重回1958，打造世紀豪門 第264章 燕京的決定與購置晶體管生產線

    「是個思路，他這種建築師，對博物館肯定有研究。」楊文東點點頭說道。

    大建築師，來建香港這種二三十層的「小樓」，其實有點大材小用了；

    歐美國家的摩天大廈、圖書館、藝術館、學校、體育館、科學館，才是技術含量最高的。

    隨後又問道：「四季酒店的設計圖，4家招標的應該都差不多了吧？」

    「對，不過還是貝津銘的最快，我們定下的最晚日期要早兩周，所以就先送過來了。」鄭志傑說道。

    「行。我也要看看怎麼設計的。」楊文東說道。

    博物館的事情，現在也只是一個規劃，首先需要內地的同意，不然沒文物就只能玩個寂寞。

    還需要港府這邊的同意，畢竟在人家的地盤，哪怕港府喜歡搞「自由市場」政策，但博物館是公共基建的一部分，肯定也是需要審批的；

    再說，他還指望港府能夠批一處位置不錯的大面積地皮呢，不然讓他去購買，這個時間恐怕有錢也很難做到。

    因此，這件事暫時放一邊就行了，等內地那邊的同意了，在考慮下一步，而自己本身的諸多事情中，四季酒店也是重中之重的。

    「好的，到時候我帶他來這裡。」鄭志傑笑說道。

    內地，燕京市：

    一群人坐在會議室中，只見他們的衣服都很普通，卻很是有威嚴。

    為首的一人說道：「各位，香港華潤關於香港博物館的這個提議，你們覺得怎麼樣？」

    下方有人道：「我覺得可以，我們本來就準備出售部分古董給香港華人來換取外匯然後買糧食，那香港那邊誰買也都一樣；

    而這個楊文東提出的租賃一些我們不能出售的古董，也是個不錯的方法，這樣一來，我們也能賺取外匯。」

    又有人道：「是的，我去過美國的博物館，他們的博物館中也有很多是租的其他人的、或者就直接從國家博物館中租的。」

    「為什麼要租？」一人不解問道。

    「那是因為人家資本主義社會，博物館是要賺錢的，很多人會過來看古董，了解歷史文化，但你一家博物館的東西如果不變動，那誰還來看第二遍啊？」

    「是啊，國外的古董也是很貴的，有一些也屬於國家，是不賣的，但租賃是很正常的行為，這樣租來古董的博物館可以賺錢，租出去的博物館或者什麼機構，也能拿到錢然後保養古董。

    大家都是搞古董的，這古董維護費用也是天價啊，還需要進口的空調，又耗電，都是外匯啊。」

    「原來是這麼回事！」

    「我們自己保養古董也的確費錢。」

    「那租一些不能賣的古董，倒也不錯。」

    「我覺得不太好，很多古董那麼脆弱，能運到香港去？」

    「你這就不對了，古董是一個嗎？有的古董就適合運輸，那些易碎的你不租不就行了，租什麼還不都是可以商量的嗎？」

    很多人加入了討論，現場似乎大部分人，都覺得這個方法不錯。

    「好了，大家舉手投票吧。」為首的人揮揮手，示意大家安靜：「同意的舉手」

    眾人也安靜下來，隨後互相看著，舉手的舉手，不同意的則不發話。

    「9:3」為首之人等了片刻：「那既然大部分都同意，我們內部就通過此事，不過這件事還是需要上面同意的。」

    「我聽從中Y指揮。」一名不同意的人，說道。

    「誰不是？」為首之人笑說道。

    一天後，燕京一處小院：

    「這個想法很不錯。」一名聲音洪亮的男子，看完手中文件道：「這既能解決我們目前外匯急缺的問題，又能保證以後我們能夠長期獲得外匯，是個非常好的商業點子。」

    身旁之人笑說道：「是的，我們可以出售一些非歷史意義重大的古董給香港博物館，這樣可以換來外匯去購買急缺的糧食。

    而一些歷史意義高不能出售的古董，就租給香港博物館，這樣一來我們在未來可以長期賺取外匯、香港華人也能看到自己祖國的歷史，一舉兩得了。」

    「那從內地運到香港，路上不會有什麼問題吧？」

    「這個還需要內部協商，只能運輸部分不容易壞的古董，或者可能需要購買一些國外的特殊車輛。」

    「嗯，只要能夠賺外匯，又不讓國寶流失，那就可以。」領導想了想，又問道：「這個楊文東我以前也聽說過，但沒太在意，好像是香港最近一個比較成功的商人，他的具體情況你跟我說說。」

    「好嘞，是這樣的，這楊文東原本是住在香港寮屋的一個青年，寮屋就是貧民區的意思，在1958年他」

    聽著聽著，男子臉上的興趣越來越大，過了很久，待手下說完後，大笑道：「哈哈，厲害，白手起家啊，從一無所有，到幾年時間身價億萬，這要是活在M國時期，說不能也能成為一方豪強了。」

    「是的，而且楊文東最難得的，不是他賺了多少錢，而是他有錢後也照顧窮人，他的工廠招工上萬人，給的薪水算是比較高的，而且還經常發食物甚至肉類，再加上一些慈善行為，已然是香港的大善人了，整個香港因為他，很多人都脫離貧困了。」

    「好啊，什麼時候我們6億人也能一樣就好了以後這楊文東的事情，隔段時間給我匯報一下，我有點興趣了。」

    「好的，其實我也一樣，這個人的能力是真的很強，霍營東對他的評價非常高。

    不光是為人，就是商業能力，總能想出一些持久性的商業點子，就好比這次的古董租賃，我們文化部、香港市民與他都賺了，沒一個虧的，還是能夠長期合作。」

    「其實這才是持久之道。跟國家之間的合作一樣，都有好處，那關係才能持久。」領、導點點頭。

    「是的。」

    「讓華潤那邊多跟人家打好關係，有些東西我們國內賣不出去，但人家可能就有辦法，讓他從中賺一筆，我們也能賺一筆，現在國家太缺外匯了。」

    「好，那這次的事？」

    「同意！」

    「明白，我這就去安排。」

    「別那麼急。你得先整理好一些資料，比如哪些能賣的、哪些能租的，一共能賺到多少外匯，這些差不多確定好了，再去找人家商量。」

    「是，我太心急了，我們文化部也想賺外匯為國家分憂。」

    「嗯，我明白你的心情，但欲速則不達。這件事你跟華潤合作，他們了解香港的規矩。」

    「好。」

    2月19日，香港，元宵節：

    楊文東在長興大廈見到了前世比較著名的建築大師貝津銘。

    這位在80年代，建造了香港最著名的中銀大廈，那刀片般的設計，使得中/國銀行以最少的資金（1.3億美元），建成了一棟總面積高達12.9萬平方米的摩天大廈。

    對比差不多時代的滙豐銀行，一棟大廈花了10億美元，面積還不如中銀大廈，雖然滙豐銀行是有裝逼的目的，但也能間接襯托出中銀大廈的性價比之高了。

    而作為商業大廈，無論是酒店、寫字樓或者其他建築，建築成本控制以永遠都是核心。

    「貝先生，您好。」楊文東很是禮貌的握手說道。

    對於一個行業的大師，特別還是未來的院士，該有的尊重還是要有的，這些都是人類文明的根基之一。

    「楊先生伱好。」貝津銘笑說道：「我在美國的時候，就聽說過楊先生的大名了，您的便利貼，在美國非常暢銷，我也是經常使用的，真的很方便，還能夠提高工作效率。

    還有您的拉杆箱，這也是一個非常偉大的發明，我去其他地方旅遊，現在可是方便太多了。」

    「哈哈，過獎了。」楊文東笑了笑說道：「這邊請坐。」

    他的這兩樣發明，的確也是提高了全人類社會的生產效率了，甚至包括粘鉤，也有一樣的效果。

    幾人來到會議室，寒暄一會後，貝津銘直入主題，說道：「楊生，這次我來香港，主要就是為了提交貴集團四季酒店的結構設計圖，還請過目。」

    說完，一名金髮白人助理便從一直隨身攜帶的滾筒打開，從裡面取出一卷長度足有一米五的捲紙，隨後打開，變成了一副差不多1.5*2米的建築圖紙。

    圖紙之上，是一棟半環形的大樓，大樓的下方，則是一圈圓形建築，覆蓋了幾乎所有的土地面積。

    「這款沒有露天游泳池之類的？」楊文東也不是很看得懂複雜的建築圖紙。

    貝津銘回道：「露天的沒有，考慮到這塊地面積不是很大，所以我的設計主要是考慮到面積最大利用率，以及酒店的便捷程度。」

    「嗯，那為我們介紹一下每一層的情況吧。「楊文東點點頭說道。

    這塊皇后大道的地皮，在香港中環來說已經算是很大面積了，可對比海外的五星級酒店，那這點面積就是笑話了。

    因此，很多設計理念也是不一樣的。

    「好的。」貝津銘指著圖紙，介紹說道：「這第一層就是大堂、安保室」

    接下來，貝津銘詳細的給楊文東介紹著圖紙中，他設計的五星級酒店。

    楊文東、鄭志傑以及另外幾名未來四季酒店的高管，不僅僅是認真的聽著，當有疑問的時候，也會逐個的提出，讓貝津銘解答。

    兩個小時後，眾人才算從激烈的討論之中，慢慢的緩了下來。

    貝津銘接著總結說道：「楊生，這就是我對四季酒店的總設計，一共666個房間，包含3間總統套房、行政套房108間、其他為單雙人間客房；

    還有一間能夠容納千人的會議室，6間能夠容納30桌華式餐桌的宴會廳、2間大型健身房、3間酒吧、內置一間電影院；

    其他還有幾十個小型店鋪，您可以自主決定，用來開不同的飯店或者零售店等等」

    「嗯，不錯。」楊文東又問道：「那內部裝修呢？」

    「內部裝修就在下一章圖了。」貝津銘說完，他的助理又翻開另外一張同面積大小的紙張。

    貝津銘又介紹道：「楊先生，您的酒店定位是超豪華，所以我們的風格是.」

    聽了好一會，楊文東想了想，還是說道：「老唐，你聽的明白吧？」

    老唐，名叫唐興志，是前段時間國際獵頭在美國洲際酒店挖回來的華人高層，同樣前來的還有他的一個團隊，也是四季酒店未來的負責人。

    「聽的明白。」唐興志隨後說道：「楊生，這些都算是比較專業的，貝先生能夠考慮到酒店的很多細節，算是非常厲害的了。」

    「嗯。」楊文東點點頭，又對著鄭志傑說道：「老鄭，讓你手下的建築及裝修團隊，以最快速度建成幾間套房的結構並裝修，你看看需要多久？」

    「建結構及裝修？」鄭志傑思考一番後，說道：「估計要一個月時間，再快也得三個星期。」

    「嗯，好，立刻安排人去做這件事，材料什麼的可以差一點，我需要肉眼看到結構。」楊文東說道。

    這個四季酒店投資巨大，加上也會是未來自己酒店連鎖品牌的第一家店，他肯定是要慎之又慎的。

    雖然他不懂建築，可他也是有自己眼光的，在大樓開工之前，他也需要親眼看一眼，畢竟是幾千萬的投資。

    連之前建住宅，他都得先將戶型與裝修看在眼裡才行。

    「好的。」鄭志傑答應說道。

    楊文東又看向貝津銘，說道：「貝先生，因為這個投資巨大，所以我需要親眼看到幾種套房內部的結構。」

    「理解。」貝津銘笑說道。

    「那就這樣。」楊文東點點頭。

    這紙上的圖，他可是得費腦細胞才能想出三維結構，如果有了真的建築，那就簡單多了。

    又討論了一會酒店設計，楊文東便引出了博物館的問題。

    貝津銘了解清楚後，問道：「楊先生，你這個博物館，打算建多大面積的？」

    「這，我現在也不太好說，很多條件還不確定。」楊文東解釋道：「這方面，也需要專業的建築師意見。」

    貝津銘又說道：「建博物館，要考慮的因素很多，專業性的問題，由我們建築師來負責，但一些基本資料，是需要提前知道的。

    比如博物館未來計劃的人流量、館內古董的大小以及運輸方式、還有就是安全措施的級別，這些都會影響建築設計。」

    楊文東想了想說道：「人流量的話，就當做香港未來人口可以翻倍，人均經濟層面，考慮今日的東京，另外再將香港作為一個大型旅遊城市來考慮，有了這些數據，那人流量你們應該可以大概計算出來了吧？」

    聽著老闆說完，身邊鄭志傑等人也都有些不敢相信，香港能夠跟東京比？人口還要翻一倍？也會是一個大型旅遊城市？

    真要是這樣，不說博物館，那香港的地產還不知道能翻多少倍了？

    也難怪，自己的老闆願意大規模投資地產，原來這就是老闆心中未來香港的經濟藍圖了。

    貝津銘顯然也有點不相信，便說道：「楊生，您這樣的數據，的確有參考性，我可以根據海外這樣的城市，來設計博物館的大小；

    只是我擔心，這樣目標會不會太大了點？」

    作為建築師，建成的商業建築未來有沒有生意，對他的經濟收入影響不大，基本上該拿的收入在建好之後就已經到手了。

    可這個建築在商業上不成功，那對建築師的名氣也有影響，特別是博物館這種地標建築。

    再說，一個好的建築師，也是應該根據客戶的需求，提出自己建議的。

    楊文東笑說道：「先按照我說的數據來設計，以後，或許可以分期建設。」

    「好的，那我先需要去查詢一下香港本地的一些資料。」貝津銘又說道：「不知道楊先生可否選擇好地點了？」

    楊文東搖頭說道：「這個還沒有，但會在港島之上，面積的話，還需要等一段時間才能知道。」

    博物館肯定是要在港島的，無論現在還是未來，經濟核心都在這裡。

    也就地產比較特殊一點，它在意的事增長率，所以九龍半島那邊對於資本不高的人更划算。

    「行，我正好也需要時間，去走訪一下美國的一些博物館。」貝津銘點頭說道。

    「那行，貝先生，這件事就辛苦了，」楊文東說道：「等博物館的事情確定好了，我會跟四季酒店一樣發出全球招標，不過你這邊，我會優先考慮的。」

    無論什麼項目，他都不可能指定一人來做，哪怕這人未來會是建築行業的院士大咖。

    從經濟上來說，鐵了心問商家買東西，那不就是送上門讓人宰麼？院士也是人，不會嫌合法的錢多的。

    「好，多謝楊先生了。」貝津銘笑著說道。

    能夠參與香港一間大型五星級酒店及本地博物館的設計，這對他的事業也是一個大幫助；

    特別是眼前的楊文東，未來潛力不可估量，跟他打好關係，那以後自己在海外的事業，也會有著質的提高。

    隨後的幾天，長興地產也是派人帶著貝津銘一行人，在香港的很多地方走了一遍。

    未來，如果合適的話，楊文東也是打算與此人進行長期合作的，因為一個好的建築設計，能夠省去大型建築大量的費用，甚至未來大廈能耗這一塊，都很受到設計能力的影響。

    這也是為什麼，一個好的建築設計，能夠收取整個建築成本5%乃至更高提成的原因。

    2月28日：

    來自其他幾家建築公司的設計圖紙，也分別被送到了香港。

    以唐興志、鄭志傑為首的內部團隊，立刻開始了全面的審批，楊文東也是偶爾會參與一點，不過他畢竟也不是很懂，只能等後續，這幾家公司將他們自己圖紙的模型製作出來後，才會有著更直觀的體驗。

    3月2日：

    長興大廈董事長辦公室：

    楊文東正在逗著勉強可以走路的兒子，以手指拉著他往前慢慢跨步走著。

    「咚咚咚~」門外傳來了敲門聲，蘇依依連忙抱起孩子，說道：「王生來了吧？你還是先談正事吧。」

    「嗯。」楊文東點點頭，隨後大聲道：「進來。」

    很快，一名中年男子走了進來，正是從美國返回的王志群。

    「楊生，楊夫人。」王志群禮貌的招呼道。

    「來，坐這邊。」楊文東將人帶到靠近窗台的沙發區域，這裡的視野非常好，側頭就能看到小半個香港以及維多利亞海港上的很多貨輪。

    正常情況下，他都是喜歡帶著人在這邊商量事情的。

    隨後，一名助理給所有人捎上熱茶。

    楊文東問：「電晶體生產線的事情，怎麼樣了？」

    王志群回答說道：「我與仙童半導體溝通了一段時間，他們願意出售一條年產超過1500萬枚電晶體生產線給我們。」

    「1500萬枚？售價呢？」楊文東對這個數據倒是沒有驚訝，看起來很大，但其實不算很多。

    原先歷史上，仙童半導體也曾經在60年代投資香港，全年的產能高達1.2億枚，招聘的工人也有數千人。

    可惜的是後續仙童半導體自己涼了，加上港府不肯拿出實際誠意支持電子工業，使得香港錯過了電子工業的高端領域。

    王志群說道：「價格是45萬美元，這樣的新生產線我也去問過了，差不多要百萬美元，而且還需要等待差不多一年的時間；

    而仙童半導體的這條生產線，才用了2年，我去看過，差不多也有七成新，我還帶了一些照片，您請看看。」

    說完，他便從包中取出一些照片。

    楊文東接過後，也看了一會，道：「設備運到香港，那技術人員怎麼辦？」

    王志群道：「這個我也與仙童商量過了，他們會派遣工程師來香港教我們，我們也可以派會英語的人去美國學習。

    電晶體的生產線技術有一定的難度，需要注意的事項很多，所以最好培養的內部人，要有大學生的學歷，理科生最好。」

    「嗯，這是當然。」楊文東點點頭，又說道：「那行，我會再派人去一趟美國，他會代表我去查看設備，以及與仙童的合作談判。」

    雖然幾十萬美元不算少，但其實也就是一艘二手貨輪的價格，這個投入也不足以讓他專門去一趟美國了。

    而隨著自己企業規模的發展，這樣的類似事情也會越來越多，因此，在總部辦公室內，楊文東也特意培養了一些人，由他們代表自己，去海外來查看一些投資規模中等的項目。

    比如之前長興航運要購買十幾艘二手貨輪，除了鄭玉華這個業務負責人，總部辦公室的人也會參與進去，充當楊文東的眼線。

    這樣既可以讓自己知曉更詳細的情況，也可以避免分公司的權利時間長了沒有限制。

    「好的，我也會再回美國一趟。」王志群說道。

    楊文東又道：「行，不過我們未來的榮耀電子也不會只生產電晶體，終端民用產品也是需要做的，我這邊有兩個方向，你可以先了解一下。」

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    上面一段對話被審~核修改過，所以可能有點不順暢，還請理解一筆閣 www.pinbige.com