超級透視 第521章 開發

    第1章  第一卷

    第18節  第1章開發

    馬小跳正教導著蕭思銳幾人醫術，並且陪著辛澤和巫醫專研醫術，就聽到手機鈴聲響了，打開一看原來是夏晚殊打來了，接通問道：「找到建築公司了？」

    「是的，說今天過去看看，我就想讓跟著去問問，並且說說你的計劃，你說的好像不錯，我只是找了幾個建築公司問了一下，這些建築公司就開始競爭，以後這裡成為最重要的地界之一，應該不難。」夏晚殊道。

    「我就說我說的准沒錯。」馬小跳笑道：「這次找來了多少建築公司？」

    「一共有四個建築公司競爭，第一建築公司到第四建築公司。」夏晚殊道。

    「行，我們在外環見面，到時候詢問一下。」馬小跳掛了電話，告辭了辛澤等人向著外環進軍。

    來到了外環，這裡夏晚殊正在指著工程和四個男人說話，這四個男人都是穿著清一色的衣服，西裝革履的，馬小跳走到了他們身邊，簡單的認識了一下，並且打了一下招呼。

    第一建築公司的柳總說道：「馬總，你這塊地皮以後絕對能賣個好價錢，我想和你商量一下開發事宜，如何？」

    第二建築公司的楊總也是開口道：「馬總，這裡我保證能保質保量的完成。」

    第三建築公司也是說道：「馬總，這東西我們要求的是快速，並且材料設計優等，我們第三建築公司一定能做到。」

    只有第四建築公司的黃總沒有說話，而是站在那裡想聽聽馬小跳的意見。

    「誰說這裡一定會成為一個好地皮？」馬小跳搖了搖頭，嘆息道。

    「難道不是嗎？」楊總說道：「我們建築公司也不是吃素的，對哪裡的地皮要漲價，哪裡要開發都很清楚，我們就吃這口飯的。」

    「你那麼相信你的眼光嗎？」馬小跳笑了笑，回應道。

    「當然，難道你不希望這是一塊好地皮嗎？」楊總問道。

    「我當然希望這是一塊好地皮了，可實際上這塊地皮真是差的掉渣。」馬小跳道。

    夏晚殊看著馬小跳，眼睛裡面不斷的流轉起來，他清楚馬小跳這次做的目的，就是希望把價格壓下去，然後開發完成，等到鐵板釘釘的時候，就算抬價也不會太高了。

    「不會很差，你想想，這裡是開發的是影視城和遊樂園，如果這裡有居民樓的話，來往的人絕對會一波比一波多，並且如果晶瑩的好了，很多大牌明星都來這裡，如果建造成居民樓和別墅的話，肯定會招來不少的人。」楊總分析道。

    「這只是想像，如果大牌明星不往這裡來的話，我花出去的錢收不回來，那豈不是很悲催？」馬小跳反駁道。

    「如果運營好了，不信那些明星，編導不往這裡發展，你看那些影視城，橫、店之類的不都是後面發展起來的嗎？」柳總也幫著分析道。

    「那是有機遇的，有運氣的，你能確保我馬小跳也有那種逆天的氣運？」馬小跳嘆道。

    「這個倒是不能確保，如果影視城有發展前景，遊樂園有發展前景的話，居民樓倒是可以先建設一些，別墅的話，造價太高，普通人也是買不起的，這裡是外環，誰願意搬到這裡來住？」黃總和馬小跳的態度有些相互吻合。

    馬小跳不禁看了黃總一眼，看來黃總並沒有打算高價開發這塊地皮，馬小跳說道：「黃總說的不錯，實際上就是這樣，在華夏帝國，房價變化莫測，如果沒有一定的本錢的話，肯定會一敗塗地。」

    「這也有理。」他們建築公司也了解開發商的心情，畢竟這些事情並不是人為的，而是有著不少的前提條件在裡面，也就是說，如果運氣好，可以招來不少人，但是運氣不好的話，確實可以一敗塗地。

    「那馬總，您想多少錢開發？」楊總等人都是比較好奇這個，輕聲問道。

    「我二十億購買來的這地皮，除卻一些影視城和遊樂場的開發，還剩下的就是二十套別墅，以及六棟十七層居民樓，這樣的話，根本現在的房價，大致不是太高的吧？」馬小跳說出了模稜兩可的答案。

    「那馬總怎麼打算的呢？」四個建築公司的老總，輕聲問道。

    「大概也就是五千萬建築六棟居民樓，十億準備建築二十套別墅。」馬小跳說道。

    「這麼少？」建築公司的老總除了黃總之外，都是感覺馬小跳給的價格太低了。

    「不低了，要知道這裡並不是很貴的地皮，要是很貴的話，絕對不是這個數值。」馬小跳說道。

    「哼，馬總你的算盤打的太精細了吧？」楊總冷哼道：「這裡的地皮雖然不貴，但是天京市的房價你是知道的，接近一萬多一平方米，你感覺這些錢能夠建築這些東西？」

    「我感覺差不多吧？」馬小跳不懂的建築公司裡面的道道，可是估摸了一下，這些應該差不多。

    「馬總還是找其他人吧，我們可不和你打這麼細賬。」楊總率先擺擺手離開了。

    「馬總，要是在抬高點，我準備接收你的居民樓。」柳總低聲說道。

    「你準備多少錢建造？」馬小跳問。

    「至少三億，這才能建築出來，但是如果建築好的，那就不止這些錢了。」黃總說道。

    「不行，那麼多錢，我接受不了，我這個投資根本就是有風險的，我怕一下子投出那麼多，收不回來。」馬小跳說道。

    「不會，天京市里現在人口膨脹，現在正準備往十環以外發展呢，這裡絕對能成為旺地。」黃總道：「我給你要這些錢，你肯定穩賺不賠。」

    「不行，太多，我都不敢開發。」馬小跳撒謊道。

    「那馬總可以想想，如果感覺這樣好的話，我們今天就來建築，如果感覺不好，我就只能去別的工地看看了。」黃總道。

    「你先去其他地方看看吧，我也為難，這地皮不是很好賺，我開發遊樂場和影視城都不知道能不能到回本來，現在建築公司難，我們開發商也難，並且國家正在調控這一塊，實在是想抬高價錢，也是有氣無力啊。」馬小跳嘆息道。

    「是這樣，但是官方這事情，我們也無法調控呀。」黃總走向汽車，說道：「行，馬總，您先忙，到時候你看著價格合理，就給我打電話吧，夏總那裡能聯繫到我。」

    「好的。」馬小跳擺擺手算是送了黃總。

    賈總看著馬小跳拒絕了倆個建築公司，頓時有些火氣，但是並沒有發出來，想了想，問道：「馬總，你這價格真的不能往上在調節一下了？」

    「不能了，這地皮就是個死地，根本沒辦法賺利潤呀，我為你們著想，你們也應該為我們著想啊。」馬小跳道。

    「你不加價，就這樣的白菜價，沒

    有一個建築公司給你開發，你這樣一定能把這個地皮給買死的。」賈總不屑的說道：「現在你就是給我加價我也不會和你合作的，像你這樣斤斤計較的開發商，以後絕對是添毛病的主。」

    「如果你建築的好，絕對不怕我們挑毛病啊？」馬小跳冷笑了一下，說道。

    「哼，我們能建築好，就怕你雞蛋裡挑骨頭。」賈總道。

    「我不是那種人，如果你質量好的話，我給你抬高價錢，絲毫不吝嗇。」馬小跳道。

    「可是我不稀罕給你合作了，鐵公雞一毛不拔。」賈總哼了一聲，就往前面走著。

    「黃總，我準備把這地方讓你開發，這裡以後不僅僅地皮上漲，並且國家也是很重視這塊土地，這裡以後就是天京的市中心，只要你們第四建築公司把別墅什麼的建設好了，我絕對按照你的價位給你，一分不少。」馬小跳直接給黃總打了擔保。

    遠處正走著的賈總身子一個踉蹌，差點摔在了地上，這裡會成為市中心，開玩笑的吧？這種傻話也敢說，你當黃總是傻子嘛？還說等待以後開發出來之後，要多少錢就給多少錢，你是傻子啊？他要是要你全部家當，你也心甘情願呀。

    賈總對馬小跳說國家很重視這個事情，很惱火，這國家的事情你也知道啊？剛才說國家現在干預房價增加的太高，現在又說國家願意提高這裡的價格，騙鬼的吧？賈總恨不得臭罵馬小跳一萬遍，擺擺手上了車，命令司機離開了，聽馬小跳和黃總的對話，簡直能把人氣死。

    「我也觀察過行情，這裡以後肯定會成為市中心。」黃總還是有一些經驗的，開口說道：「現在的市中心嚴重缺水，並且人口太密集，往外環發展的可能性極大，如果把握好了，這裡肯定能大賺一筆。」

    「確實如此。」馬小跳道。

    「我一開始就想準備接手這塊地皮，就想看看這裡的價格，我雖然想著讓馬總抬高點價格，可是現在的價格並不是很高，我只能按照現在的房價開始算起。」黃總卻是不會漫天要價。

    「是的，他們就看著影視城和遊樂園正在開發，所以才獅子大開口的，一步步的來嘛，如果以後價格高了，我絕對不會虧待你們的。」馬小跳道。

    「如果您感覺滿意的話，我就先按照現在的開發價格，幫您規劃一下。」黃總輕聲道。

    「就這麼來吧，之前我聽夏總說過，四公司的工程很完美，並且催活也挺快的，這些東西都交給你的話，我也能安心一些。」馬小跳說道。

    「既然馬總對我們這邊那麼的理解，我也就不多說了，今晚有時間沒，我請你們吃飯？」黃總說道。

    「今天就不了吧，等你規劃完成的時候，我們在看看，到時候我們在坐在一起吃個飯，我還有其他的事情要做。」馬小跳婉言拒絕道。

    「行，我等下帶著工程師來測量設計製圖，然後測量完成了在通知馬總吧。」黃總說道。

    「嗯。」馬小跳道。

    將黃總送走之後，馬小跳終於鬆了一口氣，想了想說道：「晚殊，我需要弄一個慈善機構，在開發別墅之前，我一定要認識一些富豪，要是別墅建成之後，我們立刻販賣給他們。」

    「嗯，最近剛好地震，慈善基金會也是經常召開，可是都是災區那邊，在天京這邊還是沒有呢。」夏晚殊說道。

    「那就把天京的富豪都給我牽線，他們也是賺錢沒地方花的，這次通過慈善基金會認識一些大款的話，對我們以後影視基地也是有長足的發展的。」馬小跳回憶了一下，身邊除了一些小弟還沒有幾個是上流社會的人。

    但是這些小弟根本買不起一套別墅，只能讓大款來消費，這裡風景秀麗，一定能賣出個好價錢，加上之後，馬小跳合理的炒作一番，那麼房價也是水漲船高。

    「我會通知我們認識的董事長，大腕，達官顯貴，讓他們去參加這次的慈善基金會。」夏晚殊道。

    「我給學校的同學們介紹一些美差，光是大款們知道可不行，我讓大學同學去發傳單，到時候讓全天京市的焦點都放在這裡。」馬小跳的眼光放的很遠很遠。

    隨後夏晚殊和馬小跳兵分三路，馬小跳先是來到了沂蒙的編輯部，讓他幫著印刷了一些關於慈善機構的資料，文章的內容就是支援災區，獻出愛心。

    馬小跳帶著一些資料，來到了校園裡面，找到了一些同學，並且告訴他們發一天的小廣告就能賺二十塊錢，發的多可以創收五十元，這些同學有認識馬小跳的，立刻詢問道：「小跳，你幾天不上課，就去發廣告了嗎？」

    「是啊，我賺了點小錢，所以就來讓你們也嘗試一下啊。」馬小跳說道。

    其實這些同學們沒有一個相信的，馬小跳到底有什麼本事，他們還是很清楚的，有的還跟著馬小跳抬起了高價，馬小跳都是一笑而過。

    納蘭易若也是來到了馬小跳身邊，輕笑道：「馬老闆最近可是名聲四起啊。」

    「我哪有易若美人那麼有名氣？」馬小跳說道：「要不要幫我發一下廣告啊，很賺錢的哦。」

    納蘭易若輕笑了一下，說道：「這麼熱的天，我可不想被曬黑呢。」

    「你現在也不是很白啊？」馬小跳笑道：「莫非有些地方很白？咱倆個比比誰更白一些，好不好？」

    「誰和你比呀？」納蘭易若搖頭說道：「對了，你發的什麼廣告呀？」

    「支援災區，獻出愛心的一個慈善基金會。」馬小跳不卑不亢的說道。

    「你做的？」納蘭易若眸子裡閃過一絲亮光，說道。

    「算是吧？」馬小跳說道：「要不要參加一下？」

    「到時候看看吧，如果有時間我就去參加。」納蘭易若說道：「我還可要帶著一些朋友過去。」

    「你家有錢就買棟別墅吧。」馬小跳立刻當起了推銷員，說道。

    「買別墅？」納蘭易若說道：「你還開發了別墅？」

    「開發了幾棟，這裡以後可是風水旺地，要不要我幫你留一棟呀？」馬小跳道。

    「在哪裡開發的？」納蘭易若問道。

    「天京外十環，青春別墅那裡。」馬小跳說道：「那可是一個好地方啊！」

    「那裡只是交通便利吧？」納蘭易若蹙眉道：「之前不是忠誠公司拍賣下來的麼？」

    「其實這裡面有些許內幕的啦。」馬小跳摸著腦袋笑道：「反正就問你願不願意買吧？」

    「看情況吧，真如你說的那麼繁華，就給我預定一棟。」納蘭易若道。

    「你怎麼光打空頭支票呢？」馬小跳笑了笑，說道：「咱就不能來點實際的麼？」

    「誰知道你說的是真的假的啊？」納蘭易若說道。

    「我說的，肯定是真的，在說真的假的

    ，你自己不清楚麼？」馬小跳反問道。

    「這個不好說，看以後的行情走勢吧。」納蘭易若也是不見兔子不撒鷹的主呢。

    「那我先幫你預定上吧。」馬小跳笑了笑，說道：「放心，我絕對不黑你，嘿嘿。」

    「關鍵是我買下來也不知道如何用呀？」納蘭易若說道。

    「這還用想嘛？」馬小跳色咪咪的說道：「以後我們要是一起睡覺的話，那就可以住在一起了呀，不用去租房子了或者開房了，不是麼？」

    「誰說要和你開房去呀，你想得倒是挺美的。」納蘭易若撇嘴說道。

    「嘿嘿，我也就是說說，買下來之後，那不是節約很多錢嗎？」馬小跳道：「總而言之是好處多多。」

    「那就看情況咯。」納蘭易若低聲回答道：「你繼續發你的小廣告吧，我要去上課了，這節課是指導員的。」

    馬小跳恩了一聲，直接目送納蘭易若離開，隨後便是開始招發小廣告的人，剛開始的時候發小廣告的還真不多，可是裴漢牛來了之後，帶著一群剛招收的小弟，直接幫著馬小跳發起了小廣告。

    「漢牛，最近聽說混的很牛？」馬小跳撇了裴漢牛一眼，打趣道。

    「這不都有工作忙，我沒有，閒的沒事，就給你招一些小弟什麼的嘛，剛剛有些起色，之前我帶領他們也算是受罪了。」裴漢牛說道。

    「貌似還可以啊？」馬小跳笑了笑道：「聽楊勝武說你，混的是風生水起。」

    「和小跳你當然是比不起了。」裴漢牛說道：「但是在整個天京大學來說，絕對是不錯的，大學裡面的混子們都對我馬首是瞻。」

    「夠可以啊。」馬小跳說道：「我們正準備找你一起喝酒呢，都商議好了，可是整天看不到你的人影，以為你是個大忙人，根本聯繫不上你啊。」

    「小跳，你就別取笑我了，我什麼時候有你這種本事，倒是可以和你對上三招，可是現在一點也沒有啊。」裴漢牛鬱悶道。

    「先別說這些了，讓你小弟發廣告，我們喝酒去。」馬小跳嘿嘿一笑，拉著裴漢牛就離開。

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