重啟人生：我能打給十年前的自己 432 拿捏
這程胖子也是把房子掛出來了一年多，一直沒賣出去，所以也急得不行。
前段時間，在中介的提一下，推出了可以讓意向客戶免費住半個月的活動。
程曼雪就是在這住了一個星期之後，決定買下這裡的。
合同都是制式的很規整，金俊豪看了幾遍也沒什麼問題。
然後就問起了對方：「如果，我要是一次付的話，能有幾折的優惠？」
對方那胖子和中介，一聽這話，頓時臉色大變。
看著金俊豪的眼神，頗有些肅然起敬的味道！
牛人啊！原來真大腿，在這！
畢竟這房子均價十三萬多，總價可是四千三百多萬哪！
正是這高企的價格，此前勸退了無數購房者……
其實之前，這程胖子已經兩次下調了價格，可價格還是釘在了四千一百萬。
價格下調到這裡，就已經很有吸引力了。
之前就有不少人來看過房，可誰承想就在幾個月前，銀行那邊突然推出信貸收緊的政策。
這下就把大部分人都難住了。
甚至原本有個快成交的客戶，也直接跑了。
程胖子也是急的欲哭無淚，他之所以要清掉國內的房產移民。
就是因為不看好未來幾年內，國內房價的走勢。
感覺地產行業是到頭了，自己的職業生涯也算完了，錢也賺夠了，就想出去享福了。
哪成想，原本自己認為最堅挺的房子，卻成了最難賣掉的一套。
四千多萬的價格，有幾個人能一次付的？
大多數人都會選擇找銀行貸款，就算有實力能一次付的，也會選擇只出一部分，剩下的貸款。
可問題就卡在銀行放款這塊……
這要是去年，那還沒啥問題，可今年國家嚴控房價，銀行放貸就非常困難。
很多人貸不出來款，乾脆就選擇不買了。
這情況可是讓程胖子頭疼了老長時間了，畢竟他在國外，也是買房置地了。
那邊還有一筆尾款，等著他付款呢。
如果在一個月內，他不能結清那邊的尾款。
那他就會被視作違約，此前的首付款，定金什麼的可就都打水漂了。
所以他最近才急吼吼的連續兩次降價！
而這會兒，金俊豪這句話，對他而言，那絕對猶如是一場及時雨。
這會兒他搓了搓手，掩飾著自己的緊張。
「內個，金先生您真的可以一次付…」
金俊豪身體向後一靠，掏出一盒華子，給自己點上一顆。
他現在已經很少抽菸了，但有些場合，為了掩飾自己的態度，他也願意抽一顆裝一裝。
「一次付，對我而言，完全不是問題，但我想知道你能優惠多少？」
中介看了程胖子一眼，倆人立刻眼神交流了起來。
「金先生，不是我不想降價，您也看到了，我這價格比之前都降了兩百萬了……」
程胖子還想在掙扎一番，這會兒對面的金俊豪則是嘿嘿一笑。
「你要是實在不想降，那也行，這樣中介費，和我這邊的契稅，你來掏如何？」
這樣一套過千萬的豪宅，中介的收費可一點不低。
谷剩/span?基本都是一個點，這套房中介費就要四十多個w，如果能把這筆費用省下來，那自然最好。
還真正貴的是契稅，這部分就要六十多個w，加上中介費，差不多要一百多萬呢！
反正這錢，金俊豪是不想掏的。
「啊？這……」
對面的程胖子一聽這話，頓時啞巴了。
這比不講價還狠哪！
這一刀可是直接砍他腳脖子上了，而對面的金俊豪則是嘿嘿一笑。
「程老闆，我們已經是很有誠意的啦！如果不行，那就算了！」
「我們今天就可以搬出去，您也可以繼續等……」
事實上自從了解到這胖子以前重事的行業，在聽程曼雪說，他最近正在辦移民的時候。
金俊豪心中就已經有了想法了，在看看這房子的價格走勢，已經連續兩次下調了。
每次幅度都不低，一共降價二百多萬，這就說明房主已經很著急了。
而且最近他竟然讓人免費試住，那更說明他非常急著用錢了。
所以這會兒他才敢祭出自己的屠龍刀，狠狠來上這麼一刀。
畢竟讓這程胖子再去等下一個買家，他肯定是等不起。
而且就算真有人願意買，又有幾個能像自己這樣一次付清的？
辦貸款的話，那說不定要等到猴年馬月呢！
而這程胖子，最缺的就是時間！他根本等不起……
這樣狠狠的一刀，如果是其他房主，聽到這樣過分的要求，不當場翻臉，都算有素質的了。
可這會兒這程胖子卻硬生生忍下來了，雖然他臉上也是青一陣紫一陣的。
可最終卻硬是沒有發作，顯然他的心裡，完全被金俊豪拿捏了。
看他越是這樣遲疑，金俊豪就感覺越是有把握。
「哎呀！程老闆，前段時間魔都那條新聞不知道你聽說沒有？」
「客戶去買房子，結果銀行貸款沒批下來，不但損失了首付款，還要賠人家七百萬…」
「嘖嘖嘖，現在銀行放貸，可真是太困難啦！」
「尤其是像這樣的豪宅，動不動一下就要貸款上千萬，不少小銀行，這一下可能就要被清空放款額度。」
「所以很多銀行，都不太願意給這樣的項目放款呢…」
金俊豪隨口又說了幾句，對面的程胖子則是越聽臉色越難看。
他自己也是看房地產出身的，現在房地產什麼情況，銀行什麼情況，他再清楚不過。
他更是知道，金俊豪每一句說的都是大實話。
正因為銀行放款難，所以他房子才更難賣！
現在人家就看準了他缺錢，所以才提出這樣的條件。
剩下，就看他舍不捨得割肉啦！
「哎呀，程老闆你也不要感覺太肉疼啦！」
「畢竟四千一百萬，你也不少賺啦！你要想想，這房子你賣的時候才多少錢啊？」
「房產證我也看了，三年前的，那會兒，這裡的房價還沒這麼貴呢吧？」
「而現在都合到十三萬多一平啦，你也就是少賺了一些唄！」
「而且我聽說，這房子還是別人給您頂賬收回來的呢…」
「這樣算的話，您也就是少賺了那麼一丟丟唄…」
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