重啟九七 第一五六章鄉村別墅

    「還建別墅？新界鴨寮村這麼封閉落後的地方建什麼別墅呀？那裡除了一群農民根本就沒什麼有錢人，而且那些農民還是七八十年代從寶安游海游過來的，有錢的都已經離開新界搬到港九區了，剩下的全特麼是窮人！」

    林文龍極為不解林誠的決定，西貢臨海區建設海濱別墅還可以說是因地制宜，可鴨寮村那個鬼地方又不靠山林海，建個鬼別墅呀？香江人根本不會到新界買別墅的。

    林誠卻搖搖頭道：「新界這麼落後，而且又離港九區那麼遠，上下班也不方便，香江人當然不會到新界買別墅。可新界距離鵬城卻很近啊，從羅湖到新界，比新界到港九還要快得多，減去過關的時間，也就隔著一條中英街罷了。」

    林文龍聞言一臉的古怪，然後走過來撫摸了下林誠的額頭，疑惑的道：「奇怪，你明明沒有發燒怎麼說起胡話來了？難道你還真想內地人過香江來買別墅呀？！別逗了，你以為內地人人都像你那樣有錢啊！」

    林誠沒好氣的瞪了了林文龍一眼，道：「別鬧，九哥你要以發展的眼光來看待我們內地。誠然，現在內地才剛剛解決了溫飽問題，但離花錢買別墅這種事還很遠，現在內地能買得起別墅的有錢人都很少，更別說是買香江別墅了。」

    「但是，隨著祖國改革開放的進一步深化發展，人民群眾的生活水平也會越來越高，先富裕起來的階層也會越擴越大。而國人具有全世界最深重的土地情結，國人一旦有錢之後，第一件事就是買房買別墅，那時候我們的機會就來了。」

    林文龍聽了林誠的分析仍然不以為然，他嗤笑道：「誠仔你就別逗了，我們國人有錢之後要買也是買自己家鄉的別墅呀，鬼才會來到新界這個鳥不拉屎的地方買別墅呢。」

    林誠反問道：「九哥你再好好想一想，新界這裡的別墅和內地別墅相比起來，誰更有優勢？」

    林文龍想了想道：「那要看內地什麼地方的別墅咯，如果是北上廣深一線大城市的別墅，那鐵定是比新界的別墅更有優勢的，但如果是像我們清江這種四線小城的別墅，那還是不如新界那邊的別墅的，怎麼說新界也是屬於香江的嘛！」

    林誠卻搖搖頭道：「你還是沒有說到點子上，你要知道內地是社會主義社會，而香江卻是資本主義社會。」

    「在內地，無論你擁有多少土地，歸根結底這些土地還是國家的，如果政府需要徵用你的地，那麼政府只要給點補償錢就能把你打發了。而且最重要的是，內地房屋的使用權還不是無限期的，到了七十年後，你的房子能不能傳給你的子孫後代還是一個未知數。」

    「可香江卻打不一樣了，香江是資本主義社會，私人財產神聖不可侵犯，只要你擁有這塊地的合法產權，那麼除了天崩地裂香江陸沉，這塊地的產權永遠都是你的，即使是政府也不能把它奪走。」

    林文龍一拍腦門，恍然大悟道：「誠仔，聽你這麼一說別說是別人了，就算是我自己個兒都想在香江買套別墅了，不理它是地處鬧市還是荒郊野嶺，能有套房子傳給子孫後代才是至關重要的啊！」

    林誠笑道：「我說是吧，連你都想來香江置業，其他內地人發達起來後他會不想來嗎？而且新界還離內地這麼近，交通極為便利，我看將來還會出現很多居住在新界工作在鵬城的情況呢。」

    然而林文龍又很快的皺著眉頭道：「誠仔，你的設想是很好的，可我們要等到內地發達起來要等到什麼時候呀。我們開發新界這塊地，大概一年就能把別墅建造起來了，而要等到大陸發展起來沒個五六年那是別想了，那麼如此一來我們建好的別墅不就成為空置屋了麼？」

    林誠搖頭道：「不用等五六年，其實就算是現在也一直有大陸土豪悄悄在香江置地的，只是規模人數不多罷了。另外，別墅也不會空置下來的，我們可以聯繫香江的旅行團做出租度假屋的生意，相比香江各大酒店的狹窄擠迫，住在大別墅里肯定要舒服得多。」

    林文龍這回事真服氣了，感慨萬分道：「真不明白誠仔你的腦袋是怎麼長的，大家同為林家人，怎麼差距這麼大呀！」

    林誠擺擺手道：「每個人都有自己的長處和短處，我這人無非就是腦瓜子靈光一點罷了，其實實際工作都是你們做的，我只負責動動嘴皮子，你們卻要累成狗了。」

    林文龍佩服道：「勞心者治人，勞力者治於人，我想誠仔你就是個天生的勞心者，而我林文龍註定是個勞力者咯。」

    林誠哈哈一笑：「那我就引用當年劉某人一句話：『勞動是無分貴賤的，就算是國家首腦也跟掏糞工一樣，都是為人民幣服務嘛！」

    林文龍搖頭失笑：「是為人民服務，不是為人民幣服務，你小子就是怪話多，如果現在是大運動時期，我看你活不過三天！」

    林誠又道：「對了九哥，以後我們英偉地產的方向就以別墅住宅為主，專門開發臨海地區和新界農村地區，這些地普遍比港九區便宜十幾倍，拿地還非常容易，建成別墅出售就是一本萬利的好生意呢！」

    林文龍想了想，道：「臨海拿地很多香江地產企業都注意到了，會面臨非常大的競爭。反而誠仔你說的鄉村別墅賣給內地土豪很多人都想不到，而且他們即使想到也不認為內地人會那麼快有錢來香江買別墅，如此一來我們就可以先行一步了。」

    林誠點頭道：「九哥你想的很周到，那我們就以建造鄉村別墅為主吧。不過我們要悄悄的進村打槍的不要，我們可以先在新界大肆囤地，別墅慢慢建不著急。如果有人問起說我們拿那麼多地想做什麼，那就說是間鄉村度假別墅的，總之就是不能把我們的目的暴露出來。」