重回1958，打造世紀豪門 第306章 中環新地王

    隨後，楊文東便跟隨著柳生隆雄，來到了一艘12萬噸大型油輪的面前。

    柳生隆雄非常驕傲的說道：「楊先生，這是目前我司能夠製造的標準油輪，載重量12萬噸。」

    楊文東看著差不多有200米長的油輪，問道：「這艘船什麼價格？」

    柳生隆雄回道：「這艘船的成交價，是1360萬美元。」

    「也是亞洲最貴的貨輪了吧？」楊文東笑了笑說道。

    這一艘船，幾乎相當於他整個集團一年的淨利潤了，如果沒有銀行貸款，那他也買不起。

    柳生隆雄道：「是的，可這樣的油輪，運輸能力也是最強的，一次運輸，就足以滿足很多小國家幾個月的石油或者其他燃油需求了。」

    「嗯」楊文東點點頭，也沒再說什麼。

    「那我給您詳細介紹一下？」柳生隆雄再次說道。

    「行。」楊文東自然不會拒絕。

    他不一定會買這樣的船，但也是可以先了解一下的。

    隨後的一個多小時，柳生隆雄身邊的一位工程師便對著楊文東一行人介紹了眼前的這一艘龐然大物，同時也順便的講了一下其他船型。

    「這種工業，的確讓人羨慕啊。」楊文東登上甲板後，也是頗為感慨。

    自己旗下的工業，雖然利潤不低，但比起這種，實在是差的遠了。

    鄭玉華笑說道：「楊生，香港以前其實也有造船廠的，一些河流裡面的船隻，都是可以造的，發展的也不錯；

    但後來徹底失去了內地的訂單，就逐步的消失了，現在也就剩下一些修船廠了。」

    「嗯，香港這樣的小地方，也不可能發展出太強的工業的。」楊文東點點頭說道。

    香港徹底轉型地產與金融，其實也是必然，因為隨著國際化的發展，工業開始出現集群效應，別說香港一個城市，就是很多國家都會被強的工業國虹吸，最終自身內部工業體系崩塌。

    鄭玉華又說道：「柳生社長剛剛私下與我詢問，想知道我們是否有意購買這種12萬噸大小的油輪。」

    楊文東想了想，問道：「你覺得我們的船員，能夠駕馭這樣的大型油輪嗎？」

    油輪的操縱，肯定要比貨輪要重要的多，在這段時間，長興航運有6艘5萬噸級別的油輪在參與運水，而運水沒什麼風險，這其實也給了長興航運一個培養這方面人才的機會。

    這次來購買油輪，也是想著購買差不多大小的，為了求穩。

    鄭玉華說道：「大型油輪與小型的，在深海之中沒多大區別，就是在靠岸的時候，要求比較高了，不過這樣的人也是可以挖來的。

    在1959年的時候，董浩雲就在日本下訂了10萬噸級別油輪，他那個時候就是從海外挖船長的，然後再教華人，到了今天為止，也沒出現什麼問題。」

    楊文東笑說道：「這麼說，我們現在的情況要比當初的董浩雲要強多了？」

    「是的。」鄭玉華又說道：「這樣的大型油輪，只要我們買了，也是不愁訂單的，它的運輸載重，使得它的單噸油的運輸成本很低。

    不方便的地方其實也就對港口的要求高一點，但現在也有不靠近港口，直接在海中取油送油的技術設施，很多國家的港口也配備了這個設備。」

    楊文東又問：「這個噸位過不了巴拿馬吧？」

    鄭玉華點頭說道：「是的，過不了，但過得了蘇伊士，所以只要不做美洲生意，那這種貨輪的生意就是不愁的。」

    「嗯，那銀行方面呢？」楊文東又問道。

    再合算的生意，這麼大的金額也得有銀行支持。

    鄭玉華說道：「柳生社長的意思是，與他們合作的銀行，可以給我們提供6成的抵押，這已經比一般的船隻，要多了一成。

    再加上我們與滙豐的合作，那我們自己需要支付的資金，就少多了。」

    「多一成？」楊文東也有些動容，問道：「他們就敢冒這麼大風險？」

    一成看起來不多，但對於貸款人來說，假設原本需要用自己資金來墊付3成，現在少了一成，那資金可就是節約了33%，甚至槓桿再玩的狠一點，那比例就更大了。

    這就如同前世內地，很多人無限玩融資炒房一樣，一筆貸款銀行能夠稍微多貸一點，那後續就能再多買多套房子，將泡沫做的更大。

    如果市場走強，那可能就能多賺一倍的利潤甚至更多，而如果走弱，那槓桿之下就死的不能再死了。

    對銀行來說，這也是風險較大的。

    鄭玉華說道：「日本這邊的銀行，也是商業機構，他們也會追求利潤，而這個風險在它們看來也不是很高；

    現在日本本土就非常缺石油，越大型的油輪，也就越適合日本，因為從中東購油到日本，可不需要過什麼運河。」

    「那我們的船隻以後給日本運油？」楊文東問道。

    鄭玉華道：「應該也是可以的，日本也是全球最大的石油進口國之一了，就算不行，歐洲也是有很大需求的。」

    楊文東想了想說道：「行，可以考慮，只要貸款方面有足夠的優惠就行，記住，額度是最重要的，如果利息高一點能夠換到更高額度，那也沒問題。」

    對於其他人來說，這樣玩風險很大，因為如果海運生意不好，這種高息就可能是最後一根催命草了。

    但對於穿越者來說，未來十年時間，大型油輪就是行走的黃金收集車，中東危機之後，別說運油，就是把船賣了，都能賺幾倍利潤，因為當時全球都缺船.

    鄭玉華說道：「好的，我會與日本這邊的金融機構談好。」

    「嗯，另外考慮到滙豐那邊的風險控制需求。」楊文東又道：「在日本這邊，先找好客戶，不過只能一年一簽的。」

    「明白。」鄭玉華答應說道。

    他也知道老闆與包玉岡的長租船隻行為是不一樣的，長興航運的船隻，無論是新船還是二手船，都沒有一艘是長租的，比如去年買的幾艘船，就都租給了日本企業，也是一年一租.

    楊文東又道：「除了這艘大船，其他5萬噸級別的油輪以及散裝貨輪也需要考慮，現在亞洲的金融機構都看好海運，也是我們趁機擴張的最佳時機了。」

    過了這個村，可能就沒這個店了，銀行的資金，不用白不用，不管是日本的，還是香港的。

    真要是狠一點買個大幾十萬噸位的船隻，後面幾年就可以賺回本，然後中東危機爆發，就真的是血賺了。

    這種機遇幾十年就一次，賺錢的速度，也是遠超過自己的實業工廠，甚至香港的地產。

    後面一周時間，楊文東又去拜訪參觀了日本的其他幾家大型造船廠，表達了自己的意向，從而讓多家競爭，這樣自己才能保證自己的利益最大化。

    而這樣的大型船隻交易，也是需要在很多技術問題上進行協商，這一點楊文東就參與不了了。

    12月31日，楊文東從日本返回香港，也見到了提前約出來的桑德士，二人會面的地點仍然是半島酒店。

    寒暄一會後，楊文東便將在日本之行告知了他。

    桑德士聽完後，問道：「楊生是想在航運行業下大手筆了啊？」

    「對。」楊文東點點頭，說道：「比起董浩雲或者趙從衍，我的船隻噸位，還差遠了，現在我也準備開始大批量購買新船了。」

    桑德士笑說道：「這樣才對，不過楊生，你之前購買那麼多二手舊船，現如今大部分投入到了運水，現在看來，是我短視了。

    楊生如今獲得的回報，可是比賺多少錢，還要有意義的多啊。」

    楊文東淡笑說道：「那些回報，並非我絕對所圖，不過有了也更好。」

    當長興航運大規模運水之後，港督乃至港府很多官員對他都有了天然的好感，社會層面也是一樣，無論是商人，還是普通人。

    這其實也是人類的共情，或許大部分人不會犧牲自己的利益來幫助其他人，但他們知道這種事後，也會欽佩或者喜歡這樣的人，如同前世抖音上，當有人下水救人時，基本上能夠獲得所有人的稱讚，雖然這些稱讚的人自己大概率不會去救人。

    當然，作為穿越者，即使想做某個善事，楊文東也是早做打算，最終通過一些方法，讓社會群體與自己都共同獲益，也只有這樣，才能長期運營。

    桑德士點點頭說道：「據我所知，這件事英國那邊有很多官員都對你行為大加讚賞了，而內地那邊，也差不多，光是這兩點，就足以保證你以後的生意，至少有了穩定的環境了。」

    「哈哈，那這樣就更好了。」楊文東笑了笑，又說道：「如果我這邊穩定的話，那滙豐與我合作，也是更沒有什麼風險了。」

    桑德士笑說道：「這是當然，對於風險低一點的合作，我這邊也自然會給與一定的優惠。」

    「那這麼說，我這次購買大型油輪與散裝貨輪，滙豐，是可以全力輔助了？」楊文東又問道。

    桑德士則道：「我這邊自然是贊同合作的，不過涉及到千萬美元以上的資金，也不是我立刻就能決定的；

    各種資料、風險管控，都需要走正規流程，至於貸款額度與利息，也需要所有的資料齊全了後再決定。」

    「這是當然，日本那邊的銀行也是一樣。」楊文東點點頭說道。

    這樣的大型交易，是很繁瑣的，需要與船廠、多家銀行定下交易金額、貸款額度、利息、交貨時間、還款方式等等，甚至船廠也需要與銀行達成很多協議，

    因為造船也是高資金需求，船廠與買船的船東其實都是一樣，拼命的利用槓桿，從而以最小的自有資金，來啟動整個項目。

    「行，那我就先恭喜楊生，即將成為香港的船王之一了。」桑德士笑說道：「希望以後我們還能繼續長期合作。」

    以楊文東之前的成績，外加海運市場的發展趨勢，滙豐也是沒理由不合作的，不然人家就會找其他銀行。

    一家大型商業銀行，最重要的就是有著穩定、風險低、資金量需求大的大客戶，這樣達成長期合作，對大家都好。

    楊文東點點頭說道：「我也很希望如此。」

    在香港的地產，是可以靠本地銀行的，但海運，就需要依賴滙豐了。

    「嗯。」桑德士喝了一口清茶，又道：「對了，還有一件事，我可以提前透露給你聽聽。」

    「什麼事？」楊文東也有些好奇。

    「這件事其實你很快也會知道了。」桑德士笑說道：「港督府前幾天開會，討論緩解香港旱災的問題，我也參加了；

    涉及的一些內容不能說，但整個會議的核心，就是需要增加從內地買水的預算，特別是明年的，因此，港府決定，額外拿出一塊優質地皮，進行拍賣，這樣籌集的資金，便可以用來用於買水緩解旱災。」

    「哦，哪一塊的地皮？」楊文東問道。

    看來，是自己的造成的影響了，或者說，自己之前與港督的會面，有一定的作用。

    其實，多賣一塊地，才是解決旱災的最佳方法，一塊優質地皮動輒千萬，這麼多資金投入買水，是真的很有效的。

    原先歷史上，東江水入港的工廠，也才花費了幾千萬人民幣，雖然這個匯率，難以計算。

    桑德士說道：「這塊地在中環皇后大道，面積差不多2.5萬尺，就位置大小來說，差不多也是一塊新地王了。」

    「中環皇后大道這樣面積的地皮，的確可以算地王了。」楊文東同意說道。

    現在的中環，邊緣地帶一年也有幾塊地皮拍賣，又或者，可以直接買舊樓，但中心位置的地皮，市面上是很少有的。

    特別是怡和置地以及另外幾家英資，就喜歡盯著在中環核心區域購買地產。

    桑德士又說道：「看來楊生對此很感興趣了？不過怡和估計也是一樣了。」

    「怡和？」楊文東笑了笑，說道：「那又怎麼樣？難道他看中了，我就得退讓？」

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