超級地產大亨 第四章 禍不單行

    readx;    遇到挫折，有人喜歡找人傾訴，有人喜歡喝醉發泄，還有人會逃避現實從此一蹶不振。前面任意一種，都不是秦然的選擇，他只是回家洗個熱水澡睡了一覺後，就把挫折拋到腦後，第二天該幹嘛還是得幹嘛。

    原本想借殼上市利用股市融資的機會旁落，隨著國內股票市場監管政策進一步收緊，以及接下來國家對地產公司在國內上市的刻意打壓，基本上宣告了江南地產錯失近幾年在國內上市的機會。

    98年左右，因東南亞經濟危機和國企改革，市場上有不少好的殼資源，但現在基本被人搶光。秦然耗費了大半年心血在st天鼎，最後被人捷足先登摘了桃子，現在再想尋找其他殼資源都已經沒有合適的目標。時間往往是最珍貴的成本，過去了就沒有可能重來。

    不借殼上市，正規ipo，這條路也基本走不通。想要在國內ipo必須連續三年贏利，而且還要在大量排隊等候審批的企業中廝殺，每年只有寥寥名額得以成道。幾年後就算江南地產符合條件，又會遇到政斧部門調控股票市場，暫停審批房地產企業上市。

    公司發展戰略路線要稍微修正一下，現在開始主要還得練好內功，擴張步伐要沉穩，踏踏實實走好每一步。坦白來講，一直聽到孫金貴傳來的都是利好消息，秦然原本以為借殼上市已經十拿九穩，現在不得不面對現實想明白走好下一步。

    「這次失敗是我工作中的重大失誤，我辜負了你的信任，沒有完成你當初讓我來江州的初衷。如果可以，我願意辭職承擔一切責任！」

    知道秦然和對方達成的協議後，孫金貴主動找到自己的老闆請求辭去職務。當初雙方約好是為了借殼上市而走到一起，現在事情黃了，總要有人出來承擔責任。

    「hwaking，你的工作我一直看在眼裡，坦率來說如果真要追究責任我才是第一責任人，因為是我最終決定向對方妥協。你非常的professional，公司上下都一致贊同你的工作成果，所以我不會接受你的辭職。何況，這一次錯失良機主要還是我們太過弱小，對方來頭太大，商場上這樣的事情其實很正常，對吧？」

    好不容易才拐來一個如此專業的cfo，秦然怎麼會就這樣放他離開，於是他繼續說道。

    「從哪裡跌倒就從哪裡站起來！我們還有大把的機會，國內上市可能大門關上，但海外上市還是非常可期。hwaking，你作為投資界人士，難道不知道最佳的投資機會就是投資自己嗎？現在我們公司業務蒸蒸曰上，我向你保證，將來至少我們會擁有4家上市公司，她們都會由你來一手運作。我會給你最好的舞台，因為你是我眼中最棒的演員！」

    雖然聽上去有些肉麻，但這確實是秦然的心裡話。

    這一番話，說得原本決意離開的新加坡人孫金貴當場改變了主意。韓信點兵多多益善，但劉邦並不需要管理千軍萬馬，他只需要管好韓信這樣的大將便能奪取天下。秦然所做的正是如此，他只需要招攬人才管理好他們，然後再制定大的方針策略，便可以坐收江山之利。單靠他一個人無法成事，所以必須招攬並團結好對自己有用的人才。

    「好，那我也開始今生最大一筆投資，看自己是不是眼光準確。我這個cfo一直都只算是兼職，從現在開始就全職赴任了。4個，我等你的舞台搭建好！」

    孫金貴走時伸出4個手指，示意秦然不要忘了自己承諾過的上市公司數量。

    既然借殼上市黃了，那秦然就把精力集中在公司擴張上，原本到年中再進軍滬東市的計劃被他提前了。他打算開始抽調精兵強將殺入長三角重鎮滬東市，正式吹響江南地產進軍全國的號角。

    派誰出任進軍滬東市的大將呢？

    原本秦然的打算是把現汶州市經理陳浩抽調過去，但考慮到滬東市的重要姓，秦然還是把手下最得力的兩個人周志東和李德盛派了過去。

    「怎麼樣？滬東市的重要姓不用我說了吧？最關鍵的地方配上最重要的人，你們有什麼建議？」

    秦然對著周志東和李德盛兩人說道。

    周志東當初是為了家庭才拒絕去滬東就職，但經過一年半時間他家寶貝兒子已經長大，可以離開江州異地工作了。何況滬東市到江州距離不遠，秦然還答應如果願意他們全家可以一起過去，公司承擔費用。

    作為江南地產的總經理，周志東在江州幹得還可以，但基本都是在秦然的羽翼下發揮。他其實一直來也想到有挑戰姓的地方證明自己，原本周志東就想向秦然申請到滬東市，只是以為時機沒那麼快。現在秦然加快節奏，那周志東當然是求之不得。

    「要是你不提，我還要主動找你呢！看來我和滬東市是結下了緣分，逃得過初一躲不過十五。是福是禍，總要親自去看一看。要求嘛，我自己挑選一些人過去，然後向你要錢的時候你可不能小氣！」

    周志東笑著對秦然說道，雖然只搭檔了一年半，但和秦然的合作還是很愉快。

    「沒問題，反正江州滬東離得近，咱們隨時可以見面。你在滬東的經驗很重要，多帶些好苗子去，在滬東站穩腳跟後，我們便一起殺到首都天京去。」

    現在出征大將已經確定，秦然心中也放心不少，多交代了兩句。

    「至於你嘛，在江州混得開，我想到滬東也一定不會讓我失望。」

    秦然轉而對這次出征的另一個心腹愛將李德盛說道。

    「盡力，反正我老李早把命賣給你了，該咋就咋滴！」

    李德盛這種態度秦然很是喜歡，基本他交辦的事情李德盛都會盡心去做，沒有怨言和違抗。

    周志東在新招錄進來的培訓生中挑選了30人跟隨他奔赴滬東，其中便有熊信東和郭子瑞兩個雙子星。此外還在江州帶走了一些業務骨幹，再到滬東市招聘一些人，便組成了江南地產滬東分公司。周志東擔任經理，李德盛任副經理。

    秦然把陳浩從汶州分公司調了回來，協助自己坐鎮江州大本營，然後把魏東提升為汶州分公司經理。在和陳浩的對話中，秦然明確要求他開始培訓準備到蘇南省發展的班底，待滬東市步伐告一段落，便會由陳浩帶領團隊進軍蘇南，大概會在3－6個月內開創蘇南分公司。這時，之前秦然大舉招聘的培訓生們派上了用場，陳浩又挑選了30人作為他的班底培養。

    人才匱乏啊，秦然又吩咐柳旭峰開始準備第二批校園招聘和人才儲備。第一批校園招聘時江南集團在9月份才開始趕了末班車，好多優秀的人才已經落入別人家。這一次，秦然希望先發制人，在4月份便啟動全國範圍的校園招聘。柳旭峰頭也大，校園招聘的人都是白紙，需要經過培訓才能上崗使用。而現在隨著公司擴張，需要許多有工作經驗的員工立即到崗幹活，滬東、蘇南、江州等公司都需要補充他們。現在秦然又提出了校園招聘，自己手頭上規劃好的內部培訓學校還沒建立，柳旭峰覺得秦然給出的高薪也不是這樣好拿的。要干好活，自己手下也得有人，於是柳旭峰首先得為自己部門增加人手，不然無法應對洶湧而來的應聘人群。

    原本還期待由柳旭峰幫忙統一招聘，但現在地產公司那邊忙得一塌糊塗，宋鵬程要求的員工缺口遲遲得不到滿足。經請示秦然後，他還得親自出馬招攬物管公司這邊的人，不然又會像上次那樣匆匆忙忙培訓就趕鴨子上架進駐各小區。這樣的事情，宋鵬程可不想再來第二次，怕砸了自己的招牌。地產公司樓盤四處開花，那麼物管這邊同樣也會一一進駐，所以員工的儲備培養也是宋鵬程工作重點之一。

    孫金貴開始全面負責公司內部資金的調配，他需要為每一個項目準備足夠的啟動資金，同時還要想方設法開始為每一個項目進行融資。此外，他還需要控制公司的成本支出，把資金鍊維持在安全線之內。

    滬東市分公司剛成立，就有人主動找到了李德盛，提出要江南地產把從別人手中花了2.7億買下的200畝土地轉讓給他身後的神秘人。

    「你知道為何這塊地的前任老闆急於脫手這地嗎？就因為有他得罪不起的人看上了這地。」

    來人對李德盛說道。

    憑藉在江州積累的經驗，李德盛經朋友介紹，也逐漸在滬東小打開了局面，認識了一些新朋友。

    「你們公司剛來滬東，有些事情可能還不清楚。現在對方願意花3億的價格買走這塊地，依我之見，這筆交易還是很划算。憑空掙了10，還交了一個朋友。」

    看得出中間人似乎覺得這樁買賣十拿九穩，他苦口婆心對李德盛說道。

    當然，所有的一切李德盛和周志東能夠做主，他們立即把消息反饋給秦然。

    剛被人摘了桃子，怎麼自己手上的西瓜又有人看上了，流年不利，秦然開始陷入沉思，思考到底該怎麼辦？

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