重啟人生：我能打給十年前的自己 157 你這是要起飛啊~（家人們求訂閱啊~~~）

    這還是金俊豪第一次和小老弟說這麼多。

    其實這但凡是搞金融，做過盡調的都知道，調查一家公司負責人有多重要。

    就比如以前做項目的時候，但凡一個項目開始。

    首先要做的第一件事，就是調查企業法人和實際控制人背景。

    企業營業執照拿到後，首先就是查企業有沒有過法律方面糾紛，看有沒有被執行記錄。

    然後就是調查法人的背景，是否清白，有沒有吃過官司。

    而且不光是看法人，還要看法人的配偶及子女。

    最主要是要查企業和法人有沒有貸款逾期記錄，以及法人主要資產有沒有抵押登記等等。

    拿到公司股權結構之後，還要看法人是不是實際控制人。

    如果就是代持的傀儡，那就要小心了，要調查實際控制人的情況。

    而且還不能只看被執行人信息網，和徵信記錄。

    更是要實地走訪當中，去當地打聽這人的情況。

    比如有無涉黑，涉賭，涉毒的情況，要把個人人品摸的清清楚楚。

    這裡面可有老多技巧了，比如找企業內部員工套話了解情況。

    找企業附近員工喜歡去的小飯店，去和老闆套話。

    還有喜歡在企業附近趴活的出租車司機等等。

    而且但凡這樣的項目做多了，有時候到一家企業，只要去看他的食堂，就能了解這家企業運營的好壞了。

    對於調研老手，這都是必備的能力。

    可這些都是小技巧，就不用和小老弟說了。

    對於現在的小老弟，他只要把握好大方向就可以了。

    而小老弟一聽說，大佬讓他注意賈會計，他也是一愣。

    「啊？為什麼啊？」

    事實上這兩天和賈會計接觸，他到感覺這賈會計挺靠譜啊？

    尤其是這傢伙講起自己的商業規劃，那更是滔滔不絕。

    而且可不是瞎忽悠，確實很有想法的。

    如果他那些想法能夠落實，那他企業上市什麼的絕對不是蓋的。

    可沒想到，大佬卻讓自己警惕這個傢伙。

    「這個，你別管，反正你離他遠點就是了。」

    「我告訴你，但凡是企業老闆，找明星當老婆的，你都離他遠點！」

    雖然這麼說有點武斷，但也是八九不離十了。

    國內這些企業家，找了明星和網紅當老婆的，就沒有不出事的。

    也就大強子命硬，挺過去了，其他的大家可以去查…

    「嗯，好的，我知道了。」

    小老弟回答有點悶聲悶氣，顯然還不太服氣。

    不過想起不懂也別問的原則，他還是選擇了服從。

    「對了，之前說要在百子灣那邊買房，這兩天房源找好了沒有？」

    金俊豪也聽出小老弟不太服氣的意思，於是立刻轉移話題。

    「額，大佬，這個我…」

    沒想到小老弟在那邊居然有點吞吞吐吐。

    「嗯？怎麼了？」

    「我不想在百子灣那邊買了！」

    「啊？為什麼啊？」

    聽到小老弟突然出爾反爾，金俊豪也有點生氣了。

    怎麼，翅膀硬了是吧？我說的話聽不進去了是吧？

    「額，是這樣的！龐叔那邊給我介紹了一條更好的路子！」

    龐叔也是跟他老爸從家鄉出來的老人，以前幹過運輸，搗過煤，路子很野，認識的人很多。

    「哦？他給你介紹什麼了？」

    金俊豪問道。

    「是這樣，他給我說他以前倒騰煤的時候，認識的一個朋友，最近有幾套房子要出手。」

    「問我感興趣不？價格壓得很低！」

    「哦？哪裡的房子啊？」

    金俊豪隨口問了一句。

    「三里屯！」

    「啥？」

    聽了小老弟的回答，可真把金俊豪給嚇了一跳。

    要說京城還有哪個商業中心能比得上燕莎，那還真就是三里屯了。

    尤其是三里屯的太古里，那更是京城時尚的代名詞。

    所以小老弟的回答，可是把金俊豪給嚇了一跳。

    「是三里屯太古里那一塊嗎？」

    他試探著問了一句。

    「額，不是，是馬路對面的soho中心，三號樓的三間臨街商鋪…」

    小老弟瓮聲瓮氣的回答道。

    金俊豪一聽這話，也是鬆了口氣。

    嗯，還好不是太古里，要不然那花銷可大了去了。

    不過這三里屯soho，也一樣不便宜啊！

    跟三里屯太古里也就是一路之隔，這裡的人氣兒也一直都不錯。

    別看soho其他的商業中心經營的都不咋地，可這地兒租售回報率卻一直相當不錯。

    因為毗鄰酒吧街和太古里等區域，幾年之後這地兒可是各路網紅最喜歡去的打卡地。

    大家在各種短視頻app里，看到的京城地區的各種型男靚女的街拍，基本都是在這倆地兒完成的。

    說實話這地方，要論地段的話，那肯定是比百子灣好的多了去了。

    可問題是這地兒，他房價也貴了好幾倍啊！

    以他對京城房價的了解，這時候百子灣那邊的營業門面房，房價每平米基本都還沒過萬。

    可這地兒就不一樣了，這地兒一樓門面的價格，這時就已經基本三萬多，四萬左右一平了。

    你要真說去買，小老弟手裡的錢也夠。

    可問題是，接下來他給小老弟安排的可是要讓他去抄天勝金屬的底呢啊？

    如果用來買房，那肯定就不夠用了啊！

    當然這裡的房子升值力度那也絕對不是百子灣那邊的店鋪能比的。

    因為這裡，就是所有地產大佬嘴裡說的那種核心區域。

    等到十年後，京城其他地區的商業地產，均價也就是在三萬每平米左右。

    可這一代的店鋪的房價，卻早就已經破十萬了，當然這得是一樓底商……

    所以要論升值潛和保值的潛力，這裡還是非常值得投的。

    最關鍵是這地方的人流量，就不是百子灣那一帶能比的。

    可問題是，拿什麼錢去投？

    「嗯，你說的房子，面積多大的？對方要價多少？」

    金俊豪又問了一句。

    「嗯，三間相連的一樓臨街商鋪，面積分別是395平，455平，和415平，總計1265平吧！」

    「咳咳咳…」

    這邊的金俊豪卻差點沒被自己的一口唾沫給嗆死。

    他兩輩子都沒想過，自己要在京城買一千多平的商鋪。

    好你個小老弟，你好大的口氣…

    一千多平的商鋪，還是在三里屯soho~

    你這是要起飛啊你~

    「對方要價多少？」