逍遙小地主 第237章 長安大，居不易

    長安大，居不易。

    做為帝都，長安的消費水平是極高的，長安的米長安的衣都要比其它地方貴些，而長安的房價更貴。

    雖沒後世那般離譜，可想在長安城擁有一套房子可不是那麼容易的。

    李逍到現在都沒在長安城買房，同樣是覺得長安的房價很貴。

    貴到什麼程度?

    十年長安得一第，一般的京官在任十年，可能才能攢夠一套長安房子的錢。甚至二十年都不一定攢的夠，著名唐代大詩人白居易，更是在長安辛苦了二十多年才終於買下了一套京中宅院。

    比如西市北面的醴泉坊，地價就為一畝兩到三萬錢，建一座占地三到五畝的小院，那麼光地價就得六到十五萬錢，若超過十畝的大宅，那地價就至少二三十萬。

    這還是城西的地價，長孫無忌送給李逍的是勝業坊的宅子，那可是城東且是城東最貴的地段。

    這裡的宅院，價格都在一二百萬起步。

    「如何使得。」

    白送的豪宅，但李逍還是搖手拒絕，長孫無忌倒是不缺錢，可是他也不敢隨便亂收的。

    「送給你就收，老夫現在不過是一致仕的老頭，你還害怕什麼？」長孫無忌吹鬍子瞪眼睛，「老夫送你禮物，那是覺得你小子跟老夫還對胃口，要不你以為老夫隨便會送人東西嗎？」

    李逍無奈笑笑。

    「收著，回頭過去看看，那宅院裡僕役管事都配備齊全，家具用器也都有，你隨時可以入住。」說著長孫無忌把那個盒子扔給李逍就走了。

    看著長孫無忌笑著離開的樣子，李逍捧著這盒子倒有幾分燙手的感覺。

    盒子裡有一張地契，還有一封書信，還有幾把鑰匙。信是長孫寫的，是讓李逍拿給那邊宅子裡留下的管事看的，算是個憑證。

    一直沒吭聲的趙持滿道，「既然送你就收著，沒什麼。」

    「收下？」

    「有何不可呢，如今他也是致仕官，你也不過是個玉米監正，總不會有人說他賄賂你吧？」

    李逍笑笑，是啊，長孫無忌賄賂自己，說出去也沒有人信啊。況且要送錢，那也應當是自己送長孫無忌。他都已經下台了，倒沒那麼多忌諱了。

    「那就去看看吧。」

    勝業坊在春明門內，也就是在東市的北邊，隔著一條街而已。

    出皇城，在朱雀門口向東轉，沿著大街，街南挨著是興道、務本、平康三坊，平康坊的北面則是崇仁坊。

    這幾個緊挨著皇城的坊城，都是長安的貴族區了，不過卻也還和其它街坊一樣，坊區被坊牆高高圍著，走在街上，其實完全看不到坊內的情況。

    不過有些不同的則是，坊街上車馬比較多，不時有很豪華的馬車和高大的駿馬經過，那些人也多是衣飾華麗。

    另外，沿街的坊牆上開的門不少，這比起南城有很大不同。南城多是平民百姓，是沒資格在坊牆上開門開窗的，那邊的坊牆就幾乎完全是封閉式的。

    而東城這邊，王公貴族雲集，這些人卻是有資格在臨坊街上開門開窗，那些公侯們的朱門前，甚至還排列著戟，立著獅子。

    一見到平康門的坊門，李逍馬上想起，這裡在唐朝時好像是最有名的紅燈區啊，著名的娛樂區。裡面以青樓啊酒樓這些服務業聞名，據說是長安最有名的銷金窟、溫柔鄉。

    好多紈絝子弟，最喜歡在裡面喝酒玩耍，甚至是爭風吃醋。

    李逍還從沒有進去過呢。

    「平康坊漂亮小娘多嗎？」李逍問趙持滿。

    「嗯，很多。」

    趙持滿以前那也是長安貴族子弟中的風流人物佼佼者，平康坊自然也是混過的，以前那裡還有自己的相好呢。

    不過說起平康坊他並沒有什麼高興之色，「平康坊里的女子，其實多數是罪官女眷，犯人妻女發放禮部教坊司。平康坊不少勾欄就是屬於教坊司的，也有些私人的青樓，則是從其它地方買來的女子。」

    「唉，都是些可憐人啊。」李逍明白趙持滿為何神情有些默然了，他趙家女眷，上次可也是差一點點就發配教坊司的。

    以前年輕的時候，玩別人妻女的時候自然是高興，但哪個又願意自己妻女被別人玩呢。

    按著地址，李逍他們騎馬很快找到了長孫無忌送他的房子。

    這是一座臨著坊南街的宅子，臨街還開著門，據說以前是長孫無忌家的一份別宅。

    趙持滿上前敲門，跟守門的家丁說明來意，看門的家丁立即請來了管事。

    管事看過長孫無忌的那封信，確認過房契，立即交出了鑰匙，自稱仆。原來長孫無忌不但把房子送給了李逍，還把這宅子裡的三十多號人一起全打包送給了李逍，包括這宅子裡的所有家具、書籍等等。

    按那管事說的，其實這宅子雖在長孫名下，但他卻從來沒有來住過，可這宅子裡卻一直配著管事、廚子、丫環、家丁、車夫、馬夫等全套奴僕。

    三十多人全是奴籍，其實也就是四大家子人。

    如今他們已經被長孫無忌送給李逍了。

    送套房子還連帶送上三十多個奴僕，李逍還是很吃驚的。

    這套宅子在李逍眼裡已經很大了，但按那管事說的，這其實只算是一套小別院。

    但這別院實際上占地十八畝，屋室占地面積六畝，水占五分之一，竹九之一，而島樹橋道間之。

    按唐朝一畝為近六百平方算，這十八畝地大的宅子總地占地面積達到一萬平方出頭。就算按房屋占地面積算，也有三千六百餘平方。

    更別提這宅院裡還有荷塘、假山、蘭亭，甚至那個荷塘里還有個小島，島上還有座閣樓。

    豪，非常豪。

    在寸土寸金的長安貴族區勝業坊內，這樣一座占地萬平的別院，已經快亮瞎李逍的狗眼了。

    光地皮就能值不下三百萬錢，起碼十萬錢一畝，每平算起來要三百多錢。更別說這地皮上建起的豪華別墅了，假山、荷塘、小島、亭閣這些，估計更沒少花。

    要是再算上那三十多個奴僕，馬廄里的幾匹好馬，幾輛馬車，真是大手筆。

    「起碼值幾千貫啊。」李逍感嘆著道。

    趙持滿卻很平淡，「這對長孫家來說，不過九牛一毛而已。」

    李逍想想也是，人家皇帝上次親自去長孫家吃飯，還一送就是十大車的珠寶呢，那得值多少啊。

    按唐朝律法規定，良口三人以下給一畝，三口加一畝，賤口五人給一畝，五口加一畝的原則授給宅地，其實唐朝百姓的宅地使用面積也是受限的。

    理論上三口之家可占地一畝，六口可占地二畝。

    不過長安做為京城，卻又有特殊規定，京城及州、縣郭下園宅，不在這個限制之內。

    這就是說凡是住在長安、洛陽、揚州、成都等城市裡的居民不受限制，這其實是考慮到官僚貴族們的需要。

    畢竟貴族官員們不可能一家只住一二畝地的宅子。

    長孫無忌送給李逍的這座院子，北部是住宅區，是一座含有前後院的兩進式院落，南邊則是池塘花園等。

    中廳有大約三十來平方，東西兩端則通過迴廊往北與東西廂房相連。

    家裡還有面積很大的廚房，以及小東房和南倒房等，房間有總共十來間，滿足一家數口人，和二三十口奴僕是沒問題的，甚至還能養上好幾匹馬。

    這麼大這麼豪華的一座宅子眼下就屬於了自己，只要他再到衙門去登記一下就行了。

    再看人家長漂白居易，考中進士做了官，卻只能在長安租房子住，當了十年官，才在長安郊區買了套小院，還得跟妻子兩地分居。一直到當了二十年官後，才在五十歲時，終於有長安買了套宅子，成了真正的長安人。

    但另一方面，如長孫無忌這等貴族們，卻是在長安擁有許多宅子。甚至有的王公重臣，一家的房子就占據半坊之地，相當驚人。

    那些來長安參加考試的舉子，還有那些商人、僧道，和一般的百姓來京，一般只能租房住，不是出身勛貴之家，僅靠自身的奮鬥，想在長安購一套房，那是相當艱難的。

    相當房奴都不成，長安沒有銀行，不提供房貸按揭。

    李逍突然想，如今在長安開家銀行，吸引百姓存款，不收保管費還給點利息，估計會有很多人爭相來存錢。然後拿這錢去開發房地產，建宅子賣給那些長安的官吏、商人、百姓們，收個首付，然後再讓他們到銀行貸款按揭，讓他們從此成為銀行的房奴，倒也是個生財之道啊。

    不過想想還是算了，別讓長安人也成了房奴吧。

    不過長安城以後肯定會越來越繁華，人口越來越多的，若是手裡有點余錢，拿來買點地皮什麼的，估計倒是個不錯的投資方向。到時自己建點住宅出租也行，或者建點商鋪出租也都好，肯定是棵搖錢樹，能夠源源不斷的生財的。

    幾百萬錢的宅子，李逍最後還是決定收下了。

    管他呢，說來老子也是救了長孫無忌一命的，他送我套房子又有什麼不能收的。