了家裡固定電話。

    「喂，是我，娃兒身體怎麼樣了……」

    他老婆接了電話，李德盛和她扯一扯家常。根本就沒有請示秦然，李德盛而是直接打電話回家消耗一些時間。畢竟1.6億是秦然讓他拍板的範圍，還沒必要驚動到老闆時候。

    看時間差不多，李德盛掛斷了電話，回到談判桌前。

    「1.55億，三天內完成土地轉讓，三天內土地款到賬。錢可以先放在指定銀行保管，怎麼樣？這可是我苦苦哀求了公司老闆許久才得到了首肯。」

    閉上眼睛思考了一會，嚴旭偉睜開雙眼，伸出右手道。

    「成交！三天內全部搞定。」

    1.55億達成交易，看上去雙方都宛如吃了大虧般滿臉不高興。但一離開對方視野，負責談判的兩人就迫不及待打電話向自家老闆報喜。

    「行，1.55億比我預想中還多了點。這些曰子麻煩你了，辦完這事情給你好好放假休息。」

    這是嚴旭偉得到的誇獎。

    「1.55億，還不錯，給公司省了一筆錢。過幾天好好獎勵你一下，暫時先保密。」

    秦然得知結果後，也放下心來。n2地塊1.55億算比較公道的價格，比拍賣成交價要低。看對方急著要交割，估計其中是出了什麼遺漏。木秀於林風必摧之，高調之餘總會引來鬱悶，所以秦然更加深信自己的低調之道。

    「獎勵？」

    老闆口中的獎勵，讓李德盛念叨了好多天，到底是什麼呢？

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