重生之一世梟雄（重生崛起：從套現一個億開始） 第530章 學區房

    測試廣告1    「話是這麼說！可我們幾代人都在這裡生活，拆了你讓我們去哪裡？給的那些錢，只夠去郊區買房子！」

    「我們這裡靠近市區，拆遷了讓我們去郊區憑什麼？」

    老大爺抽著煙忿忿不平。看書否 m.kanshufou.com

    得……

    重點來了！

    問題還是出在錢上面。

    這個位置雖說不是市區，可是位置距離陸家堡近在咫尺，去市區開車超不過十分鐘。

    如果拆遷了，他們就沒了此刻的便利條件。

    明州近幾年持續發展，忽略了民生問題。

    市區房價雖說還沒有日後的那種天價，但價格不高的拆遷費，別說在市區買房子了，郊區都是勉強。

    如此條件誰都知道不划算！

    短暫交談之後，老大爺抽菸起身離開。

    「陽哥通知一下霍家那邊，下午到春秋大廈開會！」

    江子川吃完早餐起身付錢，轉身離開時對鄭陽說道。

    鄭陽追上江子川腳步，「子川這就回去了？」

    大早上來這裡就吃了一頓早飯，連西河村的負責人都沒見，這就走了？

    他是在有些搞不懂江子川到底在幹什麼？

    「找到原因了，不回去做什麼？」江子川反問。

    「啥？」

    鄭陽更加疑惑，「就跟大爺聊了兩句，你就找到原因了？」

    噗呲……

    看到鄭陽如此模樣，江子川沒忍住笑了起來。

    可這一笑，笑的鄭陽更加不明所以。

    「陽哥，有些時候，大問題解決方案，就在小細節身上！」

    「我們做生意的不能總是以自己的主觀意識判斷！」

    「什麼是生意？有買有賣是生意！」

    「我們作為商家，想要讓自己的東西賣得出去，那就需要從消費者的主觀意識去考慮問題！」

    「拆遷也是一樣！老大爺的話雖然不多，可是卻能夠發現最重要的問題，他們不願意拆遷的主要原因有兩條！」

    「一條是村子的位置，這裡去市區，去陸家堡最多超不過半個小時！另外一條更加簡單，歸結一點還是錢！」

    「現在這個距離市區如此之近的位置房價是多少，給出的拆遷款又是多少？」

    鄭陽似懂非懂的點了點頭，道：「但是大家都是這個拆遷價格！如果我們加價，有可能就會引起一系列的大問題！」

    「破壞了市場恆定，這可是要引來同行不滿的，也破壞了市府的規定！」

    有些規矩大家都心照不宣。

    難聽一些，這就是所有房地產公司都在遵守的潛規則！

    一旦誰破壞了規矩，將會引起一系列的連鎖反應！

    搞不好還會被全體同行針對！

    「規則還是規則，可我們繞出規則不就行了？」

    江子川微微笑了笑，拉開車門自己上車。

    「子川，你這話我有點沒聽懂！」

    鄭陽緊隨其後上了車，繼續對江子川進行追問。

    「下午開會你就清楚了！」

    江子川故意留下懸念。

    說起來也並不怪鄭陽的腦子不會變通。

    他並不是和自己相同的重生者，思考問題總歸還是有時代的局限性。

    畢竟自己所提出的方案，開發商還沒有用到過。

    後世卻習以為常。

    另外最重要的一點，他思考到上一世西河村的拆遷。

    西河村的位置太重要了！

    就像是一顆釘子扎在了陸家堡與新區之間，不拆掉一定會影響新區的開發。

    上一世之中西河村雖然拆的晚，但是最後還是拆了。

    用的方法也非常簡單，原地址上修建生活區，犧牲了一個小區，作為置換留給了西河村村民。

    用房子換房子，不給拆遷款。

    亦或者拿錢走人！

    這種方法在拆遷中對付拆遷戶非常常見。

    也算得上是拆遷新方案。

    ……

    下午。

    春秋大廈會議室。

    天達地產與霍瀾芷親自帶隊得霍家團隊紛紛抵達。

    江子川走進會議室，所有人包括霍瀾芷紛紛起身迎接。

    「江董……」

    「大家請坐吧！」

    一路來到主位上，江子川雙手輕輕下壓，示意眾人坐下。

    「請大家過來的原因，我想大家應該都是清楚的！」

    江子川滿臉笑容，「我們現在正式開會！」

    「李唚……」

    江子川對李唚示意，李唚馬上帶領秘書組眾人給大家分發文件。

    這是江子川上午剛剛制定出來的方案計劃書。

    「這是我想出的最新拆遷計劃書，大家仔細一下，如果覺得沒有問題，那我們就按照這個計劃書開始行動！」

    江子川的話說完，眾人紛紛開始翻看計劃書。

    大概半個小時之後，眾人才看完了計劃書。

    鄭陽第一個提出疑意，「江董，如果我們拿出一個小區給西河村的村民，那我們的利潤將會大大受損！」

    按照目前得拆遷款來看，一個小區的地產，確實是賠大了，甚至還有可能不夠。

    要知道西河村可是有將近一萬人口。

    「根據我們之前擬定的建築方案，這塊地我們將要建造一座大型天華城，兩個別墅區，兩個高檔豪華小區，兩個商務高檔小區，四個到六個平民小區！」

    「按照我們的規劃，這裡將是承載陸家堡商務金融區的生活區域！」

    「所以上中下三個階層的人，我們都需要照顧到！拿出一個普通平民小區足夠！」

    「至於損失我們可以通過其他辦法彌補回來！」

    江子川話剛說完，霍瀾芷馬上第一個進行詢問：「什麼辦法彌補？」

    「學區房！」

    江子川微笑回答，「西河村這麼大一片地區，沒有任何一座重點中學，重點小學，如果我們通過引進重點學校，在這周圍區域進行建造，那麼這周圍的房價一定會瘋狂上漲！」

    現在這個時代還沒太有學區房的概念。

    沒有不代表行不通！

    他們可以提前把學區房這個概念給炒起來。

    鄭陽但是沒太多反應。

    可是霍瀾芷卻猛然反應過來。

    「這個提議非常好！只要房價上升，我們的損失也就不叫損失了，西河村的村民反而會成為第一批人口生力軍！」

    霍瀾芷眼睛放著精光，「關鍵是引進什麼樣的重點學校呢？」

    「這一點好說！明旦大學，明州大學，與他們聯合建校，成立重點高中，重點初中，重點小學！」

    「小瀾至於如何說服明州大學，明旦大學，拿到有利傾斜福利，我想你應該很清楚怎麼做？」

    「當然不僅僅是可以聯合明州本地的大學，我們還可以聯合其他天盛重點大學，這些都是能用錢解決的事情，我覺得並不困難。」

    霍瀾芷微微點頭，「你說的沒錯，這些並不困難！」

    「我看了看規劃圖，還有一些地方，我們都可以利用起來！」

    江子川繼續開口道：「春秋資本旗下競技體育公司旗下第一競技足球俱樂部，還沒有正式修建主球場，正好可以在這這片區域修建，另外可以修建一所足球學校！」

    「通過這些徹底把這塊生活區域開發起來，緊隨其後我們就可以繼續拿地，擴建生活區域，這也符合市府的規劃！」測試廣告2