首爾,江東區,岩寺洞。●⌒,.
安良一行九人,在辻本堂和公賢普的帶領下,走到了鮮活農業公司的農業大棚區域,參觀著農業大棚。
當六個農業大棚全部參觀完畢,安良提議回到第一個農業大棚,隨後詢問著綠源生命公司的康年。
「康社長,你們公司有涉及無土培育的相關技術嗎我希望將整個大棚,改造為無土培育種植方案,然後配合配套的管網系統,建立集中的無土培育營養液供應槽,最後使用計算機控制,每一個無土培育盤的營養液數量。」安良詢問道。
隨後在康年沒有回答的時候,安良繼續說了起來,「在我的設想之中,不需要更改大棚主體結構與生態環境的情況下,直接在對應的位置,建立對應的無土培育盤。所有的管網系統,也採用明式布局方案,方便在必要的時候更換。最關鍵的是,軟體控制系統的精確度,比如說,無土培育盤只需要500毫升營養液,那就絕對不能501毫升。這種精確度,你們可以完成嗎」
綠源生命公司的社長,看起來有三十多歲,他思考著安良的要求,大約沉默了兩三分鐘,才開口道:「安社長,你形容的那種無土培育方案,我們完全可以設計出來。對應的設備,我們公司也有類似的經驗,只需要將滴灌系統方案更改一下。但比較困難的是。1毫升級別的精度,無論是軟體控制方案。還是相關的硬體設備,均比較難以處理。」
「如果必須呢」安良並沒有妥協,每一個無土培育盤的面積並不大,種植西瓜的,最多也就0.1平方米。
按照相關的計算,0.1平方米的水體面積。只需要30毫升生命之泉。然後按照1:9的方案與營養液混合,也就是只需要300毫升。
如果無法精確至1毫升級別的控制,生命之泉的消耗,絕對會上升;或者是因為精確度的問題,影響到翠玉系列西瓜的味道等級。
無論是哪一種情況,安良均不喜歡
「如果必須讓精度上升至1毫升的級別,在硬體設備方面,恐怕投入會比較昂貴。而且因為硬體改變了,軟體控制系統。也會做出對應的改變,將需要一筆額外的支出」康年回應著安良。
安良揉了揉額頭,「改造一個大棚,需要多少錢」
康年沒有回答。而是詢問著更加具體的情況,「只是改造一個大棚,還是六個大棚一起改造每一個大棚的無土培育盤規格,以及設計方案的情況,有什麼基本的想法嗎」
安良與康年互相討論了起來,安良將自己心中設想的情況,一一說明了出來。最終總結道:「第一個方案,改造一號大棚與二號大棚;第二個方案,改造三號大棚。另外三個大棚,暫時不進行任何改造。」
康年思考了起來,跟隨著康年一起過來的三個專家,也開始思考起來。
辻本堂適宜的開口道:「我們先回去,繼續慢慢詳談吧」
眾人重新回到了公賢普的辦公室,綠源生命公司的康年與he公司的周瑞成討論了起來,兩家公司經常進行合作。
綠源生命公司提供設計方案與設備,he公司提供相關的建設與安裝服務。
辻本堂坐在安良旁邊,詢問道:「安先生,對於鮮活農業公司,有明確的意向了嗎」並不是辻本堂直接,而是安良表現得直接。
對於鮮活農業公司的相關資產,安良似乎已經有了全面的規劃。如果這種情況下,安良也只是嘴炮而已,那辻本堂絕對會把安良列為黑名單。
不過,安良並非嘴炮
「有一定的想法辻先生,我認為,我們的合作,存在兩個分歧。第一,你們的服務費用太高,百分之二十的額度,我無法接受。第二,還是費用太高的事情,銀行方面,五年時間總共百分之二十的利息,我也無法接受。」
辻本堂並沒有反駁安良,而是等待安良說完之後,辻本堂才給予回應,「首先回答第二條分歧。銀行需要百分之二十的利息,事實上並不高。五年貸款時間,按照正常的手續,每一年的年利息是百分之五,五年也就是百分之二十五。換而言之,五年時間總共百分之二十的利息,非但不高,還有一定的優惠我相信,安先生,也了解銀行的相關貸款信息吧」
安良眉頭微皺,辻本堂說得對
如果通過正常手續向銀行貸款,年利息確實是在百分之五左右徘徊,五年時間的利息總額,確實是百分之二十五。
辻本堂繼續解釋道,「我們的服務費用,其實也不高我相信安先生應該可以明白,如此龐大規模的資金調動,將涉及到很多很多方面的資源協調。任何一項資源的協調,絕對不是容易的事情。包括銀行方面,五年期的總利息為百分之二十,也是我們協調之後的結果。僅僅是這一項結果,我們便需要付出大約百分之二點五的服務費用。」
辻本堂一邊解釋,一邊觀察著安良的面部表情,他發現安良耐心的聽著,他接著解釋道,「除了銀行的協調關係之外,還有一系列的協調關係。最終,我們可以獲得的服務費用,大約在百分之十左右。安先生,如果可以的情況下,我們當然願意降低服務費用,但事實上,服務費用真的很低。」
辻本堂在解釋的時候,並沒有避諱其他人,因為全部只是口述而已,並沒有任何證據,同時其他人與辻本堂也是合作關係。
在辻本堂解釋完畢後。安良笑了起來,調侃道:「辻先生說得如此真誠。如果我再猶豫,或者是在服務費用方面斤斤計較,豈不是顯得太小家子氣」
辻本堂露出了一抹歉意的笑容,「感謝安先生的諒解」
「互利互惠的事情」安良笑著回應,雖然沒有達到預期的砍價目的,但辻本堂明明白白的將費用內容說出來。博得了安良的好感。
正好這個時候。康年與周瑞成,將相關的費用,差不多計算了出來。
康年咳嗽了一聲,打斷安良與辻本堂的交流,然後才開口道:「安社長,經過我們的初步計算,將升級硬體與修改軟體的費用包含在內,三個大棚的改在工作,將消耗10億左右。」
似乎擔憂安良懷疑費用的問題。康年繼續道:「主要是無土培育的營養液供應系統,升級了高精度硬體之後,造成的高昂費用另外,修改軟體控制系統。也會支出一筆不菲的費用。一旦建成之後,硬體設備的問題,我們提供兩年無償保修期限;軟體方面的問題,我們提供三年免費維護。超過保修期之後,我們提供終身有償維修與技術支持。」
三個農業大棚,總共六千平方米,進行無土培育的改造。將消耗10億韓元,折合夏國元也超過500萬,確實是不低的費用
但無土培育的改造是必須的同時,高精度控制的升級,也是必須的所以,這一筆錢是必須支持的
「嗯,暫時沒有問題你們先回去吧我馬上與辻先生,還有公先生,進行更詳細的合作討論。一旦我們的合作成功進行,我會通知你們的。到時候,你們需要先完成設計方案,將設計方案的預覽圖交給我審核,審核通過之後,便立刻開工。」安良回應著康年。
康年鬆了一口氣,雖然現在合作並沒有完全成立,但看起來應該是沒有問題的節奏。
辻本堂也鬆了一口氣,安良的答案,代表他們的合作基本成立,一筆數百億韓元的交易,為辻本堂帶來了至少上億韓元的收入。
康年與周瑞成得到了安良的回答之後,也沒有繼續留下來,帶著他們的人員,離開了鮮活農業公司。
在公賢普的辦公室裡面,只剩下安良,辻本堂,還有鮮活農業公司的社長公賢普。
安良直接詢問公賢普,「公賢普社長,我基本上願意購買鮮活農業公司。現在,唯一的問題是,1.45萬平方米的農業用地,最低價格是多少」
公賢普微微一愣
對於安良的直接,公賢普有些反應不過來。雖然通過之前的情況,公賢普也判斷出來,安良有意願購買鮮活農業公司,但他有點不適應,安良太直白的談判方式。
說實在的,雖然安良很直接的表達了想要購買鮮活農業公司的意願,但公賢普並沒有坐地起價的意思。
原因有很多。
比如說,鮮活農業公司的土地性質是農業用地,無法進行任何商用開發,剔除了很大一部分買家。
其次,鮮活農業公司的農業用地,面積達到了1.45萬平方米,雖然以前有買家想要購買,但又無法一次性購買。只不過,公賢普也沒有拆賣的準備。
還有一個原因,公賢普的鮮活農業公司已經破產,他連土地的稅務都快繳納不起了
所謂的土地稅,便是按照鮮活農業公司的農業用地性質,每一年需要交納百分之零點三的土地價值稅務。
這一項稅務,在四十多年前,便開始執行了,所以不可能避免的。公賢普的確擁有鮮活農業公司1.45萬平方米農業用地的所有權,但並不意味著不交稅。
為了儘快脫手,公賢普也沒有打算弄一個很高的價格
公賢普看著安良,報出了他的心理價位
感謝
炎之無盡,打賞1888;蘇玄睿 ,流氓學堂我天下 ,打賞100;
未完待續。
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